學位房陷阱多：說好的名校要抽簽才能讀(編輯修改稿)
2025-08-31 14:40 本頁面
【文章內容簡介】 無法提供足夠的學位給業(yè)主，政府寧愿把教育配套基金退還給開發(fā)商。”陳駿良說。 時間過去整整兩年，沒有“學位房”為營銷賣點，南城和寮步的項目銷售是否有影響？記者在走訪的過程中了解到，當年掛在項目上的“購房送學位”紅色標語“消失”了，換來的是樓盤的基本信息和特價優(yōu)惠。售樓現場的營銷人員對市民咨詢的學位事情也變得謹慎了，并向其解釋學位新政事宜。 隨后，記者電話采訪南城某品牌開發(fā)商相關負責人對于學位房的看法，他說：“學位房的取消對樓盤的銷售影響不大，人們在心理上已經逐漸接受南城取消學位房的政策。現在，大家都不提學位房了?！? 寮步某開發(fā)商也表示，學位房只是在銷售過程中賣點，該買房的還是會買房的，寮步取消學位房對項目的營銷影響不大。 合富輝煌市場研究部經理李興旺表示，學位房的取消對項目的銷售影響不大，該買房的還是會買房。學位房只是錦上添花的事情。 此外，他認為東莞逐漸取消學位房會成為未來的趨勢。學位房問題引發(fā)了很多社會問題，譬如學位不足的現象導致了業(yè)主和開發(fā)商之間產生諸多糾紛矛盾、開發(fā)商承諾給予業(yè)主學位易釀成不公平等。 據數據統計，2013年南城住宅成交6673套，2014年南城住宅成交5365套，同比下降19%。2013年寮步住宅成交3179套，2014年，寮步住宅成交2359套，同比下降35%。 ■聲音 學位房大家談 學位房和學區(qū)房涉及的層面太多了，就近入學的教育政策、買房入戶的政策，學位與房產的法律關系等，凡是有交叉的地方都有模糊地帶，而且各地政策法規(guī)又不盡相同。這兩個概念也不是法律概念，立法層面上也沒有太多的界定，更多的是結合政策來看。 ——東莞資深房地產律師李律師 學位房是開發(fā)商向當地政府交教育配套基金，并相應給予開發(fā)商學位指標。由于南城等地的樓盤開發(fā)強度和密度比較高，而當地的教育資源是固定有限的，導致學位與學位房不匹配。目前學位緊張的現象主要集中在城區(qū)，在偏遠鎮(zhèn)區(qū)的學位還是挺充裕的。因為政策和資源不足的原因，未來城區(qū)配有單獨學位的房子會成為稀缺資源。 ——東莞房地產行業(yè)協會秘書長陳駿良 東莞取消學位房會成為趨勢，未來新莞人入讀學校普遍以積分入學為主。
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