【文章內(nèi)容簡介】 成的人為水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目的安全運(yùn)行，實現(xiàn)開發(fā)建設(shè)與生態(tài)建設(shè)雙贏的目的。 意義水土保持方案是項目設(shè)計階段的組成部分，是后續(xù)設(shè)計的主要依據(jù)。它可有效地保護(hù)和合理利用水土資源，防治項目建設(shè)造成的人為水土流失，最大限度的減少和降低對環(huán)境的影響，保證主體工程的順利建設(shè)和安全運(yùn)行，促進(jìn)水土資源的可持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)維護(hù)，推動社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)，實現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約、社會進(jìn)步。 編制依據(jù) 法律法規(guī)14 / 91（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （全國人民代表大會常務(wù)委員會 1989 年 12 月 26 日頒布） ；（2） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 （1990 年 4 月 1 日） ；（3） 《中華人民共和國水土保持法》 （全國人民代表大會常務(wù)委員會 1991 年 6 月 29 日頒布） ；（4） 《中華人民共和國水土保持法實施條例》 （1993 年 8 月 1日國務(wù)院令第 120 號發(fā)布施行） ；（5） 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （中華人民共和國主席第 29 號令） ；（6） 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 （1998 年 11 月 18 日國務(wù)院令第 253 號發(fā)布施行） ；（7）重慶市實施《中華人民共和國水土保持法》辦法（2022年 9 月重慶市人大常委會發(fā)布施行） ；（8） 《中華人民共和國水法》 （2022 年 8 月 29 日） ；（9） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 （2022 年 9 月） 。 部委規(guī)章（1） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》 （水保[1994]513號文） ；（2） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編報審批管理規(guī)定》 （1995年 5 月 30 日水利部第 5 號令，水利部 2022 年第 24 號令修改） ；（3） 《水利部關(guān)于修改部分水利行政許可規(guī)章的決定》 （水利部2022 年第 24 號令） ；（4） 《水利部關(guān)于修改或者廢止部分水利行政許可規(guī)范性文件的決定 》 （水利部 2022 年 25 號令，2022 年 7 月 26 日） ；15 / 91（5） 《水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)管理辦法》 （水利部 2022 年第 12 號令） ；（6） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收管理辦法》 （水利部2022 年第 16 號，水利部 2022 年第 24 號令修改） ；（7） 《企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法》 （國家發(fā)改委第 19 號令） 。 規(guī)范性文件（1） 《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》 （國務(wù)院國發(fā)[1998]36 號，1998 年 11 月 7 日） ；（2） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》 （水利部、國家計委、國家環(huán)保局、水保[1994]513 號） ；（3） 《關(guān)于嚴(yán)格開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案審查審批工作的通知》 （水保[2022]184 號） ；（4） 《關(guān)于印發(fā)規(guī)范水土保持方案編報程序、編寫格式和內(nèi)容的補(bǔ)充規(guī)定的通知》 （水利部保監(jiān)[2022]15 號） ；（5） 《全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》 （國務(wù)院文件 國發(fā)[2022]38 號）；（6） 《關(guān)于加強(qiáng)水土保持方案審批后續(xù)工作的通知》 （水利部辦函[2022]154 號） ；（7） 《水土保持生態(tài)建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》 （水利部[2022]79 號文） ；（8） 《關(guān)于加強(qiáng)大中型開發(fā)建設(shè)項目水土保持監(jiān)理工作的通知》（水保[2022]89 號文） ；（9） 《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 （2022 年 7 月 25 日） ；16 / 91（10） 《全國水土保持預(yù)防監(jiān)督綱要》 （水利部水保[2022]332號，2022 年 8 月 18 日） ；（11） 《建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā) 修訂建設(shè)工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作 方案的通知》 （發(fā)改辦價格(2022)632 號，2022 年 4月 1 日)；（12） 《關(guān)于規(guī)范水土保持方案技術(shù)評審工作的意見》 （水利部辦水保[2022]121 號） ；（13） 《水利部水土保持監(jiān)測中心水土保持方案技術(shù)評審與審查管理辦法》 （水利部司局函 水保監(jiān)[2022]8 號） ；（14） 《重慶市人民政府關(guān)于劃分水土流失重點(diǎn)防治區(qū)的通告》（渝府發(fā)[1999]8 號） ；（15） 《重慶市物價局、重慶市財政局關(guān)于核定水土保持設(shè)施補(bǔ)償、水土流失防治費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》渝價[2022]578 號；（16） 《重慶市水利局、環(huán)保局關(guān)于重慶市開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案報批管理辦法的通知》 （渝水水保[2022]45 號） 。