【文章內(nèi)容簡介】 運營由政府有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、研究院所和國內(nèi)外知名企業(yè)共同參與。生產(chǎn)基地的建設將緊密結(jié)合“官、產(chǎn)、學、研、金”各方資源，采用“政府引導、企業(yè)運作、分步實施、滾動開發(fā)”的模式：第一階段：前期準備（現(xiàn)在—2007年初）完善土地開發(fā)手續(xù)；基礎設施建設第二階段：工程建設（2007—2008年）投資興建標準化工業(yè)廠房；完善和拆遷改造原有建筑設施。完善基礎設施建設；建設專業(yè)工業(yè)廠房；建成管理區(qū)、居住區(qū)、配套設施及公園綠地。第三階段：試生產(chǎn)階段（2009—2014年）按規(guī)劃項目試生產(chǎn)。第四階段：生產(chǎn)階段（2015—2056年）正常生產(chǎn)。 基礎設施1．給水根據(jù)《沈陽市城市總體規(guī)劃》，沈陽數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地用水由城區(qū)自來水公司統(tǒng)一供給。采用常壓供水方式，供水干管沿經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地域范圍內(nèi)的主要道路鋪設，全部連接成環(huán)。2．排水采用雨、污水排水系統(tǒng)。3．污水系統(tǒng)各地塊的污水均先經(jīng)過前期分散單獨處理后，經(jīng)排水管線匯集于城區(qū)污水處理系統(tǒng)，送往污水處理廠集中處理。在工業(yè)廠區(qū)集中的地區(qū)采用中水回用系統(tǒng)，以減少污水排放量、節(jié)約用水。4．雨水系統(tǒng)經(jīng)雨水管道收集后，排放于渾河。5．防洪工程本經(jīng)濟生產(chǎn)基地在滿足城市總體規(guī)劃對渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。6．供電電源接自沈陽市城市供電系統(tǒng)，以雙回路地下10KV供電線路引入，采用環(huán)網(wǎng)結(jié)構(gòu)開環(huán)運行。生產(chǎn)基地內(nèi)10KV及以下線路均采用埋地敷設，設置總控制室，根據(jù)用電負荷分布狀況，因地制宜的設置箱式變壓器，再分配向各用電設施。生產(chǎn)基地內(nèi)統(tǒng)一配置道路廣場等公共空間的照明設施。7．通訊由沈陽市電信局敷設光纜解決通信問題，在大型公建區(qū)及廠房區(qū)分別設置用戶交換機，辦公區(qū)及居住區(qū)覆蓋寬帶網(wǎng)。8．供熱生產(chǎn)基地的供熱由城市熱網(wǎng)統(tǒng)一集中供熱，各廠區(qū)不分設鍋爐房。9．燃氣燃氣供應近期設置液化氣灌裝站，遠期采用液化石油氣氣化，管道輸供給居民使用。 建筑設計 設計依據(jù)1．一般民用建筑設計技術(shù)標準如：⑴．《民用建筑設計通則（JGJ37—87）》；⑵．《城市道路、設施及建筑物無障礙設計規(guī)范》。2．單項建筑設計規(guī)定與技術(shù)標準如：⑴．《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準（GBJ686）》；⑵．《石油庫設計規(guī)范（GBJ7484）》；⑶．《辦公建筑設計規(guī)范（JBJ6789）》。3．建筑安全規(guī)定與技術(shù)標準如：⑴．《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16872001版）》；⑵．《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045—95? 2001版）》。4．地方建設管理規(guī)定與規(guī)劃設計要求如：《沈陽市城市總體規(guī)劃》（沈陽市人民政府，1996年） 建筑裝飾標準本項目內(nèi)的建筑裝飾裝修標準分為簡單、普通、中檔、高檔等四個等級，建筑風格應簡潔明快，不宜過多設置裝飾性構(gòu)件，突出高技術(shù)、高效率、人性化的現(xiàn)代化職業(yè)氛圍。高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地應注意建筑物的體塊關(guān)系處理，宜采用新型建材、面材，突出建筑群體色彩與風格的整體性、連續(xù)性。居住建筑色彩宜淡雅，以桔黃、淡紅或藍白色為主。 結(jié)構(gòu)設計 設計依據(jù)1．根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)定與設計規(guī)范2．主要設計資料⑴．基本風壓：W=㎡⑵．基本雪壓：S=㎡⑶．抗震設防烈度：7度，有生命線要求的建筑按8度設防。⑷．樓面荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GBJ987）》取值 結(jié)構(gòu)體系本項目的結(jié)構(gòu)工程體系因各建筑的使用要求與建筑標準不同而有所區(qū)別：1．