天平溝生態(tài)園可研報告(編輯修改稿)
2024-08-30 11:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條件建設(shè)地點：位于東北部，在路以東、路以南，距地鐵號線3公里、距景區(qū)2公里。場地平坦，海拔高度在45米之間。有 涇從地塊南部流過。環(huán)境幽靜，交通便捷，10分鐘以內(nèi)可進入高速公路網(wǎng)。用地：，由我公司以土地使用權(quán)租用的方式取得，不改變用地的性質(zhì)。五、項目的定位該處用地位于近郊，非常適宜建設(shè)具有觀光農(nóng)業(yè)特色和機構(gòu)養(yǎng)老的休閑度假區(qū)。產(chǎn)品定位。⑴ 綠色、環(huán)保、低碳、高科技農(nóng)業(yè)；⑵ 綠化、美化、親切、嫻靜、安全；⑶ 有品位的外觀，有觀光農(nóng)業(yè)特色的內(nèi)涵，有機構(gòu)養(yǎng)老舒適的生活設(shè)施、有完善的休閑場地，有人性化的經(jīng)營管理。消費市場定位。⑴ 市民假日農(nóng)業(yè)觀光和休閑度假；⑵ 對青少年進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育；⑶ 機構(gòu)養(yǎng)老；⑷ 滿足游客對玉石文化的需求。六、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)新華社受權(quán)播發(fā)《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》和《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 國發(fā)〔2009〕41號；市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑管理）及區(qū)域總體規(guī)劃 (20042020)等有關(guān)規(guī)定；市土地利用規(guī)劃；履行甲乙雙方簽訂協(xié)議所規(guī)定的各項義務(wù)。七、項目的規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容（見“功能分區(qū)圖”）為： 都市農(nóng)業(yè)園區(qū)。，包括：百果園、花卉園、菌類園、蔬菜瓜果園、庫房等； 生態(tài)休閑度假區(qū)。，包括：度假公寓、農(nóng)家樂休閑度假、生態(tài)休閑、特色餐飲、停車場等； 老年公寓區(qū)。，包括：公寓、養(yǎng)生保健、圖書館等； 文化園區(qū)。，包括：民俗、奇石、玉石工藝、科普等。八、 規(guī)劃布局基本要求在充分調(diào)查該處的客流規(guī)律、交通狀況、商業(yè)環(huán)境、地形特點、城市規(guī)劃要求等的基礎(chǔ)上，綜合考慮都市農(nóng)業(yè)園區(qū)、園林式生態(tài)休閑度假區(qū)、特色文化園區(qū)和老年公寓區(qū)四部分的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達到最佳的配合和最好的效益；都市農(nóng)業(yè)園區(qū)以科研單位、大專院校的科技力量為依托，以都市休閑觀光農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)為重點，大力加強農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的引進和推廣，走產(chǎn)、加、銷一體化、農(nóng)、科、游結(jié)合，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益高度統(tǒng)一的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展道路。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃設(shè)計以城市農(nóng)田作為一個城市整體為出發(fā)點，強調(diào)與城市生活的對話，構(gòu)筑城市郊區(qū)鄉(xiāng)間田野的空間休閑系統(tǒng)。景觀規(guī)劃設(shè)計充分以原有綠化、農(nóng)作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風(fēng)格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時又要和生產(chǎn)相結(jié)合。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力；在規(guī)劃設(shè)計前首先選定公寓的管理公司，共同研究提出主要包括：配套要求、業(yè)態(tài)及面積配比規(guī)劃、功能及面積配比規(guī)劃、項目交通組織規(guī)劃等，使得規(guī)劃設(shè)計能夠滿足經(jīng)營管理的要求；盡量合理利用該地區(qū)固有的景觀生態(tài)及文化元素；所有建筑的建設(shè)，都把“以人為本，追求卓越”的建設(shè)理念貫徹到規(guī)劃、設(shè)計、施工和服務(wù)等各個環(huán)節(jié)，力求把精致，人性化的都市農(nóng)業(yè)生活與低碳、環(huán)保、節(jié)能、綠色、生態(tài)的大自然環(huán)境完美結(jié)合；合理利用地塊的地形和水系，處理好園區(qū)今后的供水、供電、
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