汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例(編輯修改稿)
2024-08-31 02:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地段地形圖，重要建設(shè)項目還應(yīng)提交可行性研究報告、選址意見書和環(huán)境影響報告書，向市規(guī)劃主管部門提出申請；（二）市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起１５日內(nèi)作出答復(fù)，符合條件的，核發(fā)建設(shè)用地初步定點通知書；（三）建設(shè)用地初步定點經(jīng)市人民政府審查批準(zhǔn)的，市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十九條 建設(shè)單位或個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，必須在６個月內(nèi)向國土房產(chǎn)部門申請用地。逾期未申請的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。第二十條 建設(shè)項目的建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)總體設(shè)計一次申報，不得化整為零。分期建設(shè)的項目應(yīng)按總體設(shè)計分片或分段申請建設(shè)用地。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以招標(biāo)、拍賣形式出讓國有土地使用權(quán)前，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃主管部門確定出讓地塊的位置、范圍、使用性質(zhì)，提出規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖，并作為土地出讓合同的組成部分。建設(shè)單位取得用地后，應(yīng)按規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)向市規(guī)劃主管部門更領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如確需改變原出讓合同附具的規(guī)劃設(shè)計條件的，應(yīng)報經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。第二十二條 根據(jù)城市規(guī)劃，市規(guī)劃主管部門可對已出讓的或已使用的地塊提出調(diào)整方案，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十三條 因特殊原因需臨時用地的，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意后，報國土房產(chǎn)部門審批。臨時用地期限不得超過２年，使用期滿或城市建設(shè)需要時，必須無條件退還。第二十四條 城市規(guī)劃確定的道路、廣場、岸線、公共綠地、防護綠帶、風(fēng)景旅游區(qū)、重點文物保護區(qū)、軍事設(shè)施保護區(qū)、水源保護區(qū)、高壓走廊、氣象探測以及學(xué)校、醫(yī)院、體育場地、浴場、公共停車場、環(huán)衛(wèi)、消防等公共設(shè)施用地，未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，不得占用或改變其使用性質(zhì)；城市永久性測量標(biāo)志，不得損壞或移動。第二十五條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山地、荒地、灘涂、海岸、河岸進行采石、挖沙、取土、堆置廢棄物及圍填水面等改變地形地貌活動的，須經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意，并經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可進行。第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)集體、個人申請建設(shè)用地（含村民住宅建設(shè)用地）的，應(yīng)以經(jīng)批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)建設(shè)詳細規(guī)劃為依據(jù)，由市規(guī)劃主管部門審核后，方可按有關(guān)程序申請建設(shè)用地。第五章 建筑工程規(guī)劃管理第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施的單位或個人，應(yīng)向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二十八條 建設(shè)單位或個人申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序辦理：（一）持土地權(quán)屬證書或土地使用權(quán)出讓（劃撥）合同、年度投資計劃批文及其他有關(guān)文件、建設(shè)項目擬建位置地形圖向市規(guī)劃主管部門提出申請，市規(guī)劃主管部門應(yīng)自受理之日起２０日內(nèi)批復(fù)規(guī)劃設(shè)計要點；（二）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點編制規(guī)劃設(shè)計方案報請批準(zhǔn)，市規(guī)劃主管部門應(yīng)在３０日內(nèi)審批；（三）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案進行建筑方案設(shè)計報請批準(zhǔn)，市規(guī)劃主管部門應(yīng)在３０日內(nèi)審批；（四）根據(jù)建筑設(shè)計方案進行施工圖設(shè)計后，持施工圖、有關(guān)部門的會簽意見及其他文件報市規(guī)劃主管部門審批。符合條件的，市規(guī)劃主管部門應(yīng)在２０日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。不符合條件的，不予核發(fā)，并書面答復(fù)。第二十九條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自簽發(fā)之日起６個月內(nèi)開工建設(shè)有效。因特殊情況確需延期建設(shè)的，應(yīng)在期滿前向市規(guī)劃主管部門提出書面申請。第三十條 建筑工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資格等級的建筑設(shè)計單位進行建筑設(shè)計。中外合資或外資設(shè)計單位可按省、市有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)的資格等級承擔(dān)設(shè)計任務(wù)，但應(yīng)遵守我國有關(guān)建筑工程規(guī)范要求和本條例的規(guī)定。第三十一條 凡涉及環(huán)保、消防、交通、海監(jiān)、港監(jiān)、水利、航空、氣象、文物保護、園林綠化、人防、供電、通訊、無線電管理、市政、環(huán)衛(wèi)等的建筑設(shè)計方案，應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定送審并簽署意見后，報市規(guī)劃主管部門審批。第三十二條 舊城區(qū)、海岸、河岸、城市重要地段、城市建設(shè)項目已定點規(guī)劃地段和城市主干道道路紅線兩側(cè)各６０米、次干道道路紅線兩側(cè)各３０米范圍內(nèi)不得新建私房。現(xiàn)有私房只能進行解危性維修和臨時性門面裝修，業(yè)主不得拆建、改建和擴建。華僑房屋業(yè)主申請拆建的，按《汕
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