土地租賃的費用計算、如何繳納地稅(編輯修改稿)
2025-08-31 14:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅40000 貸：銀行存款40000某公司在幾年前購入了土地一塊，由于各種原因，至今未開發(fā)使用（還未取得土地使用證），這種情況是否要繳納土地使用稅。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！痹瓏叶悇?wù)局（88）國稅地字第015號第六點規(guī)定：“納稅人實際占用的土地面積，……尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積?！庇纱丝梢姡{稅人擁有的土地，不管使用與否，都應(yīng)當申報繳納土地使用稅。某廠系向管理區(qū)租用土地，自建廠房，每季按協(xié)議向管理區(qū)交納租金。每年納的房產(chǎn)稅由該廠負責。該土地使用稅應(yīng)由收租方的管理區(qū)負責，還是由租用方負責？關(guān)于土地使用稅的納稅人問題，原國家稅務(wù)局在（88）國稅地字第015號《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中明確：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！蓖瑫r還明確，凡在土地使用稅開征范圍內(nèi)的土地，除直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的按規(guī)定免予征稅外，不論是國有土地還是集體所有土地，也不論是否繳納農(nóng)業(yè)稅，均應(yīng)照章征收土地使用稅。這些規(guī)定清楚地表明，管理區(qū)既擁有土地使用權(quán)而且出租給你們并收取租金，自應(yīng)履行納稅義務(wù)，承擔應(yīng)納土地使用稅稅款。城鎮(zhèn)土地使用稅概念：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人，應(yīng)當繳納土地使用稅。以上就是贏了網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于土地租賃的費用計算、如何繳納地稅的相關(guān)文章，相信大家已經(jīng)有所了解，要是您還有其他法律知識想要了解的，歡迎上贏了網(wǎng)網(wǎng)站咨詢在線律師，或瀏覽其他相關(guān)文章，謝謝閱讀！ 內(nèi)地人和香港人在大陸登記結(jié)婚的規(guī)定(2018)有哪些 遇到家庭冷暴力
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