【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。2 各系統(tǒng)的委托設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）給水1）超市應(yīng)能單獨(dú)向自來(lái)水公司交費(fèi)。2）供水形式：水壓均要求在 以上，各層給水均需加壓，因此，設(shè)置專用的生 活水泵房、獨(dú)立水箱、水泵。3）生活水箱：生活水箱體積為 150m3。不銹鋼水箱。由變頻泵向室內(nèi)供水，考慮二次 消毒，紫外線消毒儀消毒。4）生活用水量： 300m3/日，最大時(shí)用水量 40m3/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計(jì) 應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)的補(bǔ)水）。5）水壓要求：～。6）給水管材：采用鋼塑復(fù)合管。7）用水點(diǎn)：內(nèi)部給水由超市自己完成，設(shè)計(jì)院只需將給水管設(shè)計(jì)完成到以下部位預(yù)留 即可（以后如有調(diào)整，另行通知）：①租賃區(qū)域預(yù)留 DN150。②冷卻塔預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）。③冷凍機(jī)房預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）。○4 垃圾房預(yù)留 DN20。（2）排水1）家樂(lè)福①所有排水均由主力店自行完成，設(shè)計(jì)排水路由、預(yù)留污水處理間和隔油池即可。②隔油池：生鮮區(qū) 8 m3，餐飲區(qū) 6 m3。③完成污水提升設(shè)備。（3）熱水供應(yīng)：不考慮，超市自行完成。（4）消防系統(tǒng) 按照萬(wàn)達(dá)與超市雙方的設(shè)計(jì)界面要求：萬(wàn)達(dá)完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，其中包含消防的一次設(shè)計(jì)和二次設(shè)計(jì)。 一次設(shè)計(jì)：指在沒(méi)有商品布置圖的情況下，設(shè)計(jì)院按照大空間完成的消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)。二次設(shè)計(jì)：是指超市完成了商品布置后，設(shè)計(jì)院根據(jù)其商品布置及房間分隔的特點(diǎn)再對(duì) 原設(shè)計(jì)進(jìn)行的補(bǔ)充和完善。1）消火栓系統(tǒng)注意事項(xiàng)①一次設(shè)計(jì)時(shí)消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機(jī)房的墻上或在柱上明裝。②二次設(shè)計(jì)主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對(duì)消火栓設(shè)置 的影響。2）自動(dòng)噴水滅火水系統(tǒng)注意事項(xiàng) 一次設(shè)計(jì)按大空間考慮，二次設(shè)計(jì)根據(jù)超市的商品布置圖完成。 3）氣體滅火系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)房建議采用無(wú)管網(wǎng)的氣體滅火系統(tǒng)（如有）。 萬(wàn)千百貨1 給水 百貨需單獨(dú)向自來(lái)水公司交費(fèi)，單設(shè)泵房、單設(shè)水箱。（1）百貨用水量：200 m3/日，最大時(shí)用水量 50 m3/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè) 計(jì)應(yīng)包括計(jì)算后的空調(diào)冷卻、冷凍補(bǔ)水）。（2）百貨水壓要求：～（用水點(diǎn)）。（3）生活水箱：百貨為五層，一層到三層采用市政壓力，其余層采用加壓供水，單設(shè) 泵房和水箱，水箱體積不小于 150 m3（包含空調(diào)），水箱材質(zhì)采用不銹鋼。由變頻泵（互為 備用，請(qǐng)參考泵廠家樣本確定，水泵設(shè)計(jì)只標(biāo)參數(shù)，不標(biāo)型號(hào)）向室內(nèi)供水，考慮二次消毒。（4）給水管材：采用鋼塑復(fù)合管。（5）給水點(diǎn)：1）特殊業(yè)種給水點(diǎn)：百貨在其營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)會(huì)設(shè)置很多特殊業(yè)種（包括餐飲、美容等），但 位置在施工圖設(shè)計(jì)前是無(wú)法確定的（有的特殊業(yè)種可能要在營(yíng)業(yè)一段時(shí)間后，根據(jù)經(jīng)營(yíng)或招 商的需求確定），因此，需在設(shè)計(jì)前就考慮。該預(yù)留點(diǎn)位置萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院提供，預(yù)留要求如下： 給水立管，管徑為 DN65。設(shè)在管井內(nèi)，每層預(yù)留一個(gè) DN50 的給水接頭。