最新房屋建筑工程設計規(guī)范(編輯修改稿)
2025-09-01 08:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積總和計入使用面積； 煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積； 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) 利用坡屋頂內(nèi)空間時，；~；； 坡層頂內(nèi)的使用面積單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。 陽臺面積應按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 層高和室內(nèi)凈高 。 臥室、起居室(廳)，,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/。 廚房、。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門、窗扇開啟。 陽臺 每套住宅應設陽臺或平臺。 陽臺欄桿設計應防兒童攀登,，放置花盆處必須采取防墜落措施。 低層；中高層、。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。 陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家俱。 ；；設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應采取防潮措施；壁柜內(nèi)應平整、光潔。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，；當兩側(cè)有墻時。 ，。 門 窗 外窗窗臺距樓面、應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算。 底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。 面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。 住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。 。 門洞最小尺寸類 別洞 口 寬 度 (m)洞 口 高 度 (m)公 用 外門 戶（套）門 起居室（廳）門 臥室門 廚房門 衛(wèi)生間門 陽臺門（單扇） 注：1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的有關規(guī)定。 。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1ｍ。 注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 。 樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應低于2ｍ。入口處地坪與室外地面應有高差。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算； 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。, 高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯(lián)系廊連通。 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度。 走廊和出入口 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、中高層、欄桿設計應防止兒童攀登。 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設可開啟的窗扇。 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱。高層住宅的公共出入口應設門廳、管理室及信報間。 設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手。 住宅不宜設置垃圾管道。多層住宅不設垃圾管道時，應根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施。中高層及高層住宅不設置垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間。 住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1)。 2)。 3)。 3 垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關閉嚴密； 4 垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間?！? 地下室和半地下室
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