建安工程量計算方法-建筑面積圖片版(編輯修改稿)
2025-08-28 16:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是： ? 1 統(tǒng)籌程序 、 合理安排； ? 2 利用基數(shù) 、 連續(xù)計算； ? 3 一次算出 、 多次應用； ? 4 聯(lián)系實際 、 靈活機動 。 一、工程量計算的一般方法 、合理安排 ? 如室內(nèi)地面工程中的房心回填土、地坪墊層、地面面層工程量計算，如按施工順序計算，則為：房心回填土（長 寬 高） → 地坪墊層（長 寬 厚） → 地面面層（長 寬）。 ? 利用統(tǒng)籌法計算，可以先算地面面層，然后利用已經(jīng)算出的面積（長 寬）分別計算房心回填土和地坪墊層的工程量。這樣，既簡化了計算過程又提高了計算速度。 一、工程量計算的一般方法 “ 三線 ” 是指建筑平面中的外墻中心線，外墻外邊線，內(nèi)墻凈長線； “ 一面 ” 是指底層建筑面積。 ? 利用外墻的中心線可計算外墻基槽土方、墊層、基礎、圈粱、防潮層、外墻墻體等工程量； ? 利用外墻外邊線可計算外墻抹灰、勾縫和散水等工程量； ? 利用底層建筑面積可計算綜合腳手架、平整場地、地面墊層、面層、天棚裝飾、平屋面防水等工程量。 一、工程量計算的一般方法 3 一次算出 多次使用 ? 把各種定型門窗 、 鋼筋混凝土預制構(gòu)件等分項工程按個 、 根 、 榀 、 塊等計量單位 ， 預先計算出它們的工程量 ， 編入手冊 。 其次 ， 也要把那些具有明顯計算規(guī)律的 ， 如槽溝挖土斷面積 、 屋面坡度的常用的工程系數(shù) ， 預先算出編入手冊 。 一、工程量計算的一般方法 4 聯(lián)系實際 靈活機動 ? 工程量計算基數(shù)并不確定，不同的工程可以歸納出不同的基數(shù)。 ? 造價工作人員可根據(jù)自己的經(jīng)驗、習慣，采取各種形式和方法，做到計算準確，不漏項不錯項即可。 二、建筑面積計算 ? 全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則，自 1995年以來一直是執(zhí)行國家標準 《 全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則（土建工程） 》 GJDcz10195中的規(guī)定，自 2022年 7月 1日起，應以國家標準 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 GB/T503532022為準。 二、建筑面積計算 （一）概念 建筑面積是指建筑物各層面積的總和。 商品房面積計算 ? 套（單元）建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。 ? 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺建筑面積。 ? 分攤的公用面積 =套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分攤系數(shù) =套內(nèi)建筑面積 整幢建筑物的公用建筑面積 /整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和 二、建筑面積計算 （二）建筑面積計算的作用： （ 1）是國民經(jīng)濟中一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標 （ 2）在編概預算中是確定工程量和某些費用指標的基礎。 （ 3
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