河北省集體建設用地使用權流轉管理辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 16:43 本頁面
【文章內容簡介】 權的流轉及相關管理活動。 第三條 本辦法所稱集體建設用地，是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地，以及其他經依法批準用于非住宅建設的集體所有土地。 本辦法所稱集體建設用地使用權流轉，是指在所有權不變的前提下，出讓、出租、轉讓、轉租和抵押集體建設用地使用權的行為。 第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內集體建設用地使用權流轉的監(jiān)督管理工作。 第五條 集體建設用地使用權流轉應當符合土地利用總體規(guī)劃，并具備下列各項條件： （一）所有權人、使用權人依法取得土地所有權或者使用權證書； ?。ǘ┩恋貦鄬贈]有爭議； ?。ㄈ┩恋貦嗬男惺刮幢凰痉C關、行政機關依法限制； （四）共有的集體建設用地使用權已經所有共有人書面同意。 第六條 農村集體經濟組織出讓、出租和抵押村農民集體所有的集體建設用地使用權的，必須經本集體經濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。出讓、出租和抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的集體建設用地使用權的，必須經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經濟組織或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意。 第七條 進行集體建設用地使用權流轉應當依法簽訂合同。 合同應當載明下列事項： ?。ㄒ唬╇p方當事人的名稱或者姓名； ?。ǘ┝鬓D方式； ?。ㄈ┩恋氐奈恢谩⒚娣e、用途、使用期限和使用條件； ?。ㄋ模┩恋厥找婕爸Ц斗绞?； （五）當事人的權利和義務； ?。┘w建設用地使用權使用期限屆滿后土地及地上建筑物和其他附著物的處理辦法； （七）爭議的解決辦法； ?。ò耍┻`約責任。 第八條 集體建設用地使用權的出讓年限不得超過同類用途國有土地使用權出讓的最高年限。集體建設用地出租的最高年限不得超過二十年。 第九條 出讓、出租集體建設用地使用權可以采用招標、拍賣、掛牌或者協議的方式。 第十條 集體建設用地使用權的出讓價格可以參照當地的土地征收價格確定。集體建設用地使用權出租的租金標準可以參照當地土地征收價格折算的數額確定。 第十一條 集體建設用地使用權以招標、拍賣、掛牌的方式出讓、出租的，按照以下程序進行： ?。ㄒ唬┧袡嗳顺滞恋厮袡嘧C書，宗地勘測圖，以及按本辦法第六條規(guī)定形成的同意出讓或者出租的書面材料，向設區(qū)的市或者縣（市）土地行政主管部門提出申請； ?。ǘ┦芾砩暾埖耐恋匦姓鞴懿块T會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導所有權人擬訂出讓或者出租方案，報本級人民政府批準； ?。ㄈ┘w建設用地使用權出讓、出租方案經批準后，由所有權人委托土地交易機構在土地有形市場組織進行集體建設用地使用權的招標、
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