【文章內(nèi)容簡介】 新、改建市政管線，應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合既有及規(guī)劃綠化帶、鐵路、河道、廊道等用地進(jìn)行建設(shè)。主城區(qū)內(nèi)禁止新建架空的通信、110千伏以下電力及其他市政線路，現(xiàn)有架空線應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路改建入地敷設(shè)；主城區(qū)內(nèi)不宜新建110千伏（含）以上電力架空線。第七十一條　新建穿越堤防、河道、鐵路和通過橋梁、隧洞的市政管線，及在長江、漢江等河流岸邊新建取水口、排水口等市政公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃管理及相關(guān)行業(yè)行政主管部門的管理規(guī)定。第七十二條　機(jī)場導(dǎo)航、廣播通訊發(fā)射、無線電、微波、氣象等需設(shè)置專用走廊的，其相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市規(guī)劃編制相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，并提出相關(guān)控制要求，報(bào)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，對(duì)其專用走廊予以控制。第八章 附 則第七十三條 本規(guī)定由武漢市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第七十四條 本規(guī)定自 年 月 日起施行。武漢市人民政府于2003年5月18日和2003年5月28日分別批準(zhǔn)的《武漢市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時(shí)廢止。附錄1 名詞解釋1．用地兼容，是指在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下，在規(guī)劃編制和實(shí)施階段，對(duì)不同類別性質(zhì)用地進(jìn)行合理選擇、調(diào)配的規(guī)定。2．五線，是指國家規(guī)范和相關(guān)法規(guī)確定的武漢市城市道路規(guī)劃控制線（紅線）；城市各類綠地范圍控制線（綠線）；國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線（紫線）；城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線（藍(lán)線）；對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市市政設(shè)施用地的控制界線（黃線）。3．規(guī)劃用地紅線，是指相鄰不同權(quán)屬地塊之間的權(quán)屬分界線。4．容積率，是指建筑物地面以上各層建筑面積（含半地下室）的總和與凈用地面積的比值。5．建筑密度，是指各類建筑外輪廓的垂直投影線面積與凈用地面積的比值。6．建筑高度，帶挑檐屋面的平屋面建筑，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為室外自然地坪至女兒墻頂?shù)母叨取Ｆ挛蓓斀ㄖ慕ㄖ叨?，坡度小?5176。的，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；坡度大于45176。（含45176。）的，建筑高度為室外自然地坪至屋脊的高度。水箱、樓梯間、電梯間等凸出屋面的附屬設(shè)施，其高度在4米內(nèi)，且水平面積不超過屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。7．建筑退讓，是指建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或規(guī)劃用地紅線的距離。本條規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離從建筑物底層凸出外墻起算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線起算。8．外墻軸線，是指建筑外圍的墻中軸線。9．點(diǎn)式建筑，是指建筑長邊與短邊之比小于2，且短邊小于15米的建筑。10．縱墻，指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外墻面，或不符合山墻規(guī)定的短邊外墻。11．山墻，指條式布置的建筑外墻中短邊所在的不開設(shè)臥室窗的外墻面，其長度，多層建筑不超過14米，高層建筑不超過20米。12．裙房，是指與高層建筑緊密連接組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房的高度大于24米的，視為高層建筑的一部分。13．入戶花園，一種是作為套內(nèi)面積設(shè)計(jì)，是進(jìn)入入戶門后連接房屋客廳、廚房等部位的一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的過渡空間；另一種是作為共用部位設(shè)計(jì)，在入戶門以外，與樓梯間、電梯間相連接的部位，兩種功能設(shè)計(jì)的入戶花園均不能超過兩面圍合。14．公交專用道，是指提供給公交車行使的專用車道。15．港灣式公交車站，是指在道路車行道外側(cè)，采用局部拓寬路面方式設(shè)置的公共交通停靠站。16．城市軌道交通，是指地鐵、輕軌等快速大運(yùn)量的公共交通。附錄2 附表附表11需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目范圍表項(xiàng)目類型說明第一類項(xiàng)目大型商業(yè)、賓館、餐飲、娛樂、旅游、物流中心、工業(yè)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目；第二類項(xiàng)目二環(huán)線以內(nèi)區(qū)域居住類項(xiàng)目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?萬m2辦公類項(xiàng)目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?萬m2居住、辦公混合類項(xiàng)目用地規(guī)?！?；建筑規(guī)?！?萬m2二環(huán)線以外區(qū)域居住類項(xiàng)目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?0萬m2辦公類項(xiàng)目用地規(guī)?！?；建筑規(guī)?！?萬m2居住、辦公混合類項(xiàng)目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?