【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人。趕輾雛紈顆鋝討躍滿(mǎn)賺蜆騍純蠅驪銬。八、定標(biāo)2 推薦中標(biāo)單位、綜合評(píng)分法：采用綜合評(píng)分法的，評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列。投標(biāo)文件滿(mǎn)足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。、評(píng)標(biāo)結(jié)果報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，最終確定中標(biāo)單位。定標(biāo)、招標(biāo)采購(gòu)單位將在中標(biāo)供應(yīng)商確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將中標(biāo)公告發(fā)布于以下網(wǎng)站：浙江政府采購(gòu)網(wǎng)(：//)；視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（：//）；偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。杭州余杭政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（：//）；緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。對(duì)于未中標(biāo)單位，將不再另行通知，招標(biāo)采購(gòu)單位無(wú)義務(wù)解釋未中標(biāo)原因。、中標(biāo)公告發(fā)布后，招標(biāo)采購(gòu)單位將以書(shū)面形式發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。中標(biāo)通知書(shū)將作為簽訂合同的依據(jù)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。九、合同簽訂及其他3簽訂合同、采購(gòu)人與中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂政府采購(gòu)合同。、招標(biāo)文件、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件、澄清文件及中標(biāo)通知書(shū)等，均為簽訂合同的依據(jù)。、中標(biāo)單位不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)文件的要約、承諾，擅自修改報(bào)價(jià)或在接到中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定時(shí)間內(nèi)借故拖延、拒簽合同者，招標(biāo)采購(gòu)單位不予退還投標(biāo)保證金。同時(shí)，招標(biāo)采購(gòu)單位有權(quán)取消該單位的中標(biāo)資格，與下一中標(biāo)候選人簽訂合同或重新組織招標(biāo)。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。、采購(gòu)人與中標(biāo)單位簽訂合同并經(jīng)杭州市公共資源交易中心余杭分中心鑒證后生效。3合同備案政府采購(gòu)合同一式多份，除單次采購(gòu)金額在十萬(wàn)元以上的貨物類(lèi)采購(gòu)項(xiàng)目須提供三份外，其余須提供兩份到杭州市公共資源交易中心余杭分中心備案。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。3履約保證金、質(zhì)量保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金根據(jù)不同采購(gòu)人的采購(gòu)需求而定。、履約保證金、質(zhì)量保證金均由采購(gòu)人收取。3驗(yàn)收采購(gòu)人有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收或考核。對(duì)不按招標(biāo)文件、投標(biāo)承諾及政府采購(gòu)合同要求提供服務(wù)的供應(yīng)商，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行處罰。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。投標(biāo)人須知之專(zhuān)用條款3投標(biāo)文件組成（加“▲”的資料為必須提供，否則將視為無(wú)效標(biāo)處理）部分格式可參考“第五部分 投標(biāo)文件格式”，未提供參考格式的由投標(biāo)人根據(jù)相關(guān)要求自行編制。投標(biāo)文件一般應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：報(bào)價(jià)文件和技術(shù)文件、商務(wù)文件。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。注意：投標(biāo)文件封面、開(kāi)標(biāo)一覽表、投標(biāo)響應(yīng)函、授權(quán)委托書(shū)須加蓋單位公章，開(kāi)標(biāo)一覽表、投標(biāo)響應(yīng)函須經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，否則視為無(wú)效投標(biāo)。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。、報(bào)價(jià)文件(單獨(dú)密封)，應(yīng)包括以下內(nèi)容：▲（1）、開(kāi)標(biāo)一覽表；（2）、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的其他文件和說(shuō)明。投標(biāo)報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)：①投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括殘聯(lián)辦公樓物業(yè)項(xiàng)目所含安保監(jiān)控、保潔、會(huì)務(wù)、客房、供電、空調(diào)、消防、電梯、弱電、綠植、綜合維修等相關(guān)費(fèi)用和采購(gòu)需求中未提到但在實(shí)際采購(gòu)和安裝過(guò)程中需要配置的各種設(shè)備、材料及其他費(fèi)用等須由投標(biāo)人支付的所有費(fèi)用。