【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先 要約撤銷(xiāo)——要約生效后、承諾前 不得撤銷(xiāo)之要約—— 、表明要約為不可撤銷(xiāo)之要約 ，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）承諾—— 承諾內(nèi)容——與要約內(nèi)容一致承諾方式——通知、行為承諾生效——達(dá)到生效 實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款 招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約中標(biāo)======承諾 ▲1Z304013 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容形式——書(shū)面、口頭、其他內(nèi)容——姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——合理的都選，區(qū)分發(fā)包、承包▲1Z304014 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定竣工日期—— 竣工驗(yàn)收合格的================竣工驗(yàn)收合格之日=================竣工日；? 發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==============承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日============竣工日? 未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日============竣工日工程款的支付——驗(yàn)收合格后支付——按合同約定黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù) 無(wú)簽證的———以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定——無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率 利息計(jì)算時(shí)間——有約定的——應(yīng)付工程款之日 無(wú)約定的——工程已交付的———————交付日=============應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的———————提交竣工結(jié)算文件日==應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日=============應(yīng)付工程款、利息之日 （4）墊資本金——有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理 墊資利息——有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購(gòu)房人——→工程款優(yōu)先權(quán)——→抵押權(quán)——→債權(quán) 材料款、工人工資√ 違約損失 竣工之日起——6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定損失賠償范圍——直接損失==既得利益損失 間接損失——訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失==預(yù)見(jiàn)的可得利益損失違約金低于、過(guò)高于實(shí)際損失的——當(dāng)事人可請(qǐng)求法院裁量增加、減少發(fā)包人、承包人的損失賠償——違約、違法的都要承擔(dān)▲1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定無(wú)效合同：（1）自始、絕對(duì)無(wú)效（2）無(wú)效合同5類(lèi)型—— 欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益 惡意串通 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會(huì)公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 （3）免責(zé)條款無(wú)效——— 造成對(duì)方人身傷害的 因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的（4）三個(gè)無(wú)效施工合同—— 無(wú)資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）無(wú)效合同的工程款——施工合同無(wú)效——驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√ 施工合同無(wú)效——驗(yàn)收不合格——修復(fù)后驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)∈承包 修復(fù)后驗(yàn)收不合格——不付工程款可撤銷(xiāo)合同：（1）自始、相對(duì)無(wú)效——必須啟動(dòng)撤銷(xiāo)權(quán)才無(wú)效（2）可撤銷(xiāo)合同3類(lèi)型—— 重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失）訂立時(shí)顯失公平——訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之?！獡p害個(gè)人利益 （3）撤銷(xiāo)權(quán)消滅——1年沒(méi)行使撤銷(xiāo)權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道 放棄撤銷(xiāo)權(quán) 效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無(wú)效（2）效力待定合同的3個(gè)情形—— 限制民事行為能力人簽訂的合同 無(wú)權(quán)代理 無(wú)處分權(quán)人 2個(gè)例外——限制能力人——純獲益；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn) 表見(jiàn)代理、表見(jiàn)代表==有效，不用追認(rèn)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)、解除——不影響爭(zhēng)議解決辦法條款的效力▲1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)和終止履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）合同合同只約束締約當(dāng)事人，即債權(quán)人、債務(wù)人；不約束第三人，即第三人不對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知 其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意終止—— （1）終止情形—— 履行、解除、提存、抵銷(xiāo)、混同 （含義） （2）解除——法定解除的條件——因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的—————————根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行—一般違約轉(zhuǎn)化為根本違約 遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的————根本違約 解除應(yīng)盡通知義務(wù)——通知到達(dá)時(shí)解除 （3）施工合同解除——發(fā)包人解除—— 明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除—— 未按約定支付工程款 提供的主要材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)▲1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行——可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停止違約行為 賠償損失——以損失存在為前提違約金———不以損失存在為前提，有無(wú)損失都要支付 違約金低于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請(qǐng)求增加違約金 違約金過(guò)高于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請(qǐng)求降低違約金定金 定金與違約金同時(shí)約定的——擇一適用 繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用；繼續(xù)履行與解除合同不能并用違約責(zé)任免除——不可抗力——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件 例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除 示范合同——參考作用●1Z304020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度▲1Z304021 勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定訂立： （1）種類(lèi)：固定期勞動(dòng)合同 無(wú)固定期勞動(dòng)合同——協(xié)商簽訂勞動(dòng)者單方提出——在本單位連續(xù)工作10年（非勞動(dòng)者原因，被原單位安排到新單位，工齡連算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連算） 初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國(guó)企改制的——連續(xù)工作10年 + 距退休不足10年 連續(xù)訂立2次固定期合同 + 續(xù)訂的 滿1年未簽書(shū)面合同的，視為無(wú)固定期 以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（2）書(shū)面合同——全日制用工——用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽訂 1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資 1年以上未簽訂——無(wú)固定期合同 + 11個(gè)月內(nèi)的2倍工資 違法不簽無(wú)固定期合同——2倍工資 口頭合同——非全日制用工——4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓ （3）試用期——期限—— 3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過(guò)1個(gè)月 1年以上—不滿3年的———2個(gè)月 3年以上、無(wú)固定期的———6個(gè)月 3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同—— 工資不低于約定或同崗位最低工資的——80% 1人1次試用期 （4）特殊規(guī)定—— 勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h——協(xié)商 按集體合同 同工同酬集體合同——工會(huì) + 用人單位簽訂——工會(huì)起訴 不得向職工——收取財(cái)物、擔(dān)保、扣押證件▲1Z304022 勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同解除： （1）協(xié)商解除：勞動(dòng)者先提出；單位先提出 （2）勞動(dòng)者單方法定解除： ——提前30天通知解除——試用期內(nèi)要提前3天通知 ——沒(méi)按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件 沒(méi)及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬 未繳社保 規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益 無(wú)效合同（欺詐等） （3）單位單方法定解除：—— 試用期內(nèi)不符合錄用條件 嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度 嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失 兼職，給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正 勞動(dòng)者欺詐簽訂的無(wú)效合同 ——提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除 患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作 不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的 訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 （4）不得解除： 職業(yè)病、工傷 患病或非因公負(fù)傷，治療期 女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期 連續(xù)工作15年 + 距退休不足5年勞動(dòng)合同終止： 退休 期滿 開(kāi)始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