【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成的人為水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目的安全運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)開發(fā)建設(shè)與生態(tài)建設(shè)雙贏的目的。 意義水土保持方案是項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的組成部分，是后續(xù)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。它可有效地保護(hù)和合理利用水土資源，防治項(xiàng)目建設(shè)造成的人為水土流失，最大限度的減少和降低對(duì)環(huán)境的影響，保證主體工程的順利建設(shè)和安全運(yùn)行，促進(jìn)水土資源的可持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)維護(hù)，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約、社會(huì)進(jìn)步。 編制依據(jù) 法律法規(guī)14 / 91（1） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1989 年 12 月 26 日頒布） ；（2） 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 （1990 年 4 月 1 日） ；（3） 《中華人民共和國(guó)水土保持法》 （全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1991 年 6 月 29 日頒布） ；（4） 《中華人民共和國(guó)水土保持法實(shí)施條例》 （1993 年 8 月 1日國(guó)務(wù)院令第 120 號(hào)發(fā)布施行） ；（5） 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 （中華人民共和國(guó)主席第 29 號(hào)令） ；（6） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （1998 年 11 月 18 日國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)發(fā)布施行） ；（7）重慶市實(shí)施《中華人民共和國(guó)水土保持法》辦法（2022年 9 月重慶市人大常委會(huì)發(fā)布施行） ；（8） 《中華人民共和國(guó)水法》 （2022 年 8 月 29 日） ；（9） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 （2022 年 9 月） 。 部委規(guī)章（1） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》 （水保[1994]513號(hào)文） ；（2） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編報(bào)審批管理規(guī)定》 （1995年 5 月 30 日水利部第 5 號(hào)令，水利部 2022 年第 24 號(hào)令修改） ；（3） 《水利部關(guān)于修改部分水利行政許可規(guī)章的決定》 （水利部2022 年第 24 號(hào)令） ；（4） 《水利部關(guān)于修改或者廢止部分水利行政許可規(guī)范性文件的決定 》 （水利部 2022 年 25 號(hào)令，2022 年 7 月 26 日） ；15 / 91（5） 《水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)管理辦法》 （水利部 2022 年第 12 號(hào)令） ；（6） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收管理辦法》 （水利部2022 年第 16 號(hào)，水利部 2022 年第 24 號(hào)令修改） ；（7） 《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》 （國(guó)家發(fā)改委第 19 號(hào)令） 。 規(guī)范性文件（1） 《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》 （國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[1998]36 號(hào)，1998 年 11 月 7 日） ；（2） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》 （水利部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)保局、水保[1994]513 號(hào)） ；（3） 《關(guān)于嚴(yán)格開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審查審批工作的通知》 （水保[2022]184 號(hào)） ；（4） 《關(guān)于印發(fā)規(guī)范水土保持方案編報(bào)程序、編寫格式和內(nèi)容的補(bǔ)充規(guī)定的通知》 （水利部保監(jiān)[2022]15 號(hào)） ；（5） 《全國(guó)生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》 （國(guó)務(wù)院文件 國(guó)發(fā)[2022]38 號(hào)）；（6） 《關(guān)于加強(qiáng)水土保持方案審批后續(xù)工作的通知》 （水利部辦函[2022]154 號(hào)） ；（7） 《水土保持生態(tài)建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》 （水利部[2022]79 號(hào)文） ；（8） 《關(guān)于加強(qiáng)大中型開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持監(jiān)理工作的通知》（水保[2022]89 號(hào)文） ；（9） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 （2022 年 7 月 25 日） ；16 / 91（10） 《全國(guó)水土保持預(yù)防監(jiān)督綱要》 （水利部水保[2022]332號(hào)，2022 年 8 月 18 日） ；（11） 《建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā) 修訂建設(shè)工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作 方案的通知》 （發(fā)改辦價(jià)格(2022)632 號(hào)，2022 年 4月 1 日)；（12） 《關(guān)于規(guī)范水土保持方案技術(shù)評(píng)審工作的意見》 （水利部辦水保[2022]121 號(hào)） ；（13） 《水利部水土保持監(jiān)測(cè)中心水土保持方案技術(shù)評(píng)審與審查管理辦法》 （水利部司局函 水保監(jiān)[2022]8 號(hào)） ；（14） 《重慶市人民政府關(guān)于劃分水土流失重點(diǎn)防治區(qū)的通告》（渝府發(fā)[1999]8 號(hào)） ；（15） 《重慶市物價(jià)局、重慶市財(cái)政局關(guān)于核定水土保持設(shè)施補(bǔ)償、水土流失防治費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》渝價(jià)[2022]578 號(hào)；（16） 《重慶市水利局、環(huán)保局關(guān)于重慶市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案報(bào)批管理辦法的通知》 （渝水水保[2022]45 號(hào)） 。（17） 《關(guān)于公布取消和停止征收 100 項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知》 （財(cái)綜[2022]78 號(hào)） 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（1） 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13790） ；（2） 《水土保持綜合治理 規(guī)劃通則》 （GB/T157721995） ； （3） 《水土保持綜合治理 驗(yàn)收規(guī)范》 （GB/T157731995） ；（4） 《水土保持綜合治理 效益計(jì)算方法》 （GB/T157741995） ； （5） 《水土保持綜合治理 技術(shù)規(guī)范》 （GB/T164531996） ；17 / 91（6） 《水利水電工程量計(jì)算規(guī)定》 （DL/T50881999） ；（7） 《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn)水土保持圖》 （） ； （8） 《水土保持監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)程》 （SL2772022） ；（9） 《土壤侵蝕分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 （SL1902022） ；（10） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程》 （SL3872022）（11） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》 （GB504332022） ；（12） 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》 （GB504342022） ；（13） 《水土保持工程概算定額》 （水利部 水總[2022]67 號(hào)） ； （14） 《水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》 （水利部 水總[2022]67 號(hào)） 。 