【文章內(nèi)容簡介】 聯(lián)絡(luò)，結(jié)合相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師提交的書面材料，擬出索賠處理意見，經(jīng)相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)人審核后報總監(jiān)簽審。①. 嚴(yán)格復(fù)核施工單位申報的月工程量申報表，堅持合格的可計量的工程量的原則。②. 依據(jù)合同和其他有關(guān)文件審核付款申請表，并及時簽發(fā)申請表，申請表必須經(jīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師共同簽署。③. 對一些不可預(yù)見的工程量，監(jiān)理工程師將邀請業(yè)主代表合同承包商現(xiàn)場計量，一些特殊的計量方法則由業(yè)主、監(jiān)理、承包商三方共同研究。6) 工程竣工后，信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促各專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工方報送的決算資料，明確工程量，并對單價進(jìn)行審核后報總監(jiān)簽審，再報業(yè)主審定。7) 施工單位提出的工程商洽，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)不得施工，業(yè)主或設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，應(yīng)通告監(jiān)理工程師，經(jīng)費用核算后，列入工程結(jié)算。4. 投資控制工作重點：工程變更、計量審核程序、合同外的經(jīng)濟(jì)簽證及索賠事件發(fā)生是投資控制必須嚴(yán)格把關(guān)的幾個環(huán)節(jié)，因此監(jiān)理機構(gòu)必須在熟悉合同文件及圖紙的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序操作，提醒業(yè)主防止索賠事件發(fā)生，以投資、進(jìn)度、質(zhì)量三個方面總體考慮處理各類問題。1) 確定投資控制目標(biāo)建設(shè)單位與承包單位間簽訂的工程承包合同中確定的工程合同總價是監(jiān)理單位進(jìn)行投資控制的目標(biāo)。據(jù)此目標(biāo)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核承包單位編制的概算。并認(rèn)真審核承包單位編制的項目總費用計劃、年度、月度費用計劃。并監(jiān)督其實施。2) 確定合理的計量支付方法計量支付工作是投資控制的手段，也是對投資計劃執(zhí)行情況的檢查、核實，使投資處于動態(tài)控制狀態(tài)。3) 將計量工作分為實物工程量計量和費用計量兩部分，并使計量規(guī)范化。實物工程量是費用計量的依據(jù)。在各計量段內(nèi)，施工單位每完成一項分部分項工程并經(jīng)檢驗合格后，應(yīng)及時完成實物工程量計量的申報和簽認(rèn)工作；費用計量則在整個計量段內(nèi)的所有項目全部完成并經(jīng)檢驗合格后，才能進(jìn)行本段的費用計量工作。以上兩部分分別提出，工程各計量段完成后必須經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可質(zhì)量后方能申報其工程量計量表。要做到計量工作程序化、規(guī)范化，才能使計量工作有條不紊的進(jìn)行，遵照月完成工程計量程序及月支付工程款程序工作流程圖執(zhí)行。（四）主要的程序框圖（下面給出部分主要的程序框圖）。組建項目監(jiān)理部 部部機構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質(zhì)量評估報告、參加工程竣工驗收資料歸檔、決算第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設(shè)計測量放線施工準(zhǔn)備審批開工報告簽發(fā)開工指令質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止監(jiān)理工作總程序進(jìn) 場施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖熟悉設(shè)計圖紙、合同、標(biāo)書現(xiàn)場調(diào)查監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則第一次工地例會工程正式開工施工單位填報《開工申請》，監(jiān)理、業(yè)主審批圖紙會審審查施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料審查驗收復(fù)核承包人測定的地面線、施工控制線質(zhì)量控制程序圖投資控制程序框圖確定投資目標(biāo)：施工合同、中標(biāo)書、經(jīng)審查批準(zhǔn)的預(yù)算書技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審核施工組織設(shè)計 否修改施工組織設(shè)計（承包商）有無不合理？是工程變更：按工程變更程序處理施工（承包商）工程計量：驗收合格的項目經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算外項目進(jìn)度款申請（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）是 分析投資偏差情況（監(jiān)理）有 分析原因、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）有無偏差？ 無 繼續(xù)施工竣工決算根據(jù)合同確定進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)度控制框圖承包人編制施工總進(jìn)度、月進(jìn)度計劃承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度計劃不同意監(jiān)理審查同意批準(zhǔn)、實施進(jìn)度計劃承包人編制周計劃并報告最新進(jìn)度情況監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查不符合要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進(jìn)度計劃與實際計劃比較相符承包人修改施工進(jìn)度計劃并報批繼續(xù)執(zhí)行計劃 總進(jìn)度計劃完成保修期監(jiān)理程序： 7．工程質(zhì)量事故處理程序圖嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故建設(shè)單位主持處理監(jiān)理單位主持處理按《建設(shè)部關(guān)于（工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行施工單位填“質(zhì)量問題報告單” 組織召開質(zhì)量事故分析會施工單位、設(shè)計單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令”監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行監(jiān)理單位對事故處理的質(zhì)量檢查驗收8．工程變更處理程序圖施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核接受嗎？ 