萬m2第三類項(xiàng)目三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域，城市軌道交通現(xiàn)狀及規(guī)劃站點(diǎn)周邊200米范圍內(nèi)涉及到的新（改）建項(xiàng)目；城市對(duì)外交通場站、城市快速路、主干道及立交、公交樞紐、公共停車場等大型交通設(shè)施項(xiàng)目；第四類項(xiàng)目規(guī)劃行政主管部門確定需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的其他建設(shè)項(xiàng)目附表21武漢市城市建設(shè)用地分類和代碼標(biāo)準(zhǔn)（試行）類別代號(hào)類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下道路、停車場及綠化用地R12公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、建設(shè)有多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下道路、停車場及綠化用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下道路、停車場及綠化用地R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R4四類居住用地以簡易住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下道路、停車場及綠化用地R42公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施用地，如菜市場、便利店、儲(chǔ)蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）●居住配套教育用地 居住用地中的幼托、小學(xué)和中學(xué)等用地Ry幼托獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地Rx小學(xué)小學(xué)用地Rz中學(xué)各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級(jí)中學(xué)等Rxz九年一貫制學(xué)校涵蓋初中和小學(xué)的九年一貫制學(xué)校的用地●RC居住與公共設(shè)施混合用地以居住功能為主兼有公共設(shè)施功能且公共設(shè)施建筑面積大于10%小于40%的混合型用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利、公共安全和宗教等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中居住小區(qū)及居住小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C11市屬行政辦公用地市屬機(jī)關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地C12非市屬行政辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C21商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類商品物資的用地，包括大型綜合超市、購物中心、專業(yè)商場等用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地C23貿(mào)易咨詢用地各類企業(yè)、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地C24服務(wù)業(yè)用地經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂、休閑、維修、代理等其它各類服務(wù)業(yè)用地，包括金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所及其附屬設(shè)施用地C26市場用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地●C27旅游度假用地獨(dú)立設(shè)置的旅游度假場所及其附屬設(shè)施用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地C33廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)節(jié)目制作、管理設(shè)施用地C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、展覽館、科技館、紀(jì)念館等用地C35影劇院用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對(duì)外營業(yè)的同類用地C36游樂用地獨(dú)立地段的游樂場、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地C4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校內(nèi)的體育用地C41體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地C42體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施的用地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)當(dāng)歸入居住用地（R）C6教育科研設(shè)計(jì)用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、特殊學(xué)校和各類科學(xué)研究、勘測設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)當(dāng)歸入居住用地（R）C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地C62中等專業(yè)學(xué)校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地C64特殊學(xué)校用地聾、盲、啞人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測設(shè)計(jì)、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地C7文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)當(dāng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。C9其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地。如宗教活動(dòng)場所、社會(huì)福利院等用地●C91社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，如兒童福利院、敬老院、殘疾人康復(fù)中心等●CR公共設(shè)施與居住混合用地以公共設(shè)施功能為主兼有居住功能的且居住建筑面積大于10%小于40%的混合型用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地，包括企業(yè)內(nèi)部的專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地M1一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地W3堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物為主的倉庫用地T對(duì)外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對(duì)外交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地T21高速公路用地含高速公路路面用地及其附屬設(shè)施用地T22一、二、三級(jí)公路用地除高速公路以外的其它級(jí)別公路用地及其