中心村規(guī)劃編制導(dǎo)則(編輯修改稿)
2024-08-28 18:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，宅基地標(biāo)準(zhǔn)，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)村域總體規(guī)劃確定的公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容及規(guī)模，合理確定公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)行用地布局，確定居民住宅、公共服務(wù)設(shè)施、村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市政公用設(shè)施、道路廣場(chǎng)、綠地等建筑與設(shè)施建設(shè)用地的空間布局，做到聯(lián)系方便、分工明確、劃清不同使用性質(zhì)用地的界線。 具體布置各類建筑物、構(gòu)筑物。確定中心村各類建筑物的位置及空間組合形式。除小學(xué)、幼兒園、集貿(mào)市場(chǎng)外，宜將其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行集中布置，形成村民活動(dòng)中心。對(duì)公共服務(wù)中心和其他重要地段的建筑體量、高度、色彩提出原則性要求。 進(jìn)行道路設(shè)計(jì)，確定道路紅線寬度、斷面形式和控制點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)高，進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，保證地面排水，盡量減少土石方量。 結(jié)合道路系統(tǒng)和用地布局，布置綠化、環(huán)衛(wèi)及各項(xiàng)公用工程設(shè)施。 對(duì)需要保留（包括近期保留）的居民點(diǎn)，應(yīng)制定整治規(guī)劃，確定整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容。明確保護(hù)、保留、整治、拆除建筑位置及數(shù)量，提出整治措施；確定中心村道路交通疏導(dǎo)改造方案，打通斷頭路，拓寬狹窄道路，硬化主要路面和巷道，設(shè)置照明設(shè)施；結(jié)合道路改造，布置給水系統(tǒng)、雨污排水管溝，充分利用地形地貌，因勢(shì)利導(dǎo)排入自然坑塘；制定環(huán)保環(huán)衛(wèi)措施，合理布置垃圾收集點(diǎn)和清運(yùn)場(chǎng)所，提出垃圾無害化處理措施；利用不宜建設(shè)的小地塊、道路、庭院、河岸、坑塘、山坡等進(jìn)行綠化美化。 有風(fēng)景旅游資源、歷史文化遺存與民俗風(fēng)情的中心村應(yīng)制定保護(hù)規(guī)劃，提出保護(hù)的目標(biāo)、原則與措施。 對(duì)主要技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核算。 制定近期建設(shè)規(guī)劃。第五章 中心村村莊規(guī)劃編制成果要求第二十二條 中心村村莊規(guī)劃編制成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙兩部分。第二十三條 中心村村莊規(guī)劃說明書主要包括村莊概述、村域總體規(guī)劃、居民點(diǎn)詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃實(shí)施對(duì)策等方面的內(nèi)容。規(guī)劃說明書還應(yīng)附有基礎(chǔ)資料匯編、村民意見反饋、專家論證意見等資料。（一）現(xiàn)狀概況對(duì)村莊地理位置、人口與面積、與周圍村鎮(zhèn)及城市的關(guān)系、地形地貌、工程地質(zhì)與水文情況、風(fēng)景旅游資源、歷史文化遺存與民俗風(fēng)情、村莊發(fā)展過程、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與發(fā)展水平、村莊組織等情況進(jìn)行分析。（二）規(guī)劃總則規(guī)劃依據(jù)、原則、期限等。（三）規(guī)劃內(nèi)容村莊發(fā)展條件分析對(duì)村莊區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)、旅游等方面的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析，明確村莊性質(zhì)與規(guī)劃目標(biāo)。村莊規(guī)模及發(fā)展目標(biāo)明確人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)村莊人口與用地發(fā)展規(guī)模，明確村莊發(fā)展方向，用地范圍。提出村民居民點(diǎn)集中建設(shè)方案、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與目標(biāo)。村莊建設(shè)環(huán)境與場(chǎng)地分析分析村莊用地布局與功能分區(qū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)管理、建筑形式與村民住宅、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生與村容村貌、對(duì)外交通聯(lián)系等方面的主要問題。規(guī)劃布局說明規(guī)劃結(jié)構(gòu)、各類用地布局位置與規(guī)模；對(duì)宅基地標(biāo)準(zhǔn)、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與模式、住宅設(shè)計(jì)要求、群體組合、出入口等進(jìn)行說明；對(duì)公共服務(wù)設(shè)施配套內(nèi)容、配置標(biāo)準(zhǔn)、公共建筑的布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)行說明?；A(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(1)道路交通：說明主次道路的位置、走向、紅線寬度、斷面形式、廣場(chǎng)、公交站點(diǎn)、停車場(chǎng)位置和用地范圍。(2)給水排水：確定用水指標(biāo)，預(yù)測(cè)生活用水量，確定水源、水質(zhì)要求，配水設(shè)施位置、規(guī)模等，確定供水管線走向、管徑，預(yù)測(cè)污水量和確定排放體制、排放渠道。(3)供電電信：確定用電指標(biāo)，預(yù)測(cè)用電負(fù)荷水平，確定供電電源點(diǎn)的位置、主變?nèi)萘俊㈦妷旱燃?jí)及供電范圍；確定固定電話主線需求量及移動(dòng)電話用戶數(shù)量；結(jié)合周邊電信交換中心的位置及主干光纜的走向確定村莊光纜接入模塊點(diǎn)的位置及交換設(shè)備容量等。(4)廣電：有線電視、廣播網(wǎng)絡(luò)根據(jù)村莊建設(shè)的要求應(yīng)盡量全面覆蓋，有線廣播電視管線與村莊通信管道應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)。結(jié)合村莊道路規(guī)劃考慮廣電通道位置。(5)環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施：確定村莊生活垃圾、污水的處理方式和去向，中轉(zhuǎn)站位置、容量；按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置廢物筒、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)。(6)防災(zāi)減災(zāi)：村莊和主要建筑物、公共場(chǎng)所按規(guī)范設(shè)置消防通道、消防設(shè)施；提出防洪設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，安排各類防洪工程設(shè)施措施；提出地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理措施；提出地震災(zāi)害防治、避災(zāi)場(chǎng)地的規(guī)劃與建設(shè)措施。(7)豎向規(guī)劃：根據(jù)地形、地貌，結(jié)合道路規(guī)劃、排水規(guī)劃，確定豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高。綠化及景觀風(fēng)貌規(guī)劃說明綠化設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，綠地系統(tǒng)，主要公共綠地的規(guī)劃設(shè)想，主要景觀節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)想。綜合整治與保護(hù)規(guī)劃明確村莊遷并引導(dǎo)措施、整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容；說明村莊近期整治目標(biāo)、原則與措施。有風(fēng)景旅游資源、歷史文化遺存與民俗風(fēng)情的中心村應(yīng)制定保護(hù)規(guī)劃，提出保護(hù)的目標(biāo)、原則與措施。近期建
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