【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地種植,并由公司收購(gòu)全部農(nóng)產(chǎn)品。公司定期與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，確定價(jià)格、產(chǎn)量、質(zhì)量、規(guī)格。公司規(guī)劃在省內(nèi)各市縣選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)場(chǎng)設(shè)示范點(diǎn)，根據(jù)五統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（統(tǒng)一種苗供應(yīng)、統(tǒng)一農(nóng)資供應(yīng)、統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程、統(tǒng)一分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一品牌銷(xiāo)售）建設(shè)百萬(wàn)畝標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，全面實(shí)施農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。通過(guò)示范基地建設(shè)，推行良好農(nóng)業(yè)操作規(guī)范（GAP），嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)管理，大力發(fā)展熱帶特色的綠色食品和有機(jī)食品。半緊密型基地公司依訂單農(nóng)業(yè)模式建立起的基地形式。在省內(nèi)相關(guān)地區(qū)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、縣、鄉(xiāng)、村簽訂萬(wàn)畝瓜菜訂單農(nóng)業(yè)。所有的村委可以組織村民統(tǒng)一簽訂，農(nóng)民也可以直接與公司簽訂。公司力爭(zhēng)通過(guò)訂單形式把市場(chǎng)需求反映出來(lái)，引導(dǎo)產(chǎn)地農(nóng)民按照市場(chǎng)需求進(jìn)行生產(chǎn)，以減少生產(chǎn)的盲目性和價(jià)格的波動(dòng)性，使農(nóng)民種植的瓜菜有比較穩(wěn)定的銷(xiāo)售渠道，獲得較好收益。松散型基地公司事先向農(nóng)戶確定收購(gòu)數(shù)量和質(zhì)量,收購(gòu)時(shí)價(jià)格隨行就市。瓜菜基地一方面使公司獲得穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品原料來(lái)源，保證了公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。另一方面,基地把分散的農(nóng)戶同農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái),把“千家萬(wàn)戶的小生產(chǎn)”與“千變?nèi)f化的大市場(chǎng)”有效地對(duì)接起來(lái),從而引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求進(jìn)行生產(chǎn),進(jìn)而帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，合理配置農(nóng)業(yè)資源。 （二）在海南省政府、澄邁縣政府的大力支持下，傾力打造國(guó)家級(jí)的中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園為貫徹、落實(shí)省委、省政府“一省兩地”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展我省熱帶特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，積極實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品出島出口、進(jìn)超市進(jìn)賓館戰(zhàn)略精神，公司與澄邁縣政府就公司在老城開(kāi)發(fā)區(qū)投資18億人民幣、建設(shè)占地面積3000畝的中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園達(dá)成共識(shí)，計(jì)劃投資打造我國(guó)最大的熱帶農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園。根據(jù)合作建設(shè)、分期實(shí)施的計(jì)劃，首期項(xiàng)目——“年屠宰加工生豬100萬(wàn)頭冷鮮肉加工園”已于2009年3月底破土動(dòng)工（海南省畜產(chǎn)品加工園區(qū)擬規(guī)劃列入本園區(qū)之內(nèi)）?？梢哉f(shuō)，針對(duì)熱帶農(nóng)產(chǎn)品，集政府資源與社會(huì)力量，以中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園為載體，中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園是省農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)公司的核心項(xiàng)目之一。通過(guò)建立產(chǎn)、銷(xiāo)銜接的有效機(jī)制，做大、做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)本公司在熱帶農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑵放苹?、物流化方面全國(guó)話語(yǔ)權(quán)。五、資本目標(biāo)，深滬交易所實(shí)現(xiàn)上市的熱帶農(nóng)產(chǎn)品股份公司的超眾品牌 結(jié)合中央有意建立海南“自由貿(mào)易島”與“國(guó)際旅游島”的雙重概念，評(píng)估海南資本市場(chǎng)的現(xiàn)狀，海南省農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司有著“天時(shí)、地利、人和”資本市場(chǎng)上市基礎(chǔ)概念?！谑∥≌拇罅χС窒?，憑借具有中國(guó)熱帶農(nóng)產(chǎn)品壟斷特征的行業(yè)與地緣背景，擁有國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的經(jīng)營(yíng)中國(guó)熱帶農(nóng)產(chǎn)品先發(fā)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。——公司獨(dú)特的盈利模式是一般行業(yè)更是同行業(yè)的企業(yè)或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以相媲美的（“服務(wù)傭金+物業(yè)租金+產(chǎn)品利潤(rùn)”）?！谧ズ卯a(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，利用資本市場(chǎng)等金融資源促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！ㄟ^(guò)公司股票發(fā)行上市，籌集資金加大產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度。力爭(zhēng)通過(guò)結(jié)構(gòu)化融資來(lái)為農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)整合提供穩(wěn)定、低成本、大規(guī)模的資本，保證大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的順利實(shí)現(xiàn)?！ㄟ^(guò)實(shí)施收購(gòu)、兼并等形式，整合實(shí)現(xiàn)公司跨越式發(fā)展。使偏居一隅的海南熱帶農(nóng)業(yè)再在深滬股市上成就一個(gè)堪比順鑫農(nóng)業(yè)（000861北京市政府農(nóng)業(yè)窗口企業(yè)）與深圳農(nóng)產(chǎn)品（0000611深圳市政府農(nóng)業(yè)窗口企業(yè)），國(guó)內(nèi)熱帶農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的巨無(wú)霸、企業(yè)市值在百億規(guī)模的公眾化農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)！