委托物業(yè)管理合同范文(編輯修改稿)
2024-08-30 11:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 附： ?。保叮撸撸咦≌瑓^(qū)物業(yè)情況一覽表》（略） ２．《＿＿＿住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》（略） 委托物業(yè)管理合同(樣式二) 本合同雙方當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ________業(yè)主管理委員會(huì)／房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： ____市 ____區(qū) ____路（街道） ____號(hào)； 占地面積： ____平方米； 建筑面積： ____平方米； 其中住宅： ____平方米； 物業(yè)類型： ____（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他／低層、高層、超高層或混合）?！ 〉诙l 委托管理事項(xiàng) 1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、____）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！ ?．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?！ ?．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！ ?．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、____）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！ ?．公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)?！ ?．交通、車輛行駛及停泊。 7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）?！ ?．社區(qū)文化娛樂活動(dòng)?！ ?．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料?！ ?0．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)?！ 〉谌龡l 合同期限 本合同期限為____ 年。自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____日止?！ 〉谒臈l 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告； 2．對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同； 3．委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、____。等催繳催改措施； 4．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用； 5．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房 平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平
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