【文章內(nèi)容簡介】 。2 各系統(tǒng)的委托設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）給水1）超市應(yīng)能單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)。2）供水形式：水壓均要求在 以上，各層給水均需加壓，因此，設(shè)置專用的生 活水泵房、獨(dú)立水箱、水泵。3）生活水箱：生活水箱體積為 150m3。不銹鋼水箱。由變頻泵向室內(nèi)供水，考慮二次 消毒，紫外線消毒儀消毒。4）生活用水量： 300m3/日，最大時(shí)用水量 40m3/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計(jì) 應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)的補(bǔ)水）。5）水壓要求：～。6）給水管材：采用鋼塑復(fù)合管。7）用水點(diǎn)：內(nèi)部給水由超市自己完成，設(shè)計(jì)院只需將給水管設(shè)計(jì)完成到以下部位預(yù)留 即可（以后如有調(diào)整，另行通知）：①租賃區(qū)域預(yù)留 DN150。②冷卻塔預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）。③冷凍機(jī)房預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）?！? 垃圾房預(yù)留 DN20。（2）排水1）家樂福①所有排水均由主力店自行完成，設(shè)計(jì)排水路由、預(yù)留污水處理間和隔油池即可。②隔油池：生鮮區(qū) 8 m3，餐飲區(qū) 6 m3。③完成污水提升設(shè)備。（3）熱水供應(yīng)：不考慮，超市自行完成。（4）消防系統(tǒng) 按照萬達(dá)與超市雙方的設(shè)計(jì)界面要求：萬達(dá)完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，其中包含消防的一次設(shè)計(jì)和二次設(shè)計(jì)。 一次設(shè)計(jì)：指在沒有商品布置圖的情況下，設(shè)計(jì)院按照大空間完成的消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)。二次設(shè)計(jì)：是指超市完成了商品布置后，設(shè)計(jì)院根據(jù)其商品布置及房間分隔的特點(diǎn)再對 原設(shè)計(jì)進(jìn)行的補(bǔ)充和完善。1）消火栓系統(tǒng)注意事項(xiàng)①一次設(shè)計(jì)時(shí)消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機(jī)房的墻上或在柱上明裝。②二次設(shè)計(jì)主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對消火栓設(shè)置 的影響。2）自動噴水滅火水系統(tǒng)注意事項(xiàng) 一次設(shè)計(jì)按大空間考慮，二次設(shè)計(jì)根據(jù)超市的商品布置圖完成。 3）氣體滅火系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)房建議采用無管網(wǎng)的氣體滅火系統(tǒng)（如有）。 萬千百貨1 給水 百貨需單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)，單設(shè)泵房、單設(shè)水箱。（1）百貨用水量：200 m3/日，最大時(shí)用水量 50 m3/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè) 計(jì)應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)冷卻、冷凍補(bǔ)水）。（2）百貨水壓要求：～（用水點(diǎn)）。（3）生活水箱：百貨為五層，一層到三層采用市政壓力，其余層采用加壓供水，單設(shè) 泵房和水箱，水箱體積不小于 150 m3（包含空調(diào)），水箱材質(zhì)采用不銹鋼。由變頻泵（互為 備用，請參考泵廠家樣本確定，水泵設(shè)計(jì)只標(biāo)參數(shù)，不標(biāo)型號）向室內(nèi)供水，考慮二次消毒。（4）給水管材：采用鋼塑復(fù)合管。（5）給水點(diǎn)：1）特殊業(yè)種給水點(diǎn)：百貨在其營業(yè)區(qū)內(nèi)會設(shè)置很多特殊業(yè)種（包括餐飲、美容等），但 位置在施工圖設(shè)計(jì)前是無法確定的（有的特殊業(yè)種可能要在營業(yè)一段時(shí)間后，根據(jù)經(jīng)營或招 商的需求確定），因此，需在設(shè)計(jì)前就考慮。