【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、生產(chǎn)、設(shè)備等計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、會(huì)議電視、企業(yè)資源管理、因特網(wǎng)接入等數(shù)據(jù)傳輸。數(shù)據(jù)服務(wù)寬帶網(wǎng)光纖由運(yùn)營(yíng)商接入。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線進(jìn)入建筑物綜合布線系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)速率采用100MBPS以太網(wǎng)，星型結(jié)構(gòu)，布線系統(tǒng)采用超五類(lèi)綜合配置。數(shù)據(jù)中心即電話(huà)系統(tǒng)的通信機(jī)房?！V播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)為公共廣播與消防廣播系統(tǒng)合用，廣播主機(jī)設(shè)在消防值班室內(nèi)，由火災(zāi)報(bào)警主機(jī)引來(lái)應(yīng)急廣播自動(dòng)播音信號(hào)線，正常時(shí)為全廠室內(nèi)區(qū)域提供業(yè)務(wù)廣播，背景音樂(lè)，作息信號(hào)等服務(wù)，火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)報(bào)警主機(jī)強(qiáng)制開(kāi)啟并播放火災(zāi)報(bào)警信號(hào)?！￠T(mén)禁控制及考勤系統(tǒng)在建筑的人員入口、通道、重要的房間設(shè)門(mén)禁控制系統(tǒng)。門(mén)禁系統(tǒng)可對(duì)相應(yīng)的建筑或區(qū)域的入口進(jìn)行人員流動(dòng)的控制、管理，防止非法進(jìn)入，并在主要入口設(shè)置考勤機(jī)。在火災(zāi)等緊急狀態(tài)下，入口處的門(mén)均被打開(kāi)，以便人員疏散。—　安防系統(tǒng)為了保證本工程各建筑及室外的安全，設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)：（1）安全監(jiān)控主機(jī)、監(jiān)視器、數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)、監(jiān)視器等設(shè)備，設(shè)在消防保安控制室。（2）安全監(jiān)控?cái)z像機(jī)設(shè)在廠區(qū)各主要出入口及周界各處、建筑各主要出入口及室內(nèi)重要生產(chǎn)區(qū)域等處。（3）該系統(tǒng)對(duì)監(jiān)控場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)時(shí)、有效的視頻探測(cè)、監(jiān)視、顯示和記錄，并具有報(bào)警和圖像復(fù)核功能。同時(shí)，該系統(tǒng)還具有與入侵報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制的功能。（4）在室外設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)。沿圍墻周界設(shè)對(duì)射式紅外線探測(cè)器，翻越、跨越圍墻入侵即發(fā)出報(bào)警信號(hào)。　主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表1－11　主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名　　稱(chēng)單位數(shù)據(jù)備注1產(chǎn)能：配套電池產(chǎn)能1200兆瓦/年單晶硅噸/年8400單晶硅片萬(wàn)片/年57000 2總投資萬(wàn)元460723其中鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元24641其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4360823職工人數(shù)人104004總建筑面積m22974055主要生產(chǎn)設(shè)備臺(tái)/套27156用電量萬(wàn)度/Y1196487自來(lái)水消耗量萬(wàn)T/Y8銷(xiāo)售收入萬(wàn)元955063達(dá)產(chǎn)年平均9銷(xiāo)售利潤(rùn)率％平均利潤(rùn)10內(nèi)部收益率%稅后11投資回收期年第二章　戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入　擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系《能源發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中指出：“十一五”期間，重點(diǎn)發(fā)展資源潛力大、技術(shù)基本成熟的風(fēng)力發(fā)電、生物質(zhì)發(fā)電、生物質(zhì)成型燃料、太陽(yáng)能利用等可再生能源，以規(guī)?；ㄔO(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。同時(shí)制定可再生能源發(fā)電配額制度，完善可再生能源發(fā)電電價(jià)優(yōu)惠政策，施行有利于生產(chǎn)和使用可再生能源的稅收政策。本項(xiàng)目生產(chǎn)的單晶硅全部用于制造太陽(yáng)電池，且為產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，為國(guó)家規(guī)劃發(fā)展之重點(diǎn)方向?！