有關(guān)深入推進(jìn)城市更新工作的實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)(編輯修改稿)
2025-08-31 01:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 式使用。需辦理有償使用手續(xù)的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以協(xié)議出讓方式供地，其中，教育、醫(yī)療、體育可按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的20％計(jì)收土地出讓金；保留工業(yè)用地性質(zhì)的科研用地在不低于國家、省規(guī)定的土地出讓最低價(jià)前提下，可以按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的20%計(jì)收土地出讓金；市級(jí)以上駐穗科研機(jī)構(gòu)的科研用途用地，科研按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的20%計(jì)收土地出讓金；其余商務(wù)設(shè)施性質(zhì)科研用地原自有部分可以按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的40%、容積率增加部分按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的60%計(jì)收土地出讓金。上述情形項(xiàng)目均須在土地出讓合同中明確整體確權(quán)、不可分割轉(zhuǎn)讓和違反相關(guān)規(guī)定須按照商服用途補(bǔ)繳土地出讓金等內(nèi)容。（十五）現(xiàn)有工業(yè)用地經(jīng)批準(zhǔn)采用權(quán)屬人自行改造方式的，按工業(yè)用地供應(yīng)的科技企業(yè)孵化器，且其房屋不可分割轉(zhuǎn)讓的，可不增收工業(yè)用地土地出讓金；按工業(yè)用地供應(yīng)的科技企業(yè)孵化器房屋可分割轉(zhuǎn)讓的，土地出讓起始價(jià)在不低于上述不可分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地出讓起始價(jià)的前提下，按照相應(yīng)地段辦公用途市場評(píng)估地價(jià)的20%，并扣減原已繳的土地用途及剩余期限的地價(jià)，計(jì)算應(yīng)繳納的土地出讓金。（十六）城市更新用地發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)（即M0產(chǎn)業(yè)用地），按照市的M0產(chǎn)業(yè)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十七）國有土地上舊廠改變用途以協(xié)議出讓方式供地的（商品住宅除外），按辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)新規(guī)劃用途市場評(píng)估地價(jià)的60%計(jì)收土地出讓金。（十八）舊廠改造交由政府收回，改為居住或商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等經(jīng)營性用地的，（含）、（含）部分，也可按不高于公開出讓成交價(jià)或新規(guī)劃用途市場評(píng)估價(jià)的60%計(jì)算補(bǔ)償款。、按該部分的公開出讓成交價(jià)或新規(guī)劃用途市場評(píng)估地價(jià)的10%計(jì)算補(bǔ)償款。（十九）除本細(xì)則第（十八）條規(guī)定情形外，舊廠原土地權(quán)屬人申請(qǐng)由政府
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