范本新商品房買賣合同示范文本范本(編輯修改稿)
2024-08-30 07:54 本頁面
【文章內容簡介】 總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！ ！ 〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理?！ ‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！ ∩唐贩拷桓逗?，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： ?。骸 ?1)____________________________________________________________?！ ?2)____________________________________________________________?！ ?3)____________________________________________________________?！ ?4)____________________________________________________________?！ 。骸 ?1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款?！ ?2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！ ≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！ ≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！ ‘a權登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！ 〉诹鶙l 付款方式及期限 買受人按下列第__________種方式按期付款： 。 ?！ ！ 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理(不作累加) (1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！ ”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！ ！ 〉诎藯l 交付期限 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 。 ?！ ！ ！ 〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的?！ ?。 。 第九條 出賣人逾期交
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