新農(nóng)村馬山說(shuō)明書(shū)(編輯修改稿)
2024-08-31 01:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 間布局規(guī)劃在綜合分析利用閑置土地及保持現(xiàn)狀布局的基礎(chǔ)上，將用地劃分為：村民住宅區(qū)，于村莊中部及靠近水系邊布置公共服務(wù)區(qū)；村莊西北部主要入口處結(jié)合現(xiàn)狀及水面布置公共服務(wù)區(qū)，以公共服務(wù)區(qū)延伸的綠化軸線(xiàn)作為村民活動(dòng)中心。西面采用行列式的住宅布置，村莊各組團(tuán)均布置公共綠地作為平時(shí)村民休閑之用。住宅區(qū)：通過(guò)改善和提高村民的居住環(huán)境，引導(dǎo)村民按照規(guī)定樣式建房、綠化建設(shè)等，形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的村容村貌，為村民營(yíng)造衛(wèi)生舒適的居住空間。公共服務(wù)區(qū)：建設(shè)綜合商業(yè)、醫(yī)療、文化娛樂(lè)等設(shè)施，配套完善健身場(chǎng)地等活動(dòng)場(chǎng)所，結(jié)合村莊發(fā)展，豐富活動(dòng)內(nèi)容，提升村莊公共中心的形象和地位，提高村民的綜合素質(zhì)和生活質(zhì)量。三、居住建筑和公共建筑用地規(guī)劃居住建筑保留現(xiàn)有的2層及以上的質(zhì)量較好磚混房屋，對(duì)質(zhì)量較差磚混房、土房、牲口棚及影響景觀(guān)視覺(jué)、阻礙道路建設(shè)的房屋予以拆除。%，%、%。規(guī)劃新建住房175戶(hù)。柳城縣經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá), 庭院式住宅是其特色，統(tǒng)一建設(shè)庭院式住宅，每一戶(hù)住宅的基底建筑面積控制在100平方米左右，；建筑布局上，在滿(mǎn)足日照、采光、通風(fēng)和衛(wèi)生要求的基礎(chǔ)上盡可能規(guī)整布置以節(jié)約用地，并考慮與現(xiàn)狀建筑、規(guī)劃道路的協(xié)調(diào)規(guī)劃；建筑之間的前后間距控制在6－8米，山墻間距控制在4－6米，道路紅線(xiàn)的退距控制在2米。公共建筑規(guī)劃在村莊中部靠近村級(jí)干道集中布置公共服務(wù)設(shè)施，包括市場(chǎng)，集糧店、百貨點(diǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品加工點(diǎn)等于一體的綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施醫(yī)療保健、文化服務(wù)站，還有籃球場(chǎng)等體育活動(dòng)場(chǎng)所，為村民提供更充足的健身場(chǎng)地，并在需要時(shí)可兼做曬場(chǎng)。四、公用工程設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃在村莊設(shè)置2座公共廁所并結(jié)合垃圾收集點(diǎn)，集中收集村民的生活垃圾，減少對(duì)環(huán)境的污染。村莊用地匯總表 項(xiàng)目整治前（公頃）比重（%）人均面積（m2/人）整治后（公頃）比重（%）人均面積（m2/人）居住建筑用地公共建筑用地000道路廣場(chǎng)用地院落用地綠地用地000一、總建筑用地100100水域及其他用地二、規(guī)劃總用地項(xiàng)目規(guī) 劃 整治 前規(guī) 劃 整治 后居住人數(shù)（人）735791居住戶(hù)數(shù)（戶(hù)）210226 五、道路系統(tǒng)和豎向規(guī)劃道路系統(tǒng)路網(wǎng)：結(jié)合規(guī)劃城市道路網(wǎng)以及村內(nèi)原有為基礎(chǔ)，規(guī)劃道路呈放射網(wǎng)系統(tǒng)，并形成以公共建筑與新建直線(xiàn)型廣場(chǎng)為景觀(guān)中心，西面是很整齊的行列式路網(wǎng)布置，以廣場(chǎng)景觀(guān)為中心的道路骨架。中間結(jié)合現(xiàn)狀小路以及宅間空地進(jìn)行拓寬形成次要道路。其中，村內(nèi)連接?xùn)|片區(qū)和西片區(qū)的村級(jí)主要道路紅線(xiàn)寬度為9米，村級(jí)次干路紅線(xiàn)寬均為6米，宅間路為4米，沿道路設(shè)置公用設(shè)施管溝。入戶(hù)道路結(jié)合現(xiàn)狀及新建住宅布置，盡可能保證道路的便捷、暢通。停車(chē)場(chǎng)：結(jié)合村莊公共設(shè)施規(guī)劃公共停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)村民公共活動(dòng)中心的硬地鋪裝也可做臨時(shí)停車(chē)之用，還可滿(mǎn)足村民日常活動(dòng)的需要。豎向規(guī)劃：結(jié)合村屯地形、地貌等因素，在盡量減少土方工程量的基礎(chǔ)上，確定道路控制點(diǎn)標(biāo)高和室外地坪標(biāo)高等。%設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高，村屯遠(yuǎn)離河流，規(guī)劃不需考慮防洪（潮）設(shè)計(jì)，僅對(duì)有內(nèi)澇影響的用地采取適當(dāng)?shù)姆纼?nèi)澇措施，部分采用填土加高的方法，同時(shí)保留現(xiàn)狀水塘對(duì)匯水進(jìn)行疏導(dǎo)，設(shè)置邊溝或在山腳設(shè)置排（截）洪溝截流用地外圍的地面雨水。