大理見習報告(編輯修改稿)
2025-09-01 04:55 本頁面
【文章內容簡介】 度假區(qū)規(guī)劃用地位于古城西部的蒼山腳下和洱海之濱。由于其項目、內容未定因素較多，且用地形態(tài)松散，建設項目主要是為外來旅游人口提供觀光、度假服務，大部分與市民生活關系并不十分密切。因此該用地在本次規(guī)劃中不計入城市建設用地內，也不進行具體用地安排。但作為城市的重要組成部分，規(guī)劃中仍對該片區(qū)的建設提出控制要求：旅游度假區(qū)山麓片區(qū)規(guī)劃為低密度、高品位開發(fā)的，以體育、娛樂、度假、觀光旅游為主的度假休閑基地，嚴格限制開發(fā)項目內容和開發(fā)強度，建筑高度和體量嚴格按照名城保護的有關要求進行控制；各不同項目在用地形態(tài)上應適當成組成團集中建設，隔以綠化空間，避免連片發(fā)展。海濱片區(qū)規(guī)劃為海濱沙灘浴場公園和度假、游樂設施用地。四、古城保護與經濟發(fā)展存在問題分析 保護與發(fā)展的矛盾突出；隨著國家城市化進程的加快，城鎮(zhèn)人口增加，建設發(fā)展較快，加之旅游開發(fā)的推動，現代的文化要素對古城風貌帶來威脅，加強古城保護更為迫切，保護難度加大；外圍區(qū)域城鄉(xiāng)一體化的速度緩慢，周邊農村建設發(fā)展較快，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，土地利用率低，總體建設和整體環(huán)境質量差；古城區(qū)域沒有形成安全便捷的道路交通網絡，交通混行，城內的步行街區(qū)范圍較小，尚未形成系統(tǒng)。公共交通系統(tǒng)尚不完善，靜態(tài)交通也沒有得到有效的解決，無序停車的現象嚴重；古城的基礎設施配套不足：古城內部的自來水普及率估計不到80%，部分居民以井水作為飲用水。排水體制也未完善，雨季時城內有積水現象。污水尚未統(tǒng)一處理，雨污分流系統(tǒng)尚未形成，雖然沿大麗路建設了污水截污干管，但污水的進入率不高，仍有不少污水混合雨水排入自然水體。電力線路基本為架空設置，既影響景觀，也存在一定的不安全因素。商業(yè)化是每一個古城都不能回避的問題，如云南麗江古城的商業(yè)化現狀，一直為保護專家們所詬病。大理古城內日益增加的旅游商店，對古城的歷史氛圍和生活氣氛的影響是毋庸置疑的；古城旅游現狀以觀光購物為主，和其他旅游區(qū)一樣，也存在偽劣產品，強買強賣等現象，時有游客投訴和爭執(zhí)。在國內知名度很高的洋人街，由于其他地方相似產品的發(fā)展，競爭力也日趨下降。還有就是旅游產品單一，游人停留時間短，旅游
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