商業(yè)市場(chǎng)報(bào)告宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境簡(jiǎn)要分析(編輯修改稿)
2024-08-30 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，工作壓力的增加，以及西方享受生活文化的入侵，使得上海年輕夫婦逐漸推遲了生育年齡，甚至出現(xiàn)了“單身貴族”以及“丁克家庭”群體。這部分群體由于收入相對(duì)較高，同時(shí)又少有家庭生活的羈絆，因此他們的收入大部分用于休閑、娛樂、投資與消費(fèi)，并且不斷尋求更新奇的消費(fèi)途徑，這部分群體稱得上是上海城市消費(fèi)的生力軍。十三年來上海人口變動(dòng)情況年份總和生育率（%）自然增長(zhǎng)率（%）常住人口戶籍人口80年代 90年代200020012002數(shù)據(jù)來源：上海市人口計(jì)劃生育統(tǒng)計(jì)報(bào)表2. 人口分布在過去的10年里，上海在改善人口分布方面做了不少工作，但與國際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化大都市相比，仍有較大差距，不容樂觀。一是中心城區(qū)人口密度過高的問題遠(yuǎn)未得到解決，／平方公里以上，其中黃浦、盧灣、靜安三個(gè)核心城區(qū)的人口密度都超過4萬人／平方公里，相當(dāng)于紐約、巴黎核心城區(qū)人口密度的2倍，相當(dāng)于東京的3倍。二是郊區(qū)的人口密度偏低，有些甚至僅1000人／平方公里左右，相當(dāng)于核心區(qū)域的四十分之一，交通及生活配套環(huán)境尚未成熟，不適宜居住。2010年將有1000萬人口遷移至外環(huán)線以外，市中心人口控制在1300萬左右，對(duì)消費(fèi)零售市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布和設(shè)置需具有前瞻性。上海市人口分布統(tǒng)計(jì)(單位:萬人/公里)黃浦區(qū) 盧灣區(qū) 徐匯區(qū) 長(zhǎng)寧區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū) 閘北區(qū) 虹口區(qū) 楊浦區(qū) 閔行區(qū) 寶山區(qū) 嘉定區(qū) 浦東新區(qū) 金山區(qū) 松江區(qū) 青浦區(qū) 南匯縣 奉賢縣 崇明縣 而政府已意識(shí)到平衡發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)的重要性。 “十五”時(shí)期，上海將重點(diǎn)發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”，即松江新城和朱家角、安亭、高橋、浦江等9個(gè)中心鎮(zhèn)。以拉近與國際化大城市的距離，改善目前市中心人口聚集度高，、交通擁擠、改造投資成本高等問題。大力發(fā)展軌道交通，加快配套建設(shè)，將城市人口居住郊區(qū)化發(fā)展成為一種人口流向的新潮流，郊區(qū)商業(yè)未來前景開闊。3. 文化教育近10年來，上海人口文化素質(zhì)整體提高，主要得益于教育事業(yè)的發(fā)展。目前上海共有50所高校，為社會(huì)輸送大量人才， 萬人。，每萬人中接受過大學(xué)教育的為1264人，人口的文化素質(zhì)在全國僅次于北京，居第二位。同時(shí)，上海還有30所成人學(xué)校和各類自考及職業(yè)化培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，豐富整條教育戰(zhàn)線，建立符合城市發(fā)展的人才繼續(xù)教育體系。而從后備力量來看，持續(xù)多年的高校擴(kuò)招，使上海的高考升學(xué)率保持在80%以上。未來可以期待上海居民素質(zhì)整體提高，這也符合上海國際化都市定位。 4. 家庭結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)大家庭的居住模式，在六七十年代占主導(dǎo)地位，這主要是傳統(tǒng)價(jià)值觀念引導(dǎo)和政府提倡生育，在特定時(shí)期得到大多數(shù)人的認(rèn)可。而政府自七十年代末期開始實(shí)施了“計(jì)劃生育”的國策，控制人口數(shù)量，城市家庭人口劇減；而隨著觀念更新和生活方式的轉(zhuǎn)變，上海已形成了二大一小的特定家庭結(jié)構(gòu)。根據(jù)第五次人口普查。 而這種三口之家的結(jié)構(gòu)，將會(huì)在孩子教育投資和成人生活質(zhì)量的提高投入更多的關(guān)注。四、 政府未來的發(fā)展計(jì)劃1. 城市發(fā)展規(guī)劃根據(jù)“十五”發(fā)展規(guī)劃，上海確立了以“一城九鎮(zhèn)”為開發(fā)重點(diǎn)，大力發(fā)展軌道交通，建立城鄉(xiāng)一體化的空間發(fā)展戰(zhàn)略，打破城鄉(xiāng)、城郊和環(huán)線等傳統(tǒng)界限，引入全新的時(shí)空理念，把上海6341平方公里的空間作為一個(gè)總體來考慮。1) 降低市中心人口密度。大量興建衛(wèi)星城鎮(zhèn)，以松江新城以及朱家角、安亭、高橋等為中心發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”計(jì)劃，同時(shí)改善生活環(huán)境，吸引人們的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、居住活動(dòng)、娛樂、休閑甚至購物向郊區(qū)城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，為城市的持續(xù)發(fā)展提供廣闊空間。 2) 加快交通軌道建設(shè)，優(yōu)化城市發(fā)展環(huán)境。建成明珠線二期、磁懸浮列車示范運(yùn)營(yíng)線工程等200 公里左右軌道交通，基本形成由“十字加環(huán)”和若干射線組成的軌道交通網(wǎng)。拓寬改造一批內(nèi)環(huán)線內(nèi)次干道路，全面建成城市輔助環(huán)線，完善內(nèi)、外環(huán)線間聯(lián)接道路。全面建成盧浦大橋、外環(huán)線越江隧道、復(fù)興東路隧道、大連路隧道。加快建設(shè)內(nèi)外換乘樞紐，加強(qiáng)地面公交與軌道交通、市域交通與對(duì)外交通間的換乘銜接。軌道沿線的房產(chǎn)將興起新一輪建設(shè)高潮。3) 優(yōu)化城市環(huán)境，符合國際化都市
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