【文章內(nèi)容簡介】 ． 選擇分包單位（落實(shí)外包勞動力）及合同管理，審核各分包單位除合同款之外的追加費(fèi)用。4． 通過科學(xué)管理、合理計(jì)算、增收節(jié)支、開源節(jié)流，完成項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。5． 編制部門內(nèi)的工作計(jì)劃，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理的指令。6． 協(xié)調(diào)部門內(nèi)各崗位之間的搭接關(guān)系，做到各崗位之間密切配合，相互提高。7． 正確處理各分包單位的工作關(guān)系，本著實(shí)事求是的精神，協(xié)調(diào)各分包單位的費(fèi)用問題。8． 貫徹執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他例行性工作。 項(xiàng)目預(yù)算員1．項(xiàng)目預(yù)決算員對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受其指派的各項(xiàng)業(yè)務(wù)管理工作。2．參加設(shè)計(jì)交底，正確計(jì)算工程量，套用合理的定額單價(jià)，及時(shí)編制工程預(yù)算書，對工程項(xiàng)目在施工中的增減、變更及時(shí)辦理簽證手續(xù)。3．協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理參與各種合同的編制和協(xié)議的簽訂，建立合同管理臺帳，當(dāng)好對外經(jīng)營活動的參謀，做好審核工作。4．定期與項(xiàng)目會計(jì)進(jìn)行工程成本分析，并將分析情況及時(shí)反饋給項(xiàng)目經(jīng)理及機(jī)關(guān)人員，搞好可控成本的管理工作。5．辦理各類結(jié)算資料，為工程竣工后及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)創(chuàng)造條件。6．及時(shí)了解新材料的市場價(jià)格，熟悉新工藝的施工方法，測量單位消耗，自編估價(jià)表和補(bǔ)充定額。7．深入施工現(xiàn)場，了解并掌握現(xiàn)場施工情況，不斷提高業(yè)務(wù)水平。8．審核各分包單位除合同款之外的追加預(yù)算，并向項(xiàng)目經(jīng)理提出處理意見。9．根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理指標(biāo)及總承包合同條款統(tǒng)一收取工程款、總包服務(wù)費(fèi)及其他預(yù)算外收入，并按照各分包企業(yè)（單位）的實(shí)際履約情況提出工程款的支付計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后落實(shí)。10．做好各類資料的積累工作。 項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)員1．負(fù)責(zé)準(zhǔn)確、及時(shí)編報(bào)本專業(yè)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表并完成臨時(shí)性的統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)，并將統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)分析抄送綜合統(tǒng)計(jì)部門。2．按時(shí)整理本專業(yè)的統(tǒng)計(jì)帳簿，積累資料，實(shí)現(xiàn)專業(yè)統(tǒng)計(jì)檔案化。3．建立和健全專業(yè)原始記錄，搞好基層業(yè)務(wù)建設(shè)。4． 深入現(xiàn)場，了解情況，定期提出統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告和文字說明。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)員1．負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目成本計(jì)劃，提出成本控制措施。2．會同有關(guān)人員編制單位工程降低成本計(jì)劃，認(rèn)真做好工程成本核算、控制成本支出。3．建立健全項(xiàng)目成本臺帳，按項(xiàng)目單位工程設(shè)置成本臺帳及各類帳冊，做到帳冊種類全，帳帳相符。4．動態(tài)分析項(xiàng)目總成本狀況并提出相應(yīng)措施或決策預(yù)察，每月一次項(xiàng)目成本書面分析，上報(bào)經(jīng)理室。5．各類財(cái)務(wù)報(bào)表統(tǒng)計(jì)資料，數(shù)據(jù)正確，上報(bào)及時(shí)。6．控制工程資金的合理流轉(zhuǎn)，按照各分包單位的實(shí)際履約情況，提出工程款的支付計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后落實(shí)。7．有效收集、記錄、保存有關(guān)資料、憑證、臺帳及帳冊，協(xié)助經(jīng)營科做好單位工程的竣工結(jié)算。8．完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。 