框架結(jié)構(gòu)商務管理、教育展覽、部分工業(yè)與研發(fā)寫字樓、多層標準廠房的主體建筑應為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，單層廠房應為行架結(jié)構(gòu)，屋、樓面均采用預應力鋼筋混凝土預制板。2．基礎建設建議該地區(qū)的低層建筑物采用自然基礎，多層建筑采用樁基礎，高層建筑采用箱型基礎。 建筑設備配置 給水排水設計1．設計依據(jù)⑴．《建筑給水、排水設計規(guī)范（GBJ1588? 1997版）》；⑵．《室外排水設計規(guī)范（GBJ14—87? 1997版）》；⑶．《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045—95? 2001版）》；⑷．《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16—87? 2001版）》；⑸．《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50046—2001）》；⑹．建設單位提供的設計要求及相關(guān)條件。2．給水系統(tǒng)（1）、用水量區(qū)內(nèi)用水包括：工業(yè)用水、生活用水、公共建筑用水、消防用水、市政用水，以及未預見用水量等。其中，未預見水量按以上各項用水量之和（消防用水量除外）的20%計。（2）、給水系統(tǒng)形式本工程由市政給水管道直接供給。給水干管沿城市道路布置，形成環(huán)狀給水系統(tǒng)，再接枝狀支管向各地塊內(nèi)部供水。（3）、熱水供應系統(tǒng)本項目的管理、服務等建筑的用水，應根據(jù)需要設置熱水供應，供水溫度為60℃～65℃。熱水在熱交換站由熱交換器間接加熱制備，供水方式與生活給水系統(tǒng)形式相同，系統(tǒng)采用機械全循環(huán)。表 2 高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)用水量預測標準序號用戶用水標準備注1工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)用水量8升/㎡2職工淋浴用水量40升/人班3居住區(qū)生活用水量250升/人日4公共服務設施用水量公共食堂25升/人次辦公樓25升/人班3．中水系統(tǒng)⑴．中水水源為污水處理廠。⑵．中水處理工藝采用氣調(diào)節(jié)池投藥除磷、淹沒式生物膜池進行二級處理。沉淀、生物活性碳過濾、消毒處理后，達到中水水質(zhì)標準。⑶．中水主要用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場等。高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地排水采用雨、污分流體制，各成獨立系統(tǒng)。4．排水系統(tǒng)⑴．污水排水系統(tǒng)生活污水中的洗滌廢水與糞便污水分流排出，糞便污水經(jīng)室外檢查井進入化糞池初級處理，再排入污水管線，統(tǒng)一輸送至處理廠處理后再利用。工業(yè)廢水須初步處理達標后，方可排入城市管網(wǎng)。污水管線沿各級道路布置，在埋深過大處應設置污水提升泵站。污水輸送至污水處理廠，統(tǒng)一處理達標后，中水回收后用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場等，提高水的重復利用率。⑵．雨水排水系統(tǒng)本項目各建筑物的雨水排出系統(tǒng)一般應采用有組織排水；室外雨水以硬質(zhì)鋪地和道路邊溝的雨水口收集，經(jīng)雨水管就近排入渾河。5．消防給水系統(tǒng)詳見消防專篇消防給水部分。 供熱通風設計1. 設計依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，以及地方法規(guī)，進行供熱通風設計。2. 能源供應生產(chǎn)基地內(nèi)建筑物的冬季供熱熱源由城市供熱系統(tǒng)接入。 電氣工程設計1. 設計依據(jù)⑴．《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052—95）》⑵．《低壓配電設計規(guī)范（GB50054—95）》⑶．《建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057—942000版）》⑷．《民用建筑照明設計標準（GBJ133—90）》⑸．《民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T19—92）》⑹．《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045—952001版）》⑺．《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16—872001版）》⑻．