【文章內容簡介】 滿足項目區(qū)設施農業(yè)發(fā)展，同時剩余的有機肥可制成肥料對外銷售。位于下靳村循環(huán)農業(yè)示范基地中部，對外交通便利，占地面積約為3000平方米，由500m2的冷庫、1500m2的初級加工車間和1000m2的交易市場組成。冷庫主要用于果品、蔬菜的原料和成品菜、禮品菜的貯藏；初級加工車間，用于果品、蔬菜的清潔、分類、包裝等初級加工，實現(xiàn)凈菜上市，實施臨汾農產品品牌戰(zhàn)略。同時把發(fā)展農產品加工、現(xiàn)代流通與推動農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營結合起來，延長產業(yè)鏈條。精深加工內容可以與相應的專業(yè)廠商合作，同時注重食品的安全性，加工過程中嚴格實行標準化、規(guī)范化操作。水體景觀根據(jù)項目區(qū)水資源豐富的特點，在規(guī)劃中，利用現(xiàn)有水體結構，通過挖通、擴增等工程手法，使原挖沙形成的池塘連片，在園區(qū)臨汾河東岸一側，打造良好的濕地景觀水體效果。使水面既可以滿足優(yōu)美曲線的景觀需求，同時又不失與周邊自然美感的協(xié)調呼應。水岸使用坡岸的處理辦法，并種植水生、濕生植物，形成人工的天然濕地景觀，以彌補汾河水體水質較差的景觀缺陷，豐富園區(qū)水體景觀。園區(qū)內部怡乎貝爾風情園、溫泉度假中心、休閑垂釣中心、水產養(yǎng)殖區(qū)內水景，采用人工開鑿水塘的辦法，在原有坑塘的基礎上，通過擴挖、填埋、柔化水岸等景觀處理手法，打造景觀功能性水體，水體同時兼具垂釣或洗浴功能。為保持水體自然景致，建議垂釣臺采用木質平臺，中間以木棧道相連接，既兼具垂釣功能，又具有很強的可觀賞性。景觀小品為了滿足人們休息、觀賞，起到豐富園趣、提示、標識的作用，在對項目園區(qū)設計時大量使用了景觀小品的設置。在園區(qū)入口，設置了以園區(qū)標識為背景的堯王臺文化廣場；園區(qū)休閑活動區(qū)域，設有展示堯帝取水惠民的各種取水器景觀小品，如陶瓶、桔槔、轆轤、翻車、筒車以及提供觀景功能的親水平臺，以及展現(xiàn)堯帝了歷史文化、歷史事件和民間傳說的各式雕塑、景墻等景觀小品；采摘休閑會所周邊設有露地園藝、瓜果長廊等觀賞性景觀；堯鄉(xiāng)觀光采摘園內部設置休憩觀景小亭、遮陰廊架等；生態(tài)濕地園內設有以供步行賞魚的濱水木棧道和觀鳥的木亭。些景觀小品的設置，豐富了整個規(guī)劃中園區(qū)景觀的層次和內涵，也為游人提供了休閑、觀景、游樂的觀賞節(jié)點。景觀節(jié)點（1）堯王臺文化廣場周邊景觀位于項目園區(qū)東北側入口處的堯王臺廣場，西起堯鄉(xiāng)民俗街，北鄰怡乎貝爾風情園和華堯水上樂園，東臨智能溫室展示區(qū)，南臨溫泉度假中心，是一處園區(qū)入口處項目的綜合集散、接待場所，也是園區(qū)整體的標志性入口，廣場以堯文化與農耕文化相結合，設有文化墻，文化雕塑，文化噴泉等。同時設有休閑座椅，垃圾桶，涼棚等公共休閑設施，滿足游客休憩需求。主要景觀設置以高低錯落，層次、色彩豐富的喬灌木植被鑲嵌于廣場周邊，營造自然，清新的休閑氛圍。（2）怡乎貝爾風情園周邊景觀怡乎貝爾風情園東臨華堯水上樂園，南側緊鄰堯鄉(xiāng)民俗街，西鄰林下休閑觀光區(qū)。風情園以蒙古草原風情為主格調，園內包括，蒙式餐飲、蒙古包住宿、草原生態(tài)馬場、蒙式的各種娛樂項目。在景觀設置上，以密植草地為主，間種有白樺、白楊等草原常見喬木植物，除了植物配置上得景觀設計，風情園還通過水體處理以及微地形設置來營造更為自然純樸的草原草場環(huán)境。（3）溫泉度假中心周邊景觀溫泉度假中心位于堯王臺入口廣場南側，堯鄉(xiāng)民俗街與堯鄉(xiāng)觀光采摘園之間。中心集洗浴、休閑、養(yǎng)生、健身于一體。主要景觀風格以日式露天溫泉和室內溫泉為主，建筑形態(tài)也多以木質建筑為主，突出生態(tài)、健康的主題。在植物配置上，選擇如黃櫨、元寶楓、櫻花等彩葉喬木或花木，在景觀小品的設置上，采用假山、拱門、木橋等，力求利用各式園林造景手法表現(xiàn)中心的景觀層次，提高視覺感光享受。