權(quán)用使地用設(shè)建有國(guó)市肥合(編輯修改稿)
2024-08-31 17:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份?！ 《濉⒈竞贤透郊耐恋厥褂靡?guī)則共_______頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)，具有同等法律效力。 二十六、本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)?！ 《摺⒈竞贤赺______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂?！ 《?、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 附件 承諾書(shū) 承諾單位及法人代表：______________ 我單位將通過(guò)(招標(biāo)/拍賣(mài)/掛牌)出讓方式競(jìng)買(mǎi)位于 ______________開(kāi)發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))_______路國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為_(kāi)_____________，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____________ ?！ 「鶕?jù)國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)文、國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費(fèi)資源，現(xiàn)向_______開(kāi)發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會(huì)承諾如下： ，保證開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)。 ( )萬(wàn)平方米，我單位承諾( )年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項(xiàng)目建成后_______日內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?！ 。垦悠谝粋€(gè)月按照 ( )萬(wàn)元/畝繳納延遲開(kāi)工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財(cái)政土地出讓金專(zhuān)戶?！ ?、就業(yè)、稅收等各項(xiàng)約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補(bǔ)足投資?！ ?，由承諾人和項(xiàng)目所在開(kāi)發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會(huì)簽字蓋章并簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力?！ ?，保證無(wú)條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位(個(gè)人)全權(quán)負(fù)責(zé)?！ ?工業(yè)園區(qū))管委會(huì)和承諾人各持一份?！ ￠_(kāi)發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會(huì) 承諾單位法定代表或 主任____________________ 委托代理人________ 簽字(蓋章)：__________ 簽字(蓋章)：____ ______________年______________月__________日 土地使用規(guī)則 為了切實(shí)履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則。 一、釋義 l.《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)?！ ∽诘貓D：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。 出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利?！ ⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 無(wú)償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期及受讓人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，出讓人無(wú)償收回土地使用權(quán)，土地使用者無(wú)償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。 土地臨時(shí)占用費(fèi)：土地使用者經(jīng)市國(guó)土資源局批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)?！ 〗鐦抖c(diǎn)：在實(shí)地確定驗(yàn)明宗地圖上所標(biāo)示各界樁點(diǎn)的位置?！ ∽鴺?biāo)：用測(cè)量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的數(shù)據(jù)?！ ∈姓こ蹋撼鞘械幕A(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場(chǎng)、橋梁或人行天橋、公共場(chǎng)所及其它工程?！ 【G化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比?！ 〗ㄖ禂?shù)(建筑密度)：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例?！ 〗ㄖ莘e率： 規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計(jì)算在內(nèi))，但注明不計(jì)算的附屬建筑物面積除外?！ 】偨ㄖ娣e：具體計(jì)算方法按國(guó)家頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》及《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行?！ ≈黧w建筑物：由土地用途所限定的主要建筑
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