【文章內(nèi)容簡介】 式減少了操作人員數(shù)量，而且操作人員不用進倉作業(yè)，保護了工作人員身體健康。用藥量小，減少了糧食內(nèi)藥劑殘留。環(huán)流熏蒸已作為一種新的殺蟲技術被廣泛應用到國家糧食儲備庫和近幾年省市各級儲備糧庫的建設中，在使用過程中具有良好的效果。五、設備方案（一）選擇原則選擇設備的原則是：對已有國家標準要求的一定要嚴格符合國家標準，目前還沒有國家標準要求的要達到國家糧食儲備庫質(zhì)量要求。（二）設備選擇庫內(nèi)配備一些必要的糧食檢、化驗設備，來完成糧食水分、雜質(zhì)、容重、純糧率、不完善粒等常規(guī)檢測，還需配備部分儀器來完成一些特殊性質(zhì)的檢查。該項目主要設備詳見下表：主要設備一覽表序號設備名稱單位數(shù)量備注1通風設備套12熏蒸設備套13食用油罐設備套14糧情監(jiān)測設備套15計算機網(wǎng)絡套16檢驗檢測設備套17平板運輸車臺28拖車臺29出倉車臺210小包裝食用油配送車臺111油罐車臺112散糧倒運車臺213移動式皮帶輸送機臺1514電外線及照明系統(tǒng)套115庫區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)套116合計臺（套）33第五章 投資估算及財務評價第一節(jié) 投資估算一、建設投資估算依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；現(xiàn)行投資估算的有關規(guī)定辦法；山東省建筑工程消耗量定額；山東省安裝工程消耗量定額；其它相關專業(yè)提供的有關資料；某市建筑材料預算價格；某市類似消耗量建筑工程造價；目前省內(nèi)類似工程的技術經(jīng)濟指標計；山東省建設工程造價文件資料及造價價格信息；建設單位提供的地方材料價格；1設備生產(chǎn)廠家詢價。二、建設投資估算主要內(nèi)容投資估算主要內(nèi)容：主要生產(chǎn)設施，其中包括散糧平房倉以及相應的熏蒸設備的購置與安裝，糧情檢測設備、計算機網(wǎng)絡信息系統(tǒng)的購置與安裝；糧食中轉(zhuǎn)倉以及糧食的接收發(fā)放運輸設備；食用油罐以及食用油的接收發(fā)放運輸設備；其它生產(chǎn)輔助及公用配套設施；總圖工程，其中包括道路、地坪硬化等以及相應的給排水、消防、電氣等配套設施；與項目有關的其它費用、建設期利息等。三、估算范圍與方法該項目投資估算范圍包括：建筑工程費、設備購置費和安裝工程費等。建筑工程費估算建筑工程費估算一覽表序號建（構）筑物名稱單位數(shù)量單價（元）總價（總價）一倉儲工程設施1散裝平房倉平方米1690010502糧食中轉(zhuǎn)倉平方米158308003食用油罐噸6000300180二生產(chǎn)輔助及公用配套設施1油料倉庫平方米162010502加壓泵房平方米4075033消防水池立方米300400124油泵房平方米327505地磅及地磅基礎平方米246006傳達室平方米307507變配電室平方米135750三行政管理及生活服務設施1辦公綜合樓平方米20009001802庫區(qū)廁所座133四場區(qū)總圖工程項目1道路、地坪平方米1002露天堆場平方米30241203大門個1444圍墻米800300245給排水外線及消防工程套13030五綠化1場區(qū)綠化平方米98760設備購置估算設備購置費估算一覽表序號設備名稱單位數(shù)量總價（萬元）1通風設備套1762熏蒸設備套1883食用油罐設備套1604糧情監(jiān)測設備套1365計算機網(wǎng)絡套1206檢驗檢測設備套1907平板運輸車臺2188拖車臺2129出倉車臺210小包裝食用油配送車臺111油罐車臺112散糧倒運車臺22413移動式皮帶輸送機臺157214電外線及照明系統(tǒng)套13215庫區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)套12516合計臺（套）33638四、工程建設其他費用標準建設單位管理費%列支?？辈煸O計費勘察設計費按工程費用的3%列支。工程監(jiān)理費%列支。