3鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例(自20xx年1月1日起施行)(編輯修改稿)
2025-08-31 08:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理人員在對(duì)房屋出租情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)出示執(zhí)法證件，房屋出租人、承租人應(yīng)予配合，并如實(shí)提供有關(guān)資料，不得隱瞞或弄虛作假。 第三章 租賃合同 第十七條 房屋租賃，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，可以使用統(tǒng)一的示范文本?！ 》康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)無(wú)償向出租人、承租人提供統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本?！ 〉谑藯l 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或名稱及住所； (二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況； (三)租賃用途； (四)租賃期限； (五)租金及其支付方式； (六)房屋修繕責(zé)任； (七)轉(zhuǎn)租的約定； (八)變更和解除合同的條件； (九)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式； (十)當(dāng)事人約定的其他條款?！ 〉谑艞l 租賃公有房屋作為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，出租人與承租人在合同中約定的租金明顯低于正常市場(chǎng)租價(jià)的，以價(jià)格主管部門認(rèn)證的租金作為繳納房屋租賃稅費(fèi)的依據(jù)。房屋租金認(rèn)證不得向租賃當(dāng)事人收取費(fèi)用?！ 〉诙畻l 房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之前提出，與出租人重新協(xié)商簽訂租賃合同。租賃期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉诙粭l 租賃期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給非承租人的，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按原租賃合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)義務(wù)并享有權(quán)利?！ 〕鲎馊嗽谧赓U期限內(nèi)死亡的，其房屋所有權(quán)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！ 〕鲎馊嗽谧赓U期限內(nèi)，如遇機(jī)構(gòu)變化、兼并等情況，房屋新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同；當(dāng)事人破產(chǎn)的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诙l 房屋所有權(quán)人出租已抵押房屋或?qū)⑵涑鲎夥课葑鞯盅簳r(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人?！ 〉谒恼隆‘?dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 第二十三條 出租人應(yīng)按
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