【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn) 重 要部 位 和 工 序 詳 見(jiàn) 旁 站 監(jiān) 理 方 案 ， 要 求 施 工 單 位 于 每 道 工 序 施 工 前 對(duì) 班 組進(jìn) 行 施 工 技 術(shù) 交 底 ， 分 項(xiàng) 工 程 工 序 完 成 施 工 單 位 進(jìn) 行 檢 查 評(píng) 定 后 ， 將 檢驗(yàn) 批 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 記 錄 報(bào) 送 監(jiān) 理 工 程 師 驗(yàn) 收 ； 報(bào) 驗(yàn) 要 求 提 前 半 天 書(shū) 面 提 出 ，未 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 驗(yàn) 收 認(rèn) 可 ， 不 得 進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工 。 隱 蔽 工 程 隱 蔽 前 ， 施 工 單 位 應(yīng) 在 自 檢 合 格 的 基 礎(chǔ) 上 ， 提 前 一 天提 交 書(shū) 面 報(bào) 驗(yàn) 單 ， 同 時(shí) 將 隱 蔽 工 程 自 檢 資 料 交 監(jiān) 理 工 程 師 審 驗(yàn) 。 根 據(jù) 質(zhì)監(jiān) 站 《 建 筑 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 計(jì) 劃 書(shū) 》 有 關(guān) 要 求 ， 由 監(jiān) 理 單 位 通 知 質(zhì) 監(jiān) 站參 加 驗(yàn) 收 、 抽 查 、 檢 查 施 工 質(zhì) 量 和 施 工 技 術(shù) 資 料 及 有 關(guān) 質(zhì) 量 文 件 。 監(jiān) 理 工 程 師 進(jìn) 行 常 規(guī) 檢 查 或 對(duì) 某 些 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 有 疑 問(wèn) ， 要 求施 工 單 位 復(fù) 檢 時(shí) ， 施 工 單 位 應(yīng) 給 予 積 極 配 合 。 若 發(fā) 生 費(fèi) 用 和 有 關(guān) 責(zé) 任 時(shí)則 按 施 工 合 同 規(guī) 定 的 原 則 處 理 。 施 工 單 位 應(yīng) 及 時(shí) 取 回 混 凝 土 、 砂 漿 強(qiáng) 度 報(bào) 告 后 ， 并 在 當(dāng) 天 向 監(jiān)理 工 程 師 報(bào) 送 。 現(xiàn) 場(chǎng) 發(fā) 生 質(zhì) 量 事 故 ， 施 工 單 位 應(yīng) 及 時(shí) 報(bào) 告 監(jiān) 理 工 程 師 ， 并 嚴(yán) 格按 照 有 關(guān) 規(guī) 定 進(jìn) 行 處 理 。 任 何 質(zhì) 量 缺 陷 均 不 得 瞞 著 監(jiān) 理 工 程 師 自 行 處理 。 監(jiān) 理 單 位 將 定 期 召 開(kāi) 監(jiān) 理 例 會(huì) ， 協(xié) 調(diào) 各 方 關(guān) 系 ， 解 決 存 在 問(wèn) 題 ；施 工 單 位 應(yīng) 做 好 書(shū) 面 反 映 材 料 。 根 據(jù) 建 筑 法 規(guī) 定 ， 監(jiān) 理 工 程 師 對(duì) 工 程 質(zhì) 量 有 否 決 權(quán) ； 施 工 單 位應(yīng) 遵 守 執(zhí) 行 監(jiān) 理 工 程 師 的 指 令 ， 如 有 異 議 時(shí) ， 應(yīng) 在 三 日 內(nèi) 提 出 書(shū) 面 申 述 。 施 工 合 同 簽 定 后 一 個(gè) 月 內(nèi) ， 施 工 單 位 應(yīng) 向 業(yè) 主 和 監(jiān) 理 工 程 師 報(bào). . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手送 施 工 圖 預(yù) 算 （ 適 用 于 建 設(shè) 單 位 有 委 托 投 資 控 制 工 程 項(xiàng) 目 ） 。 施 工 單 位 每 月 25 日 應(yīng) 將 本 月 完 成 工 作 量 報(bào) 送 監(jiān) 理 工 程 師 ， 工程 進(jìn) 度 款 的 申 報(bào) 須 按 合 同 規(guī) 定 的 時(shí) 間 進(jìn) 行 ， 逾 期 不 進(jìn) 行 申 報(bào) 的 ， 監(jiān) 理 工程 師 不 再 受 理 。 監(jiān) 理 工 程 師 收 到 報(bào) 告 后 ， 七 日 內(nèi) 完 成 驗(yàn) 方 復(fù) 算 工 作 ， 簽發(fā) 付 款 憑 證 ， 由 業(yè) 主 確 認(rèn) 后 按 合 同 規(guī) 定 支 付 工 程 款 （ 業(yè) 主 有 委 托 監(jiān) 理 進(jìn)行 投 資 控 制 時(shí) ） 。 