（4）堯王臺景區(qū)周邊景觀位于園區(qū)中部，西鄰堯鄉(xiāng)觀光采摘園和露地蔬菜生產區(qū)。堯王臺景區(qū)由堯王臺（廟宇）和觀景臺兩部分組成，兩部分硬質建筑用一條龍型水系相連接，水系尾部有小型跌水，更加生動的表現(xiàn)出水的多變與柔美。景區(qū)周邊植有高大松柏類喬木，更加凸顯出堯王臺中堯的神圣威嚴。（5）堯井景區(qū)周邊景觀位于園區(qū)中部的設施蔬菜生產區(qū)中心，與堯王臺景觀區(qū)遙相呼應。堯井景區(qū)以堯井為主，為突顯堯井在人類歷史上的重大作用，在堯井周邊設有廣場，廣場上分布流觴，和東西、南北兩條景觀大道，游人通過景觀大道，跨國腳下潺潺流觴，經(jīng)過數(shù)級臺階，最終站上堯井所在的高臺，取一瓢甘甜的清泉，感嘆于我們偉大祖先的無窮智慧。（6）生態(tài)濕地景觀區(qū)位于園區(qū)西側，緊鄰汾河河岸，打造一片人工的生態(tài)濕地景觀，在景觀區(qū)內沿濕地水體設有濱水木棧道、棧橋、觀景亭，有人可置身其中，觀鳥賞魚，體會天然濕地帶來的閑云野鶴般的悠閑情趣。圖52核心區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖按照景區(qū)不同區(qū)域的不同需求，按不同層次分別植有：喬木、彩葉喬木、花木、灌木及水生濕生植物。這樣的搭配組合，使得景觀整體更加富有高低錯落的層次感，色彩層次也凸現(xiàn)出來，在不同的季節(jié)，不同植被的色彩使植物配置本身也成為了一件極富美感與韻律的植被景觀藝術品。喬木：青桐、白蠟、云杉、毛白楊等。彩葉喬木：紅葉李、黃櫨、五角楓、銀杏等?；荆罕烫?、西府海棠、山桃、日本櫻花等。灌木：黃楊、連翹、木槿、紫薇、珍珠梅、丁香、榆葉梅、牡丹、芍藥等。水生濕生植物：荷花、睡蓮、茭白、千屈菜、蘆葦、黃菖蒲等。道路植物配置在園區(qū)內部，道路做為了連接各功能區(qū)域的紐帶，引領游人走進一個又一個風格迥異的景區(qū)。因此，園區(qū)內的道路不僅起到功能性道路的作用，并且還肩負著提升園區(qū)景觀美感的任務。在道路兩旁，按照層次順序由低到高錯落有致的種植行道植被，形制樸實自然，色彩生動活潑。建筑周邊植物配置園區(qū)內部主要的建筑群落集中在現(xiàn)代農業(yè)技術示范區(qū)內，這一區(qū)域植被以生長良好的喬、灌木為主，并在建筑周邊設有花壇、花缽、花徑作為點綴。綠樹、彩葉、紅花、翠鳥，各種中式園林景觀元素相映成趣，更增添了園區(qū)靈動美的氣氛。濱水植物配置為達到渾然天成的自然效果，對于濱水景觀植被進行多樹種配置。從蔭蔭密林過渡到清可見底的水塘，選擇了低矮喬木和灌木、濕生水生植被的混合種植方法，以實現(xiàn)植被的層次感和自然特色。以濕生植被蘆葦、黃菖蒲為主逐步過渡到池中的荷花、睡蓮，使游客遇水而不覺路絕，達到“柳暗花明”的意境。園區(qū)一部分屬于灘涂，一部分屬于耕地和基本農田。建議在尊重農民意愿的基礎上，耕地和基本農田的土地使用權以合同的方式交由村委會統(tǒng)一管理，就土地使用權以合同的方式出租、轉包。灘涂的土地使用權政府通過“反租倒包”的方式，即園區(qū)土地經(jīng)過政府的基礎設施建設、改善生產條件后，重新承包給農戶、企業(yè)。村集體代表農戶與企業(yè)簽訂土地租賃協(xié)議，視土地性質變更狀況和租賃年限設置不同的利益補償機制，利益補償額度隨租賃年限加長而遞增，同時安排失地農民入股專業(yè)運營合作社或轉化為產業(yè)工人。同時建議在土地流轉時應明確可以用于流轉的土地范圍，建立土地流轉合同制度、補償制度等。運用市場化的方法，采取多元的資金投入機制來保障園區(qū)發(fā)展的投入，拓寬資金籌措渠道。結合整個農業(yè)園區(qū)的建設，將項目區(qū)一大批具有發(fā)展前景的優(yōu)秀農業(yè)投資項目，通過各種方式招商引資，廣泛吸引社會資金參與建設。在項目區(qū)基本建成后，積極引導鼓勵附近農民投資經(jīng)營其中農業(yè)項目。