新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)文本(范本)(編輯修改稿)
2025-08-31 00:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 到較大改善、村民生活質(zhì)量得到較大提高、城鄉(xiāng)差別逐漸縮小。實(shí)施整治目標(biāo)：①道路硬化率 100%②用電普及率100%③衛(wèi)生、安全飲用水普及率 100%④公共服務(wù)設(shè)施配套并符合相關(guān)要求。3）生態(tài)環(huán)境建設(shè)目標(biāo)通過(guò)本次規(guī)劃，使甲埋屯建設(shè)成為以生態(tài)環(huán)保、整潔衛(wèi)生、文明和諧以及可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的示范屯。實(shí)施整治目標(biāo)：①逐步實(shí)現(xiàn)屯內(nèi)生活用能清潔化；②實(shí)現(xiàn)垃圾定點(diǎn)收集、定時(shí)清運(yùn)；③統(tǒng)一規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)人畜分離的目標(biāo)；④村屯內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，鳥語(yǔ)花香。、規(guī)劃范圍及規(guī)模預(yù)測(cè)1）規(guī)劃期限本次村莊規(guī)劃期限將與那拔鎮(zhèn)總體規(guī)劃年限基本一致，規(guī)劃基準(zhǔn)年為2013年，因此規(guī)劃期限為18年。近期：2013—2018年 遠(yuǎn)期：2018—2030年2）規(guī)劃范圍本次村莊規(guī)劃區(qū)控制范圍是：主要以現(xiàn)有居民點(diǎn)位置為核心，結(jié)合規(guī)劃發(fā)展方向及規(guī)模要求進(jìn)行劃定，（）。3）規(guī)模預(yù)測(cè)①人口規(guī)模福星村甲埋屯現(xiàn)有常住人口約243人，共56戶。家庭人口結(jié)構(gòu)以4人家庭居多，人口數(shù)量隨著村屯建設(shè)的日益完善而逐漸增多，按甲埋屯的人口自然增長(zhǎng)率8‰計(jì)算，預(yù)測(cè)到2030年甲埋屯規(guī)劃范圍內(nèi)的總?cè)丝趯⑦_(dá)到285人，合計(jì)69戶。②用地規(guī)模根據(jù)田東縣總體規(guī)劃以及那拔鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)劃對(duì)人均建設(shè)用地的要求，確定規(guī)劃范圍內(nèi)人均建設(shè)用地范圍在120平方米以內(nèi)。根據(jù)實(shí)際情況本屯以人均建設(shè)用地100平方米。 規(guī)劃用地選擇根據(jù)甲埋屯現(xiàn)狀用地及基礎(chǔ)設(shè)施等實(shí)際情況，充分考慮地域和村莊發(fā)展的要求，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，節(jié)約集約土地，防治污染和其他公害，規(guī)劃建設(shè)用地主要按拆舊建新，原址重建考慮。 空間布局結(jié)構(gòu)本規(guī)劃立足于在村莊現(xiàn)有條件基礎(chǔ)上，以進(jìn)行改造、梳理、整治為主，充分利用現(xiàn)狀建設(shè)用地，控制新增建設(shè)用地，實(shí)現(xiàn)土地資源整合，改善生態(tài)居住環(huán)境。按照“集約節(jié)約利用土地、科學(xué)合理布局用地、延續(xù)村莊空間肌理，創(chuàng)造舒適人居環(huán)境”的總體構(gòu)思，根據(jù)福星村甲埋屯地形地貌特征、空間肌理和公共設(shè)施布局，構(gòu)成“軸向引導(dǎo)、集中居住、公共設(shè)施為中心”的空間布局結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃充分結(jié)合山區(qū)地勢(shì)和水塘、水渠等自然環(huán)境條件，引導(dǎo)村莊形成與周邊自然環(huán)境有機(jī)融合共生的空間形態(tài)。結(jié)合現(xiàn)狀籃球場(chǎng)附近的公共區(qū)域進(jìn)一步完善公共服務(wù)和活動(dòng)設(shè)施，形成以籃球場(chǎng)附近的公共區(qū)域?yàn)榇逯行牡墓部臻g，提升村莊品質(zhì)，滿足當(dāng)?shù)匕l(fā)展需求。 用地布局規(guī)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀用地布局的調(diào)整，提高土地利用率，使之達(dá)到科學(xué)合理的使用土地，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，使村莊用地布局規(guī)劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。