【文章內(nèi)容簡介】 截至2010年末我市人才安居工程惠及人才數(shù)量測算結(jié)果，、中初級人才約11萬戶，計劃在“十二五”期間安排保障。　?。ǘ┬略鲂枨箢A(yù)測?！　　笆濉逼陂g，結(jié)合人口規(guī)模變化、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和保障范圍調(diào)整，預(yù)計全市新增符合條件的戶籍住房困難人群約8萬戶；根據(jù)我市人才安居工程惠及人才數(shù)量測算結(jié)果，、合計14萬戶?！　。ㄈ┮?guī)劃期總需求?！　　笆濉逼谀渲蟹蠗l件的戶籍住房困難人群約8萬戶、。第四章 規(guī)劃目標(biāo)　　第八條 總體目標(biāo)　　2011—2015年，計劃新增安排籌集建設(shè)保障性住房24萬套，總建筑面積約1536萬平方米，規(guī)劃套數(shù)較“十一五”期間增幅70%，預(yù)計總投資約646億元。　　2015年底，全市已建成的保障性住房與商品住房套數(shù)的比率由25%提高到35%。　　到2050年，力爭實(shí)現(xiàn)保障性住房套數(shù)占全市住房總套數(shù)的50%，建立“雙軌并行”的住房供應(yīng)體系?！　〉诰艞l 分類人群保障目標(biāo)　　2015年底，力爭通過實(shí)物與貨幣相結(jié)合的方式實(shí)現(xiàn)戶籍無房家庭全部得到住房保障，并逐步將住房保障重點(diǎn)轉(zhuǎn)移至經(jīng)濟(jì)社會所需人才，通過人才安居工程再造“孔雀東南飛”，實(shí)現(xiàn)我市下一個30年的高速發(fā)展。　?。ㄒ唬?萬戶符合條件的戶籍住房困難人群實(shí)施住房保障?！　?011—2015年，為8萬戶戶籍住房困難人群安排住房保障。其中，通過提供廉租住房和貨幣補(bǔ)貼方式對符合廉租住房保障條件的戶籍住房困難人群實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；通過提供公共租賃住房等實(shí)物與貨幣補(bǔ)貼方式有效保障其他戶籍住房困難人群?！　。ǘ??！　⊥ㄟ^實(shí)物與貨幣相結(jié)合的方式，其中主要通過新增安排籌集建設(shè)等方式建設(shè)保障性住房（主要為安居型商品房）和貨幣補(bǔ)貼給予保障?！　。ㄈ┲鸩教岣咄鈦韯?wù)工人員等其他住房困難人群居住水平?！　〗Y(jié)合舊住宅區(qū)及城中村綜合整治、拆遷安置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建宿舍等工作，逐步提高非戶籍住房困難人群和外來務(wù)工人員居住水平?！　〉谑畻l 籌集建設(shè)目標(biāo)　　全市計劃籌集建設(shè)保障性住房約24萬套，總建筑面積約1536萬平方米；計劃新開工保障性住房約21萬套，開工率力爭達(dá)到60%；計劃竣工保障性住房約21萬套，竣工率力爭達(dá)到50%，其中“十一五”安排項目力爭達(dá)到竣工率100%，“十二五”新安排項目力爭達(dá)到竣工率30%，竣工規(guī)模較“十一五”期間增加近10倍，相當(dāng)于特區(qū)建立前25年保障性政策性住房建設(shè)總量。　　第十一條 土地供應(yīng)目標(biāo)　　，其中安居型商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房），公共租賃住房（含廉租住房）用地1平方公里。　　第十二條 資金安排目標(biāo)　　全市住房保障預(yù)計安排資金約715億元，包括“十一五”續(xù)建項目在“十二五”規(guī)劃期內(nèi)需繼續(xù)投入391億元、“十二五”新安排項目規(guī)劃期內(nèi)需安排投資298億元、“十二五”期間租賃補(bǔ)貼約26億元（其中人才補(bǔ)貼約23億元）?！　〉谑龡l 標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量目標(biāo)　　2015年底，保障性住房人均住房基準(zhǔn)建筑面積不低于18平方米，使用面積系數(shù)不低于70%，100%實(shí)現(xiàn)一次性裝修；確保工程建筑質(zhì)量，力爭五年內(nèi)獲得五個省部級以上工程質(zhì)量獎項、一個項目獲評“魯班獎”。　　第十四條 品質(zhì)目標(biāo)　　實(shí)現(xiàn)保障性住房項目100%達(dá)到《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》銅級標(biāo)準(zhǔn)，打造10個綠色低碳生態(tài)示范社區(qū)。推行可再生能源技術(shù)和垃圾減排技術(shù)，實(shí)現(xiàn)30%保障性住房項目應(yīng)用垃圾減量和垃圾分類技術(shù)產(chǎn)品。第五章 保障性住房籌集建設(shè)策略　　第十五條 渠道與模式　　堅持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作為主，充分利用市場資源，發(fā)揮企業(yè)建設(shè)保障性住房積極性，全面拓寬保障性住房籌集建設(shè)渠道?！　。ㄒ唬┣??！　?．新增居住用地。　　包括政府直接組織建設(shè)、企業(yè)采取建設(shè)運(yùn)營轉(zhuǎn)移方式建設(shè)、商品住房配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等渠道?！　?．存量用地。　　包括城市更新配套建設(shè)、拆遷安置、用地功能調(diào)整配套建設(shè)、企業(yè)采取建設(shè)運(yùn)營轉(zhuǎn)移方式建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等渠道?！　?．其他方式籌集?！　⊥ㄟ^依法沒收，依規(guī)定清理清退或整合符合條件的現(xiàn)有社會住房等方式多渠道籌集保障性住房?！　。ǘ┠Ｊ健！　》e極探索保障性住房引入社會力量籌集建設(shè)模式，逐步形成政府引導(dǎo)、市場化運(yùn)作的保障性住房投融資格局?！　?．經(jīng)濟(jì)適用住房籌集建設(shè)模式。　　由住房保障部門組織、社會參與的BT等模式籌建，按規(guī)定分配給符合條件的保障人群?！　?．公共租賃住房（含廉租住房）籌集建設(shè)模式?！　∮勺》勘Ｕ喜块T組織建設(shè)，或通過企業(yè)參與的BOT、BT等模式籌建，通過貼息、以租養(yǎng)息等方式運(yùn)營，按規(guī)定分配給符合條件的保障人群，同時探索運(yùn)用住房公積金、保險資金、信托資金、房地產(chǎn)投資信托基金等方式拓展保障性住房融資渠道?！　?．安居型商品房籌集建設(shè)模式。　　主要采用“定地價、競房價”或“定房價、競地價”的方式招標(biāo)，采取市場化模式運(yùn)作，按規(guī)定由住房保障部門分配給符合條件的保障人群?！　〉谑鶙l 時序指引　　各年度保障性住房新增安排籌集建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)年度保障性住房需求變化進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的住房保障年度計劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后向社會公布，時序指引如下：2011—2015年新增安排籌集建設(shè)保障性住房時序指引表（不包含“十一五”已安排項目）年度安居型商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）公共租賃住房（含廉租住房）年度合計套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）套數(shù)（萬套）建筑面積（萬平方米）201128110538620122224042622013222404262201422960289201526275337合計1216320241536　　第十七條 進(jìn)度指