威海老年康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-08-30 11:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原鳳林老年公寓是一座設(shè)計(jì)、配套較為完善的老年公寓，共有三個(gè)主體建筑。建筑面積分別為一號(hào)樓28800平方米，二號(hào)樓1000平方米，三號(hào)樓4500平方米，另有12000方米的配套用房，其中只有二、三號(hào)樓投入使用為老年公寓，其余均未完工。如選該方案，可進(jìn)行如下的改造：一號(hào)樓改為老年病康復(fù)、腫瘤康復(fù)及殘疾人康復(fù)綜合樓，設(shè)床位240張。二號(hào)樓改為養(yǎng)老公寓，設(shè)低、中、高檔養(yǎng)老公寓，設(shè)床位200張。三號(hào)樓改為臨終關(guān)懷中心，設(shè)床位100張：該公寓還配有康復(fù)訓(xùn)練室、游泳館、洗浴中心、娛樂中心、餐廳39。、行政辦公樓等基礎(chǔ)設(shè)施，尚有一約30畝的中心廣場(chǎng)，是一所理想的康復(fù)、養(yǎng)老選址。 土建工程項(xiàng)目投資1）、風(fēng)林老年公寓一號(hào)樓購(gòu)置費(fèi)（房產(chǎn)收土地費(fèi)）2）、建安工程（1）空調(diào)安裝：400萬(wàn)元（2）水、電工程：300萬(wàn)元（3）消防工程：300萬(wàn)元3）、裝飾工程：約1500萬(wàn)元4）、配套辦公用品500萬(wàn)元以上項(xiàng)目不含醫(yī)療投資設(shè)備投資。風(fēng)林公寓購(gòu)置費(fèi)（房產(chǎn)及土地費(fèi)）：。、設(shè)備購(gòu)置、臨終關(guān)懷中心共設(shè)置床位300張。根據(jù)賓客身體狀態(tài)，設(shè)為自理、半自理、非自理區(qū)。 自理養(yǎng)護(hù)區(qū)按家居式花園洋房設(shè)計(jì)，有一室一廳、兩室兩廳和三室兩廳。半自理、非自理區(qū)按星級(jí)賓館式設(shè)計(jì)，有單人間、兩套間、三套間。 房間裝飾舒適、豪華，配有電視、電話、電腦、洗浴設(shè)施和西式廚房設(shè)備，每間房均有中央供養(yǎng)系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)高危賓客心臟、呼吸、血壓等生命體征進(jìn)行遙控監(jiān)測(cè)、自助報(bào)警，保證發(fā)病時(shí)得到及時(shí)的救護(hù)。非自理、臨終關(guān)懷區(qū)均配有特殊的護(hù)理床。 在每層樓均設(shè)一護(hù)理站，每層的一層設(shè)醫(yī)生值班室、護(hù)理站、藥房、治療室、餐廳、酒吧、公共活動(dòng)室等設(shè)施。在半自理區(qū)、非自理區(qū)、臨終關(guān)懷區(qū)，每層均設(shè)有中心洗浴室，滿足不能自理的賓客沖澡、淋浴或泡澡。、兩套室和三套室，滿足不同賓客的需要，除按上述客房配置外，每層均設(shè)有醫(yī)生辦公室、護(hù)理站、護(hù)士站、治療室等，在大樓一層設(shè)有影像設(shè)備、x光機(jī)、B超、功能檢查室、藥房、急救設(shè)備等，達(dá)到二級(jí)醫(yī)院的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。大型檢查項(xiàng)目依托海大醫(yī)院來(lái)實(shí)施。腫瘤康復(fù)中心與國(guó)內(nèi)著名的腫瘤醫(yī)院聯(lián)營(yíng)，主要采用傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)化療、生物療法、放療、微創(chuàng)治療等技術(shù)，對(duì)腫瘤術(shù)后或晚期腫瘤患者進(jìn)行康復(fù)治療，建成膠東地區(qū)最大的腫瘤康復(fù)中心。，主要針對(duì)老年心腦血管疾病、外傷、工傷等造成的腦癱、肢體、殘疾、老年癡呆及兒童腦癱肢體殘疾等康復(fù)訓(xùn)練，幫助患者最大程度的恢復(fù)肢體功能，提高自理能力和生活質(zhì)量，減輕家庭負(fù)擔(dān)。按《國(guó)家康復(fù)醫(yī)院設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)》配置康復(fù)設(shè)備、設(shè)有運(yùn)動(dòng)療法室j針灸室、推拿室、電療室、蠟療室等。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與勞動(dòng)安全 （86）“國(guó)環(huán)字第003號(hào)文”《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)辦法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GBl2525—90； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—1996。 根據(jù)擬建項(xiàng)目工程情況及周圍環(huán)境特征，對(duì)工程環(huán)境影響的性質(zhì)、影響程度進(jìn)行環(huán)境影響因子分析。 