該預(yù)留點(diǎn)位置萬達(dá)規(guī)劃院提供，預(yù)留要求如下： 給水立管，管徑為 DN65。設(shè)在管井內(nèi)，每層預(yù)留一個(gè) DN50 的給水接頭。百貨后期平面功 能確定后，會提供相應(yīng)的給水準(zhǔn)確位置，再進(jìn)行調(diào)整。2）衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計(jì)衛(wèi)生間給水。3）空調(diào)機(jī)房：每個(gè)空調(diào)機(jī)房設(shè)置 DN20（在每個(gè)機(jī)房內(nèi)設(shè)置水槽）的給水用于沖洗空 調(diào)機(jī)過濾網(wǎng)。4）其余給水：百貨裝修圖出來后會增加零星的給水點(diǎn)（比如茶水室，總經(jīng)理衛(wèi)生間、 值班人員淋浴間等），根據(jù)實(shí)際情況增加即可。5）百貨單獨(dú)使用的地下室垃圾房和污水處理間：見設(shè)計(jì)委托書中的室內(nèi)總體給排水要 求。2 排水（1）衛(wèi)生間和空調(diào)機(jī)房排水管材采用 UPVC 管，特殊業(yè)種預(yù)留的排水管采用柔性接口 的排水鑄鐵管。（2）排水盡可能自流排出室外。地下一層的排水排至污水處理間。（3）排水點(diǎn)：1）特殊業(yè)種排水： 同給水設(shè)置的原則一樣，位置由萬達(dá)規(guī)劃院提供，設(shè)置原則：DN150 的排水立管，位置與給水一樣設(shè)置在同一管井內(nèi)，每層預(yù)留一個(gè) DN100 的清掃口，排水排出室外。百貨后期平面功能確定后，會提供相應(yīng)的排水準(zhǔn)確位置，再進(jìn)行調(diào)整。2）衛(wèi)生間排水： 衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計(jì)衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水干管需設(shè)置在管井內(nèi)。 3）空調(diào)機(jī)房排水：每個(gè)空調(diào)機(jī)房設(shè) DN100 的地漏和一個(gè) DN50 的水槽排水。4）垃圾房和污水處理間：見設(shè)計(jì)委托書中的室內(nèi)總體給排水要求。3 消火栓（1）消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機(jī)房的墻上，不能布置在工作間 的墻上。消火栓不能面向主通道。（2）百貨裝修圖提供后，某些消火栓可能會根據(jù)商場平面進(jìn)行調(diào)整。4 噴淋系統(tǒng)（1）商場吊頂，為下噴。（2）自動扶梯底部設(shè)噴頭。 影城1 給水（1）電影院用水單獨(dú)計(jì)量。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計(jì)量。（2）衛(wèi)生間給水（包括放映廳衛(wèi)生間等），按建筑平面設(shè)計(jì)。（3）小賣部給水：引 DN32 給水管至小賣部預(yù)留。2 排水（1）衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計(jì)。（2）小賣部排水：預(yù)留 DN150 排水管至小賣部。（3）空調(diào)機(jī)房排水：DN100 的地漏。3 噴淋所有電影廳的凈高度均在 8 米以下，應(yīng)采用閉式噴水系統(tǒng)。噴灑設(shè)計(jì)按有吊頂考慮。4 消火栓（1）影廳內(nèi)盡量不設(shè)置消火栓，如必須設(shè)，則設(shè)置位置見萬達(dá)規(guī)劃院提供的參考圖紙。（2）兩個(gè)廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。5 虹吸雨水（1）屋面天溝的布置不能橫穿電影廳，雨水斗不能安裝在影廳內(nèi)。（2）雨水懸吊管不應(yīng)設(shè)置在影廳內(nèi)。應(yīng)設(shè)置在走廊內(nèi)、空調(diào)機(jī)房或放映機(jī)房內(nèi)。 大玩家電玩1 給水：茶水間（或管井內(nèi)）給水設(shè)表計(jì)量。不設(shè)其余給水，完成茶水間的給水設(shè)計(jì)。2 排水：只有茶水間排水、空調(diào)機(jī)房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 國美電器1 給水：茶水間給水設(shè)表計(jì)量。不設(shè)其余給水，完成茶水間的給水設(shè)計(jì)。2 排水：只有茶水間排水、空調(diào)機(jī)房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 大歌星 KTV1 給水：給水設(shè)表計(jì)量，給水干管至少為 DN65，除公共衛(wèi)生間給水外，還應(yīng)在公共衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留一個(gè) DN50 的給水管接頭，保證包廂的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)使用。