百貨后期平面功 能確定后，會(huì)提供相應(yīng)的給水準(zhǔn)確位置，再進(jìn)行調(diào)整。2）衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計(jì)衛(wèi)生間給水。3）空調(diào)機(jī)房：每個(gè)空調(diào)機(jī)房設(shè)置 DN20（在每個(gè)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置水槽）的給水用于沖洗空 調(diào)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)。4）其余給水：百貨裝修圖出來(lái)后會(huì)增加零星的給水點(diǎn)（比如茶水室，總經(jīng)理衛(wèi)生間、 值班人員淋浴間等），根據(jù)實(shí)際情況增加即可。5）百貨單獨(dú)使用的地下室垃圾房和污水處理間：見(jiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū)中的室內(nèi)總體給排水要 求。2 排水（1）衛(wèi)生間和空調(diào)機(jī)房排水管材采用 UPVC 管，特殊業(yè)種預(yù)留的排水管采用柔性接口 的排水鑄鐵管。（2）排水盡可能自流排出室外。地下一層的排水排至污水處理間。（3）排水點(diǎn)：1）特殊業(yè)種排水： 同給水設(shè)置的原則一樣，位置由萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院提供，設(shè)置原則：DN150 的排水立管，位置與給水一樣設(shè)置在同一管井內(nèi)，每層預(yù)留一個(gè) DN100 的清掃口，排水排出室外。百貨后期平面功能確定后，會(huì)提供相應(yīng)的排水準(zhǔn)確位置，再進(jìn)行調(diào)整。2）衛(wèi)生間排水： 衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計(jì)衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水干管需設(shè)置在管井內(nèi)。 3）空調(diào)機(jī)房排水：每個(gè)空調(diào)機(jī)房設(shè) DN100 的地漏和一個(gè) DN50 的水槽排水。4）垃圾房和污水處理間：見(jiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū)中的室內(nèi)總體給排水要求。3 消火栓（1）消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機(jī)房的墻上，不能布置在工作間 的墻上。消火栓不能面向主通道。（2）百貨裝修圖提供后，某些消火栓可能會(huì)根據(jù)商場(chǎng)平面進(jìn)行調(diào)整。4 噴淋系統(tǒng)（1）商場(chǎng)吊頂，為下噴。（2）自動(dòng)扶梯底部設(shè)噴頭。 影城1 給水（1）電影院用水單獨(dú)計(jì)量。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計(jì)量。（2）衛(wèi)生間給水（包括放映廳衛(wèi)生間等），按建筑平面設(shè)計(jì)。（3）小賣部給水：引 DN32 給水管至小賣部預(yù)留。2 排水（1）衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計(jì)。（2）小賣部排水：預(yù)留 DN150 排水管至小賣部。（3）空調(diào)機(jī)房排水：DN100 的地漏。3 噴淋所有電影廳的凈高度均在 8 米以下，應(yīng)采用閉式噴水系統(tǒng)。噴灑設(shè)計(jì)按有吊頂考慮。4 消火栓（1）影廳內(nèi)盡量不設(shè)置消火栓，如必須設(shè)，則設(shè)置位置見(jiàn)萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院提供的參考圖紙。（2）兩個(gè)廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。5 虹吸雨水（1）屋面天溝的布置不能橫穿電影廳，雨水斗不能安裝在影廳內(nèi)。（2）雨水懸吊管不應(yīng)設(shè)置在影廳內(nèi)。應(yīng)設(shè)置在走廊內(nèi)、空調(diào)機(jī)房或放映機(jī)房?jī)?nèi)。 大玩家電玩1 給水：茶水間（或管井內(nèi)）給水設(shè)表計(jì)量。不設(shè)其余給水，完成茶水間的給水設(shè)計(jì)。2 排水：只有茶水間排水、空調(diào)機(jī)房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 國(guó)美電器1 給水：茶水間給水設(shè)表計(jì)量。不設(shè)其余給水，完成茶水間的給水設(shè)計(jì)。2 排水：只有茶水間排水、空調(diào)機(jī)房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 大歌星 KTV1 給水：給水設(shè)表計(jì)量，給水干管至少為 DN65，除公共衛(wèi)生間給水外，還應(yīng)在公共衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留一個(gè) DN50 的給水管接頭，保證包廂的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)使用。