六、公用工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃1）概況馬山屯在建設(shè)時(shí)，同步開(kāi)展了市政工程的建設(shè)，其包括村莊給水、排水工程的整治?，F(xiàn)狀在村莊的生活用水，主要是將抽取的地下水送到儲(chǔ)水池(水塔)后，通過(guò)重力壓，沿著巷道敷設(shè)的給水管網(wǎng)供給農(nóng)戶(hù)。并考慮遠(yuǎn)期接入城市給水管網(wǎng)系統(tǒng)。2). 給水規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)① 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB 50282—98）；② 《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503312002）；③ 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)（第三冊(cè)）城鎮(zhèn)給水》。3). 給水工程規(guī)劃a. 需水量預(yù)測(cè)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298），按《農(nóng)村飲用水安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)體系》規(guī)定，在保障村民生活用水量每人平均每天不低于60升基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮大牲畜用水量，以及消防、綠化、管網(wǎng)漏水量和未預(yù)見(jiàn)水量。規(guī)劃按100升/人d預(yù)測(cè)，滿(mǎn)足人畜安全、方便飲水的需要。日常的生活用水，仍由原有的供水設(shè)施供給。采用生活、消防共用給水管網(wǎng)；同時(shí)對(duì)現(xiàn)狀供水管網(wǎng)進(jìn)行改造，加大管徑，使之滿(mǎn)足供水需求，提高供水安全可靠性。規(guī)劃要求在完善供水設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)水源的衛(wèi)生防護(hù)、水質(zhì)檢驗(yàn)及供水設(shè)施的日常維護(hù)工作，供水水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB85749）的規(guī)定。排水工程規(guī)劃1). 排水規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)①《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；②《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)（第五冊(cè)）城鎮(zhèn)排水》。2). 排水系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃村莊排水應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)雨污分流。a. 污水量預(yù)測(cè)。污水量按生活總用水量的30%計(jì)， 。b. 污水處理。村莊的污水處理主要有兩種方式，其一是采用村民自家的沼氣池自行處理，利用就近建設(shè)的沼氣池，將生活污水排放入沼氣池中。污水管。管道布置遵循盡可能在管線(xiàn)較短和埋深較淺的情況下，讓最大區(qū)域面積上的污水能自流排出的原則，沿道路邊設(shè)置污水管道，將污水有組織的收集，最終至污水沉淀池。 c. 雨水工程規(guī)劃雨水排放可與水利溝渠工程相結(jié)合，利用地形，以雨水及時(shí)排放與利用為目標(biāo)，使雨水能就近排入池塘、河流等水體。雨水流量的計(jì)算參照柳州市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：q=10500(1+0. 707IgP)/T+式中：q——暴雨強(qiáng)度P——設(shè)計(jì)降雨量重現(xiàn)期（規(guī)劃取一年）T——設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)（min）雨水量計(jì)算公式：Q=e .式中：Q——雨水設(shè)計(jì)流量q——暴雨強(qiáng)度e——徑流系數(shù)，F(xiàn)——集水面積供電工程規(guī)劃1）概況馬山屯現(xiàn)有一處變配電設(shè)施，位于規(guī)劃村莊東面，電源進(jìn)線(xiàn)從10kV電網(wǎng)引入，村莊的一帶用電負(fù)荷是由該配電設(shè)施以380/220V出線(xiàn)，用架空方式從進(jìn)村路方向接至各用戶(hù)。配電設(shè)施目前尚能夠滿(mǎn)足村民用日常生活電負(fù)荷要求。2).規(guī)劃依據(jù)①《城市電力規(guī)劃規(guī)范
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