巴中市鄉(xiāng)村莊規(guī)劃編制試行辦法(編輯修改稿)
2024-08-30 03:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。（聚居點(diǎn)）建設(shè)規(guī)劃。按照“三打破、三提高”的要求，綜合考慮村落民居與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)相配套，充分體現(xiàn)田園風(fēng)光、地域特點(diǎn)和民族風(fēng)格，從整體上提升和改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。 居民點(diǎn)詳細(xì)規(guī)劃是村莊規(guī)劃的重點(diǎn)。要根據(jù)村域總體規(guī)劃要求，合理配置各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和主要公建，安排主要建設(shè)項(xiàng)目時(shí)序，并落實(shí)近期建設(shè)項(xiàng)目，為村莊居民提供切合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)、與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的人居環(huán)境。村莊規(guī)劃一般分為村域總體規(guī)劃和居民點(diǎn)（村莊）詳細(xì)規(guī)劃兩部分。村域總體規(guī)劃深度應(yīng)達(dá)到控制性規(guī)劃深度要求，居民點(diǎn)規(guī)劃達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求。第一節(jié) 村莊資料收集整理 基礎(chǔ)資料的收集與分析編制村莊規(guī)劃應(yīng)對(duì)村莊的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集、整理和分析工作。、經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況、用地和各類設(shè)施現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境以及歷史沿革等。具體收集以下基礎(chǔ)資料：（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等；（2）村域土地利用現(xiàn)狀，包括用地結(jié)構(gòu)、數(shù)量、用地分類；（3）村域人口發(fā)展情況和現(xiàn)狀人口性別、年齡、勞動(dòng)力構(gòu)成資料；（4）村莊建筑物分布，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、占地面積資料；（5）村域基礎(chǔ)公用設(shè)施及道路、管網(wǎng)現(xiàn)狀，農(nóng)林水利設(shè)施等資料；（6）當(dāng)?shù)貧v史文化、建筑特色、風(fēng)景名勝等資料；（7）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展資料，農(nóng)業(yè)區(qū)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況；（8）當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)、水文地質(zhì)等資料；（9）村域、村莊地形圖：比例為1：500～1：1000：收集資料后要進(jìn)行整理分析，去偽存真，為規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)。資料整理的成果可用圖表、統(tǒng)計(jì)表、平衡表及文字說(shuō)明等來(lái)反映。第二節(jié) 村域總體規(guī)劃 村域總體規(guī)劃是根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)域規(guī)劃，結(jié)合村莊的實(shí)際情況，對(duì)村莊各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行的綜合部署和具體安排，同時(shí)對(duì)村莊遠(yuǎn)景發(fā)展和布局提出設(shè)想。 村域總體規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容:（1）根據(jù)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃，確定村域內(nèi)各村莊性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)現(xiàn)狀分析，明確村莊發(fā)展方向及長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。（3）確定適合保護(hù)、保留、整治、撤并、新建的范圍和村莊整建保護(hù)要求。（4）分析預(yù)測(cè)村莊人口和用地規(guī)模，對(duì)村莊建設(shè)用地進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，提出科學(xué)的村莊布局方案，劃定保護(hù)區(qū)、控制區(qū)、建成區(qū)并提出相關(guān)控制要求，確定布局形態(tài)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地的位置。建設(shè)用地規(guī)模的確定：根據(jù)現(xiàn)狀用地分析、土地資源總量以及建設(shè)發(fā)展的需要，按照《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《村莊整治技術(shù)規(guī)范》和《四川省村莊規(guī)劃編制試行辦法》，按人均3050平方米控制，若按宅基地測(cè)算，每戶需有明確的院落界線，戶均用地140260平方米，使用耕地的取下限，使用非耕地的可取上限。（5）進(jìn)行用地布局，確定居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)、公用工
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