總承包部管理人員表序姓 名職 務(wù)1總承包項(xiàng)目經(jīng)理２總承包常務(wù)副經(jīng)理３總承包項(xiàng)目副經(jīng)理（土建）４總承包項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝）５總承包項(xiàng)目工程師６總承包項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師７施工項(xiàng)目經(jīng)理８辦公室主任９技術(shù)質(zhì)量科科長10施工科科長11安全保衛(wèi)科科長12材料設(shè)備科科長13合同預(yù)算科科長14項(xiàng)目部支部書記15技術(shù)員16 技術(shù)員17質(zhì)量員18級配員19預(yù)算員20預(yù)算員21E棟單體負(fù)責(zé)人22F棟單體負(fù)責(zé)人23F棟單體負(fù)責(zé)人24施工員25施工員26施工員27施工員28施工員29施工員 30施工員 31施工員 32 施工員33安全員34材料員35材料員36設(shè)備工程師37管道工程師38管道工程師39電氣工程師40資料員第三章 質(zhì)量體系 要求 ****二期工程項(xiàng)目質(zhì)量體系應(yīng)符合建筑業(yè)和本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合GB/T 190002000標(biāo)準(zhǔn)要求，符合上海市****建筑工程公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（QB/PJAB系列）。 質(zhì)量體系文件化 建立并維持本項(xiàng)目質(zhì)量體系并使其文件化。 工程項(xiàng)目所需工作程序 文件名稱 文件編號質(zhì)量計(jì)劃編制工作程序 與顧客有關(guān)過程工作程序 文件控制工作程序 物資采購和顧客財(cái)產(chǎn)管理工作程序 工程分包管理工作程序 施工生產(chǎn)和服務(wù)提供控制工作程序 糾正和預(yù)防措施工作程序 過程確認(rèn)工作程序 不合格控制工作程序 產(chǎn)品和過程監(jiān)視與測量工作程序 監(jiān)視和測量裝置的控制工作程序 產(chǎn)品防護(hù)管理制度 質(zhì)量記錄控制工作程序 內(nèi)部質(zhì)量審核工作程序 人才資源管理工作程序 顧客滿意工作程序 管理評審實(shí)施辦法 指導(dǎo)書 工程項(xiàng)目所需的作業(yè)指導(dǎo)書參見本公司相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)文件。 施工組織設(shè)計(jì)及單項(xiàng)補(bǔ)充方案GBJ30188 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB5002693 工程測量規(guī)范GB502032002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020794 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB502092002 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502102001 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502142001 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GBJ502022002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ502082002 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ502422002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范GBJ502432002 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ503102002 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ580 中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ1896 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ332001 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ4688 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ5999 建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)JGJ7991（98版） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ11397 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T1495 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程DBJ0820292 鉆孔灌注樁施工規(guī)程DBJ084094 地基處理技術(shù)規(guī)程DBJ0822196 高強(qiáng)度珍珠巖保溫板工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB/TJ0820496 地下建筑防水涂漠工程技術(shù)規(guī)程 為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)而采取的管理辦法1. ****工程項(xiàng)目部的全體職工，應(yīng)牢固樹立 “質(zhì)量第一”和“為顧客服務(wù)”的思想，特別是項(xiàng)目部各級領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量意識尤為重要。2. 按照企業(yè)和項(xiàng)目的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)開展質(zhì)量管理工作，橫向展開到各有關(guān)部門，縱向分理到每個(gè)作業(yè)點(diǎn)，做到縱向銜接，橫向協(xié)調(diào)。3. 實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，管理流程程序化。