權(quán)用使地用設(shè)建有國市肥合(編輯修改稿)
2025-08-31 17:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份?！ 《?、本合同和附件的土地使用規(guī)則共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力?！ 《⒈竞贤慕痤~、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準?！ 《?、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂?！ 《?、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！ 「郊 〕兄Z書 承諾單位及法人代表：______________ 我單位將通過(招標/拍賣/掛牌)出讓方式競買位于 ______________開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))_______路國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為______________，項目名稱為______________ ?！ 「鶕?jù)國發(fā)[2004]28號文、國發(fā)[2006]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費資源，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾如下： ，保證開發(fā)建設(shè)項目在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)?！ ? )萬平方米，我單位承諾( )年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項目建成后_______日內(nèi)申請竣工驗收?！ ?，每延期一個月按照 ( )萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶?！ ⒕蜆I(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補足投資?！ 。沙兄Z人和項目所在開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會簽字蓋章并簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建設(shè)項目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力?！ ?，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位(個人)全權(quán)負責(zé)。 (工業(yè)園區(qū))管委會和承諾人各持一份?！ ￠_發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會 承諾單位法定代表或 主任____________________ 委托代理人________ 簽字(蓋章)：__________ 簽字(蓋章)：____ ______________年______________月__________日 土地使用規(guī)則 為了切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱“出讓合同”)，保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則?！ ∫?、釋義 l.《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準?！ ∽诘貓D：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。 出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利?！ ⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為?！ ⊥恋嘏R時占用費：土地使用者經(jīng)市國土資源局批準臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補償費?！ 〗鐦抖c：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置?！ ∽鴺耍河脺y量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的數(shù)據(jù)?！ ∈姓こ蹋撼鞘械幕A(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程?！ 【G化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比?！ 〗ㄖ禂?shù)(建筑密度)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。 建筑容積率： 規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內(nèi))，但注明不計算的附屬建筑物面積除外?！ 】偨ㄖ娣e：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》及《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行?！ ≈黧w建筑物：由土地用途所限定的主要建筑
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