睢M建項(xiàng)目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系（說(shuō)明產(chǎn)業(yè)政策是2005年版信息類(lèi)，下面2007版需改為2005版）中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)2007年12月1日發(fā)第57號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2007年本）鼓勵(lì)類(lèi)中制造業(yè)第十五項(xiàng)第1條指出“直徑200mm以上硅單晶及拋光片、多晶硅生產(chǎn)”為鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目主要為200mm*200mm單晶硅的制造，因此項(xiàng)目為國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)?！M建項(xiàng)目與相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系國(guó)家《限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》未列入該類(lèi)項(xiàng)目。國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》列入鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)目錄。第三章　建設(shè)用地分析　項(xiàng)目選址及用地方案　廠區(qū)位置**有限公司本項(xiàng)目采用一次規(guī)劃，分期實(shí)施的原則建設(shè)，總規(guī)劃用地1000畝，總建筑面積297405平方米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震烈度— 工程地質(zhì)— 水文地質(zhì)— 地形地貌 氣象條件 交通運(yùn)輸條件 給排水本項(xiàng)目工藝生產(chǎn)用水水源來(lái)自**市政自來(lái)水。生產(chǎn)廢水經(jīng)本項(xiàng)目污水預(yù)處理裝置處理后排入開(kāi)發(fā)區(qū)廢水管網(wǎng)。生活污水直接排至化糞池。生產(chǎn)凈下水及雨水收集后排至雨水管網(wǎng)?！⊥恋乩煤侠硇苑治觥S區(qū)規(guī)劃方案本項(xiàng)目廠區(qū)總征地面積約1000畝，%，總建筑面積為297405m2。具體指標(biāo)如下：表3－1　主要建筑物一覽表序號(hào)建筑號(hào)廠房名稱(chēng)單位占地面積實(shí)際建筑面積容積率計(jì)算建筑面積層數(shù)　　一期　　　　　1101綜合樓m22600130001300052102單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m26480129601944023103單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m26480129601944024104單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m26480129601944025105動(dòng)力站及水池m296009600960016106高壓變電站m263006300630017107m288408840884018108Ar罐區(qū)m260000\9109化學(xué)品庫(kù)m2105010501050110110甲類(lèi)庫(kù)m2200200200111111450MW切片廠房m2221002210044200112112崗?fù)2202020113113停車(chē)場(chǎng)m21050525525\14114停車(chē)場(chǎng)m2420021002100\15115主門(mén)衛(wèi)m2303030116214宿舍m223451407014070617215宿舍m2234514070140706一期建設(shè)合計(jì)　76000102615144155　一期規(guī)劃合計(jì)m280720130785172325　　　二期　　　　　1201綜合倉(cāng)庫(kù)m223100231004620012202300MW切片廠房m215000150003000013203單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m26480129601944024204單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m26480129601944025205動(dòng)力站及水池m248604860486016206污水處理廠房m2960096009600\7207Ar罐區(qū)m260000\8208化學(xué)品庫(kù)m210501050105019209甲類(lèi)庫(kù)m2200200200110210崗?fù)2202020111211停車(chē)場(chǎng)m2210010501050\12212崗?fù)2202020113213垃圾房m24800480048001二期建設(shè)合計(jì)　79000113760164820　二期規(guī)劃合計(jì)m27431085620136680　　　三期　　　　　1301450MW切片廠房m222100221004420012302單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m2648012960194402　303單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m2648012960194402　304單晶廠房 (年產(chǎn)150MW)m2648012960194402　305Ar罐區(qū)m260000\　306動(dòng)力站及水池m29000900090001　307m21100011000110001　308崗?fù)22020201三期建設(shè)及規(guī)劃合計(jì)m26216081000122540　