北京(博大萬源房地產(chǎn)管理有限)公司(編輯修改稿)
2025-08-31 14:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 償金以及其他任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用（包括但不限于因承租人原因?qū)е鲁鲎馊嘶虻谌怂l(fā)生的損失）。抵扣完畢后如有剩余，剩余部分由出租人如數(shù)返還承租人，出租人不為房屋租賃保證金對承租人負有支付利息、資金占用費等相同性質(zhì)任何其他費用的義務(wù)。8．其他費用租賃期內(nèi)，與租賃房屋有關(guān)其他各項費用的承擔(dān)方式為：、_________費由承租人承擔(dān)，并負責(zé)向?qū)ψ赓U房屋提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司交納。承租人應(yīng)在出租人向其交付租賃房屋之前與租賃房屋的物業(yè)管理公司另行簽署相關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，具體的費用標準詳見物業(yè)服務(wù)協(xié)議。、電費、取暖費、電話費（承租人自行申報安裝的電話除外）、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、_________費由承租人承擔(dān)，并由對租賃房屋提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司負責(zé)代收代繳；前述費用標準由承租人與租賃房屋的物業(yè)管理公司參照國家和北京市規(guī)定的收費標準確定。承租人應(yīng)與租賃房屋的物業(yè)管理公司簽署相關(guān)協(xié)議明確約定前述費用的相關(guān)事宜。 承租人的經(jīng)營活動和日常生活所發(fā)生的所有費用、租賃房屋內(nèi)易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標識標牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管開關(guān)）更新、更換費用及本合同未約定由出租人承擔(dān)的費用由承租人承擔(dān)。9．租賃房屋的交付 出租人應(yīng)于租賃期開始當日或開始當日起 日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。： 出租人提供的房屋符合合同協(xié)議書第1條的規(guī)定；，并在《房屋附屬設(shè)施和物品清單》簽字蓋章； 出租人或租賃房屋的園區(qū)物業(yè)管理公司將房屋的房門鑰匙交付給承租人。10．租賃房屋的返還，承租人應(yīng)在五個日歷日內(nèi)返還承租房屋。承租人應(yīng)在前述時間內(nèi)，組織與承租人相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營、辦公經(jīng)營和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品，以對租賃房屋及其附屬設(shè)施不造成損害的合理方式搬離，并將租賃房屋返還給出租人或租賃房屋的園區(qū)物業(yè)管理公司（經(jīng)出租人要求）。 同時滿足下列條件視為承租人向出租人返還租賃房屋： 承租人及關(guān)聯(lián)第三方的物品、設(shè)備和設(shè)施依據(jù)本合同相關(guān)約定搬離租賃房屋，房屋裝修、租賃房屋處于能讓第三人使用的狀態(tài)； 承租人將租賃房屋的房門鑰匙交還給出租人，出租人完全自主控制租賃房屋且出租人能夠隨時自由出入租賃房屋； 出租人與承租人按照經(jīng)雙方簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施和物品清單》對租賃房屋的附屬設(shè)施和物品驗收完畢。 承租人返還承租房屋時，出租人與承租人應(yīng)及時結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用，出租人有權(quán)要求承租人支付其應(yīng)當承擔(dān)的各項費用，包括但不限于房屋租金、應(yīng)付違約賠償金、對房屋以及附屬設(shè)施和物品未按照約定或?qū)嵨镄再|(zhì)使用所產(chǎn)生的損害賠償金。 出租人與承租人同意：租賃期屆滿或租賃合同解除時，可選用下列任一種方式處理租賃房屋的裝修：（1）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人應(yīng)拆除其對租賃房屋進行的全部裝修裝飾并承擔(dān)相關(guān)全部費用，將租賃房屋恢復(fù)至交付時原貌（因自然屬性導(dǎo)致的損耗除外）。如因承租人的拆除行為造成房屋損壞或使用價值降低，承租人應(yīng)向出租人支付房屋恢復(fù)原狀所需費用和賠償出租人因此所受到的損失。（2）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人在組織與其相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營、辦公經(jīng)營和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品拆除或搬離租賃房屋后，無須對租賃房屋恢復(fù)原狀，但承租人應(yīng)根據(jù)人民幣 元/m2（即每平方米人民幣 元整）的標準、按照作為租金結(jié)算依據(jù)的房屋總面積（見合同協(xié)議書第1條）向出租人支付相應(yīng)數(shù)額的補償費用，補償費用的支付時間是自租賃期屆滿之日或者租賃協(xié)議解除之日起 個工作日內(nèi)。在承租人的拆除和/或搬離過程中，承租人應(yīng)賠償出租人因其拆除和/或搬離行為所導(dǎo)致的所有損失。（3）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人除可搬離承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營、辦公經(jīng)營和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品外，對租賃房屋的裝修的整體或部分均不得拆卸和損毀；其中， 承租人于承租房屋內(nèi)自行安裝的門窗、鎖具、燈具和潔具設(shè)備等應(yīng)與承租房屋一起交付給出租人，出租人不給予承租人任何補償或賠償。如因承租人對裝修的拆除行為造成租賃房屋損壞或使用價值降低，或因承租人在搬離前述物品設(shè)備過程中造成租賃房屋損壞的，承租人應(yīng)向出租人支付房屋修復(fù)損壞或房屋恢復(fù)原狀所需全部費用和賠償出租人因此所受到的損失。雙方協(xié)商一致后所選用的具體方式，由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。 承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還房屋之日起超過3個日歷日（含3個日歷日）時，未經(jīng)出租人同意仍滯留在租賃房屋內(nèi)的物品、設(shè)備和設(shè)施（包括關(guān)聯(lián)第三方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施），出租人有權(quán)自行處置，承租人不得因此向出租人主張任何權(quán)利和請求承擔(dān)任何費用，并且如因該處置致使出租人負擔(dān)的任何賠償、罰金、費用支出和損失等，由承租人負責(zé)向出租人支付。同時，出租人有權(quán)要求承租人按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還租賃房屋之日起超過3個日歷日（含3個日歷日）時，承租人未依約返還租賃房屋的，出租人有權(quán)自行切斷租賃房屋的水、電、氣、熱等一切能源供應(yīng)，有權(quán)自行更換租賃房屋鑰匙并禁止承租人及其關(guān)聯(lián)第三方再行進入租賃房屋，、設(shè)備和設(shè)施，承租人在任何時候不得就此對出租人提出任何異議，不得要求出租人賠償損失（包括直接損失和間接損失）和承擔(dān)任何補償、賠償或
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