2 排水：除公共衛(wèi)生間排水外，萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院會(huì)提供預(yù)留排水立管位置圖，預(yù)留原則： 每個(gè)位置設(shè)一個(gè) DN150 排水立管，并預(yù)留接口，為包廂衛(wèi)生間排水和風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水排水 預(yù)留。所有給排水的預(yù)留調(diào)整，我院會(huì)在 KTV 提供裝修平面圖后明確調(diào)整要求。3 消防：均按大空間設(shè)計(jì)完成，噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)，KTV 裝修時(shí)根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設(shè)計(jì)。 商業(yè)步行街1 給水設(shè)置要求 除公共衛(wèi)生間外，按商管公司提供的招商規(guī)劃圖劃分，每個(gè)需要用水的鋪位在吊頂里均設(shè)一個(gè) DN25 的給水支管，并設(shè)一個(gè)閥門。水表暫不設(shè)。一層帶二層的餐飲提供 DN50給水管，三層的餐飲：占有 3 個(gè)及 3 個(gè)以上柱跨的店鋪提供 DN40 的給水管。2 排水每個(gè)鋪位在適當(dāng)?shù)奈恢茫績(jī)?nèi)墻或柱的位置）設(shè)一個(gè) DN100 的地漏，排水排至室外， 或地下二層的污水處理間內(nèi)，壓力排放。注：萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院會(huì)提供一個(gè)由招商部門確認(rèn)的餐飲位置圖，餐飲的排水應(yīng)先排至污水處 理間的隔油池處理后再排入集水池。3 消火栓 萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院會(huì)根據(jù)圖紙?zhí)峁┰O(shè)計(jì)原則，主要是配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀，完成后所有步行街的消火栓需要萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院人員確認(rèn)。消火栓布置盡量不要面向主街， 盡量布置在側(cè)街內(nèi)。4 噴淋 按常規(guī)有吊頂設(shè)計(jì)，但需注意以下兩點(diǎn)要求：（1）為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管不要設(shè)在走廊內(nèi)。穿越店鋪。（2）如噴淋主干管必須設(shè)在走廊內(nèi)，應(yīng)設(shè)在鋼結(jié)構(gòu)梁的空隙內(nèi)，不得占用走廊的任何 空間（包括高度和寬度）。 商業(yè)物業(yè)辦公用房1 給水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。（2）物業(yè)有廚房，廚房?jī)?nèi)給水預(yù)留 DN50。（3）物業(yè)用水需設(shè)水表計(jì)量所有用水。2 排水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。（2）廚房?jī)?nèi)預(yù)留 DN150 排水管，直排至室外，室外需設(shè)單獨(dú)的隔油池。（3）物業(yè)淋浴間采用電熱水器，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)完成熱水的設(shè)計(jì)（包括熱水器的選型）。3 消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設(shè)計(jì)，房間內(nèi)均有吊頂。 待定業(yè)態(tài) 根據(jù)招商情況，如確定為娛樂(lè)業(yè)態(tài)，按大玩家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為零售業(yè)態(tài)，按國(guó)美標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 寫(xiě)字樓（具體材料參見(jiàn)建造標(biāo)準(zhǔn)）1．給水系統(tǒng)獨(dú)立，泵房獨(dú)立，盡量采用市政壓力，需加壓的樓層采用分區(qū)變頻供水形 式，增壓的分區(qū)不宜超過(guò) 3 個(gè)，分區(qū)后的超壓部位采用支管減壓閥處理。2．寫(xiě)字樓的給水設(shè)計(jì)按照衛(wèi)生器具的秒流量計(jì)算。3．如空調(diào)系統(tǒng)需要加濕，按照暖通專業(yè)的要求提供新風(fēng)機(jī)房給水。4．冷水管干管采用國(guó)產(chǎn)鋼塑復(fù)合管，埋墻或埋地管道采用 PPR。明露管道采用橡塑材 料保溫。5．衛(wèi)生間小便斗采用感應(yīng)式，蹲便為自閉式?jīng)_洗閥,龍頭為感應(yīng)式。