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。②投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是唯一的，招標(biāo)采購(gòu)單位將拒絕有選擇的報(bào)價(jià)。、技術(shù)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）、目錄（2）、評(píng)分對(duì)應(yīng)表； ▲（3）、技術(shù)偏離表：投標(biāo)人必須針對(duì)招標(biāo)文件要求的技術(shù)參數(shù)逐個(gè)做出響應(yīng)；▲（4）、采購(gòu)需求實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容響應(yīng)表（格式見(jiàn)第五部分 投標(biāo)文件格式）；（5）、對(duì)應(yīng)技術(shù)分評(píng)分細(xì)則提供相關(guān)證明資料，并根據(jù)要求蓋章、提供原件；（6）、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的其他文件和說(shuō)明。、商務(wù)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）、目錄；（2）、評(píng)分對(duì)應(yīng)表；▲（3）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書(shū)或其他工商等登記證明材料）復(fù)印件；▲（4）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社保登記證（或供應(yīng)商一年內(nèi)繳納過(guò)的社保繳納花名冊(cè)）、稅務(wù)登記證復(fù)印件。（招標(biāo)文件另有規(guī)定除外）劇妝諢貰攖蘋(píng)塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)?！?）、金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，以及個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)獨(dú)立參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)還須提供：總公司（總機(jī)構(gòu)）授權(quán)原件或房產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)或其他有效財(cái)產(chǎn)證明材料(復(fù)印件)；臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。▲（6）、投標(biāo)響應(yīng)函（必須按照第五部分 投標(biāo)文件格式）；▲（7）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)代表的身份證正反面復(fù)印件、授權(quán)代表在本公司近三個(gè)月社保繳納證明（加蓋社保部門(mén)公章）。（法定代表授權(quán)委托書(shū)必須按照第五部分 投標(biāo)文件格式，如法定代表人直接參加投標(biāo)并對(duì)相應(yīng)文件簽字的，只需提供其身份證正反面復(fù)印件）； 鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔?！?）、無(wú)失信行為承諾書(shū)（必須按照第五部分 投標(biāo)文件格式）；（9）、中小企業(yè)證明材料（必須按照第五部分 投標(biāo)文件格式）；（10）、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金繳款憑證原件或者復(fù)印件；（11）、對(duì)應(yīng)商務(wù)分評(píng)分細(xì)則提供相關(guān)證明資料，并根據(jù)要求蓋章、提供原件；（12）、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的其他文件和說(shuō)明。3評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：、總則本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，總分為100分。合格投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分為各項(xiàng)目匯總得分，中標(biāo)候選資格按評(píng)標(biāo)得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。排名第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。評(píng)分過(guò)程中采用四舍五入法，并保留小數(shù)2位。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。投標(biāo)人評(píng)標(biāo)綜合得分=價(jià)格分+(技術(shù)、商務(wù)分)、評(píng)標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格分（20分）投標(biāo)價(jià)格的合理性：分析投標(biāo)價(jià)格是否合理，投標(biāo)價(jià)格范圍是否完整，有否重大錯(cuò)漏項(xiàng)。投標(biāo)價(jià)格分計(jì)算方法：滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))價(jià)格權(quán)值100（精確到小數(shù)點(diǎn)后二位）。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。、技術(shù)、商務(wù)分（80分）（1）、技術(shù)、商務(wù)分的計(jì)算：技術(shù)、商務(wù)分按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的獨(dú)立評(píng)分結(jié)果匯總數(shù)的算術(shù)平均分計(jì)算，計(jì)算公式為：技術(shù)、商務(wù)分=評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員評(píng)分合計(jì)數(shù)/評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員數(shù)（2）、評(píng)分細(xì)則如下：技術(shù)分（45分）：評(píng)分細(xì)則評(píng)分細(xì)則內(nèi)容分值物業(yè)管理理念根據(jù)本項(xiàng)目物業(yè)使用特點(diǎn)提出合理的物業(yè)管理服務(wù)理念，提出服務(wù)定位、目標(biāo)，投標(biāo)人的管理模式能夠切合實(shí)際，且安全可行，保密性、安全性、文明服務(wù)的計(jì)劃及承諾情況（02分）。