2 排水：除公共衛(wèi)生間排水外，萬達(dá)規(guī)劃院會提供預(yù)留排水立管位置圖，預(yù)留原則： 每個(gè)位置設(shè)一個(gè) DN150 排水立管，并預(yù)留接口，為包廂衛(wèi)生間排水和風(fēng)機(jī)盤管冷凝水排水 預(yù)留。所有給排水的預(yù)留調(diào)整，我院會在 KTV 提供裝修平面圖后明確調(diào)整要求。3 消防：均按大空間設(shè)計(jì)完成，噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)，KTV 裝修時(shí)根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設(shè)計(jì)。 商業(yè)步行街1 給水設(shè)置要求 除公共衛(wèi)生間外，按商管公司提供的招商規(guī)劃圖劃分，每個(gè)需要用水的鋪位在吊頂里均設(shè)一個(gè) DN25 的給水支管，并設(shè)一個(gè)閥門。水表暫不設(shè)。一層帶二層的餐飲提供 DN50給水管，三層的餐飲：占有 3 個(gè)及 3 個(gè)以上柱跨的店鋪提供 DN40 的給水管。2 排水每個(gè)鋪位在適當(dāng)?shù)奈恢茫績?nèi)墻或柱的位置）設(shè)一個(gè) DN100 的地漏，排水排至室外， 或地下二層的污水處理間內(nèi)，壓力排放。注：萬達(dá)規(guī)劃院會提供一個(gè)由招商部門確認(rèn)的餐飲位置圖，餐飲的排水應(yīng)先排至污水處 理間的隔油池處理后再排入集水池。3 消火栓 萬達(dá)規(guī)劃院會根據(jù)圖紙?zhí)峁┰O(shè)計(jì)原則，主要是配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀，完成后所有步行街的消火栓需要萬達(dá)規(guī)劃院人員確認(rèn)。消火栓布置盡量不要面向主街， 盡量布置在側(cè)街內(nèi)。4 噴淋 按常規(guī)有吊頂設(shè)計(jì)，但需注意以下兩點(diǎn)要求：（1）為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管不要設(shè)在走廊內(nèi)。穿越店鋪。（2）如噴淋主干管必須設(shè)在走廊內(nèi)，應(yīng)設(shè)在鋼結(jié)構(gòu)梁的空隙內(nèi)，不得占用走廊的任何 空間（包括高度和寬度）。 商業(yè)物業(yè)辦公用房1 給水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。（2）物業(yè)有廚房，廚房內(nèi)給水預(yù)留 DN50。（3）物業(yè)用水需設(shè)水表計(jì)量所有用水。2 排水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。（2）廚房內(nèi)預(yù)留 DN150 排水管，直排至室外，室外需設(shè)單獨(dú)的隔油池。（3）物業(yè)淋浴間采用電熱水器，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)完成熱水的設(shè)計(jì)（包括熱水器的選型）。3 消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)，房間內(nèi)均有吊頂。 待定業(yè)態(tài) 根據(jù)招商情況，如確定為娛樂業(yè)態(tài)，按大玩家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為零售業(yè)態(tài)，按國美標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 寫字樓（具體材料參見建造標(biāo)準(zhǔn)）1．給水系統(tǒng)獨(dú)立，泵房獨(dú)立，盡量采用市政壓力，需加壓的樓層采用分區(qū)變頻供水形 式，增壓的分區(qū)不宜超過 3 個(gè)，分區(qū)后的超壓部位采用支管減壓閥處理。2．寫字樓的給水設(shè)計(jì)按照衛(wèi)生器具的秒流量計(jì)算。3．如空調(diào)系統(tǒng)需要加濕，按照暖通專業(yè)的要求提供新風(fēng)機(jī)房給水。4．冷水管干管采用國產(chǎn)鋼塑復(fù)合管，埋墻或埋地管道采用 PPR。明露管道采用橡塑材 料保溫。5．衛(wèi)生間小便斗采用感應(yīng)式，蹲便為自閉式?jīng)_洗閥,龍頭為感應(yīng)式。拖布池采用陶瓷芯 片水龍頭。6．排水管采用 PVCU 管材。7．