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皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告(編輯修改稿)

2024-08-29 21:07 本頁面
 

【文章內容簡介】 間,為生產商和經(jīng)銷(或代理)商提供“ 商情共享 ”的信息平臺,從而降低了商品的營銷和交易成本,并實現(xiàn)規(guī)模效應。特定商品大規(guī)模聚集使專業(yè)市場具有一定的區(qū)域性和季節(jié)性特征。專業(yè)市場主要分布在生產商聚集(產地型市場)、目標消費群體集中(銷地型市場)以及物流發(fā)達區(qū)域(集散型市場),根據(jù)所經(jīng)營商品的特點具有不同的季節(jié)性特征。經(jīng)營模式——初次招商租售結合、后續(xù)經(jīng)營租賃為主專業(yè)市場經(jīng)營模式主要包括只租不售、只售不租以及租售結合等方式。專業(yè)市場的舉辦者和經(jīng)營者按照其戰(zhàn)略規(guī)劃、項目定位、招商策略以及資金安排等確定具體經(jīng)營模式。為保證專業(yè)市場的持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展,“初次招商租售結合、后續(xù)經(jīng)營租賃為主” 是專業(yè)市場合理并行之有效的經(jīng)營模式。皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告(1)“初次招商租售結合”的經(jīng)營模式能促進特定商品的大規(guī)模集聚在專業(yè)市場初次招商中,如果商鋪只租不售,在經(jīng)營狀況較差的情況下,商戶易退租或不續(xù)租商鋪,造成“ 商鋪空置——商品規(guī)模和數(shù)量減少——市場吸引力下降——商鋪空置”的惡性循環(huán);同時,初次招商過程中租賃價格較低,市場的舉辦者和經(jīng)營者資金壓力一般較大,較難保證后續(xù)配套服務的持續(xù)開展。如果商鋪只售不租,市場的舉辦者和經(jīng)營者將無法分享專業(yè)市場持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營成果,對市場的后續(xù)服務、管理將缺乏動力,不利于促進專業(yè)市場持續(xù)繁榮。在“初次招商租售結合” 經(jīng)營模式下,市場的舉辦者和經(jīng)營者選擇向知名生產商和品牌經(jīng)銷(或代理)商銷售商鋪,并將其余商鋪租賃給其他商戶。知名生產商和品牌經(jīng)銷(或代理)商的長期入駐,有助于提高優(yōu)質商戶的穩(wěn)定性和對市場的忠誠度,有利于樹立市場知名度和品牌優(yōu)勢,將會持續(xù)吸引大量的消費者和采購商。隨著市場客流量的增多,其它商戶也會紛紛入駐并租賃市場商鋪,從而形成“ 商鋪租賃需求上升——商品規(guī)模和數(shù)量增加——市場吸引力提高——商鋪租賃需求上升” 的良性循環(huán),促進了特定商品的大規(guī)模集聚。同樣,廠房等配套物業(yè)的銷售將使生產商在專業(yè)市場周邊長期入駐,促進市場內商品的有效供給。隨著生產商的不斷聚集,聚集效應所帶來的成本優(yōu)勢逐漸體現(xiàn),其他生產商也將紛紛加入市場周邊的生產網(wǎng)絡,從而更有力地保障了特定商品的大規(guī)模集聚。皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告(2)“后續(xù)經(jīng)營租賃為主”的經(jīng)營模式有利于市場經(jīng)營者分享專業(yè)市場持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營成果在“后續(xù)經(jīng)營租賃為主” 經(jīng)營模式下,專業(yè)市場經(jīng)營者的利益與市場繁榮度密切相關。市場的經(jīng)營者將努力提升后續(xù)服務與管理水平,推動專業(yè)市場持續(xù)繁榮,促進商鋪租賃價格穩(wěn)定上漲,從而分享專業(yè)市場持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營成果?!俺醮握猩套馐劢Y合、后續(xù)經(jīng)營租賃為主” 經(jīng)營模式的具體運作流程如下圖所示:皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告四、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀市場規(guī)模和成交額逐漸擴大近年來,我國商品交易市場數(shù)量不斷增多,交易規(guī)模逐步擴大,商品集散功能日益增強。截至2022 年底,全國交易額億元及以上的商品交易市場數(shù)量達4,567 個,%; 萬個,%;營業(yè)面積21, 萬平方米,同比增長%。2022 -2022 年,我國交易額億元及以上的商品交易市場數(shù)量和營業(yè)面積如下圖所示:隨著商品交易市場功能的不斷完善,市場交易規(guī)模也不斷擴大。2022 年全國交易額億元及以上的商品交易市場總交易額達52, 億元,比2022 %。2022-2022 年,我國市場交易額情況見下圖:皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告市場向專業(yè)化方向發(fā)展商品交易市場包括綜合市場和專業(yè)市場,專業(yè)市場誕生于上世紀八十年代初,九十年代進入高速發(fā)展時期,而綜合市場發(fā)展速度日趨減緩。目前,我國商品交易市場發(fā)展已呈現(xiàn)出以專業(yè)市場為主,綜合市場為輔的格局。2022年,全國交易額億元及以上的商品交易市場中綜合市場占1,248 個,專業(yè)市場占3,319個。2022-2022年,從市場數(shù)量上,專業(yè)市場呈不斷上升趨勢,而綜合市場數(shù)量自2022 年度出現(xiàn)大幅下降,以后各年度的增長緩慢;從市場交易額上,專業(yè)市場迅速增長,而綜合市場維持穩(wěn)定。2022-2022年,專業(yè)市場%;2022 年綜合市場數(shù)量較2022 年下降%,具體情況見下圖:皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告2022-2022 年,%;綜合市%,具體情況見下圖:市場功能不斷拓寬現(xiàn)代化通訊技術和信息傳播手段降低了消費者和生產商之間的交易信息搜集成本,交通運輸?shù)倪M步和現(xiàn)代物流的發(fā)展提高了商品運輸效率,使生產商直接面對消費者的低成本商品傳遞成為可能,傳統(tǒng)專業(yè)市場的商品集散和交易功能正不斷弱化。目前,我國的專皮革專業(yè)市場行業(yè)分析報告業(yè)市場已經(jīng)走出了最早的“攤位式” 經(jīng)營模式,正逐漸向生產、加工、配送、進出口貿易等商品供應鏈兩端縱向延伸,并進行橫向兼并擴張聯(lián)合,同時市場內水電、道路、倉儲、運輸、加工、包裝、治安、消防、衛(wèi)生、檢測、結算、信息和生活服務等設施不斷完善,市場功能也由傳統(tǒng)單一的商品集散、交易功能拓寬為商品集散、財務結算、信息發(fā)布、價格形成、綜合服務等功能。交易方式靈活多樣過去攤位制“一對一” 零散性的交易方式正在發(fā)生改變,展覽貿易、電子商務、競價拍賣等新型交易方式逐漸興起,推動了市場交易方式向規(guī)范化、標準化轉變。展覽貿易通過舉辦定期及不定期的交易會、產品發(fā)布會等形式,促進了買賣雙方的充分溝通,有利于商品信息的及時傳播;電子商務大量
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