（17） 《關(guān)于公布取消和停止征收 100 項行政事業(yè)性收費(fèi)項目的通知》 （財綜[2022]78 號） 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（1） 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13790） ；（2） 《水土保持綜合治理 規(guī)劃通則》 （GB/T157721995） ； （3） 《水土保持綜合治理 驗收規(guī)范》 （GB/T157731995） ；（4） 《水土保持綜合治理 效益計算方法》 （GB/T157741995） ； （5） 《水土保持綜合治理 技術(shù)規(guī)范》 （GB/T164531996） ；17 / 91（6） 《水利水電工程量計算規(guī)定》 （DL/T50881999） ；（7） 《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn)水土保持圖》 （） ； （8） 《水土保持監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》 （SL2772022） ；（9） 《土壤侵蝕分類分級標(biāo)準(zhǔn)》 （SL1902022） ；（10） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收技術(shù)規(guī)程》 （SL3872022）（11） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》 （GB504332022） ；（12） 《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》 （GB504342022） ；（13） 《水土保持工程概算定額》 （水利部 水總[2022]67 號） ； （14） 《水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》 （水利部 水總[2022]67 號） 。 技術(shù)文件、資料（1）重慶北部新區(qū)管理委員會的備案證；（2） 《聯(lián)發(fā)山水謠項目水土保持方案報告書編制委托書》 ；（3）重慶市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件函；（4）重慶市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5） 《重慶市水土保持公報（2022） 》 （重慶市水利局） ；（6） 《重慶市水土保持生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》 ；（7） 《重慶年鑒 2022》 （重慶市人民政府辦公廳） ；（8）聯(lián)發(fā)山水謠修建性詳細(xì)規(guī)劃 編制深度根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》 （GB50433—2022）的規(guī)定，本方案的設(shè)計深度應(yīng)該與主體工程保持一致。聯(lián)發(fā)山水謠項目處于可研階段，因此本項目水土保持18 / 91方案報告書的編制深度為可行性研究階段。 設(shè)計水平年本項目作為建設(shè)類項目，對水土流失的影響主要集中在項目的建設(shè)期。按照開發(fā)建設(shè)項目的“三同時”原則，結(jié)合項目建設(shè)進(jìn)度安排，項目計劃施工期為 2022 年 12 月～2022 年 2 月，因此設(shè)計水平年為項目完工后的第 1 年，即 2022 年。 方案服務(wù)期本項目作為建設(shè)類項目，方案服務(wù)期從項目開工日起至設(shè)計水平年結(jié)束，即 2022 年 12 月～2022 年 2 月。19 / 914．項目概況 地理位置及交通情況聯(lián)發(fā)山水謠項目位于北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán) D 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊，北部新區(qū)南臨渝中半島，北靠江北國際空港區(qū)，西接嘉陵江，東依長江寸灘港區(qū)。聯(lián)發(fā)山水謠項目位于重慶市北部新區(qū)翠云組團(tuán)金開大道 1666號，距重慶江北國際機(jī)場 4 公里，距江北商圈 10 公里，距解放碑商圈 15 公里。交通便利。 項目規(guī)模與特征項目名稱：聯(lián)發(fā)山水謠項目；建設(shè)單位：聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán) D 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊； 項目性質(zhì)：新建 工程規(guī)模：本工程總占地面積 260160m2，總建筑面積446265m2，其中一期項目建設(shè)用地面積為 100205m2，建筑面積為，二期項目建設(shè)用地面積為 159955m2，建筑面積為.。綠化用地面積為 78266m2。其中一期綠地面積為30099m2，二期綠地面積為 48167 m2。工程工期：2022 年 12 月～2022 年 2 月工程總投資：總投資為 萬元，其中土建投資 萬元。工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 41。