在現(xiàn)狀用地布局的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲埋屯建設(shè)發(fā)展用地選擇，規(guī)劃形成“點(diǎn)、線、面”結(jié)合的用地布局結(jié)構(gòu)。1)住宅用地規(guī)劃村莊以第一產(chǎn)業(yè)為主，因此村莊規(guī)劃住宅以低層聯(lián)排為主，在尊重村民的風(fēng)俗、生活、生產(chǎn)習(xí)慣特點(diǎn)的前提下，住宅規(guī)劃布局盡可能保持現(xiàn)有的肌理南北朝向，盡量避免東西向布置，新建住宅間距滿足日照、消防、通風(fēng)、私密性要求之間正向間距為1:1，次要間距開(kāi)窗時(shí)應(yīng)大于4米。新建住宅建筑風(fēng)格應(yīng)適合本村莊特點(diǎn)，體現(xiàn)地方特色，并與傳統(tǒng)建筑及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)《廣西村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米；丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米。因本村莊位于山區(qū)地區(qū)，所以每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米。2) 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃①配套要求本規(guī)劃的公共設(shè)施的配套水平應(yīng)將是與村莊人口規(guī)模相適應(yīng)的，并要求與村莊規(guī)劃、建設(shè)和使用同步。②大門規(guī)劃規(guī)劃擬在村莊北面入村道路上建一座標(biāo)志性門戶節(jié)點(diǎn)，展示村莊自然、生態(tài)、團(tuán)結(jié)、向上的精神風(fēng)貌，同時(shí)起到引導(dǎo)性和導(dǎo)向性的功能。③體育文化中心規(guī)劃由于村莊居住建筑成自由式布局，所以公益型公共設(shè)施宜集中布置，形成村莊公共活動(dòng)中心，在方便使用、綜合經(jīng)營(yíng)、互不干擾的前提下，擬在中心籃球場(chǎng)附近設(shè)置屯公共建筑，并尊重村民的意愿布置。④商貿(mào)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃新增商業(yè)零售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，方便村民生活。 規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施情況一覽表 表21類型 名稱面積(㎡)數(shù)量(個(gè))位置備注現(xiàn)狀新增文體科技籃球場(chǎng)5201屯西北面戲臺(tái)1001屯西北面與文化中心共建文化室（含農(nóng)家書屋）2001屯西北面與文化中心共建醫(yī)療保健衛(wèi)生室1001屯西北面與文化中心共建計(jì)劃生育站50011屯西北面與文化中心共建商業(yè)金融商業(yè)零售80111分散布置與文化中心共建 綠地規(guī)劃據(jù)當(dāng)?shù)卮迕竦纳盍?xí)慣，結(jié)合建筑的組織，做好綠化美化規(guī)劃，豐富景觀，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。在開(kāi)闊場(chǎng)地布置健身設(shè)施，并適當(dāng)增加四季樹(shù)木的種植。甲埋屯的綠地主要是保持原有綠地系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，整治道路綠化。村莊綠地建設(shè)的主要措施有：1）對(duì)村莊河渠道進(jìn)行清理并對(duì)河渠道兩側(cè)進(jìn)行綠化整治。2）綜合道路、公建進(jìn)行綠化建設(shè)，保護(hù)原有古樹(shù)木。3）結(jié)合自然水體進(jìn)行綠化建設(shè)，創(chuàng)造出更加自然和諧的生活環(huán)境。 規(guī)劃時(shí)序屯內(nèi)發(fā)展建設(shè)時(shí)序是：1）從道路硬化入手，疏通村莊內(nèi)主要道路，拆除危房；2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)優(yōu)先；3）清除村內(nèi)雜物、垃圾亂石、路障，清理疏通河渠水道。4）改造給、排水設(shè)施，完善電力、電信線設(shè)施。5）建設(shè)垃圾收集點(diǎn)、公廁等配套的工程設(shè)施。6）結(jié)合村民活動(dòng)場(chǎng)地，建設(shè)村莊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施、形成較為集中的服務(wù)中心。7）逐步完善污水處理設(shè)施、沼氣池、變電所等基礎(chǔ)設(shè)施。8）改造村莊內(nèi)建筑質(zhì)量較差的
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