技術(shù)文件、資料（1）重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)的備案證；（2） 《聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告書編制委托書》 ；（3）重慶市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件函；（4）重慶市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5） 《重慶市水土保持公報(bào)（2022） 》 （重慶市水利局） ；（6） 《重慶市水土保持生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》 ；（7） 《重慶年鑒 2022》 （重慶市人民政府辦公廳） ；（8）聯(lián)發(fā)山水謠修建性詳細(xì)規(guī)劃 編制深度根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》 （GB50433—2022）的規(guī)定，本方案的設(shè)計(jì)深度應(yīng)該與主體工程保持一致。聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目處于可研階段，因此本項(xiàng)目水土保持18 / 91方案報(bào)告書的編制深度為可行性研究階段。 設(shè)計(jì)水平年本項(xiàng)目作為建設(shè)類項(xiàng)目，對(duì)水土流失的影響主要集中在項(xiàng)目的建設(shè)期。按照開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的“三同時(shí)”原則，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，項(xiàng)目計(jì)劃施工期為 2022 年 12 月～2022 年 2 月，因此設(shè)計(jì)水平年為項(xiàng)目完工后的第 1 年，即 2022 年。 方案服務(wù)期本項(xiàng)目作為建設(shè)類項(xiàng)目，方案服務(wù)期從項(xiàng)目開工日起至設(shè)計(jì)水平年結(jié)束，即 2022 年 12 月～2022 年 2 月。19 / 914．項(xiàng)目概況 地理位置及交通情況聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目位于北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán) D 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊，北部新區(qū)南臨渝中半島，北靠江北國(guó)際空港區(qū)，西接嘉陵江，東依長(zhǎng)江寸灘港區(qū)。聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)翠云組團(tuán)金開大道 1666號(hào)，距重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng) 4 公里，距江北商圈 10 公里，距解放碑商圈 15 公里。交通便利。 項(xiàng)目規(guī)模與特征項(xiàng)目名稱：聯(lián)發(fā)山水謠項(xiàng)目；建設(shè)單位：聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán) D 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊； 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 工程規(guī)模：本工程總占地面積 260160m2，總建筑面積446265m2，其中一期項(xiàng)目建設(shè)用地面積為 100205m2，建筑面積為，二期項(xiàng)目建設(shè)用地面積為 159955m2，建筑面積為.。綠化用地面積為 78266m2。其中一期綠地面積為30099m2，二期綠地面積為 48167 m2。工程工期：2022 年 12 月～2022 年 2 月工程總投資：總投資為 萬元，其中土建投資 萬元。工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 41。20 / 91表 41 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目計(jì)量單位 規(guī)劃要求 數(shù)值 備注規(guī)劃總用地面積 m2 260160其中建筑物占地面積 m2 67548道路廣場(chǎng)及其他占地面積 m2 1綠化占地面積 m2 78266總建筑面積 m2 地上建筑面積 地下建筑面積 總建筑面積計(jì)算值 m2 其中（1） 居住建筑居住建筑面積 m2 公寓建筑面積 m2 （2） 公建建筑2商業(yè)建筑面積 m2 地下車庫及設(shè)備用房 m2 配套設(shè)施 m2 3 建筑密度 % 不得大于 30% 4 容積率 5 綠地面積 m2 782666 綠地率 % 不得小于 30% 7 居住戶數(shù) 2720 其中公寓 251 套8 居住人數(shù) 8277 每戶 人，公寓每戶 人計(jì)算9 停車位 個(gè) 1325 其中：地面停車位 133 個(gè) 項(xiàng)目組成與布局 總平面布置項(xiàng)目共劃分為六個(gè)組團(tuán)．各組團(tuán)均有中心景觀。住宅排布結(jié)合山體地形、景觀條件和朝向靈活布置，采用了典型的圍合式布置。21 / 91商業(yè)區(qū)設(shè)置在 1地塊金開大道沿線以及 2地塊南端緊接公共綠地。幼兒園設(shè)置在 2地塊入口附近，位于整個(gè)項(xiàng)目用地中段，便于各組團(tuán)居民接送小孩。整個(gè)小區(qū)高層組團(tuán)分別位于 1地塊用地西翼以及 2地塊北面。