土地流轉探析(編輯修改稿)
2025-08-28 15:51 本頁面
【文章內容簡介】 “ 整個社會 ， 整個民族以至一切同時存在的社會全體都不是土地的私有者 。 他們只是土地的占有者 ，土地的使用者 ， 土地的利用者 。 ” ? 所謂 產權 ， 阿爾欽認為：產權就是一種通過社會強制而實現對某種經濟物品的多種用途進行選擇的權利 。 [ 馬克思， 《 資本論 》 第三卷，第 907頁，人民出版社， 1966。 ] 14 產權理論分析 ? 筆者認為土地產權就是一種通過社會強制而實現對土地經濟物品的多種用途進行選擇的權利 。 即是說 ， 土地產權包括土地的所有權 、 使用權 、 收益權 、 處分權等各項權利 。 15 產權理論分析 ? 一項有效的產權制度安排能夠使當事人各盡其能 、 各得其利 。 從另一個角度說 ，一項有效的產權制度能夠有效地 克服搭便車 、 偷懶行為 ， 使外部性內部化 。 顯然 ， 在此條件下能夠實現科斯 （ 1966）所言的 “ 產值最大化 ” 。 16 產權理論分析 ? 有效產權的特征：普遍性 、 獨占性 、 可轉移性 。 ? 有效的產權結構能夠提高資源配置效率 ，有利于資源的可持續(xù)發(fā)展 。 相反 ， 殘缺的產權會使經濟主體對資源使用喪失信心 ， 產權殘缺所帶來的收益外溢 ， 會造成資源配置無效率 ， 造成資源浪費甚至枯竭 。 17 產權理論分析 ? 強制性制度變遷 由政府命令 、 法律引入和實行 ， 強調決策者的主動性 ——— 但不見得是通俗意義上的 “ 強制性 ” 。 ? 誘致性制度變遷 是現行制度安排的變更或替代 ， 或者是新制度安排的創(chuàng)造 。 ? 能引起制度不均衡原因 ： 制度選擇集合改變； 技術改變； 制度服務的需求改變； 其他制度安排改變 林毅夫 《關于制度變遷的經濟學理論 — 誘致性變遷與強制性變遷》。 18 產權理論分析 ? 科斯認為，諸如燈塔制度、電訊產品生產和消費出現的糾紛、農夫和養(yǎng)牛者的利益糾紛、環(huán)境污染等現實問題現象，實質上反映的是 產權的界定和變遷； ? 而產權結構的選擇或解決糾紛的制度安排，又取決于利
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