有關深入推進城市更新工作的實施細則(征求意見稿)(編輯修改稿)
2025-08-31 01:47 本頁面
【文章內容簡介】 式使用。需辦理有償使用手續(xù)的，經(jīng)批準后可以協(xié)議出讓方式供地，其中，教育、醫(yī)療、體育可按照相應地段辦公用途市場評估地價的20％計收土地出讓金；保留工業(yè)用地性質的科研用地在不低于國家、省規(guī)定的土地出讓最低價前提下，可以按照相應地段辦公用途市場評估地價的20%計收土地出讓金；市級以上駐穗科研機構的科研用途用地，科研按照相應地段辦公用途市場評估地價的20%計收土地出讓金；其余商務設施性質科研用地原自有部分可以按照相應地段辦公用途市場評估地價的40%、容積率增加部分按照相應地段辦公用途市場評估地價的60%計收土地出讓金。上述情形項目均須在土地出讓合同中明確整體確權、不可分割轉讓和違反相關規(guī)定須按照商服用途補繳土地出讓金等內容。（十五）現(xiàn)有工業(yè)用地經(jīng)批準采用權屬人自行改造方式的，按工業(yè)用地供應的科技企業(yè)孵化器，且其房屋不可分割轉讓的，可不增收工業(yè)用地土地出讓金；按工業(yè)用地供應的科技企業(yè)孵化器房屋可分割轉讓的，土地出讓起始價在不低于上述不可分割轉讓工業(yè)用地出讓起始價的前提下，按照相應地段辦公用途市場評估地價的20%，并扣減原已繳的土地用途及剩余期限的地價，計算應繳納的土地出讓金。（十六）城市更新用地發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)（即M0產(chǎn)業(yè)用地），按照市的M0產(chǎn)業(yè)用地的相關標準執(zhí)行。（十七）國有土地上舊廠改變用途以協(xié)議出讓方式供地的（商品住宅除外），按辦理土地有償使用手續(xù)時新規(guī)劃用途市場評估地價的60%計收土地出讓金。（十八）舊廠改造交由政府收回，改為居住或商業(yè)服務業(yè)設施等經(jīng)營性用地的，（含）、（含）部分，也可按不高于公開出讓成交價或新規(guī)劃用途市場評估價的60%計算補償款。、按該部分的公開出讓成交價或新規(guī)劃用途市場評估地價的10%計算補償款。（十九）除本細則第（十八）條規(guī)定情形外，舊廠原土地權屬人申請由政府
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