明確規(guī)定本項(xiàng)目各部門，各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能、職責(zé)、權(quán)限，并把各單位工作關(guān)系在整個(gè)項(xiàng)目部范圍中聯(lián)接起來。4. 建立一套靈敏、高效的質(zhì)量信息管理系統(tǒng)，規(guī)定質(zhì)量信息反饋、傳遞、處理的程序和方式，保證整個(gè)項(xiàng)目部的信息全面、及時(shí)、準(zhǔn)確。5. 建立綜合質(zhì)量管理小組，以組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)綜合各部門的質(zhì)量管理活動。同時(shí)要健全和完善相應(yīng)的質(zhì)量檢查體系。通過項(xiàng)目質(zhì)量管理活動帶動其它方面的管理工作，從而提高整個(gè)項(xiàng)目部的管理水平。6. 開展群眾性的質(zhì)量管理小組活動，使質(zhì)量保證體系建立在牢固全面的基礎(chǔ)上。 為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)而開展工程質(zhì)量控制的內(nèi)容1. 嚴(yán)格工藝紀(jì)律。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，是操作者進(jìn)行生產(chǎn)施工的依據(jù)和法規(guī)，任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行。2. 掌握施工生產(chǎn)現(xiàn)場的質(zhì)量動態(tài)。按照一定的要求，對質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)與分析，及時(shí)掌握質(zhì)量現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，明確對策和方向。3. 加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作。充分發(fā)揮質(zhì)量檢驗(yàn)的重要作用，促使工程質(zhì)量在管理狀態(tài)下穩(wěn)定與提高。4. 建立“質(zhì)量管理點(diǎn)”。在施工生產(chǎn)現(xiàn)場中，對需要重點(diǎn)控制的質(zhì)量特性、工程關(guān)鍵部位或質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)，在一定時(shí)期內(nèi)、一定條件下強(qiáng)化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。 質(zhì)量管理點(diǎn)的設(shè)置 軸線測量控制1. 測量定位所用的經(jīng)緯儀、測距儀、水準(zhǔn)儀、垂準(zhǔn)儀等測量儀器及工藝控制質(zhì)量檢測設(shè)備必須經(jīng)過鑒定合格，在使用周期內(nèi)的計(jì)量器具按二級計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量檢測控制。2. 軸線控制：開工前，根據(jù)業(yè)主提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)，采用WILDT2經(jīng)緯儀+DI1000測距儀，準(zhǔn)確無誤地設(shè)定好建筑物位置后，必須經(jīng)監(jiān)理測量師復(fù)測無誤，并辦理好簽證手續(xù)后方能進(jìn)行施工放樣，開工后，必須分階段進(jìn)行復(fù)測和辦理簽證手續(xù)。如基礎(chǔ)砼墊層面放樣、基礎(chǔ)底板面、地下室頂板面以及地面以上每隔5層進(jìn)行豎向控制網(wǎng)復(fù)測、簽證。3. 標(biāo)高控制：在基坑四邊，根據(jù)基準(zhǔn)點(diǎn)高程設(shè)置177。，地下室以上時(shí)，在電梯井道邊設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)以后，豎向高程采用長鋼卷尺直接從基準(zhǔn)點(diǎn)逐層設(shè)置層高基準(zhǔn)點(diǎn)，并每隔5層經(jīng)監(jiān)理復(fù)測簽證。4. 垂直度控制：在每層投點(diǎn)復(fù)核時(shí)，利用在地面一層經(jīng)監(jiān)理復(fù)測無誤的垂直控制點(diǎn)，向上做垂直投測，按此控制點(diǎn)先放出控制軸線，經(jīng)經(jīng)緯儀復(fù)核無誤后，再進(jìn)行樓層的軸線放樣。5. 沉降點(diǎn)控制：在建筑物達(dá)177。，必須按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求及時(shí)進(jìn)行沉降觀測點(diǎn)的布置，然后根據(jù)業(yè)主提供的基準(zhǔn)點(diǎn)高程，對沉降點(diǎn)進(jìn)行逐個(gè)測定，測出初次高程，經(jīng)監(jiān)理復(fù)測無誤后，辦好簽證手續(xù)。然后每月進(jìn)行沉降點(diǎn)觀測；主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，可每隔2個(gè)月進(jìn)行沉降點(diǎn)觀測。 鋼筋工程控制1. 鋼筋由鋼筋翻樣按設(shè)計(jì)圖提出配料清單，同時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對接頭形式及錯(cuò)開要求。搭接長度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格若要代替時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦妥手續(xù)。2. 所用鋼筋應(yīng)具有出廠質(zhì)量證明，對各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并附有抽樣報(bào)告，不得未經(jīng)試驗(yàn)盲目使用。