深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-08-31 02:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 截至2010年末我市人才安居工程惠及人才數(shù)量測算結(jié)果，、中初級人才約11萬戶，計劃在“十二五”期間安排保障?！ 。ǘ┬略鲂枨箢A(yù)測?！ 笆濉逼陂g，結(jié)合人口規(guī)模變化、經(jīng)濟社會發(fā)展和保障范圍調(diào)整，預(yù)計全市新增符合條件的戶籍住房困難人群約8萬戶；根據(jù)我市人才安居工程惠及人才數(shù)量測算結(jié)果，、合計14萬戶?！ 。ㄈ┮?guī)劃期總需求?！ 笆濉逼谀渲蟹蠗l件的戶籍住房困難人群約8萬戶、。第四章 規(guī)劃目標 第八條 總體目標 2011—2015年，計劃新增安排籌集建設(shè)保障性住房24萬套，總建筑面積約1536萬平方米，規(guī)劃套數(shù)較“十一五”期間增幅70%，預(yù)計總投資約646億元?！ ?015年底，全市已建成的保障性住房與商品住房套數(shù)的比率由25%提高到35%?！ 〉?050年，力爭實現(xiàn)保障性住房套數(shù)占全市住房總套數(shù)的50%，建立“雙軌并行”的住房供應(yīng)體系?！ 〉诰艞l 分類人群保障目標 2015年底，力爭通過實物與貨幣相結(jié)合的方式實現(xiàn)戶籍無房家庭全部得到住房保障，并逐步將住房保障重點轉(zhuǎn)移至經(jīng)濟社會所需人才，通過人才安居工程再造“孔雀東南飛”，實現(xiàn)我市下一個30年的高速發(fā)展。 ?。ㄒ唬?萬戶符合條件的戶籍住房困難人群實施住房保障。 2011—2015年，為8萬戶戶籍住房困難人群安排住房保障。其中，通過提供廉租住房和貨幣補貼方式對符合廉租住房保障條件的戶籍住房困難人群實現(xiàn)應(yīng)保盡保；通過提供公共租賃住房等實物與貨幣補貼方式有效保障其他戶籍住房困難人群?！ 。ǘ??！ ⊥ㄟ^實物與貨幣相結(jié)合的方式，其中主要通過新增安排籌集建設(shè)等方式建設(shè)保障性住房（主要為安居型商品房）和貨幣補貼給予保障?！ 。ㄈ┲鸩教岣咄鈦韯?wù)工人員等其他住房困難人群居住水平。 結(jié)合舊住宅區(qū)及城中村綜合整治、拆遷安置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建宿舍等工作，逐步提高非戶籍住房困難人群和外來務(wù)工人員居住水平。 第十條 籌集建設(shè)目標 全市計劃籌集建設(shè)保障性住房約24萬套，總建筑面積約1536萬平方米；計劃新開工保障性住房約21萬套，開工率力爭達到60%；計劃竣工保障性住房約21萬套，竣工率力爭達到50%，其中“十一五”安排項目力爭達到竣工率100%，“十二五”新安排項目力爭達到竣工率30%，竣工規(guī)模較“十一五”期間增加近10倍，相當(dāng)于特區(qū)建立前25年保障性政策性住房建設(shè)總量?！ 〉谑粭l 土地供應(yīng)目標 ，其中安居型商品房（含經(jīng)濟適用住房），公共租賃住房（含廉租住房）用地1平方公里?！ 〉谑l 資金安排目標 全市住房保障預(yù)計安排資金約715億元，包括“十一五”續(xù)建項目在“十二五”規(guī)劃期內(nèi)需繼續(xù)投入391億元、“十二五”新安排項目規(guī)劃期內(nèi)需安排投資298億元、“十二五”期間租賃補貼約26億元（其中人才補貼約23億元）。 第十三條 標準與質(zhì)量目標 2015年底，保障性住房人均住房基準建筑面積不低于18平方米，使用面積系數(shù)不低于70%，100%實現(xiàn)一次性裝修；確保工程建筑質(zhì)量，力爭五年內(nèi)獲得五個省部級以上工程質(zhì)量獎項、一個項目獲評“魯班獎”?！ 〉谑臈l 品質(zhì)目標 實現(xiàn)保障性住房項目100%達到《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》銅級標準，打造10個綠色低碳生態(tài)示范社區(qū)。推行可再生能源技術(shù)和垃圾減排技術(shù)，實現(xiàn)30%保障性住房項目應(yīng)用垃圾減量和垃圾分類技術(shù)產(chǎn)品。第五章 保障性住房籌集建設(shè)策略 第十五條 渠道與模式 堅持政府主導(dǎo)、市場運作為主，充分利用市場資源，發(fā)揮企業(yè)建設(shè)保障性住房積極性，全面拓寬保障性住房籌集建設(shè)渠道?！ 。ㄒ唬┣??！ ?．新增居住用地?！ “ㄕ苯咏M織建設(shè)、企業(yè)采取建設(shè)運營轉(zhuǎn)移方式建設(shè)、商品住房配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等渠道。 2．存量用地?！ “ǔ鞘懈屡涮捉ㄔO(shè)、拆遷安置、用地功能調(diào)整配套建設(shè)、企業(yè)采取建設(shè)運營轉(zhuǎn)移方式建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等渠道?！ ?．其他方式籌集?！ ⊥ㄟ^依法沒收，依規(guī)定清理清退或整合符合條件的現(xiàn)有社會住房等方式多渠道籌集保障性住房?！ 。ǘ┠Ｊ??！ 》e極探索保障性住房引入社會力量籌集建設(shè)模式，逐步形成政府引導(dǎo)、市場化運作的保障性住房投融資格局。 1．經(jīng)濟適用住房籌集建設(shè)模式?！ ∮勺》勘Ｕ喜块T組織、社會參與的BT等模式籌建，按規(guī)定分配給符合條件的保障人群?！ ?．公共租賃住房（含廉租住房）籌集建設(shè)模式。 由住房保障部門組織建設(shè)，或通過企業(yè)參與的BOT、BT等模式籌建，通過貼息、以租養(yǎng)息等方式運營，按規(guī)定分配給符合條件的保障人群，同時探索運用住房公積金、保險資金、信托資金、房地產(chǎn)投資信托基金等方式拓展保障性住房融資渠道?！ ?．安居型商品房籌集建設(shè)模式?！ ≈饕捎谩岸ǖ貎r、競房價”或“定房價、競地價”的方式招標，采取市場化模式運作，按規(guī)定由住房保障部門分配給符合條件的保障人群。 第十六條 時序指引 各年度保障性住房新增安排籌集建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)年度保障性住房需求變化進行調(diào)整，制定相應(yīng)的住房保障年度計劃，經(jīng)市政府批準后向社會公布，時序指引如下：2011—2015年新增安排籌集建設(shè)保障性住房時序指引表（不包含“十一五”已安排項目）年度安居型商品房（含經(jīng)濟適用住房）公共租賃住房（含廉租住房）年度合計套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）201128110538620122224042622013222404262201422960289201526275337合計1216320241536 第十七條 進度指
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