建設(shè)施工期間，在土方開挖、運(yùn)轉(zhuǎn)建筑材料砂石、水泥和石灰的運(yùn)輸裝卸過程中，會(huì)造成多次揚(yáng)塵，使項(xiàng)目區(qū)空氣質(zhì)量下降。 施工時(shí)所使用的施工機(jī)械和車輛產(chǎn)生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為7585dB(A)，挖掘機(jī)產(chǎn)生的噪聲一般為9598dB(A)推土機(jī)產(chǎn)生的噪聲一般為9499dB(A)，攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲一般為95100dB(A)。預(yù)計(jì)在該項(xiàng)目施工過程中，晝間噪聲影響距離為約5565m，夜間噪聲影響距離為約100150m。為了避免揚(yáng)塵的影響，一方面要避免材料運(yùn)輸過程中的散落，通過工地于外界隔開，不允許車輛帶土駛出現(xiàn)場(chǎng)。另一方面及時(shí)清掃施工場(chǎng)地和采取在作業(yè)場(chǎng)所灑水的措施，可有效減少粉塵對(duì)學(xué)校環(huán)境空氣和人群的不良影響。不得敞開式作業(yè)；采取灑水、覆蓋等防塵措施，定期對(duì)圍擋落塵進(jìn)行清洗，保證施工工地周圍環(huán)境整潔。施工工地的出入口必須進(jìn)行凈化處理，并配備專門的清洗人員，車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。施工工地出入口必須設(shè)立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督欄(牌)。其內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、施工單位、施工工期、舉報(bào)電話、防止揚(yáng)塵污染現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員姓名及有關(guān)防塵措施等內(nèi)容。建設(shè)施工過程中應(yīng)使用商品混凝土和袋裝白灰。建筑施工工程完工后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。建筑棄渣應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的，必須采取覆蓋等防塵措施。對(duì)露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應(yīng)進(jìn)行圍擋和覆蓋，不得露天堆放。遇有4級(jí)以上(含4級(jí))風(fēng)力時(shí)，施工單位必須停止土方施工和拆遷施工，并做好覆蓋工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的廢棄物。加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的揚(yáng)塵污染控制，對(duì)散裝貨物運(yùn)輸?shù)能囕v(如運(yùn)輸建筑垃圾、砂子、渣土等)，應(yīng)封蓋嚴(yán)密，不得撒露，應(yīng)與承運(yùn)單位簽訂防止車輛運(yùn)輸遺撒、泄露責(zé)任書。合理規(guī)劃施工時(shí)間，保證施工場(chǎng)地噪聲符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。慈善養(yǎng)護(hù)中心在與施工單位簽訂工程合同時(shí)，應(yīng)要求施工單位不得在午休和夜間施工，以保護(hù)周圍城市環(huán)境。建筑垃圾和棄土，應(yīng)運(yùn)至市政部門指定地點(diǎn)處置。本項(xiàng)目廢水主要為生活污水。本項(xiàng)目無(wú)廢氣產(chǎn)生。、醫(yī)療垃圾 本項(xiàng)目廢渣主要為慈善養(yǎng)老中心賓客、職工的生活垃圾及醫(yī)療垃圾。 本項(xiàng)目噪音主要來(lái)源于洗衣房、水泵房的機(jī)械噪音及部分生活噪音。 本項(xiàng)目的最大污水為生活污水及醫(yī)療污水，要按照醫(yī)療污水處理辦法經(jīng)消毒處理后排放至城市管網(wǎng)。 本項(xiàng)目無(wú)廢氣產(chǎn)生。 生活垃圾實(shí)行分區(qū)集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)處埋。 醫(yī)療垃圾由環(huán)保部門專項(xiàng)負(fù)責(zé)收集、清運(yùn)及處理。 為了控制外界噪音對(duì)慈善康復(fù)中心環(huán)境的影響，靠近公路的建筑采用雙層密封玻璃窗和吸音裝飾材料。洗衣房、水泵房等設(shè)備設(shè)置減震裝置，以減小對(duì)周邊環(huán)境的固體傳聲。 項(xiàng)目建成后，慈善康復(fù)中心周圍主要以城市生活及綠化帶為主，空氣清新，故氣體污染源較小。幾乎不受其他聲音干擾，現(xiàn)該項(xiàng)目只有一個(gè)近50畝的花園式園林設(shè)施，可以為慈善康復(fù)中心創(chuàng)造一個(gè)清新、安靜的老年人居住的安靜環(huán)境。 綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少
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