園區(qū)除通過向上級政府申請財政支持外，還將運用市場化的方法，采取多種模式，按照“誰投資，誰受益”的原則，積極鼓勵企業(yè)、個人及外資通過帶資開發(fā)、土地使用權有償轉讓、入股等方式投資，逐步形成政府、企業(yè)、個人為主體的多元化、商業(yè)化投資格局。通過一系列合作項目和建設項目的申報，向國家、省部、市里及上級相關部門申請政策性資金。通過土地流轉、征收，將部分土地的使用權有償轉讓給入駐企業(yè)，換取企業(yè)的帶資開發(fā)，以土地為擔保，向銀行貸款融資。吸引國內外大企業(yè)、財團直接投資園區(qū)合作項目。根據(jù)園區(qū)具體的建設內容，園區(qū)的實際運作采用自主經(jīng)營、以商招商、反租倒包、農民合作等多元化的形式，并且引入現(xiàn)代企業(yè)管理機制。同時以農業(yè)高等院校及科研院所為依托，通過技術轉讓、合作開發(fā)、技術培訓等方式，為其提供農業(yè)相關方面的技術支撐。其中園區(qū)示范區(qū)主要采用“反租倒包，農戶合作”的經(jīng)營模式，即園區(qū)土地經(jīng)過政府的基礎設施建設、改善生產條件后，重新承包給農戶、企業(yè)。項目區(qū)周邊的農戶，可由村委會牽頭成立農業(yè)專業(yè)合作社，使其成為企業(yè)和農戶之間的橋梁。企業(yè)負責制定綠色蔬菜生產技術規(guī)范和操作規(guī)程，對農民進行技術培訓，并對農資采購、生產管理、技術支持、質量檢測、統(tǒng)購代銷進行統(tǒng)一規(guī)范化管理，最終實現(xiàn)種養(yǎng)加、產供銷、農工商一體化經(jīng)營，使分散的農戶小生產轉變?yōu)樯鐣笊a。此種經(jīng)營模式將有利于發(fā)揮企業(yè)的龍頭帶動作用，對提升當?shù)剞r業(yè)技術水平、促進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展、推進農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)揮重要作用。堅持“民辦、民管、民受益”，“入會自愿、退會自由”的原則，圍繞園區(qū)主導產業(yè)成立蔬菜產銷合作社、水果產銷合作社，組織農民進行林下經(jīng)濟和設施農業(yè)開發(fā)經(jīng)營。通過向上聯(lián)結市場，向下聯(lián)結農戶，開展技術培訓及產供銷服務，使農民有效實現(xiàn)與市場對接，提高農民組織化程度。輻射帶動區(qū)采取“公司+協(xié)會+基地+農戶”的運營模式，由政府牽頭，出臺優(yōu)惠政策和補助，對輻射區(qū)建設與發(fā)展營造適宜的政策環(huán)境，為輻射區(qū)建設提供信息、科技、政策、法規(guī)、組織等方面的服務保障，促進園區(qū)快速高效發(fā)展。核心區(qū)的企業(yè)以高標準、高規(guī)格培育種苗，輸出種源，同時與協(xié)會簽訂訂單農產品。農戶在自愿基礎上，成立果蔬產業(yè)協(xié)會，協(xié)會內實行民主管理，發(fā)揮群體優(yōu)勢，獨立自主，互利合作，為維護農民合法權益、實現(xiàn)增收增效為主要目的，在企業(yè)與農戶間起著中介和橋梁作用。產品則主要銷往臨汾市周邊市區(qū)。圖62輻射區(qū)農業(yè)產業(yè)運作模式為促進園區(qū)又快又好的發(fā)展，建議加快落實相關政策，如土地流轉、土地小產權、專業(yè)合作組織、勞動力轉移、招商等政策。根據(jù)國務院、農業(yè)部、山西省對農業(yè)發(fā)展的政策，結合臨汾實際，建議園區(qū)管委會對轉產轉型的民間資本從土地供給、稅費支持力度、擴大投資領域、幫助轉型企業(yè)升級轉型、簡化轉性企業(yè)審批程序、支持和幫助轉型企業(yè)融資和自主創(chuàng)新、保護其知識產權、保障投資商及親屬就業(yè)就醫(yī)、子女就學、購置房產等各方面給予民間資本投資商優(yōu)惠和便利。比如根據(jù)企業(yè)實際投資情況，可以考慮對入駐園區(qū)的煤、焦等資源型轉型農業(yè)生產性企