現(xiàn) 場(chǎng) 出 現(xiàn) 安 全 事 故 ， 施 工 單 位 應(yīng) 按 規(guī) 定 上 報(bào) 。 監(jiān) 理 工 程 師 接 到報(bào) 告 后 將 協(xié) 助 施 工 單 位 做 好 事 故 的 善 后 處 理 工 作 。 施 工 單 位 于 工 程 全 部 完 工 后 ， 經(jīng) 過(guò) 認(rèn) 真 自 檢 ， 認(rèn) 為 符 合 交 工 條件 時(shí) ， 可 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 交 《 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 表 》 ， 經(jīng) 檢 查 認(rèn) 為符 合 驗(yàn) 收 要 求 時(shí) ， 簽 意 見(jiàn) 并 組 織 初 驗(yàn) ， 施 工 單 位 要 填 報(bào) 《 單 位 工 程 質(zhì)量 綜 合 評(píng) 定 表 及 相 關(guān) 驗(yàn) 收 記 錄 表 格 》 ， 送 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 相 關(guān) 單 位 驗(yàn)收 簽 署 意 見(jiàn) ， 監(jiān) 理 單 位 編 制 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告 ， 報(bào) 業(yè) 主 組 織 正 式 竣 工驗(yàn) 收 。 施 工 單 位 申 請(qǐng) 竣 工 驗(yàn) 收 前 七 天 ， 應(yīng) 將 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 資 料 和 沉 降觀 測(cè) 資 料 交 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 。 施 工 單 位 應(yīng) 根 據(jù) 監(jiān) 理 單 位 制 定 的 旁 站 監(jiān) 理 方 案 ， 接 受 監(jiān) 理 單 位做 好 各 項(xiàng) 旁 站 監(jiān) 理 工 作 。 工 程 簽 證 程 序 ： 技 術(shù) 簽 證材 料 、 構(gòu) 配 件 和 設(shè) 備 報(bào) 驗(yàn) 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 （ 或 監(jiān)理 員 ） 簽 字 生 效 （ 不 含 材 料 價(jià) 格 ） ；工 序 驗(yàn) 收 經(jīng) 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 （ 或 監(jiān) 理 員 ） 簽 字 生 效 ；隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 簽 字 生 效 ；開(kāi) 工 令 、 停 工 令 、 整 改 通 知 書(shū) 等 ， 經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān)理 工 程 師 簽 字 ， 報(bào) 業(yè) 主 審 核 同 意 ， 加 蓋 監(jiān) 理 公 司 “項(xiàng) 目 專(zhuān) 用 章 ”后 生效 ；圖 紙 修 改 、 變 更 聯(lián) 系 單 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 簽 字 后 ，. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手報(bào) 業(yè) 主 審 核 同 意 ， 加 蓋 監(jiān) 理 方 “項(xiàng) 目 專(zhuān) 用 章 ”后 再 送 設(shè) 計(jì) 部 門(mén) 簽 復(fù) 。 經(jīng) 濟(jì) 簽 證 （ 業(yè) 主 有 委 托 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 時(shí) ）對(duì) 工 程 的 經(jīng) 濟(jì) 簽 證 （ 材 料 單 價(jià) 、 總 價(jià) ， 工 程 費(fèi) 索 賠 ， 工 程 進(jìn) 度 款 ，工 程 預(yù) 結(jié) 算 等 ） 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 后 簽 字 ， 經(jīng) 監(jiān) 理公 司 審 核 蓋 “經(jīng) 濟(jì) 簽 證 專(zhuān) 用 章 ”后 ， 報(bào) 業(yè) 主 審 定 。八 、 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 投 資 控 制 方 法 及 措 施施 工 階 段 監(jiān) 理 的 主 要 任 務(wù) 是 ： 根 據(jù) 施 工 階 段 的 目 標(biāo) 規(guī) 劃 和 計(jì) 劃 ， 通過(guò) 動(dòng) 態(tài) 控 制 、 組 織 協(xié) 調(diào) 和 合 同 管 理 ， 使 項(xiàng) 目 的 施 工 質(zhì) 量 、 施 工 進(jìn) 度 和 投資 符 合 預(yù) 定 的 目 標(biāo) 要 求 。 