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正文內(nèi)容

某縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-07-16 11:40 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 境的完美結(jié)合,同時在設(shè)計(jì)上注重當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣托袠I(yè)特點(diǎn),體現(xiàn)人文關(guān)懷,創(chuàng)造和諧人居環(huán)境。 滿足經(jīng)濟(jì)、美觀、適用的設(shè)計(jì)原則,努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的建設(shè)目標(biāo)。 功能分區(qū)、布局合理,使用管理方便,滿足單位使用要求。 (二 )總平面布置 總平面沿開發(fā)區(qū)規(guī)劃 道 路設(shè) 2個入口, 主 入口設(shè) 置在場址 北面 規(guī)劃道路 旁 , 次入口設(shè)置在場址 南 側(cè), 交通流向明確。綜合樓布置于場址的南 端 , 北 側(cè)主要布置綠化及露天停車場 。由 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)道路和綠化帶區(qū)分,整個平面布置合理,可滿足使用需求。 (三 )建筑方案 建筑平面設(shè)計(jì) 綜合樓根據(jù)使用要求設(shè)置 三 層 (局部 4 層) ,有利于不同機(jī)構(gòu)辦公及業(yè)務(wù)開展需要,主入口設(shè)在 北 面靠規(guī)劃道路。 各層功能布置如下: 14 一層布置 大廳、 砝碼室、 壓力表檢測中心、天平檢測中心、電能表檢測中心、 衡器檢定室、機(jī)械室、走道、樓梯、衛(wèi)生間等 共 330 m2; 二層布置 辦公室 、 文印室、 儲藏室、 前室、 樓梯、走道 、衛(wèi)生間等共 330m2; 三層布置 食品檢測中心 、 八角檢測中心、樣品室、 樓梯、走道、衛(wèi)生間等共 330 m2。 四層布置培訓(xùn)中心、 茶葉檢測中心、樣品室、 樓梯等共 210 m2。 立面設(shè)計(jì) 業(yè)務(wù) 綜合樓共三層 (局部四層) ,一層層高 ,二至三層層高, 四層部分層高 , 建筑總高 。 建筑造型采取 具有瑤族特色 風(fēng)格,利用建筑線條凸顯人文主義與現(xiàn)代主義相結(jié)合的精神,在色彩上則采用協(xié)調(diào)的色系互相搭配,適當(dāng)?shù)睦渑瘜Ρ仁菇ㄖ腿擞杏H和感。建筑外墻采用涂料??傮w外觀造型力求創(chuàng)造出一種寧靜、莊 嚴(yán) 而兼具 地方 民 族 特色 的建筑風(fēng)格。 結(jié)構(gòu)工程 本項(xiàng)目為 三 層 (局部四層) ,建筑屬 低 層建筑,其結(jié)構(gòu)形式擬采用磚混 結(jié)構(gòu)。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級均為二級,設(shè)計(jì)使用年限 50年; 建筑基礎(chǔ)形式在下階段根據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果確定。 裝修工程 (1)外立面裝修 15 外立面墻裙采用花崗石裝飾,外墻推薦采用涂料,經(jīng)過各類外墻涂料的分析比選及實(shí)際使用要求,推薦采用丙烯酸酯外墻涂料,丙烯酸酯外墻涂料的耐久性好,不易變色、粉化、脫落,與基體之間的粘接牢固,施工時受環(huán)境溫度的影響小,施工方便,可采用涂刷、滾涂和噴涂等方法進(jìn)行施工。缺點(diǎn)是對基層的要求高 (含水 率不得大于 8% ),且易燃、有毒,在施工時應(yīng)注意采取適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)措施。 (2)室內(nèi)裝修 各樓層入口臺階及門廳為防滑地面磚;樓層樓面均為普通防滑地磚;墻面為環(huán)保涂料;衛(wèi)生間墻面為防水瓷磚到頂;公共走道、樓梯間為飾面地磚;天棚為水泥砂漿頂棚,面刷大白漿。 (四 )配套設(shè)施工程 給排水工程 (1)給水工程 水源: 在城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)未完善之前項(xiàng)目擬采 DN50 供水管道 從 50米外城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)接接入供水 ,在城鎮(zhèn)供管網(wǎng)建成后供水由城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)接入,采用城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)直接供水。 室內(nèi)給水總管采用 PE給水塑料管,給水支管采用 PPR給水塑料管,室外給水管采用埋地給水塑料管。 供水方式:本項(xiàng)目供水方式設(shè)計(jì)為 下行上給式。 用水量:根據(jù)建筑面積、使用功能及樓層用水總?cè)藬?shù)確定日最大用水量為: 2m3/d,最大小時用水量為 。 (2)排水工程 16 本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制和污廢分流制。 室外排水管應(yīng)根據(jù)場地地形標(biāo)高、排水流向、盡可能自流排除為原則。排污排水系統(tǒng)排水定額按日用水量的 90%設(shè)計(jì)。 樓面雨水應(yīng)設(shè)置溢流口和溢流管,雨水斗等收集匯入立管,場地雨水經(jīng)雨水口收集后排入城鎮(zhèn)管網(wǎng)。 (3)消防工程 消防工程遵循“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的設(shè) 計(jì)原則,保證設(shè)計(jì)的安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 消火栓系統(tǒng):消防供水采用 DN50 水管由 城鎮(zhèn) 市政供水管前級閥門接入,室外設(shè)置 2 個 消火接合器 , 室 內(nèi) 每層設(shè)置 1 個 消火栓。 干粉滅火器:樓內(nèi)每層設(shè)置干粉滅火器設(shè)置點(diǎn),每個設(shè)置點(diǎn)設(shè) 一 具手提式滅火器。 供電工程 (1)電源 開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)供電配套設(shè)施正在實(shí)施中,項(xiàng)目建成后即可投入使用。項(xiàng)目臨時供電線路可從 50米處城鎮(zhèn)供電系統(tǒng)接入。 (2)照明 室內(nèi)照明主要采用 Ts 節(jié)能型日光燈及各種節(jié)能光源燈具,并在一些公共部位如樓梯等,設(shè)置節(jié)能自熄開關(guān)。另按建筑防火規(guī)范的要求,在電梯間、公共通道主要出入口等部位設(shè)置應(yīng)急照明燈。各場所照明照度標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)規(guī)范相應(yīng)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。燈具的控制采用成套型暗裝開關(guān)。 防雷及接地 項(xiàng)目按第二類防雷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防雷設(shè)計(jì),利用建筑物結(jié)構(gòu)作為防雷接 17 地裝置。電氣接地和防雷接地共用接地裝置,接地電阻不大于 1歐姆。 低壓配電采用 TN- S 系統(tǒng),電氣裝置正常不帶可導(dǎo)電 部分均應(yīng)接地保護(hù)。 綠化工程 本項(xiàng)目要結(jié)合 整個 開發(fā) 區(qū)總平 進(jìn)行綠化,樓房前后空 地,道路兩側(cè),零星空地種樹、種草、種花進(jìn)行環(huán)境的美化 ,綠化面積為 797m2,綠化率40%。 18 六 、 節(jié)約能源 節(jié)約能源是資源有效配置的手段之一。 項(xiàng)目 建設(shè)及運(yùn)營過程中,通過認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家節(jié)能政策,實(shí)現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn),降低能耗指標(biāo),從而達(dá)到降低成本,提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 建筑物使用過程中的能耗主要是建筑采光、供水、供電等方面能耗 。 (一 )設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50176- 93); 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( GB50189- 20xx5); 《民用建筑節(jié)能規(guī) 范》( JGJ2695); 《廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》( DB45/T39220xx)。 (二 )節(jié)能 措施 建筑節(jié)能 本工程位于 XX 縣,屬于夏熱冬暖域區(qū),建筑設(shè)計(jì)盡量使房間獲得自然通風(fēng)及采光,以節(jié)約能源。減少外墻的面積,屋面做隔熱處理,以避免能耗。 (1)在總平設(shè)計(jì)上結(jié)合選擇良好的朝向,采取合理的建筑群布置,獲得良好的自然通風(fēng)。 (2)外墻采用隔熱保溫復(fù)合外墻,保溫隔熱效果好。外墻外保溫層施工必須滿足《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》( JG14420xx、 J40820xx)要求。 19 (3)外窗氣密性 要求達(dá)到 4 級,即每小時每米氣滲透量不應(yīng)大于,且每小時每平方米氣滲透量不應(yīng)大于 。 (4)屋面采用擠塑聚苯板為隔熱層,節(jié)能效果好。 (5)采用國家推薦的保溫、隔熱性能良好的建筑材料、節(jié)能高效的電氣器材。合理確定供電導(dǎo)線截面,安裝供電計(jì)量儀表。 (6)本項(xiàng)目投入使用后,要制定相關(guān)的節(jié)能制度和措施,搞好節(jié)能管理工作,以達(dá)到節(jié)能的目的。 照明系統(tǒng)的節(jié)能措施 (1)擬選用 T5熒光燈、節(jié)能燈配電子鎮(zhèn)流器,消除頻閃和噪音。凡屬于已公布的淘汰的機(jī)電產(chǎn)品均不選用; (2)配電盡量作到三相負(fù)荷平衡; (3)燈具盡量一燈一控,或按使用條件和天然采光情況分組控制。 節(jié)水措施 本項(xiàng)目用水量不大,主要是辦公生活和綠化用水。但也應(yīng)盡量節(jié)約用水,避免造成不必要的浪費(fèi)。主要措施為: (1)合理確定供水壓力。 (2)供水接入管道及分支管道按規(guī)范裝設(shè)閥門及水表。 (3)廁所用水設(shè)計(jì)考慮采用自動 閉合式?jīng)_水閥門。 (4)要設(shè)專門維修人員,及時維修設(shè)備,防止跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象,特別是防止長流水的發(fā)生。 (5)經(jīng)常對有關(guān)人員進(jìn)行節(jié)約用水的教育。 20 七、環(huán)境保護(hù)
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