【文章內(nèi)容簡介】 8000㎡，項目只需一期開發(fā)完成。含蓋有恒溫游泳館、兒童戲水池、更衣服務(wù)堂、商業(yè)配套、地下車庫等配套功能。 作為某某CBD商圈的五館一中心，不僅整合了國內(nèi)外新潮、主流時尚的休娛項目、恒溫泳館、商務(wù)配套等各種消費需求，更邀約專業(yè)運營團隊進(jìn)行后期的運營管理，以專業(yè)的服務(wù)管理、優(yōu)質(zhì)的消費環(huán)境、一流的配套設(shè)施，滿足一站式品牌消費的全新專業(yè)品位體驗。（二）項目優(yōu)勢交通優(yōu)勢：項目交通便利，兩橫兩豎（成井字形）交通要道貫穿項目。本項目距高速路出口僅15分鐘車程，直線距離不到6公里，交通位置十分優(yōu)越。門前的南屏大道將貫穿某某縣城。向西為渝昆高速，可輻射川南、滇北、黔西、渝南四省要地！也可通往**，可輻射長寧縣、翠屏區(qū)等區(qū)縣，消費者可以通過南屏大道、夕佳山大道，環(huán)城路到達(dá)本項目，也可乘坐3路等公交車到達(dá)本項目。公路：某某位于四川南緣，長江之濱，**之東，三市(**、瀘州、自貢)之交。東界瀘州市江陽區(qū)、納溪區(qū)。南鄰興文縣。西接南溪區(qū)、長寧縣。北連自貢市富順縣，素為川渝滇黔結(jié)合部商貿(mào)經(jīng)濟重縣，川南精品旅游環(huán)線漫游之心。某某縣境內(nèi)交通快捷，已形成三橫一縱的交通骨干網(wǎng)，長江公路大橋建成通車。宜瀘渝高速公路橫貫全境。某某縣作為重要節(jié)點分別在縣城東西端各有1個高速公路出入口，距成渝高速公路40千米，距成都市328千米，重慶市238千米。省道3030309連接縣道江紅公路形成某某縣完善的公路網(wǎng)絡(luò)。水路：某某縣境內(nèi)有38千米長的長江黃金水道，已經(jīng)完成的航道疏?？墒?000噸級貨船晝夜通航。某某港區(qū)是**港的次樞紐港。二龍口貨運碼頭、陽春工業(yè)園區(qū)碼頭和擬建的白沙綜合碼頭形成**市的物流集散地。 即將動工新建的渝昆高速鐵路在某某縣設(shè)有某某站，屆時將結(jié)束某某不通火車的歷史。配套優(yōu)勢: 項目周邊配套設(shè)施完善云集政務(wù)、商務(wù)、文化、醫(yī)療、健身、休閑、娛樂、大型超市等高端生活于一體的城市級中心區(qū)；以及項目背后由政府規(guī)劃的濕地公園（南屏公園），項目旁邊修建的市民文化中心，它建成后將成為南部新城重要的休閑中心，為本項目聚攏人氣提供了有利條件。而新的縣政府將落戶南部新城，這里也將會成為未來城市的中心區(qū)域，從而保障了穩(wěn)定的消費市場。且項目本身有高端住宅，休閑娛樂等商務(wù)配套，未來將成為南部新城的商貿(mào)、休閑核心，充滿了無限商機。商圈優(yōu)勢:本項目位于南部新城核心地帶，而南部新城是政府重點打造項目，未來持續(xù)性發(fā)展前景不可估量。目前南部新城正在大力開發(fā)，大量地塊正在籌備修建，而目前在建在售和已售的大中型地產(chǎn)項目（如：江均南屏首座、鼎泰第壹園等）已超過200萬平方米，有近2萬戶新遷入的家庭，對休育文化的需求及休閑娛樂非常旺盛，商業(yè)價值極高，為項目持續(xù)運營和后續(xù)發(fā)展提供了有力保障。第四節(jié) 游泳館項目經(jīng)營設(shè)想（一） 游泳館項目市場定位 某某游泳館項目投資規(guī)劃將以“高定位、低投資、美環(huán)境”為原則，以有氧訓(xùn)練、力量游泳館及兒童戲水池為主，與國內(nèi)流行游泳館方式接軌，盡量高質(zhì)量的配套設(shè)施，最大程度提高服務(wù)質(zhì)量。 本游泳館項目的宣傳定位和形象定位是“時尚、健康、科學(xué)”，以游泳館俱樂部鮮明的標(biāo)志及充滿活力、健康科學(xué)的運動方式進(jìn)行宣傳，從俱樂部整體設(shè)計到局部裝飾、宣傳資料等，無不體現(xiàn)健康、動感、充滿活力的時代氣息。 本游泳館項目的服務(wù)定位是給與客戶人性化無微不至的關(guān)懷，從裝修設(shè)計、游泳館項目設(shè)置、到管理和服務(wù)，充分體現(xiàn)投資者和經(jīng)營者的高水準(zhǔn)，讓客戶擁有與眾不同的優(yōu)越感受。（二）游泳館項目內(nèi)部設(shè)置 某某游泳館項目規(guī)劃經(jīng)在符合**市某某縣五館一中心的市場特點以及自身營銷與經(jīng)營管理定位的前提條件下，保證服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)美服務(wù)環(huán)境，使該游泳館項目在獲得最大的品牌效益和社會效益的同時，獲得最大的經(jīng)濟效益。 本游泳館項目處于某某五館一中心內(nèi)，為獨立一體化游泳館，其裝修風(fēng)格將給客戶及來賓以寬敞、自由的感覺，增加其運動舒適感。俱樂部內(nèi)部裝修將以簡潔、明快、整潔、舒適、具有時尚品位為原則，運動游泳館區(qū)域通過在墻面、通道、屋頂?shù)仍O(shè)置色彩跳躍的游泳館圖片為裝飾，營造一種健康、動感的氛圍，促使客戶產(chǎn)生運動和跳躍感。 整個泳館俱樂部開放式公共區(qū)域均配置背景音樂設(shè)備，在中心營業(yè)的所有時段中，將持續(xù)播放節(jié)奏感較強的動感音樂，以提高運動游泳館者的運動興奮性，并烘托運動游泳館氛圍。（三）游泳館項目管理和營銷體系作為游泳館俱樂部**地區(qū)的首家恒溫店,某某游泳館將按照游泳館一貫的高水準(zhǔn)進(jìn)行投資與經(jīng)營管理,力爭做西南地區(qū)高檔游泳館俱樂部的高端品牌,形成游泳館高質(zhì)量、高品質(zhì)的游泳館俱樂部形象，進(jìn)一步拓展游泳館品牌在西南地區(qū)的影響力。第五節(jié) 項目實施計劃與建設(shè)條件落實情況（一）實施進(jìn)度計劃 該項目立項后，已立即著手項目的初步設(shè)計編制及施工前的準(zhǔn)備工作，初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位開始組織施工圖設(shè)計，通過招標(biāo)，選定施工隊伍和材料供應(yīng)廠家，在工程