從化項(xiàng)目可行性報(bào)告xxxx(編輯修改稿)
2024-08-29 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)五個(gè)方面：一、完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制；二、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房；三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)；四、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)；五、加強(qiáng)市場監(jiān)管和預(yù)期管理，尤其是對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅做了明確指示，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。此次調(diào)控與之前的政策一脈相承，核心內(nèi)容仍是強(qiáng)調(diào)“抑制投機(jī)投資性需求，滿足合理住房需求”，政策將在短期內(nèi)促使二手房的交易量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，隨著新房供應(yīng)量的不斷放大，稅負(fù)成本的轉(zhuǎn)嫁或?qū)㈦y以實(shí)施，擠出效應(yīng)將刺激新房價(jià)格一定程度的上漲。 城市規(guī)劃廣州在今后城市發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)的實(shí)施中，把從化建設(shè)成為“廣州北部現(xiàn)代化生態(tài)副中心城市”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位，將從化的骨干道路等市政公用設(shè)施和教育、文化、醫(yī)療、體育等公共服務(wù)設(shè)施納入廣州城市建設(shè)的總體規(guī)劃，以從化中心城區(qū)和中心鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)為重點(diǎn)，加快從化城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展融入廣州組團(tuán)式發(fā)展總體布局。廣州將從化的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、明珠工業(yè)園和鰲頭工業(yè)園列入廣州市“退二進(jìn)三”項(xiàng)目轉(zhuǎn)移基地，支持從化發(fā)展生物醫(yī)藥、動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)；建議廣州適當(dāng)下放溫泉旅游度假區(qū)的規(guī)劃審批權(quán)，支持從化加快發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)；建議將從化的建設(shè)用地需要納入廣州市土地利用規(guī)劃修編統(tǒng)籌，支持從化解決建設(shè)用地不足問題。廣州市委、市政府設(shè)立支持從化經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，明確加快從化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相關(guān)扶持政策措施，推動(dòng)各項(xiàng)扶持政策和措施的落實(shí)。通過副中心城市與中心城市相互間的人流、物流、資金流、信息流、技術(shù)流等，實(shí)現(xiàn)他們之間的互利互動(dòng)。其一，副中心城市可以向中心城市提供稀缺的優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的生產(chǎn)要素，降低中心城市的生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)能力，同時(shí)為中心城市對區(qū)外輸出能力和吸引能力的增強(qiáng)提供有力支撐。其二，副中心城市還可以憑借低成本的生產(chǎn)要素與市場，吸引中心城市先進(jìn)的技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)、資金、人才等，從而促進(jìn)自身的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)進(jìn)一步完善。因此，將會(huì)吸引大量外來客商的投資落戶，客觀上進(jìn)一步促進(jìn)了該城市自身實(shí)力的強(qiáng)大，城市的極化和擴(kuò)散效應(yīng)會(huì)更明顯。 根據(jù)從化市相關(guān)規(guī)劃，該市將規(guī)劃形成“一心、三片、四軸”的城市布局，其中大力建設(shè)綠色生態(tài)居住小區(qū)，是中心城區(qū)建設(shè)目標(biāo)。規(guī)劃中，“一心”是指從化中心城區(qū)，該區(qū)是城市型地產(chǎn)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，未來建設(shè)，將根據(jù)中心城區(qū)山、水、田、林、城五大空間環(huán)境特色，又細(xì)分規(guī)劃成5區(qū)2軸3心、5廊1環(huán)3片的城市結(jié)構(gòu)，建設(shè)綠色生態(tài)住宅小區(qū)：“三片”分別是南片、北片和西片，北片即廣州輻射帶動(dòng)地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、旅游地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，南片是鼓勵(lì)發(fā)展的地區(qū)，北片和西片是適度發(fā)展的地區(qū)；“四軸”指105國道發(fā)展軸、355省道發(fā)展軸、鰲桃公路發(fā)展軸、106國道發(fā)展軸，其中，105國產(chǎn)發(fā)展也是沿流溪河、廣從輕軌發(fā)展軸，是中、高檔地產(chǎn)密集的線性區(qū)域。從化市提出全面改善我市旅游大環(huán)境，提升旅游業(yè)發(fā)展整體水平。著力打造“高端商務(wù)游”、“鄉(xiāng)村風(fēng)情游”、“休閑生態(tài)游”和“溫泉養(yǎng)生游”四大系列的特色旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)從旅游資源大市向旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的轉(zhuǎn)變，把從化建設(shè)成為珠三角、全國乃至世界知名的生態(tài)旅游勝地。力爭2010年創(chuàng)建成為中國優(yōu)秀旅游城市。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，貫徹“五個(gè)統(tǒng)籌”（統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，統(tǒng)籌人和自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展與對外開放）的原則，站在區(qū)域發(fā)展的高度，以把從化建設(shè)成為“廣州北部現(xiàn)代化生態(tài)副中心城市”的城市發(fā)展目標(biāo)定位為指導(dǎo)，從構(gòu)建生態(tài)房地產(chǎn)的角度，全面有效導(dǎo)控從化市域的住宅房地產(chǎn)發(fā)展，建設(shè)與廣州北優(yōu)戰(zhàn)略相適應(yīng)，促進(jìn)“休閑之都、魅力從化”的建設(shè)，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生活水平所需要的布局得當(dāng)、品位有別、配套齊全、社區(qū)和諧、生態(tài)穩(wěn)定、與交通及產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)的住宅房地產(chǎn)宏觀規(guī)劃布局體系。城北新區(qū)打造從化CBD，規(guī)劃區(qū)位于從化現(xiàn)狀城區(qū)的東北部，東瀕流溪河、南至西寧路、西至規(guī)劃的環(huán)市西路、北至規(guī)劃的環(huán)城北路，呈南北、東西各約3000米的正方形。打造為從化市21世紀(jì)綜合性新城市中心地區(qū)，形成功能完善、交通高效、環(huán)境優(yōu)美、空間宜人、特色鮮明的生活綜合區(qū)，是從化市未來的功能中樞和最具標(biāo)志性的形象地區(qū)旅游歷史悠久，“從化溫泉”久負(fù)盛名，尤其是改革開放以來，旅游業(yè)得到了迅猛發(fā)展，資源和景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)均初具規(guī)模，旅游業(yè)已成為從化市第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，從化旅游已成為廣州“三線一中心”旅游網(wǎng)絡(luò)東北度假旅游線的主體。旅游意識(shí)不斷增強(qiáng)。從化旅游開發(fā)歷史悠久，
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1