3. 綁扎鋼筋前應(yīng)由鋼筋翻樣向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、位置、保護(hù)層、搭接長度與接頭錯(cuò)開的位置，以及彎鉤型式等要求。4. 為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進(jìn)行彈線。5. 注意滿足砼澆搗時(shí)的保護(hù)層要求。按設(shè)計(jì)的保護(hù)層厚度事先做好帶鐵絲的預(yù)制砼墊塊，砼墊塊宜采用普525水泥按1:11:2的比例砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在每平方米1塊。6. 彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用，但不得采用預(yù)熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。7. 加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，施工員、技監(jiān)員應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗(yàn)收，未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。8. 在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其它設(shè)施相碰時(shí)，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。9. 為了保證砼澆灌時(shí)順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在門洞邊有暗柱和暗梁的情況時(shí)，對暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料串管的間隙，若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí)，應(yīng)會同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可。 模板工程控制1． 模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，否則必須進(jìn)行認(rèn)真清理，然后噴刷一度無色的薄膜劑或清機(jī)油。2． 模板安裝前，在底板表面的墻輪廓線外側(cè)采用1:2水泥砂漿做好模板平正度的找平層。3． 模板拼縫及外墻模板接槎處采用泡沫雙面膠嵌縫，防止漏漿。4． 模板拆除應(yīng)在砼達(dá)到拆模強(qiáng)度，并由技術(shù)人員簽署拆模令，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，方可進(jìn)行。5． 模板在校正或拆除時(shí)，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板面上留下鏟毛或錘擊痕跡。6． 對木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：a) 木模表面有脫皮，有變質(zhì)者不得使用；b) 木圍檁及木擱柵撓曲不直和有變質(zhì)者不得使用。7． 板、梁底模支撐系統(tǒng)采用鋼管扣件排架支撐。每只扣件螺栓必須擰緊，要求扭力矩控制在45KgM。 混凝土工程控制1． 砼攪拌車進(jìn)場后，應(yīng)把好砼質(zhì)量關(guān)，檢查砼級配，檢查砼攪拌車發(fā)車、運(yùn)輸、到達(dá)時(shí)間、檢查坍落度、可泵性是否符合要求，對于不合格者嚴(yán)格予以退回。2． 砼澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，就餐時(shí)，操作者、管理人員均輪流交替用餐。3． 嚴(yán)格把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥、碎石、砂及外摻劑等既要達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，又要滿足設(shè)計(jì)及業(yè)主提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告需報(bào)公司質(zhì)量監(jiān)督部門審核存檔。4． 為保證砼工程質(zhì)量，必須嚴(yán)格執(zhí)行操作要求，在砼澆搗過程中，由質(zhì)量員、施工員全面負(fù)責(zé)，另配監(jiān)理人員監(jiān)督振搗質(zhì)量。5． 砼澆搗前對新老砼接縫處的垃圾、雜物應(yīng)清除干凈，澆水濕潤，但不得有積水。6． 在操作難度較高處和留洞、鋼筋密度較大的區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)志，以加強(qiáng)管理，確保砼澆搗質(zhì)量。7． 混凝土、砌筑砂漿必須由專人負(fù)責(zé)按規(guī)定要求制作足夠的試塊，并標(biāo)明標(biāo)號、使用部位、日期及編號。8． 樓面砼澆搗時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)架空走道板，禁止人在鋼筋上直接踩踏，以免造成鋼筋變形位移。 磚砌體工程控制1． 磚砌體進(jìn)場必須要有質(zhì)保書，并經(jīng)試驗(yàn)室檢測合格后才能使用。砂漿配合比由試驗(yàn)室到現(xiàn)場取砂、水泥樣品做級配試驗(yàn)后提供，砂漿要嚴(yán)格按配合比配制，要嚴(yán)格掌握水灰比。2． 磚砌體與砼墻相接處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋，確保磚砌體的整體穩(wěn)定性。3． 砌筑衛(wèi)生間、廚房間的磚墻時(shí)，必須先要在墻下部澆搗200mm高的C20的素砼。4． 磚砌體砌筑