開(kāi)封市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定暫行資料(編輯修改稿)
2025-08-28 21:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 析遮擋建筑資料（室內(nèi)地坪標(biāo)高、建筑控制高度）。第二十條 《日照分析報(bào)告》的內(nèi)容與深度要求（一）文本內(nèi)容、地點(diǎn)、用地范圍。（編號(hào)、層數(shù)、高度、位置、室內(nèi)地坪標(biāo)高等）。（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、室內(nèi)地坪標(biāo)高等）。（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置、室內(nèi)地坪標(biāo)高等）。、被遮擋建筑的資料來(lái)源說(shuō)明（提供資料的單位應(yīng)蓋章確認(rèn)）。 ：列表說(shuō)明不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)窗臺(tái)的所屬建筑、層次、編號(hào)、受影響類型及受影響程度。對(duì)其中的現(xiàn)狀日照分析客體，還須列出建設(shè)前后的比較分析表，分別載明各采樣點(diǎn)建設(shè)前后的日照時(shí)數(shù)及所處時(shí)段，并計(jì)算差值，對(duì)其中建設(shè)后不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的采樣點(diǎn)，應(yīng)按不同的受影響類型填充不同的顏色。（二）附圖、被遮擋建筑范圍圖（比例：1:1000－1:2000）。應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各遮擋建筑和被遮擋建筑的位置（坐標(biāo)、編號(hào)、室內(nèi)地坪標(biāo)高）、檐口高度及有效時(shí)段的陰影范圍。應(yīng)標(biāo)明各日照分析客體的各日照分析采樣點(diǎn)的日照時(shí)數(shù)，對(duì)受影響窗臺(tái)則應(yīng)按受影響類型分別標(biāo)注不同顏色的條狀色帶。第二十一條 日照標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)符合表41中的規(guī)定。 各類建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 表41類別測(cè)試日期有效時(shí)間帶日照標(biāo)準(zhǔn)住宅大寒日8:0016:00，其中3個(gè)居住空間需滿足1個(gè)，4個(gè)及以上居住空間需滿足2個(gè)。，應(yīng)滿足2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。中小學(xué)冬至日9:0015:00普通教室應(yīng)滿足不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。幼兒園、托兒所冬至日9:0015:00生活用房應(yīng)滿足底層滿窗不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地冬至日9:0015:00不少于1/2的活動(dòng)場(chǎng)地面積在3小時(shí)日照等時(shí)線范圍之外。老年人住宅冬至日9:0015:00老年人居住類建筑的主要居室應(yīng)滿足不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)院、療養(yǎng)院冬至日9:0015:00醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)滿足不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條 為維護(hù)相鄰地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)益，體現(xiàn)土地有效公平原則，對(duì)未確定修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相鄰地塊，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，按下述要求進(jìn)行模擬日照分析：（一）、規(guī)劃地塊東、西兩側(cè)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)做鏡像模擬分析。（二）、規(guī)劃地塊北側(cè)為居住用地時(shí)。（三）、規(guī)劃地塊北側(cè)為老年人住宅、幼兒園、教育及醫(yī)療衛(wèi)生有日照標(biāo)準(zhǔn)要求的用地時(shí)，其冬至日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超過(guò)北側(cè)用地邊界線9米。（四）、規(guī)劃地塊北側(cè)為無(wú)日照標(biāo)準(zhǔn)要求的用地時(shí)，大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超過(guò)北側(cè)用地邊界線20米。（五）、擬建地塊北側(cè)為城市規(guī)劃主、次干道時(shí)，當(dāng)?shù)缆芳t線寬度≤40米時(shí)，大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超出北側(cè)道路紅線；道路紅線寬度＞40米時(shí)，大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超出北側(cè)道路中心線；（六）、擬建地塊北側(cè)為城市公園綠地及水體時(shí)，其大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超過(guò)北側(cè)綠地及水體寬度的1/3。第二十三條 建筑應(yīng)確定日照分析的主朝向。（一）、文教衛(wèi)生類建筑及條式住宅建筑分析對(duì)象只有1個(gè)日照主朝向；點(diǎn)式住宅建筑分析對(duì)象日照主朝向最多不應(yīng)超過(guò)3個(gè)。（二）、東西向布置的條式住宅建筑，當(dāng)東向偏南時(shí)，以東向?yàn)槿照罩鞒?；?dāng)西向偏南時(shí)，以西向?yàn)槿照罩鞒?；正東西朝向的建筑，以居室較多的朝向?yàn)槿照罩鞒?。第二十四條 日照分析范圍的確定應(yīng)兼顧實(shí)際遮擋情況、可操作性及相關(guān)利害人的要求進(jìn)行。第二十五條 當(dāng)相鄰建筑所處場(chǎng)地有地形高差時(shí)，日照影響分析中應(yīng)增加或減去地形相對(duì)高差。第二十六條 高層建筑日照分析應(yīng)符合《開(kāi)封市高層建筑日照分析技術(shù)要求》。第五章 建筑高度和景觀控制第二十七條 建筑物高度除應(yīng)符合日照、建筑間距、消防、抗震、人防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本節(jié)規(guī)定。第二十八條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、其他無(wú)線電通訊（含微波通訊）設(shè)施及重點(diǎn)安全防護(hù)區(qū)域周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第二十九條 古城區(qū)建筑高度及景觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合宋都古城風(fēng)貌保護(hù)的要求。在涉及文物保護(hù)的區(qū)域和建筑保護(hù)單位周圍的建筑工程，其建筑形式、高度的控制應(yīng)符合文物和歷史、古建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。第三十條 住宅建筑長(zhǎng)度多層不宜超過(guò)80m，高層不宜超過(guò)60m，且宜采用坡屋頂形式。第三十一條 行政辦公、科技研發(fā)、商業(yè)設(shè)施和各類公共場(chǎng)所應(yīng)取消沿路圍墻圍欄設(shè)置，宜采用
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