1地塊由一棟板式高層和一棟點(diǎn)式高層住宅及車庫組成，2地塊高層由 10 棟點(diǎn)式高層宅組成，2地塊 10 棟高層建筑圍合成一個(gè)景觀大中庭。設(shè)計(jì)中分別在兩個(gè)地塊的高層組團(tuán)的中庭布置地下車庫，滿足小區(qū) 80％以上的車位，小區(qū)的商業(yè)均為沿街門面，全部沿用地周邊的城市道路及內(nèi)部的商業(yè)街布置，入口都在城市道路上，使商業(yè)人流與小區(qū)人流互不干擾。一期的集中商業(yè)部分位于 2地塊南面（公共綠地入口）處，其位置位于整個(gè)項(xiàng)目用地中段，此處設(shè)計(jì)有可停留 99 輛汽車的地下車庫以及部分地面停車位，方便整個(gè)小區(qū)外來車輛使用及獨(dú)立商業(yè)停車功能需求。低層住宅區(qū)域考慮一戶一個(gè)車位，充分利用地形特點(diǎn)，在地面或每戶的吊層解決。 豎向、立面造型、剖面設(shè)計(jì)項(xiàng)目用地 1地塊北低南高，2地塊自西向東以 5 米的高差呈臺(tái)地狀遞升，大致上呈北高南低的勢(shì)態(tài)。豎向設(shè)計(jì)中盡量減少土方量，充分利用場(chǎng)地現(xiàn)有高差及臺(tái)地關(guān)系，在高層組團(tuán)中庭設(shè)計(jì)了錯(cuò)層的地下車庫，車庫設(shè)置充分利用場(chǎng)地與城市道路的高差，用于設(shè)置沿街商業(yè)及地下車庫的入口，為住宅內(nèi)部的中庭空間營(yíng)造出相對(duì)獨(dú)立和更為平坦的環(huán)境，同時(shí)又消化了高差為地塊提供了更多的商業(yè)沿街界面。并且也方便了地下車庫與道路的連接。小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡小于 %。建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能，住22 / 91宅建筑立面設(shè)計(jì)，從陪都建筑中吸取有特色的標(biāo)志符號(hào)融合。低層聯(lián)排住宅立面進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，避免傳統(tǒng)低層聯(lián)排住宅單一的復(fù)制拼接出現(xiàn)的單調(diào)感，而且我們?cè)谕粦粜偷牧⒚嬖O(shè)計(jì)上進(jìn)行局部的差異設(shè)計(jì)，也避免了傳統(tǒng)低層住宅區(qū)建筑成片后造型單一的不足，差異化設(shè)計(jì)既豐富了小區(qū)的景觀層次，也直接拉動(dòng)了項(xiàng)目的定位層次。因整個(gè)場(chǎng)地高差較大,剖面設(shè)計(jì)采用不同形式的剖面類型,低層聯(lián)排住宅,層高均為 — m，高層住宅層高為 3 米，沿街商業(yè)層高為 m。163，251 樓為地下車庫 ,層高為 ，頂部覆土。 道路交通規(guī)劃在高層組團(tuán)采用人車分流的模式，組團(tuán)內(nèi)為純步行空間；在低層住宅組團(tuán)采用人車混流模式，低層住宅停車在每戶解決，不設(shè)置集中車庫。1地塊車行入口位于地塊的西面和南面，2地塊位于地塊北面南面，分別接金開大道和漢渝路。入口附近分別設(shè)置地下車庫的車行入口，即減少了車流對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的干擾，又使各方向車流能便利的進(jìn)出車庫，小區(qū)中庭的環(huán)形車道只在應(yīng)急情況下消防車可以進(jìn)入，平時(shí)均為人行。 配套設(shè)施本小區(qū)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，幼兒園，社區(qū)服務(wù)中心，公廁，垃圾站，物業(yè)管理用房、消防控制室、垃圾收集點(diǎn)、沿街商業(yè)等配套設(shè)施，具體位置詳見表 42。23 / 91表 42 總體規(guī)劃配套設(shè)施一覽表名稱 單位 合計(jì)總數(shù) 值 規(guī)劃所對(duì)應(yīng)的要求 位置 備注物業(yè)管理 m2 按住區(qū)規(guī)模 3~5‰控制 16251樓 　社區(qū)服務(wù)用房 m2 每百戶 15 平方米 16251樓 　消防控制室 m2 　 15251樓含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市 m2 251樓 　幼兒園 m2 160樓 6 班公廁 m2 　 15251樓 　垃圾站 m2 　 152樓 　垃圾收集點(diǎn) 個(gè) 18服務(wù)半徑不應(yīng)大于 70m，宜采用分類收集 　 　總計(jì) m2 　 　 　 無障礙設(shè)計(jì)在各棟建筑的主入口均考慮無障礙設(shè)計(jì)，設(shè)置殘疾人坡道,并在公共衛(wèi)生間設(shè)有殘疾人坡道和殘疾人蹲位。 環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)采用大中庭小環(huán)境的設(shè)計(jì)。內(nèi)庭院設(shè)計(jì)中，綠化系統(tǒng)與小區(qū)內(nèi)建筑、景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，將綠化中庭分為兩個(gè)個(gè)主題景觀，并用水系串聯(lián)起來。運(yùn)動(dòng)設(shè)施的設(shè)置：結(jié)合景觀