消火栓及自動噴淋系統(tǒng)按照消防規(guī)范完成。消火栓盡量暗裝。8 采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè) 概述 業(yè)態(tài)分布情況 購物中心的業(yè)態(tài)分布情況如下：1) 地上 萬 M2，建筑總高度不超過 100 米；分為三部分： a. 大型商業(yè)裙樓 萬 M2，1~6 層；b. 塔樓四棟 15 萬平方米；2)地下 2 層， 萬 M2：含超市 萬 M2。其余為 地下停車庫、設(shè)備用房、管理用房、消防人防設(shè)施等。（以上項(xiàng)目概述依據(jù)建筑專業(yè)為準(zhǔn)） 物業(yè)管理超市、百貨分別由自己的物業(yè)管理、其他業(yè)態(tài)的管理由萬達(dá)的物業(yè)來管理。塔樓 部分待定。 營業(yè)時(shí)間電影城和 KTV 的營業(yè)時(shí)間可能與其他業(yè)態(tài)的營業(yè)時(shí)間不一致。 各業(yè)態(tài)產(chǎn)權(quán) 除寫字樓可租可售外，其他均為自持物業(yè)。 購物廣場暖通設(shè)計(jì)對以下任務(wù)進(jìn)行委托1 建筑物采暖、空調(diào)系統(tǒng)。2 建筑通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。3 其他。 總要求 嚴(yán)格符合《萬達(dá)購物中心設(shè)計(jì)準(zhǔn)則》的要求。 提供空調(diào)（采暖）逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書，設(shè)備選型計(jì)算書，提供空調(diào)系統(tǒng)水力計(jì)算 書及節(jié)能。 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)增加“節(jié)能設(shè)計(jì)”條款，簡要闡述本工程設(shè)計(jì)遵照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)所采取的節(jié)能措施。 超市、百貨空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（含通風(fēng)系統(tǒng)（排煙可除外）），其他業(yè)態(tài)劃分 1 個(gè)系 統(tǒng)。 住宅及公寓（是否有公寓待定）根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)確定，設(shè)戶式中央空調(diào)、分體空 調(diào)或預(yù)留空調(diào)電量，提供室外機(jī)位置及冷凝水排放位置。 寫字樓根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)確定，設(shè)計(jì)中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、分體空調(diào)或預(yù)留空 調(diào)電量，提供制冷站、室外機(jī)位置及冷凝水排放位置。（暫定，最終依據(jù)項(xiàng)目公司定位標(biāo)準(zhǔn) 確定） 冷熱源：根據(jù)當(dāng)?shù)氐呐涮讞l件及能源價(jià)格政策，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，必要時(shí)經(jīng)專 家論證后確定。 通風(fēng)、防排煙根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及消防局意見確定。 燃?xì)庠O(shè)計(jì)要求滿足消防規(guī)范（專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)）。 車庫排風(fēng)與排煙合用一套管路系統(tǒng)，排風(fēng)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)可并聯(lián)設(shè)置（按防煙 分區(qū)）。 過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)換氣次數(shù)不低于 3～4 次（根據(jù)新風(fēng)井的大小， 盡量做大）。 商管用房空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（空調(diào)采用分體空調(diào)）。車 庫 值 班 室預(yù) 留 安 裝 分 體 空 調(diào) 位 置 ， 設(shè) 計(jì) 適 量 的 通 風(fēng) 。 強(qiáng) 電 井 根 據(jù) 需 要考 慮 通 風(fēng) 設(shè) 計(jì)。污 水 泵 房、污 水 處 理 室和 隔 油 池 室 設(shè) 獨(dú) 立 的 強(qiáng) 排 風(fēng) 。 