拖布池采用陶瓷芯 片水龍頭。6．排水管采用 PVCU 管材。7．消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按照消防規(guī)范完成。消火栓盡量暗裝。8 采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè) 概述 業(yè)態(tài)分布情況 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分布情況如下：1) 地上 萬(wàn) M2，建筑總高度不超過(guò) 100 米；分為三部分： a. 大型商業(yè)裙樓 萬(wàn) M2，1~6 層；b. 塔樓四棟 15 萬(wàn)平方米；2)地下 2 層， 萬(wàn) M2：含超市 萬(wàn) M2。其余為 地下停車庫(kù)、設(shè)備用房、管理用房、消防人防設(shè)施等。（以上項(xiàng)目概述依據(jù)建筑專業(yè)為準(zhǔn)） 物業(yè)管理超市、百貨分別由自己的物業(yè)管理、其他業(yè)態(tài)的管理由萬(wàn)達(dá)的物業(yè)來(lái)管理。塔樓 部分待定。 營(yíng)業(yè)時(shí)間電影城和 KTV 的營(yíng)業(yè)時(shí)間可能與其他業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致。 各業(yè)態(tài)產(chǎn)權(quán) 除寫(xiě)字樓可租可售外，其他均為自持物業(yè)。 購(gòu)物廣場(chǎng)暖通設(shè)計(jì)對(duì)以下任務(wù)進(jìn)行委托1 建筑物采暖、空調(diào)系統(tǒng)。2 建筑通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。3 其他。 總要求 嚴(yán)格符合《萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)準(zhǔn)則》的要求。 提供空調(diào)（采暖）逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書(shū)，設(shè)備選型計(jì)算書(shū)，提供空調(diào)系統(tǒng)水力計(jì)算 書(shū)及節(jié)能。 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)增加“節(jié)能設(shè)計(jì)”條款，簡(jiǎn)要闡述本工程設(shè)計(jì)遵照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)所采取的節(jié)能措施。 超市、百貨空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（含通風(fēng)系統(tǒng)（排煙可除外）），其他業(yè)態(tài)劃分 1 個(gè)系 統(tǒng)。 住宅及公寓（是否有公寓待定）根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)確定，設(shè)戶式中央空調(diào)、分體空 調(diào)或預(yù)留空調(diào)電量，提供室外機(jī)位置及冷凝水排放位置。 寫(xiě)字樓根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)確定，設(shè)計(jì)中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、分體空調(diào)或預(yù)留空 調(diào)電量，提供制冷站、室外機(jī)位置及冷凝水排放位置。（暫定，最終依據(jù)項(xiàng)目公司定位標(biāo)準(zhǔn) 確定） 冷熱源：根據(jù)當(dāng)?shù)氐呐涮讞l件及能源價(jià)格政策，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，必要時(shí)經(jīng)專 家論證后確定。 通風(fēng)、防排煙根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及消防局意見(jiàn)確定。 燃?xì)庠O(shè)計(jì)要求滿足消防規(guī)范（專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)）。 車庫(kù)排風(fēng)與排煙合用一套管路系統(tǒng)，排風(fēng)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)可并聯(lián)設(shè)置（按防煙 分區(qū)）。 過(guò)渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)換氣次數(shù)不低于 3～4 次（根據(jù)新風(fēng)井的大小， 盡量做大）。 商管用房空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（空調(diào)采用分體空調(diào)）。車 庫(kù) 值 班 室預(yù) 留 安 裝 分 體 空 調(diào) 位 置 ， 設(shè) 計(jì) 適 量 的 通 風(fēng) 。 