2103版建設(shè)施工合同的幾個(gè)新特點(diǎn)(編輯修改稿)
2024-08-31 09:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。”需要注意的是，2013版合同中所使用的“缺陷責(zé)任”、“缺陷責(zé)任期”與FIDIC條款中所使用的“缺陷責(zé)任”、“缺陷通知期”存在著區(qū)別。因我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中僅規(guī)定了建設(shè)工程質(zhì)量保修，而并未規(guī)定“缺陷責(zé)任期”，在我國(guó)之前的工程實(shí)踐中，工程竣工后質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)，均是通過(guò)建設(shè)工程質(zhì)量保修來(lái)解決的。2013版合同第15條為“缺陷責(zé)任與保修”，“工程保修的原則”，“缺陷責(zé)任期”，在2013版合同引入“缺陷責(zé)任期”之后，關(guān)于工程竣工后質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)，就同時(shí)存在著“缺陷責(zé)任期”和“保修期”，兩者之間顯然存在重合和沖突之處。為解決該問(wèn)題，：“缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人扣留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算?！保骸氨Ｐ奁冢菏侵赋邪税凑蘸贤s定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”；“質(zhì)量保證金：〔質(zhì)量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保?！?013版合同中引入“缺陷責(zé)任期”的主要目的是為了解決工程質(zhì)量保證金返還的問(wèn)題，在今后適用2013版合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)予以注意，并注意解決“缺陷責(zé)任期”和“保修期”之間重合和沖突的問(wèn)題。（四）工程系列保險(xiǎn)制度1999版合同第40條中規(guī)定了工程保險(xiǎn)，但其內(nèi)容非常簡(jiǎn)單。而FIDIC條款第18條[保險(xiǎn)]中則非常詳細(xì)地規(guī)定了工程保險(xiǎn)，體現(xiàn)了國(guó)際工程實(shí)踐中對(duì)工程保險(xiǎn)的重視程度，F(xiàn)IDIC條款第18條中規(guī)定了“有關(guān)保險(xiǎn)的總體要求”（）、“工程和承包商的設(shè)備的保險(xiǎn)”（）、“人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損害的保險(xiǎn)”（）、“承包商的人員的保險(xiǎn)”（），除專用條款中另有約定外，相關(guān)保險(xiǎn)均由承包商作為保險(xiǎn)方辦理并使之保持有效。2013版合同中關(guān)于工程保險(xiǎn)的規(guī)定在第18條。與FIDIC條款相比，2013版合同中關(guān)于工程保險(xiǎn)的規(guī)定仍顯得過(guò)于簡(jiǎn)單。與1999版合同相比，“工傷保險(xiǎn)”，“未按約定投保的補(bǔ)救”。增加該款規(guī)定可以有效促使發(fā)承包雙方自覺(jué)按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，強(qiáng)化發(fā)承包雙方通過(guò)工程保險(xiǎn)來(lái)防范和化解工程風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。（五）工程移交證書制度建設(shè)工程是正在加工中的不動(dòng)產(chǎn)，工程通過(guò)竣工質(zhì)量驗(yàn)收即形成物權(quán)。FIDIC條款通過(guò)分別設(shè)定工程接收證書和缺陷責(zé)任期屆滿證書，構(gòu)建起了建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)的物權(quán)證書制度。[對(duì)工程和區(qū)段的接收]、以及第17．2款[承包商對(duì)工程的照管]，[履約證書]。于2008年5月施行的發(fā)改委等九部委共同頒發(fā)的《通用合同條款》，借鑒了FIDIC條款的經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)率先對(duì)工程的交付使用和
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