土地使用權轉讓合同模板(編輯修改稿)
2024-08-30 11:53 本頁面
【文章內容簡介】 甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅?！ 〉诙畻l 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。 第七章 土地使用權出租 第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用?！ 〉诙龡l 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?！ 〉诙臈l 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)?！ 〉诙鍡l 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同?！ 〉诎苏隆⊥恋厥褂脵嗟盅骸 〉诙鶙l 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務?！ 〉诙邨l 乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記?！ ∫勒沼嘘P規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后______日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)?！ 〉诙藯l 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務?！ 〉诰耪隆∑谙迣脻M 第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)?！ 〉谌畻l 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓
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