第三章 中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目摘要一、項(xiàng)目概括（一）目的基于我國(guó)稀缺的熱帶國(guó)土資源與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)于熱帶農(nóng)產(chǎn)品強(qiáng)勁需求的拉動(dòng)，通過(guò)投資“中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園”項(xiàng)目，構(gòu)建熱帶農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)長(zhǎng)效機(jī)制，打造產(chǎn)銷(xiāo)銜接平臺(tái)，拓寬海南省熱帶農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外的購(gòu)銷(xiāo)渠道，徹底改變“產(chǎn)地在海南，銷(xiāo)地在島外”熱農(nóng)產(chǎn)品島嶼經(jīng)濟(jì)的銷(xiāo)售困境。（二）項(xiàng)目預(yù)期規(guī)?！爸袊?guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園”以市場(chǎng)銷(xiāo)售為拉動(dòng)、基地建設(shè)為基礎(chǔ)、農(nóng)業(yè)物流為抓手、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)為配套、多式聯(lián)運(yùn)為手段、商品交易為主體的“五位一體化”全程封閉的熱帶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式為核心競(jìng)爭(zhēng)力（公司刻意打造的全程封閉的熱帶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋：標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、商品化處理中心、冷鏈運(yùn)輸系統(tǒng)、市場(chǎng)物流網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品可追溯系統(tǒng)）。而作為全程封閉的熱帶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)樞紐與平臺(tái)，本園區(qū)的投資規(guī)模預(yù)計(jì)在18億元，占地面積3000畝以上。預(yù)計(jì)建成后年實(shí)現(xiàn)海南省內(nèi)外農(nóng)副產(chǎn)品交易量至少在300萬(wàn)噸以上，年交易額預(yù)計(jì)達(dá)到110億元以上，直接與間接促成與吸納海南省10萬(wàn)人次的勞動(dòng)力就業(yè)。（三）運(yùn)營(yíng)模式把我國(guó)海南的熱帶農(nóng)業(yè)作為一個(gè)整體來(lái)統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)，以物流園為全程產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營(yíng)載體。通過(guò)物流園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)抓住我國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)發(fā)展的牛鼻子，最終實(shí)現(xiàn)我國(guó)熱帶農(nóng)產(chǎn)品集中批量交易的吞吐功能、物流配送功能、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)安全功能、電子交易功能、價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能、調(diào)劑農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系功能、農(nóng)業(yè)會(huì)展等功能性平臺(tái)的構(gòu)建?！拔逦灰惑w化”全程封閉的熱帶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式示意圖 基 礎(chǔ)配套 抓手 拉動(dòng) 手段 公司基地合作基地農(nóng)戶基地農(nóng)資配送加工包裝基地建設(shè)農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)中國(guó)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園多式聯(lián)運(yùn)市場(chǎng)銷(xiāo)售冷藏倉(cāng)儲(chǔ)果蔬物流海洋運(yùn)輸現(xiàn)貨交易陸路運(yùn)輸期貨交易航空運(yùn)輸電子交易會(huì)展博覽二、建設(shè)國(guó)家級(jí)的熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)的必要性目前，作為我國(guó)唯一的熱區(qū)資源省份，我省農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)流通中瓶頸在于小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾。（一）海南省現(xiàn)有熱帶農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)存在的問(wèn)題一是農(nóng)產(chǎn)品交易方式落后。目前，海南瓜果菜的流通大多數(shù)是田間、地頭、路邊、街邊交易，有市無(wú)場(chǎng)和有場(chǎng)無(wú)市的現(xiàn)象相當(dāng)突出，繼而造成稅收無(wú)法規(guī)范，檢測(cè)檢疫難于實(shí)施，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量難以控制，欺行霸市的地頭沖突時(shí)有發(fā)生；二是農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局不合理，結(jié)構(gòu)不完整，設(shè)施簡(jiǎn)陋，功能單一，對(duì)市區(qū)交通與環(huán)境造成巨大壓力。全省沒(méi)有一個(gè)面向島外市場(chǎng)，具有較強(qiáng)輻射力的國(guó)家級(jí)批發(fā)市場(chǎng)；三是冷庫(kù)，加工設(shè)施嚴(yán)重不足，副產(chǎn)品季節(jié)性供應(yīng)的矛盾突出。四是信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)存在較大的盲目性；五是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體規(guī)模小，缺乏有實(shí)力的運(yùn)銷(xiāo)、加工等龍頭大戶參與，市場(chǎng)組織化程度低。（二）海南省熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)缺位的影響由于缺乏農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與市場(chǎng)有效對(duì)接的大型物流平臺(tái)，農(nóng)戶的分散經(jīng)營(yíng)、流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使我國(guó)有限的熱帶農(nóng)產(chǎn)品個(gè)體抗擊市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力弱小，向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無(wú)法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值，要么價(jià)不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收。其直接后果就是內(nèi)地市場(chǎng)得不到均衡供給的熱帶農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)容易放大海南省農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng)，增加了生產(chǎn)的盲目性。2005年的樹(shù)仔菜滯銷(xiāo)，2006年的西瓜爛市，2007年的香蕉致癌事件……無(wú)不損失慘重，動(dòng)輒數(shù)十億，給海南熱區(qū)農(nóng)民帶來(lái)的幾乎是滅頂之災(zāi)！過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費(fèi)者的利益。可以說(shuō)，靠農(nóng)民個(gè)體的單打獨(dú)斗，瓜果菜運(yùn)銷(xiāo)已日益成為制約海南冬季瓜果菜發(fā)展的瓶頸。密切產(chǎn)銷(xiāo)銜接，深化農(nóng)商合作，抗擊市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，從根本上解決熱帶農(nóng)產(chǎn)品“賣(mài)難”，已成為發(fā)展我國(guó)熱帶高效農(nóng)業(yè)的燃眉之急！