組織架構(gòu)有比較完善的組織架構(gòu)，清晰簡(jiǎn)練地列出主要管理流程，包括對(duì)運(yùn)作流程圖、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自我約束機(jī)制、信息反饋渠道及處理機(jī)制，管理指標(biāo)承諾達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（02分）。管理制度有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間，并建立和完善檔案管理制度、公眾制度、物業(yè)管理制度及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)等，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，管理服務(wù)水平是否符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（02分）。投標(biāo)人對(duì)本次物管項(xiàng)目的理解投標(biāo)人是否充分考慮用戶(hù)的日常用途和需求，對(duì)本次物管服務(wù)內(nèi)容的目標(biāo)是否有較深入的理解和滲透（02分）。物管區(qū)域房屋日常管理和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋日常管理與維修養(yǎng)護(hù)方案比較，酌情給分（03分）。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)備管理與維修養(yǎng)護(hù)方案1）供電設(shè)備管理維護(hù)方案比較，酌情給分（01分）；2）給排水系統(tǒng)管理維護(hù)方案比較，酌情給分（01分）；3）電梯系統(tǒng)管理維護(hù)方案比較，酌情給分（01分）；4）空調(diào)系統(tǒng)管理維護(hù)方案比較，酌情給分（01分）。保安秩序管理及巡查方案物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)傳達(dá)保安秩序管理及巡查方案比較，酌情給分（03分）。環(huán)境衛(wèi)生管理方案物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理方案比較，酌情給分（04分）。綠化管理維護(hù)方案物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理維護(hù)方案比較，酌情給分（02分）?？头?、教室及會(huì)務(wù)管理服務(wù)方案物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客房、教室及會(huì)務(wù)管理服務(wù)方案比較，酌情給分（02分），有會(huì)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具有高中及以上學(xué)歷(專(zhuān)業(yè)不限)、從事會(huì)議管理工作一年以上（1分）；有音控設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)、能熟練掌握電腦使用（1分）；提供身份證、畢業(yè)證書(shū)、相關(guān)工作簡(jiǎn)歷復(fù)印件。1物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急措施1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施、消防、抗臺(tái)、抗震等緊急預(yù)案（01分）；2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜、防火的安全防范巡查、應(yīng)急供電系統(tǒng)、給排水設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電氣照明裝置等設(shè)備應(yīng)急檢修措施等（01分）。1項(xiàng)目實(shí)施的人員安排情況1）人員崗位安排分配明細(xì)情況比較，包括人員數(shù)量、配備是否合理，各崗位的配置和勞動(dòng)力的投入是否經(jīng)優(yōu)化配置、符合采購(gòu)需求。須提供以上主要管理人員近三個(gè)月社保繳納證明，否則不得分。(02分)2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有物業(yè)管理師證書(shū)的得1分；具有物業(yè)管理上崗證的得1分，需提供證書(shū)復(fù)印件及相關(guān)人員近三個(gè)月社保繳納證明。（02分）3）維修人員：技能等級(jí)為高級(jí)的，每1人得1分，技能等級(jí)為中級(jí)的。最多得3分，需提供證書(shū)復(fù)印件及相關(guān)人員近三個(gè)月社保繳納證明。（03分）4）投入本項(xiàng)目的人數(shù)在招標(biāo)文件要求的28人以上，最高得2分。（02分）1本地化服務(wù)投標(biāo)人提供的售后維護(hù)機(jī)構(gòu)和人員等情況，根據(jù)售后服務(wù)類(lèi)型（分公司、辦事處或第三方協(xié)作單位）、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遠(yuǎn)近比較得分。（03分）1優(yōu)惠承諾和特色服務(wù)情況是否給出實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠和承諾，程度如何；對(duì)后續(xù)服務(wù)等方面的優(yōu)惠承諾，以及其他特色服務(wù)和響應(yīng)措施等情況。（03分）商務(wù)分（35分）：評(píng)分細(xì)則評(píng)分細(xì)則內(nèi)容分值質(zhì)量管理體系獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)；ISO職業(yè)健康管理體系認(rèn)證證書(shū)每個(gè)得2分，共計(jì)6分。（06分）需提供證書(shū)復(fù)印件。投標(biāo)人獲得的榮譽(yù)獲得行業(yè)AAA級(jí)信用企業(yè)的得3分；獲得“重質(zhì)量、守信用”企業(yè)得3分。