工程保險費%列支。試運行費%列支。生產(chǎn)職工培訓費生產(chǎn)職工培訓費每人500元。辦公及生活家居購置費辦公及生活家居購置費每人500元。五、基本預備費基本預備費根據(jù)工程性質(zhì)，約按工程費用和工程建設其他費用的8%列支。六、流動資金按照分項詳細估算法進行估算。，約占流動資金的30%。七、總投資估算經(jīng)測算，項目總投資6000萬元。固定資產(chǎn)投資中，設備購置費638萬元，。詳見“項目總投資估算表”。項目總投資估算表序號工程或費用名稱估算價值占總投資的比例建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計一固定資產(chǎn)投資%1工程費用638%建筑工程費%設備購置費638638%安裝工程費%2工程建設其他費用%建設單位管理費%勘察設計費%工程監(jiān)理費%工程保險費%試運行費%生產(chǎn)職工培訓費%辦公及生活家具購置費%3預備費%4建設期利息%二鋪底流動資金%四項目總投資6000%第二節(jié) 資金籌措項目總投資估算為6000萬元，其中企業(yè)自有資金4000萬元，申請銀行長期貸款2000萬元。投資計劃與資金籌措方案詳見附表。第三節(jié) 經(jīng)濟評價一、評價說明本項目的經(jīng)濟評價按照國家發(fā)展和改革委員會、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的原則和要求進行，分為財務評價和國民經(jīng)濟評價兩部分。在財務評價中，根據(jù)本項目的特點，主要是以各級儲備糧油的儲存費、輪換費，糧食倉房和食用植物油罐的中轉(zhuǎn)代儲、中轉(zhuǎn)運營收入作為營業(yè)收入，以工程投資、運行管理費用等作為項目的成本費用。本項目的國民經(jīng)濟效益主要表現(xiàn)在緩解各級糧油倉儲壓力，保證儲備糧油的質(zhì)量，保證國家流通體制改革“三項政策”的落實，實現(xiàn)糧食敞開收購，提高農(nóng)民種糧、售糧的積極性，保障城市糧食供應，改善城鄉(xiāng)人民生活水平，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展等方面產(chǎn)生的社會效益。對這些效益僅能定性分析描述，國民經(jīng)濟評價主要著眼于對項目產(chǎn)生的社會效益進行評述分析。二、財務評價項目建設期和計算期本項目的計算期擬定為12年，其中建設期2年，經(jīng)營期10年。項目收益估算本項目隨著倉房和油罐的陸續(xù)建設，建成后的倉房可隨時裝糧，建成后第一年生產(chǎn)負荷暫定為80%，第二年及以后各年的生產(chǎn)負荷為100%。銷售稅金及附加本項目建成后，主要從事糧食和食用油的倉儲，中轉(zhuǎn)運營，糧油經(jīng)營等。營業(yè)稅率5%，城市維護建設稅和教育附加分別為營業(yè)稅的5%和3%。總成本費用估算（1）外購材料及備件費用本項目建成運營后，正常年外購材料及備件費用為12萬元。其麻袋、篷布等包裝物5萬元，熏蒸藥品3萬元，糧食薄膜4萬元。（2）動力費用本項目建成運行后，正常年外購燃料動力費用為12萬元。其中：年水費6萬元、電費6萬元。（3）工資及福利項目無新增定員，計入本項目的年工資及福利共計105萬元。（4）折舊費，固定資產(chǎn)按直線法計提折舊，（其中房屋建筑物折舊年限30年、凈殘值率為零；機器設備折舊年限10年、凈殘值率4%；其他固定資產(chǎn)折舊年限20年、凈殘值率為零）。（5）攤銷費。無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)按平均年限法攤銷，無形資產(chǎn)攤銷期限為10年，其他資產(chǎn)攤銷期限5年。（6）修理費修理費計提比率為5%。（7）財務費用生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)的為還款長期貸款利息計入財務費用，本項目不考慮流動資金短期貸款利息，%（2008年同期利率）。利潤及分配（1）年利潤總額項目建成后。