荊門市“水木清華”項目方案一水木現(xiàn)代說明(編輯修改稿)
2025-07-15 18:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑面積： 440 ㎡ 5） 不計容積率建筑面積： ㎡ 其中 ： 地下車庫及其他 建筑面積： ㎡ 架空建筑面積： ㎡ 6 6）建筑占地面積： ㎡ 7) 建筑密度； 22% 8）綠 地 率 30% 9）容積率： 10）住宅戶數(shù)： 431 戶（其中 廉租房戶數(shù)： 32 戶） 11） 機動 停車位： 481 個 其中 地面停車位： 72 個 地下停車位： 409 個 水木清華住宅戶型一覽表 房型 型號 戶型 建筑面積 套數(shù) 分套數(shù) 總套數(shù) 所占比例 在戶型中的比例 建筑面積（不包括公攤） A 型 A1 二房二廳二衛(wèi) 15 81 431 % % A2 二房二廳二衛(wèi) 15 % A3 二房二廳一衛(wèi) 15 % A4 二房二廳一衛(wèi) 15 % A5 一房一廳一衛(wèi) 7 % A6 一房一廳一衛(wèi) 7 % A7 一房一廳一衛(wèi) 7 % B 型 B1 五房三廳二衛(wèi) 8 46 % % B2 五房三廳二衛(wèi) 6 % B3 二房二廳一衛(wèi) 15 % B4 二房二廳一衛(wèi) 15 % B2a 三房二廳一衛(wèi) 1 % B5 八房四廳四衛(wèi) 1 % C 型 C1 三房二廳一衛(wèi) 32 132 % % C2 三房二廳一衛(wèi) 32 % C3 二房二廳一衛(wèi) 34 % C4 二房二廳一衛(wèi) 34 % Ca 型 C5 三房二廳一衛(wèi) 15 60 % % C6 三房二廳一衛(wèi) 15 % C7 二房二廳一衛(wèi) 15 % C8 二房二廳一衛(wèi) 15 % D 型 D1 三房二廳二衛(wèi) 22 88 % % D1a 三房二廳二衛(wèi) 20 D2 二房二廳一衛(wèi) 44 % D3 一房二廳一衛(wèi) 2 % 廉租房 A5 一房一廳一衛(wèi) 8 24 % % —— A6 一房一廳一衛(wèi) 8 % A7 一房一廳一衛(wèi) 8 % 廉租房總建筑面積 住宅總建筑面積 7 二、結構設計 (一 ) 設計依據(jù) 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一技術標準 GB 5006820xx； 建筑抗震設防分類標準 GB 5022320xx； 混凝土結構設計規(guī)范 GB5001020xx； 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ320xx J18620xx； 建筑結構荷載規(guī)范（ 20xx 年版） GB5000920xx； 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB5000720xx； 建筑抗震設計規(guī)范 GB5001120xx。 (二 ) 結構選型 本工程帶 一 層地下室，上部為 一棟 18 層商住樓， 高度 為 米 ；一棟 17 層高純住宅樓，高度為 米；一 棟 16 層高純住宅樓，高度為 米 ；一棟 11 層高純住宅樓，高度為 米； 一棟 18 層綜合樓，高度為 米 ； 外加一棟 1 層會所，高度為 米。 結構型式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻體系。 地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，底板厚 300mm，側壁厚 250mm。 樓屋蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板體系。 初步估算結果顯示，建筑高寬比、自振周期、以及在風荷載和地震作用下的位移、地震力等各項技術指標均在合理范圍內(nèi)，結構安全可靠，經(jīng)濟可行。 (三 ) 抗震設計 該建筑群體地處 湖北省荊門市 ，抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 根據(jù)建筑抗震設防分類，該建筑為丙類建筑，按 6 度抗震設防。 (四 ) 荷載設計 基本風壓（ 50 年一遇）： W0= KN/m2； 樓面荷載：按荷載規(guī)范取值。 (五 ) 基礎設計 基礎型式根據(jù)地質報告內(nèi)容中的巖土分層評價內(nèi)容及基礎型式選擇建議，方案設計中按樁基考慮。 (六 ) 材料設計 鋼材： I 級鋼 鋼筋強度設計值 Fy=210N/mm2； II 級鋼 鋼筋強度設計值 Fy=300N/mm2； III 級鋼 鋼筋強度設計值 Fy=360N/mm2； 砼強度等級：柱為 C40～ C30，梁板為 C30。 三 .給排水部分 8 本工程有關部門的審查意見 建設單位提供的技術要求及有關資料 國家現(xiàn)行的有關設計標準和規(guī)范 （ 1）建筑給水排水設計規(guī)范 GB5001520xx（ 20xx 年版） （ 2）室外給水設計規(guī)范 GB5001320xx （ 3）室外排水設計規(guī)范 GB5001420xx （ 4） 《住宅設計規(guī)范》 GB 500961999 （ 20xx 年版） （ 5）高層建筑設計防火規(guī)范 GB5004595（ 20xx版） （ 6）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5008420xx(20xx 版） （ 7）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 GB5006797 （ 8）建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB5014020xx 各專業(yè)提供的設計圖紙及技術要求 ： 本項目用地位于荊門市 于 望兵 石 路 和 關帝路 交接的十字路口 。 本工程包括： 本工程帶 一 層地下室，上部為 一棟 18 層商住樓， 高度 為 米；一棟 17 層高純住宅樓，高度為 米；一棟 16 層高純住宅樓，高度為 米；一棟 11 層高純住宅樓，高度為 米；一棟 18 層綜合樓，高度為 米；外加一棟 1 層會所，高度為 米。 。 地下一 層為地下停車庫及設備用房。主要設計給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調冷凝水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)（含室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)）、自動噴淋、氣體滅火系統(tǒng)及手提滅火器。 3. 給水系統(tǒng)設計
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