(三)土地使用權轉讓合同(編輯修改稿)
2024-08-31 07:08 本頁面
【文章內容簡介】 ，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方?！ ?2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。 (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方?！ ?4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___%給甲方?！ ?5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方?！ 。篲________帳號為：__________________。甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。 ，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人?！ 〉诎藯l 資料的交付及手續(xù)的辦理 ，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方?！ ?，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)?！ 〉诰艞l 稅費的負擔 在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中 第十條 轉讓的法律狀況 ，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方?！ ?，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔?！ ?、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。 第十一條 甲方的違約責任 ，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方?！ 。霈F(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任?！ ?，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金?！ 。谵D讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支
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