總計(jì)m2217190297405431545　表3－2　主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名 稱(chēng)單 位數(shù) 量國(guó)家規(guī)劃指標(biāo)地方規(guī)劃指標(biāo)備 注1一期用地面積m2186667　　約280畝　二期用地面積m2183333　　約275畝　三期用地面積m2153333　　約230畝　最終用地面積m2523334　　約1000畝2民用建筑用地面積m233333　　約50畝3民用建筑總建筑面積m241140　　　4一期建筑占地面積m280720　　　　二期建筑占地面積m274310　　　　三期建筑占地面積m262160　　　　最終建筑占地面積m2217190　　　5一期總建筑面積m2130785　　　　二期總建筑面積m285620　　　　三期總建筑面積m281000　　　　最終總建筑面積m2297405　　　6一期容積率計(jì)算總建筑面積m2172325　　　　二期容積率計(jì)算總建筑面積m2136680　　　　三期容積率計(jì)算總建筑面積m2122540　　　　最終容積率計(jì)算總建筑面積m2431545　　　7一期綠化面積m217658　　　　二期綠化面積m218171　　　　三期綠化面積m215196　　　　最終綠化面積m251024　　　8一期建筑密度% ≥30≥40符合規(guī)劃要求　二期建筑密度% ≥30≥40符合規(guī)劃要求　三期建筑密度% ≥30≥40符合規(guī)劃要求　最終建筑密度% ≥30≥40符合規(guī)劃要求9一期容積率 ≥≥不符合地方規(guī)劃要求　二期容積率 ≥≥不符合地方規(guī)劃要求　三期容積率 ≥≥不符合地方規(guī)劃要求　最終容積率 ≥≥不符合地方規(guī)劃要求10一期綠化率% ≤20≤10符合規(guī)劃要求　二期綠化率% ≤20≤10符合規(guī)劃要求　三期綠化率% ≤20≤10符合規(guī)劃要求　最終綠化率% ≤20≤10符合規(guī)劃要求11民用建筑用地比例% ≤7≤7符合規(guī)劃要求12民用建筑建筑面積比例% \≤15符合規(guī)劃要求說(shuō)明：國(guó)家規(guī)劃指標(biāo)指《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)〔 2008 〕23 號(hào)）。地方規(guī)劃指標(biāo)指**國(guó)土規(guī)劃局的規(guī)劃條件。本項(xiàng)目產(chǎn)品是制造太陽(yáng)能電池的主要部件，因此項(xiàng)目行業(yè)分類(lèi)可劃分為C 門(mén)類(lèi)“制造業(yè)”39 大類(lèi)“電氣機(jī)械及器材制造業(yè)”394 中類(lèi)的“電池制造”, 行業(yè)代碼為3940 。　土地利用合理性分析本項(xiàng)目建設(shè)均按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。將嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃與國(guó)土資源局提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置廠區(qū)總平面布置圖。從表32可以看出，本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)除容積率不滿(mǎn)足**國(guó)土規(guī)劃局的規(guī)劃條件外，其它指標(biāo)均滿(mǎn)足國(guó)家和地方規(guī)劃要求。本項(xiàng)目容積率能夠滿(mǎn)足《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)〔 2008 〕23 號(hào)）對(duì)同行業(yè)的規(guī)劃要求，但略低于地方規(guī)劃指標(biāo)，原因分析如下：本項(xiàng)目主要是拉晶和切片生產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)，拉晶廠房一般只能建兩層，切片廠房一般只能建單層。除綜合樓和宿舍外，其它建筑設(shè)施也不宜建多層或高層，故容積率較低。建議**國(guó)土規(guī)劃局根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，放寬規(guī)劃要求。68第四章　資源開(kāi)發(fā)及綜合利用　資源耗用　土地本項(xiàng)目廠區(qū)征地面積約為1000畝，總建筑297405平方米。除容積率不滿(mǎn)足**國(guó)土規(guī)劃局的規(guī)劃條件外，其它指標(biāo)均滿(mǎn)足國(guó)家和地方規(guī)劃要求。本項(xiàng)目廠房用地為政府已批準(zhǔn)的工業(yè)用地，不占用基本農(nóng)田?！∷Ｔ诮ㄔO(shè)場(chǎng)地有市政自來(lái)水管網(wǎng)的預(yù)留接口，~，水質(zhì)滿(mǎn)足國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》要求。本項(xiàng)目所需自來(lái)水由開(kāi)發(fā)區(qū)預(yù)留接口引入，且能滿(mǎn)足要求?！‰婍?xiàng)目用電量估計(jì)119648萬(wàn)度/年。本項(xiàng)目用電從開(kāi)發(fā)區(qū)XX變電站和XX變電站分別引一路110KV高壓線到高壓變電站，兩路互為備用。在高壓變電站內(nèi)建設(shè)110KV總降壓變電站兩座，內(nèi)設(shè)110KV高壓配電設(shè)備、110KV/10KV主變壓器，將供電電壓由110KV降為10KV，為10KV終端變配電所供電，變電所內(nèi)設(shè)10KV/、10KV/。 物料供應(yīng)本項(xiàng)目主要原材料為多晶硅料，年消耗量約為9000噸。表41 達(dá)產(chǎn)年主要輔料用量表序號(hào)名稱(chēng)單位年消耗量單價(jià)價(jià)格（萬(wàn)元）1石英坩堝只103680300031