【文章內(nèi)容簡介】 車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等 9 采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）*采購及保管費率 9 施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內(nèi)運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等 9 臺班折舊費=機械預(yù)算價格*（1殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班；機械預(yù)算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數(shù)=1+（n+1）i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1） 9 臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班 9 臺班燃料動力消耗量=（實測數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值）/6 9 工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費； 100、 分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預(yù)算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據(jù)分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金）人只有獻身于社會，才能找出那短暫而有風險的生命的意義。 —— 愛因斯坦10 分部分項工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標準 10 工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能 10 工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準 10 單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預(yù)算價值。 編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法 10 概算定額又叫擴大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計概算的編制，由國家計劃委員會備案 10 概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，% 10 概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 10 投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段 10 概算指標是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標主要來自預(yù)算或結(jié)算資料 1 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性 11 概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標 11 投資估算指標一般分為建設(shè)項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標（即建筑安裝工程費） 11 工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位 11 工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標人估計得出，結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù) 11 工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼 11 工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè) 11 措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程 11 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分 11 其它項目清單：招標人部分（包括預(yù)留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務(wù)費、零星工作費）由投標人按照招標文件的要求編寫 1 其它項目費：包含招標人部分（不可預(yù)見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費） 12 零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應(yīng)包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量 12 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單建設(shè)項目的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單建設(shè)項目的投標報價 12 分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用） 措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價）發(fā)生 于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用 單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）+ 規(guī)費+稅金也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用 單項工程報價= 單位工程報價 建設(shè)項目總報價= 單項工程報價 12 工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預(yù)算定額的工、料、機消耗標準及預(yù)算價格確定）和綜合單價法評標堅持傾向于合理低價中標的原則 12 工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制 12 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式 12 工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù) 12 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價12 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用） 1 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫 13 英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成 13 工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性 13 對工程造價信息進行分類，應(yīng)準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性 13 工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息 13 工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他 13 工程造價的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工