建 設(shè) 監(jiān) 理 目 標(biāo) 控 制 措 施對(duì) 建 設(shè) 監(jiān) 理 目 標(biāo) 進(jìn) 行 控 制 ， 采 用 下 列 四 項(xiàng) 措 施 ： 組 織 措 施 、 技 術(shù) 措施 、 經(jīng) 濟(jì) 措 施 和 合 同 措 施 ： 組 織 措 施 是 目 標(biāo) 控 制 的 必 要 措 施 ： ① 監(jiān) 理 單 位 要 對(duì) 項(xiàng) 目 監(jiān)理 目 標(biāo) 實(shí) 施 控 制 ， 確 定 各 項(xiàng) 目 標(biāo) 控 制 的 工 作 流 程 。 ② 在 監(jiān) 理 過(guò) 程 中 ，監(jiān) 理 人 員 按 照 相 應(yīng) 的 工 作 流 程 ， 對(duì) 工 程 進(jìn) 行 情 況 進(jìn) 行 檢 查 ， 對(duì) 工 程 的 信息 進(jìn) 行 收 集 、 整 理 、 反 饋 ， 發(fā) 現(xiàn) 和 預(yù) 測(cè) 目 標(biāo) 偏 差 ， 對(duì) 出 現(xiàn) 的 目 標(biāo) 偏 差 予以 糾 正 。 ③ 對(duì) 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 要 經(jīng) 常 進(jìn) 行 考 評(píng) ， 對(duì) 不 合 格 的 工 作 人 員 進(jìn)行 調(diào) 換 ， 選 配 與 其 工 作 相 稱(chēng) 的 工 作 人 員 。 ④ 在 控 制 過(guò) 程 中 ， 調(diào) 動(dòng) 和 發(fā)揮 他 們 實(shí) 現(xiàn) 目 標(biāo) 的 積 極 性 、 創(chuàng) 造 性 ， 并 對(duì) 工 作 人 員 進(jìn) 行 定 期 培 訓(xùn) ， 以 提高 他 們 的 工 作 能 力 。 技 術(shù) 措 施 是 目 標(biāo) 控 制 的 重 要 措 施 ： 對(duì) 各 種 技 術(shù) 數(shù) 據(jù) 進(jìn) 行 審 核 、比 較 ， 對(duì) 新 材 料 、 新 工 藝 、 新 方 法 進(jìn) 行 科 學(xué) 論 證 ， 對(duì) 投 標(biāo) 文 件 中 的 主 要施 工 技 術(shù) 方 案 進(jìn) 行 必 要 的 論 證 等 。 經(jīng) 濟(jì) 措 施 是 目 標(biāo) 控 制 的 關(guān) 鍵 措 施 ： 對(duì) 各 種 經(jīng) 常 出 現(xiàn) 的 設(shè) 計(jì) 變更 和 其 他 各 種 工 程 變 更 方 案 進(jìn) 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 分 析 ， 在 保 證 進(jìn) 度 目 標(biāo) 和 質(zhì) 量目 標(biāo) 的 前 提 下 ， 嚴(yán) 格 控 制 費(fèi) 用 的 增 加 ； 當(dāng) 進(jìn) 度 目 標(biāo) 和 質(zhì) 量 目 標(biāo) 無(wú) 法 達(dá) 到時(shí) 還 可 以 用 經(jīng) 濟(jì) 措 施 來(lái) 保 證 目 標(biāo) 的 實(shí) 現(xiàn) 。. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手 合 同 措 施 也 是 目 標(biāo) 控 制 的 關(guān) 鍵 措 施 :監(jiān) 理 工 程 師 實(shí) 施 目 標(biāo) 控制 時(shí) ， 必 須 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 與 相 關(guān) 單 位 簽 訂 的 各 種 合 同 來(lái) 進(jìn) 行 監(jiān) 督 管 理 ，依 靠 合 同 進(jìn) 行 目 標(biāo) 控 制 是 監(jiān) 理 目 標(biāo) 控 制 的 重 要 手 段 。 投 資 控 制 投 資 控 制 的 原 則(1) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 工 程 承 包 合 同 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng)“合 同 ”） 中 所 確 定 的 工 程 總 價(jià) 款 ， 作 為 投 資 控 制 的 目 標(biāo) ；(2) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 “合 同 ”中 所 確 定 的 工 程 款支 付 方 式 ， 審 核 工 程 款 撥 付 申 請(qǐng) 報(bào) 告 ；(3) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 “合 同 ”中 所 確 定 的 工 程 款結(jié) 算 方 式 ， 進(jìn) 行 工 程 竣 工 結(jié) 算 。 