2015年1月1日以來(lái)獲得物業(yè)服務(wù)類(lèi)區(qū)（縣）級(jí)及以上各項(xiàng)榮譽(yù)的，每獲得一項(xiàng)加1分，最多加3分。提供以上證書(shū)復(fù)印件。物業(yè)企業(yè)資質(zhì)政府部門(mén)或市場(chǎng)監(jiān)管局出具的信用等級(jí)情況，酌情給分（03分）。投標(biāo)人類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)自2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)合同金額在150萬(wàn)元及以上的，整體（包括房屋日常養(yǎng)護(hù)維護(hù)、供電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、保安秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化管理等）物業(yè)服務(wù)管理類(lèi)項(xiàng)目的，每提供一項(xiàng)得2分，最多得8分。承擔(dān)過(guò)合同金額在150萬(wàn)元及以上的，單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)的（與整體業(yè)績(jī)不重復(fù)得分），每提供一項(xiàng)得1分，最多得5分。自2015年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)合同金額在150萬(wàn)及以上的客房服務(wù)管理類(lèi)項(xiàng)目的，每提供一項(xiàng)得1分，最多得2分。提供以上合同復(fù)印件及用戶(hù)蓋章的驗(yàn)收證明材料復(fù)印件，開(kāi)標(biāo)時(shí)提供原件，原件不提供或者原件與復(fù)印件不一致，本項(xiàng)不得分。投標(biāo)文件編制質(zhì)量投標(biāo)文件編制完整，格式規(guī)范、裝訂整齊、符合招標(biāo)文件要求的，得2分；投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容前后矛盾、與招標(biāo)文件要求不一致等，評(píng)標(biāo)委員會(huì)允許且需要通過(guò)詢(xún)標(biāo)等程序進(jìn)行澄清的，該項(xiàng)不得分；投標(biāo)文件存在其他錯(cuò)漏的，每項(xiàng)扣 ，扣完該項(xiàng)得分為止。（02分）3解釋權(quán)專(zhuān)用條款與通用條款有矛盾之處，以專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。凡涉及本次招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于采購(gòu)人與杭州市公共資源交易中心余杭分中心。 浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。第三部分 采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概述：杭州市余杭區(qū)殘疾人綜合服務(wù)中心位于余杭區(qū)南苑街道新豐路181號(hào)，中心使用面積14016平方米，大樓建筑面積13100平方米，室外綠化面積7000平方米。大樓分為東、西兩個(gè)區(qū)，其中，東區(qū)塊共九層：一層有食堂餐廳、消控中心、器材展覽室；二層有食堂餐廳包廂；三層至九層為殘疾人培訓(xùn)住宿用房，共105間。西區(qū)塊共七層：一層為肢體康復(fù)中心；二層為區(qū)殘疾人康復(fù)指導(dǎo)中心辦公區(qū)，供陽(yáng)光語(yǔ)訓(xùn)中心聾兒康復(fù)使用；三層為區(qū)殘聯(lián)各部室辦公區(qū)域、培訓(xùn)教室和殘疾人登記確認(rèn)大廳；四層為區(qū)殘聯(lián)機(jī)關(guān)辦公區(qū)；五層為區(qū)殘聯(lián)機(jī)關(guān)辦公區(qū)和會(huì)議室、培訓(xùn)教室等；六層為多功能廳（大會(huì)議室、培訓(xùn)教室）；七層為區(qū)殘聯(lián)機(jī)關(guān)工會(huì)活動(dòng)室。以上均為本項(xiàng)目區(qū)域。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。本項(xiàng)目列入本次采購(gòu)的物業(yè)管理內(nèi)容包含殘聯(lián)辦公樓物業(yè)項(xiàng)目所含安保監(jiān)控、保潔、會(huì)務(wù)、客房、供電、空調(diào)、消防、電梯、弱電、綠植、綜合維修等相關(guān)內(nèi)容，主要對(duì)大樓進(jìn)行安全保衛(wèi)管理，對(duì)大樓內(nèi)外提供保潔衛(wèi)生管理，對(duì)大樓各會(huì)議室提供會(huì)務(wù)保障，對(duì)大樓客房提供保潔服務(wù)管理，對(duì)大樓內(nèi)外指定區(qū)域進(jìn)行綠植養(yǎng)護(hù)（室外養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)擺放），對(duì)大樓土建維修養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)備管理與維修養(yǎng)護(hù)（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)等）及其他物業(yè)管理。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見(jiàn)。具體服務(wù)內(nèi)容、要求等：本項(xiàng)目主要的辦公室、會(huì)議室、檔案室、安保、電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備以采購(gòu)人單位實(shí)物為準(zhǔn)。項(xiàng) 目服務(wù)內(nèi)容、要求房屋日常養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大樓內(nèi)所有的門(mén)窗配件完好，門(mén)、門(mén)鎖、門(mén)窗開(kāi)閉靈活并無(wú)異常聲響；涉及水電和房屋的各類(lèi)維修（門(mén)、窗、辦公桌椅、洗手間、供水終端設(shè)施、樓梯、房屋地面、墻壁、吊頂、漏水等零星維修，除主要材料外）由中標(biāo)單位包干。場(chǎng)地、步道、路面、側(cè)石、井蓋等道路暢通，路面平整無(wú)損壞；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車(chē)輛和行人通行。樓內(nèi)相關(guān)