河北省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 16:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)的流轉(zhuǎn)及相關(guān)管理活動(dòng)。 第三條 本辦法所稱集體建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地，以及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體所有土地。 本辦法所稱集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在所有權(quán)不變的前提下，出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為。 第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理工作。 第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并具備下列各項(xiàng)條件： ?。ㄒ唬┧袡?quán)人、使用權(quán)人依法取得土地所有權(quán)或者使用權(quán)證書； ?。ǘ┩恋貦?quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議； ?。ㄈ┩恋貦?quán)利的行使未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制； ?。ㄋ模┕灿械募w建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)所有共有人書面同意。 第六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓、出租和抵押村農(nóng)民集體所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。出讓、出租和抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)的，必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意。 第七條 進(jìn)行集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)依法簽訂合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： ?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的名稱或者姓名； ?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)方式； ?。ㄈ┩恋氐奈恢?、面積、用途、使用期限和使用條件； （四）土地收益及支付方式； （五）當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； （六）集體建設(shè)用地使用權(quán)使用期限屆滿后土地及地上建筑物和其他附著物的處理辦法； （七）爭(zhēng)議的解決辦法； ?。ò耍┻`約責(zé)任。 第八條 集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限不得超過同類用途國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。集體建設(shè)用地出租的最高年限不得超過二十年。 第九條 出讓、出租集體建設(shè)用地使用權(quán)可以采用招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議的方式。 第十條 集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓價(jià)格可以參照當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇諆r(jià)格確定。集體建設(shè)用地使用權(quán)出租的租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照當(dāng)?shù)赝恋卣魇諆r(jià)格折算的數(shù)額確定。 第十一條 集體建設(shè)用地使用權(quán)以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式出讓、出租的，按照以下程序進(jìn)行： ?。ㄒ唬┧袡?quán)人持土地所有權(quán)證書，宗地勘測(cè)圖，以及按本辦法第六條規(guī)定形成的同意出讓或者出租的書面材料，向設(shè)區(qū)的市或者縣（市）土地行政主管部門提出申請(qǐng)； ?。ǘ┦芾砩暾?qǐng)的土地行政主管部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導(dǎo)所有權(quán)人擬訂出讓或者出租方案，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)； （三）集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由所有權(quán)人委托土地交易機(jī)構(gòu)在土地有形市場(chǎng)組織進(jìn)行集體建設(shè)用地使用權(quán)的招標(biāo)、
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