《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB500116—98版）》⑼．《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198—94）》⑽．《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范（GB/T50311—2000）》⑾．《智能建筑設計標準（GB/T50314—2000）》⑿．《工業(yè)企業(yè)照明設計標準（GB50034—92）》2. 供電電源本項目各類用地的電力負荷等級各不相同，其中供電電源引自市政高壓配電線路，區(qū)內(nèi)設置10KV箱式變壓器，分別向各建筑物供電。3. 網(wǎng)絡本項目中工業(yè)區(qū)管理中心的信息種類多、傳輸速率要求較高，其通信網(wǎng)絡應包括電話網(wǎng)，數(shù)字寬帶網(wǎng)及衛(wèi)星通信系統(tǒng)等；視頻傳輸除衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)外，還可以引入有線電視網(wǎng)信號；居住區(qū)可考慮引入數(shù)字寬帶網(wǎng)。4. 電器系統(tǒng)設計規(guī)劃區(qū)內(nèi)各建筑物的電氣工程的強電與弱電系統(tǒng)設置，應根據(jù)其功能要求及水暖專業(yè)系統(tǒng)設置情況分別設置，總體上主要系統(tǒng)包括： ⑴．KV供配電系統(tǒng)及自備電源系統(tǒng)；⑵．電力配電系統(tǒng)；⑶．照明系統(tǒng)；⑷．防雷與接地系統(tǒng)；⑸．火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；⑹．保安監(jiān)控系統(tǒng)（含CCTV、入侵報警、出入口控制等）；⑺．建筑設備自動化系統(tǒng)；⑻．衛(wèi)星電視接收與有線電視系統(tǒng)；⑼．通信網(wǎng)絡與綜合機械系統(tǒng)；⑽．電視電話會議系統(tǒng)。5 市政工程設施 道路交通設計 周邊交通條件產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地北臨沈陽繞城高速公路，西南臨機場高速公路，四周被綠化帶環(huán)繞，道路平整，設施發(fā)達，生產(chǎn)和物流得到充分發(fā)揮。 交通組織產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地內(nèi)部和外部利用發(fā)達便利的交通組織條件，以最優(yōu)化的原則保證高效的生產(chǎn)。 公共服務設施設計 管理用房1. 布局集中布置在不受城市主干道穿越的完整地塊內(nèi)。形成辦公建筑群，豐富城市景觀。2. 種類與功能設有管理辦公樓、科技中心、信息中心、展覽中心、培訓中心等，進行全面管理、綜合協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)事務。 公共服務1. 布局布置在管理中心的周圍，中心區(qū)其他有關(guān)設施，為本區(qū)內(nèi)職工服務。2. 種類與功能本區(qū)內(nèi)建設的配套公共與公用服務設施，其中公共服務設施包括：醫(yī)院、體育館、飲食和方便商店等；公用設施包括：消防站、車庫、環(huán)境衛(wèi)生和綠化服務機構(gòu)、變電站、供水設施、污水處理等。 綠化設計 綠化原則1. 因地制宜充分尊重自然、保持生態(tài)環(huán)境，強調(diào)可持續(xù)發(fā)展，因地制宜創(chuàng)造富有特色的綠色風貌和城市景觀。2. 三個效益的統(tǒng)一突出綠化的生態(tài)作用，注意環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。既要滿足公眾的室外活動要求，更要通過綠地系統(tǒng)的綜合布局，發(fā)揮衛(wèi)生、防護和生態(tài)調(diào)節(jié)功能。3. 分類分級設置沈陽數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的綠地結(jié)合用地性質(zhì)劃分，擬分為三大類，即：公共綠地、防護綠地和道路綠地。其中，公共綠地由工業(yè)區(qū)級公園—街頭綠地—住區(qū)綠地等三級組成；防護綠地由工業(yè)綠化隔離帶組成。應根據(jù)各類、各級綠地的不同作用與要求，結(jié)合地段的具體情況分別布置。4. 美化城市、展示風貌綠化是城市景觀的重要組成部分，也是美化城市環(huán)境的重要手段。工業(yè)區(qū)綠地的規(guī)劃布置必須配合城市設計的要求，充分發(fā)揮其造景、美化的功能。5. 全面系統(tǒng)布局工業(yè)區(qū)綠地布置應全面系統(tǒng)，點、線、面有機結(jié)合，主次分明、均衡分布，分工明確、互相補充。6. 為公廁、垃圾收集點及部分市政設施提供空間。 