強(qiáng) 電 井 根 據(jù) 需 要考 慮 通 風(fēng) 設(shè) 計(jì)。污 水 泵 房、污 水 處 理 室和 隔 油 池 室 設(shè) 獨(dú) 立 的 強(qiáng) 排 風(fēng) 。 變 電 站 （ 所 ）盡 量 采 用 自 然 進(jìn) 風(fēng) ， 機(jī) 械 排風(fēng) ， 排 風(fēng) 機(jī) 可 采 用 根 據(jù)室 內(nèi) 溫 度 變 化 控 制 啟 停 風(fēng) 機(jī)， 也 可 手 動(dòng) 切 換 。 可 根 據(jù) 實(shí)際 情 況 設(shè) 分 體 空 調(diào) 。 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 房 按 規(guī) 范 設(shè) 計(jì) 或 由專 業(yè) 公 司 提 供 設(shè) 計(jì) ， 設(shè) 計(jì) 院提 供 設(shè) 計(jì) 預(yù) 留 條 件 。 組合式空氣處理機(jī)組選擇風(fēng)機(jī)段、盤(pán)管段、回風(fēng)段、中間段、粗效過(guò)濾段（過(guò) 濾段采用可拆洗的板式過(guò)濾器）、中效過(guò)濾段（有吊頂設(shè)中效、無(wú)吊頂設(shè)粗效）。 根據(jù)實(shí)際情況向規(guī)劃院提供運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、便于管理的自控條件。 餐飲部分的排油煙要上屋面，高空排放。 屋面設(shè)備、立面風(fēng)口要與外裝風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 多個(gè)業(yè)態(tài)合用一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的，每個(gè)業(yè)態(tài)要能按業(yè)態(tài)獨(dú)立計(jì)量和控制。 所有大門處要設(shè)空氣幕。 避免內(nèi)區(qū)冬季過(guò)熱現(xiàn)象。 變配電室、值班室、消控中心、濕式垃圾房等需要設(shè)分體空調(diào)。 垃圾房、衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的強(qiáng)排風(fēng)。 設(shè)備選型請(qǐng)參考“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)集中采購(gòu)”確定的品牌及參數(shù)。 自控1 提供系統(tǒng)能量管理控制方案與要求。2 設(shè)置合理的監(jiān)控點(diǎn)及連鎖環(huán)節(jié)。 所有土建風(fēng)井用鍍鋅鋼板做內(nèi)襯。 暖通施工圖注明所有管井用途、大小，注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大 小。 暖通施工圖注明所有設(shè)備（風(fēng)機(jī)）用途、參數(shù)。 提出切實(shí)可行的節(jié)能方案、熱回收方案。 用高位膨脹水箱定壓。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)快速排水。 提供管線綜合圖。 各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要求 百貨（萬(wàn)千百貨）1 設(shè)計(jì)原則及參考資料（1）設(shè)計(jì)原則1）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《總則》要求。2）不影響外立面形象、主立面不許設(shè)置風(fēng)口。3）設(shè)計(jì)水管井、風(fēng)井位置必須緊靠樓梯。4）百貨首層風(fēng)管最低標(biāo)高 米；其他樓層風(fēng)管最低標(biāo)高 米。（建筑專業(yè)確定）5）不宜違背百貨設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。6）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防要求，同時(shí)還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測(cè)以 及安全保護(hù)提供便利條件。7）空調(diào)系統(tǒng)劃分為 2 個(gè)回路：由于百貨營(yíng)業(yè)區(qū)同后場(chǎng)及辦公區(qū)的使用時(shí)間不同，應(yīng)考 慮分設(shè)兩個(gè)獨(dú)立的回路。其中，百貨營(yíng)業(yè)區(qū)采用全空氣系統(tǒng)，百貨營(yíng)業(yè)區(qū)及后場(chǎng)采用新風(fēng)加 風(fēng)機(jī)盤(pán)管形式。并能按回路計(jì)量。（2）參考資料1）百貨平面布置圖。2）各出租區(qū)位置圖。2 設(shè)計(jì)要求（1）采暖、空調(diào)1）冷熱源：采用全空氣系統(tǒng)，每個(gè) AHU 劃分區(qū)域?yàn)?1000～1200m2 左右。2）化妝品珠寶區(qū)燈光負(fù)荷為 80W/m2，其他區(qū)域?yàn)?60 W/m2。3）要考慮過(guò)渡季節(jié)的采暖空調(diào)、全新風(fēng)運(yùn)行。