變 電 站 （ 所 ）盡 量 采 用 自 然 進(jìn) 風(fēng) ， 機(jī) 械 排風(fēng) ， 排 風(fēng) 機(jī) 可 采 用 根 據(jù)室 內(nèi) 溫 度 變 化 控 制 啟 停 風(fēng) 機(jī)， 也 可 手 動 切 換 。 可 根 據(jù) 實(shí)際 情 況 設(shè) 分 體 空 調(diào) 。 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 房 按 規(guī) 范 設(shè) 計(jì) 或 由專 業(yè) 公 司 提 供 設(shè) 計(jì) ， 設(shè) 計(jì) 院提 供 設(shè) 計(jì) 預(yù) 留 條 件 。 組合式空氣處理機(jī)組選擇風(fēng)機(jī)段、盤管段、回風(fēng)段、中間段、粗效過濾段（過 濾段采用可拆洗的板式過濾器）、中效過濾段（有吊頂設(shè)中效、無吊頂設(shè)粗效）。 根據(jù)實(shí)際情況向規(guī)劃院提供運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、便于管理的自控條件。 餐飲部分的排油煙要上屋面，高空排放。 屋面設(shè)備、立面風(fēng)口要與外裝風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 多個(gè)業(yè)態(tài)合用一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的，每個(gè)業(yè)態(tài)要能按業(yè)態(tài)獨(dú)立計(jì)量和控制。 所有大門處要設(shè)空氣幕。 避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。 變配電室、值班室、消控中心、濕式垃圾房等需要設(shè)分體空調(diào)。 垃圾房、衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的強(qiáng)排風(fēng)。 設(shè)備選型請參考“萬達(dá)集團(tuán)集中采購”確定的品牌及參數(shù)。 自控1 提供系統(tǒng)能量管理控制方案與要求。2 設(shè)置合理的監(jiān)控點(diǎn)及連鎖環(huán)節(jié)。 所有土建風(fēng)井用鍍鋅鋼板做內(nèi)襯。 暖通施工圖注明所有管井用途、大小，注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大 小。 暖通施工圖注明所有設(shè)備（風(fēng)機(jī)）用途、參數(shù)。 提出切實(shí)可行的節(jié)能方案、熱回收方案。 用高位膨脹水箱定壓。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)快速排水。 提供管線綜合圖。 各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要求 百貨（萬千百貨）1 設(shè)計(jì)原則及參考資料（1）設(shè)計(jì)原則1）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《總則》要求。2）不影響外立面形象、主立面不許設(shè)置風(fēng)口。3）設(shè)計(jì)水管井、風(fēng)井位置必須緊靠樓梯。4）百貨首層風(fēng)管最低標(biāo)高 米；其他樓層風(fēng)管最低標(biāo)高 米。（建筑專業(yè)確定）5）不宜違背百貨設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。6）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防要求，同時(shí)還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測以 及安全保護(hù)提供便利條件。7）空調(diào)系統(tǒng)劃分為 2 個(gè)回路：由于百貨營業(yè)區(qū)同后場及辦公區(qū)的使用時(shí)間不同，應(yīng)考 慮分設(shè)兩個(gè)獨(dú)立的回路。其中，百貨營業(yè)區(qū)采用全空氣系統(tǒng)，百貨營業(yè)區(qū)及后場采用新風(fēng)加 風(fēng)機(jī)盤管形式。并能按回路計(jì)量。（2）參考資料1）百貨平面布置圖。2）各出租區(qū)位置圖。2 設(shè)計(jì)要求（1）采暖、空調(diào)1）冷熱源：采用全空氣系統(tǒng)，每個(gè) AHU 劃分區(qū)域?yàn)?1000～1200m2 左右。2）化妝品珠寶區(qū)燈光負(fù)荷為 80W/m2，其他區(qū)域?yàn)?60 W/m2。3）要考慮過渡季節(jié)的采暖空調(diào)、全新風(fēng)運(yùn)行。