（2）所得稅按現(xiàn)行納稅規(guī)定，本項目應交納25%的所得稅。（3）稅后利潤及分配按規(guī)定，企業(yè)稅后利潤應提取10%法定盈余公積金，其余為未分配利潤。為提高長期貸款償還能力，還款期內(nèi)不提取公積金和公益金。（4）投資盈利指標投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力的兩個靜態(tài)指標。投資利潤率=年平均稅后利潤總額/總投資100% =100% =%投資利稅率=年平均利潤總額/總投資100% =100% =%現(xiàn)金流量分析項目全部投資現(xiàn)金流量表詳見附表。經(jīng)計算：所得稅后所得稅前內(nèi)部收益率%%財務凈現(xiàn)值（ic=10%）投資回收期（含建設期2年）以上指標均高于行業(yè)基準指標。清償能力分析清償能力分析主要通過“借款還本付息表”和“資金來源與運用表”的計算，考察項目的財務狀況和借款清償能力。通過“借款還本付息表”可以看出，本項目具有較強的還款能力，借款償還期（指最大還款能力）（含建設期2年）。還款資金來源首先是折舊費和攤銷費，其次為稅后利潤。通過“資金來源與運用表”可以看出，在項目計算期內(nèi)各年的資金均能平衡，且從營運期第二年開始有較大盈余（如果不償還長期借款）。不確定性分析（1）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為：BEP=年固定成本/（年營業(yè)收入年可變成本年銷售稅金及附加所得稅）100%=（）100%=%計算結果表明，%時，項目即可保本，說明本項目具有較強的抗風險能力。（2）敏感性分析敏感性分析是指對項目的主要不確定因素的變化引起財務指標的變化進行計算分析，并與基準指標進行比較。本項目討論當營業(yè)量、營業(yè)收入、采購費用和建設投資四個單因素獨立變化177。5%時，對投資回收周期的影響。敏感性分析詳見下表。敏感性分析表變化因素\變化率%%%%%%%基準折線率%%%%%%%營業(yè)量%%%%%%%營業(yè)收入%%%%%%%采購費用%%%%%%%建設投資(不含利息)%%%%%%%從表中可以看出：各因素的變化對財務指標的影響較小，單因素變化177。5%時，投資回收期波動幅度并不大，說明本項目對不確定因素有較強的適應能力。各因素的變化不同程度地影響投資回收期，其中營業(yè)量和營業(yè)收入的變化影響較大，建設投資次之。本項目營業(yè)量和營業(yè)收入取決于儲備糧油保管費的收費標準。當收費標準一定時，擴大倉儲量是增加營業(yè)收入的主要手段。因此，企業(yè)應努力增加倉儲能力，或者是收購高品質(zhì)的糧油，同時降低各類費用。項目建設過程中，還要注意控制投資。第四節(jié) 社會效益分析本項目社會效益主要有以下幾個方面：（一）本項目的建設，加強了糧食流通基礎設施的現(xiàn)代化建設，擴大了儲備能力，有利于抵抗自然災害，有利于社會的安定團結，提高了人民群眾的生活水平，具有十分重要的意義。（二）在當前世界經(jīng)濟蕭條的情況下，加強了國有糧食承儲企業(yè)的競爭能力，有利于發(fā)揮其主渠道作用，便于實施對糧食的有計劃的宏觀調(diào)控，活躍市場、繁榮經(jīng)濟。（三）使得糧食和食用油的儲運供應的布局趨于合理，并形成儲運中心，杜絕糧油往返運輸，減少市區(qū)交通壓力。（四）作為新型的高標準的現(xiàn)代化程度較高的大型糧食儲備庫，起著典型示范作用，對推進倉儲技術進步將起到積極作用。（五）該項目的建設，將有力地促進當?shù)睾椭苓叺貐^(qū)糧食產(chǎn)品的銷路，增加農(nóng)民對糧食等農(nóng)作物的供給量，因而提高農(nóng)民的收入，加快農(nóng)民奔“小康”的進程。同時，又解決并滿足了城市居民的用糧需求，這對于當?shù)氐纳鐣€(wěn)定具有重要意義。第五節(jié) 經(jīng)濟評價結論本項目建成運營后。%，（含建設期兩年），%比較安全；敏感性分析說明項目實施后能適應市場的變化，具有較強的抗風險能力。上述分析表明，本項目具有較好的經(jīng)濟效益和抗風險能力，并具有顯著的社會效益。因此，從