綠化系統(tǒng)依據(jù)上述原則，進行綠化的綜合布局，綠地系統(tǒng)整體上可概括為“四園為主、三帶兩線、游園遍布”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。1. 四園這是工業(yè)區(qū)中最大的四片綠地，確定全區(qū)綠化的基調(diào)，應以大面積的綠化植被為主，安排好居民和職工的游園、休憩等活動。2. 三帶即三條主要的防護綠地。3. 兩線系兩條路內(nèi)重點綠化的街道，是本區(qū)的代表性街景，應精心組織。4. 游園指街頭綠地和住區(qū)小綠地，為最接近居民和職工的日常休憩型綠地，應重點安排好室外活動設施和怡人景觀。 給水排水設計 給水根據(jù)《沈陽市城市總體規(guī)劃》，高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地用水由城區(qū)自來水公司統(tǒng)一供給。采用常壓供水方式，供水干管沿生產(chǎn)基地內(nèi)主要干道鋪設，全部連接成環(huán)。 排水采用雨、污分流排水系統(tǒng)1. 污水系統(tǒng)為保證沈陽市高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境，所有污水必須實行集中處理，達標排放。各區(qū)域的污水均先經(jīng)過前期分散單獨處理后，經(jīng)排水管線匯集于城區(qū)污水處理系統(tǒng)，送往污水處理廠處理。在有條件的地方可以進行中水回用。在大型的工業(yè)企業(yè)比較集中的地方，必須采用中水回用系統(tǒng)，以減少污水排放量，節(jié)約用水。2. 雨水系統(tǒng)經(jīng)雨水管道收集后，就近排放渾河。3. 防洪工程按《沈陽市總體規(guī)劃》確定的防洪標準與徑流截面要求設置防洪堤壩，并協(xié)調(diào)堤壩與濱水綠地及建筑物的豎向關(guān)系。 供電、通訊設計 供電電源采用城網(wǎng)10KV系統(tǒng)。采用環(huán)網(wǎng)結(jié)構(gòu)開環(huán)運行。采用室內(nèi)型變電所。10KV線路全部轉(zhuǎn)入地下。 通訊高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地電信用戶網(wǎng)采用光纖接入方式建設。接入點設置原則上在公共設施建筑、綜合商住樓和辦公樓等以單元樓設置光纖接入配線室，在多層居住組團一般設于配套服務設施用房內(nèi)。分線設施在公共設施樓層分設。在多層住宅樓建設中可按單元設置。光纖接收分配工作站設置由沈陽市電信局根據(jù)生產(chǎn)基地電信專項規(guī)劃確定，原則上應就近與光纖接入配線室合址布置。 供熱、燃氣設計 供熱生產(chǎn)基地的供熱由城市熱網(wǎng)統(tǒng)一供熱，非特殊要求各廠區(qū)不分設鍋爐房。 燃氣燃氣供應近期設置液化氣灌裝站，遠期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。6 專篇設計 消防設計 建筑設計防火專篇1. 設計依據(jù)⑴．《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《建筑滅火器配置設計規(guī)范（GBJ14090）》⑶．《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ11688）》⑷．《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ8485）》2. 建筑防火本項目內(nèi)的建筑物多為工業(yè)廠房、商務辦公、科研教育及其配套管理用房并且建有少量居住用地和配建公共服務設施，主要建筑物必須具備可靠的消防供水保障，工程設計與建設中應安排處理好防火、消防、安全疏散設施等。其它建筑物必須滿足有關(guān)建筑防火規(guī)范的要求。 給水排水防火專篇廠房室外消火栓用水量40升/秒，按3小時計；堆場室外消火栓用水量60升/秒，按3小時計：1．室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個室外消火栓服務半徑為120～150m。2．建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀。高層工業(yè)建筑，高架庫房，室內(nèi)消火栓的間距不應超過30m；其他單層和多層建筑室內(nèi)消火栓的間距不應超過50m。3．自動噴淋系統(tǒng)按火災中危險等級設計。4．保護卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。5．火災發(fā)生后初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設備保證。 防排煙系統(tǒng)1. 設計依據(jù)⑴．《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045952001版）》⑶．《汽車庫、修車庫、停車場設計防