不接受 接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更類別與乙方協(xié)商與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)對工程變更批復(fù)九、監(jiān)理工作方法及措施施工準(zhǔn)備階段1) 審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)。2) 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。3) 檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計。施工圖紙是否能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計工作。4) 參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底。5) 審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。6) 單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料。對重點部位的中線、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查。7) 監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告。施工階段（1）工程質(zhì)量監(jiān)理1) 對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽之前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。2) 對施工測量、放樣進(jìn)行隨機抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。3) 檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。4) 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承發(fā)包合同。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。5) 檢查施工單位自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。6) 監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。7) 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告總監(jiān)理工程師和通知甲方。（2）工程進(jìn)度監(jiān)理1) 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取措施。2) 監(jiān)理項目部建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。（3）工程投資監(jiān)理1) 審核施工單位申報的季、年度驗工報表，認(rèn)真核對其工程量，做到不超驗、不漏驗，嚴(yán)格按先行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。簽證上報業(yè)主據(jù)以撥款。2) 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)處理達(dá)標(biāo)前，不予驗工計價。3) 按業(yè)主和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計A：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織審批變更設(shè)計，并建立臺帳，每月列表報業(yè)主（附審批變更設(shè)計通知單）B：會同設(shè)計、施工單位對設(shè)計進(jìn)行會審后，提出審查意見，并包業(yè)主審批?？⒐を炇针A段1) 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。2) 根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。3) 根據(jù)工程初驗，參加業(yè)主組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。附：投資控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織,完善職責(zé)分工及有關(guān)職責(zé)制度,落實投資控制的責(zé)任。技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案,合理開支施工措施費,以及按合理工期組織施工,避免不必要的趕工費。經(jīng)濟(jì)措施：及時進(jìn)行計劃費用與實際開支費用的比較分析。合同措施：按合同條款支付工程款,防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確地處理索賠等。質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。進(jìn)度控制組織措施：落實進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計劃體系；增加同時作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機械設(shè)備；采用新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。經(jīng)濟(jì)措施：對由于承包方的原因拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對工期提前者進(jìn)行獎勵。合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項目形象進(jìn)度的要求。十、監(jiān)理工作制度（一）、監(jiān)理資料整理與歸檔制度監(jiān)理資料是對工程建設(shè)實施監(jiān)理過程的記錄和見證；是公司業(yè)績的積累；是考核監(jiān)理人員工作的重要依據(jù)，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真管理及時歸檔。工程竣工驗收二個月內(nèi)總監(jiān)負(fù)責(zé)組織做好歸檔資料整理，整理完畢后交監(jiān)理部審核，然后由技術(shù)部驗收歸檔。監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容：按《建設(shè)監(jiān)理資料歸檔驗收表》的內(nèi)容對照歸檔。公司認(rèn)為重要的應(yīng)歸檔的其他資料，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)亦應(yīng)負(fù)責(zé)收集?？⒐そY(jié)算資料由概預(yù)算部負(fù)責(zé)整理，交技術(shù)部驗收歸檔。，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)補充改正。，一般不得外借。不合格的資料不予歸檔，退回重新整理。，原項目監(jiān)理組應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤，及時將資料歸檔。（二）、工程建設(shè)監(jiān)理人員工作守則維護(hù)國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和