投 資 控 制 的 內(nèi) 容(1) 核 實(shí) 工 程 量 ， 進(jìn) 行 實(shí) 物 量 簽 認(rèn) ；(2) 控 制 設(shè) 計(jì) 變 更 洽 商 ：(A) 建 設(shè) 單 位 決 策 性 的 改 變 如 提 出 新 的 設(shè) 計(jì) 要 求 對(duì) 原 設(shè) 計(jì) 進(jìn) 行 修 改 ，工 程 范 圍 和 內(nèi) 容 發(fā) 生 變 更 等 ；(B) 設(shè) 計(jì) 單 位 的 設(shè) 計(jì) 文 件 和 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 不 符 ， 繪 制 的 圖 紙 有 錯(cuò) 誤 與 說(shuō)明 不 一 致 ；(C) 承 包 單 位 由 于 施 工 的 需 要 而 提 出 的 變 更 ， 由 于 材 料 、 設(shè) 備 的 供應(yīng) 問(wèn) 題 而 產(chǎn) 生 的 變 更 ， 或 者 由 于 人 力 不 可 抗 拒 的 破 壞 而 引 起 的 設(shè) 計(jì) 變 更等 。 投 資 控 制 的 工 作 方 法施 工 階 段 監(jiān) 理 投 資 控 制 的 主 要 任 務(wù) 是 通 過(guò) 工 程 付 款 控 制 、 設(shè) 計(jì) 變 更與 新 增 工 程 費(fèi) 控 制 及 索 賠 處 理 等 手 段 ， 努 力 實(shí) 現(xiàn) 實(shí) 際 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 不 超過(guò) 計(jì) 劃 投 資 。施 工 階 段 投 資 控 制 工 作 方 法 ： ① 制 定 本 階 段 資 金 使 用 計(jì) 劃 ， 并 嚴(yán) 格進(jìn) 行 付 款 控 制 ； ② 嚴(yán) 格 控 制 工 程 變 更 ， 盡 可 能 減 少 新 增 費(fèi) 用 ； ③ 每 時(shí)每 刻 預(yù) 防 費(fèi) 用 索 賠 ， 盡 量 避 免 、 減 少 各 方 的 索 賠 量 ； ④ 對(duì) 已 發(fā) 生 的 索. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手賠 要 公 平 、 公 正 、 合 理 盡 快 處 理 ； ⑤ 做 好 工 程 計(jì) 量 工 作 ； ⑥ 審 核 施 工單 位 提 交 的 工 程 結(jié) 算 書(shū) 等 。 投 資 控 制 的 措 施(1) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 工 程 量 計(jì) 量 、 計(jì) 價(jià) 程 序 ：(A)計(jì) 量 程 序 ： 由 監(jiān) 理 項(xiàng) 目 預(yù) 算 員 負(fù) 責(zé) 核 定 施 工 單 位 報(bào) 來(lái) 的 當(dāng) 月 完 成工 程 量 計(jì) 量 申 報(bào) 表 ；(B) 計(jì) 價(jià) 程 序 ： 由 公 司 咨 詢(xún) 部 負(fù) 責(zé) 按 “合 同 ”條 款 核 定 施 工 單 位申 報(bào) 的 月 付 款 申 報(bào) 表 中 的 單 價(jià) 和 間 接 費(fèi) ， 最 后 經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 公司 經(jīng) 理 簽 章 后 ， 交 建 設(shè) 單 位 審 定 辦 理 付 款 。(2) 積 極 推 廣 新 工 藝 、 新 經(jīng) 驗(yàn) 、 新 技 術(shù) 及 最 佳 的 施 工 方 案 ， 合 理 化建 議 ， 節(jié) 約 開(kāi) 支 ， 提 高 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 效 益 。(3) 加 強(qiáng) 投 資 信 息 管 理 ， 定 期 進(jìn) 行 投 資 對(duì) 比 分 析 進(jìn) 度 控 制 進(jìn) 度 控 制 的 原 則(1) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 工 程 承 包 合 同 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng)“合 同 ”） 中 所 確 定 的 工 期 作 為 進(jìn) 度 控 制 的 總 目 標(biāo) ；(2) 承 包 單 位 依 據(jù) “合 同 ”工 期 總 目 標(biāo) 編 制 的 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) ；(3) 經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 通 過(guò) 的 承 包 單 位 編 制 的 施 工 總 進(jìn) 度計(jì) 劃 、 年 /季 /月 實(shí) 施 計(jì)