20 / 91表 41 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號 項 目計量單位 規(guī)劃要求 數(shù)值 備注規(guī)劃總用地面積 m2 260160其中建筑物占地面積 m2 67548道路廣場及其他占地面積 m2 1綠化占地面積 m2 78266總建筑面積 m2 地上建筑面積 地下建筑面積 總建筑面積計算值 m2 其中（1） 居住建筑居住建筑面積 m2 公寓建筑面積 m2 （2） 公建建筑2商業(yè)建筑面積 m2 地下車庫及設(shè)備用房 m2 配套設(shè)施 m2 3 建筑密度 % 不得大于 30% 4 容積率 5 綠地面積 m2 782666 綠地率 % 不得小于 30% 7 居住戶數(shù) 2720 其中公寓 251 套8 居住人數(shù) 8277 每戶 人，公寓每戶 人計算9 停車位 個 1325 其中：地面停車位 133 個 項目組成與布局 總平面布置項目共劃分為六個組團(tuán)．各組團(tuán)均有中心景觀。住宅排布結(jié)合山體地形、景觀條件和朝向靈活布置，采用了典型的圍合式布置。21 / 91商業(yè)區(qū)設(shè)置在 1地塊金開大道沿線以及 2地塊南端緊接公共綠地。幼兒園設(shè)置在 2地塊入口附近，位于整個項目用地中段，便于各組團(tuán)居民接送小孩。整個小區(qū)高層組團(tuán)分別位于 1地塊用地西翼以及 2地塊北面。1地塊由一棟板式高層和一棟點(diǎn)式高層住宅及車庫組成，2地塊高層由 10 棟點(diǎn)式高層宅組成，2地塊 10 棟高層建筑圍合成一個景觀大中庭。設(shè)計中分別在兩個地塊的高層組團(tuán)的中庭布置地下車庫，滿足小區(qū) 80％以上的車位，小區(qū)的商業(yè)均為沿街門面，全部沿用地周邊的城市道路及內(nèi)部的商業(yè)街布置，入口都在城市道路上，使商業(yè)人流與小區(qū)人流互不干擾。一期的集中商業(yè)部分位于 2地塊南面（公共綠地入口）處，其位置位于整個項目用地中段，此處設(shè)計有可停留 99 輛汽車的地下車庫以及部分地面停車位，方便整個小區(qū)外來車輛使用及獨(dú)立商業(yè)停車功能需求。低層住宅區(qū)域考慮一戶一個車位，充分利用地形特點(diǎn)，在地面或每戶的吊層解決。 豎向、立面造型、剖面設(shè)計項目用地 1地塊北低南高，2地塊自西向東以 5 米的高差呈臺地狀遞升，大致上呈北高南低的勢態(tài)。豎向設(shè)計中盡量減少土方量，充分利用場地現(xiàn)有高差及臺地關(guān)系，在高層組團(tuán)中庭設(shè)計了錯層的地下車庫，車庫設(shè)置充分利用場地與城市道路的高差，用于設(shè)置沿街商業(yè)及地下車庫的入口，為住宅內(nèi)部的中庭空間營造出相對獨(dú)立和更為平坦的環(huán)境，同時又消化了高差為地塊提供了更多的商業(yè)沿街界面。并且也方便了地下車庫與道路的連接。小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡小于 %。建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能，住22 / 91宅建筑立面設(shè)計，從陪都建筑中吸取有特色的標(biāo)志符號融合。低層聯(lián)排住宅立面進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，避免傳統(tǒng)低層聯(lián)排住宅單一的復(fù)制拼接出現(xiàn)的單調(diào)感，而且我們在同一戶型的立面設(shè)計上進(jìn)行局部的差異設(shè)計，也避免了傳統(tǒng)低層住宅區(qū)建筑成片后造型單一的不足，差異化設(shè)計既豐富了小區(qū)的景觀層次，也直接拉動了項目的定位層次。因整個場地高差較大,剖面設(shè)計采用不同形式的剖面類型,低層聯(lián)排住宅,層高均為 — m，高層住宅層高為 3 米，沿街商業(yè)層高為 m。163，251 樓為地下車庫 ,層高為 ，頂部覆土。 道路交通規(guī)劃在高層組團(tuán)采用人車分流的模式，組團(tuán)內(nèi)為純步行空間；在低層住宅組團(tuán)采用人車混流模式，低層住宅停車在每戶解決，不設(shè)置集中車庫。1地塊車行入口位于地塊的西面和南面，2地塊位于地塊北面南面，分別接金開大道和漢渝路。入口附近分別設(shè)置地下車庫的車行入口，即減少了車流對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的干擾，又使各方向車流能便利的進(jìn)出車庫，小區(qū)中庭的環(huán)形車道只在應(yīng)急情況下消防車可以進(jìn)入，平時均為人行。 配套設(shè)施本小區(qū)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場，幼兒園，社區(qū)服務(wù)中心，公廁，垃圾站，物業(yè)管理用房、消防控制室、垃圾收集點(diǎn)、沿街商業(yè)等配套設(shè)施，具體位置詳見表 42。23 / 91表 42 總體規(guī)劃配套設(shè)施一覽表名稱 單位 合計總數(shù) 值 規(guī)劃所對應(yīng)的要求 位置 備注物業(yè)管理 m2 按住區(qū)規(guī)模 3~5‰控制 16251樓 　社區(qū)服務(wù)用房 m2 每百戶 15 平方米 16251樓 　消防控制室 m2 　 15251樓含農(nóng)貿(mào)市場超市 m2 251樓 　幼兒園 m2 160樓 6 班公廁 m2 　 15251樓 　垃圾站 m2 　 152樓 　垃圾收集點(diǎn) 個 18服務(wù)半徑不應(yīng)大于 70m，宜采用分類收集 　 　總計 m2 　 　 　 無障礙設(shè)計在各棟建筑的主入口均考慮無障礙設(shè)計，設(shè)置殘疾人坡道,并在公共衛(wèi)生間設(shè)有殘疾人坡道和殘疾人蹲位。 環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計景觀設(shè)計采用大中庭小環(huán)境的設(shè)計。內(nèi)庭院設(shè)計中，綠化系統(tǒng)與小區(qū)內(nèi)建筑、景觀設(shè)計相結(jié)合，將綠化中庭分為兩個個主題景觀，并用水系串聯(lián)起來。運(yùn)動設(shè)施的設(shè)置：結(jié)合景觀