新項(xiàng)目拿地前須關(guān)注或落實(shí)事項(xiàng)一覽表(編輯修改稿)
2024-08-25 21:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 序號(hào)提供材料提供部門(mén)完成時(shí)間備注2國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議發(fā)展部3出讓土地規(guī)劃紅線圖（原件）及坐標(biāo)成果表4出讓金繳納憑證（復(fù)印件）、完稅或減免稅憑證5出讓批準(zhǔn)文件發(fā)展部6項(xiàng)目批文7宗地總平面圖8法人代碼證書(shū)（復(fù)印件）及身份證復(fù)印件9（企業(yè)）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）10原國(guó)有土地使用證（原件）、地上附著特權(quán)屬11宗地圖12需要提供的有關(guān)證明材料………五建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）1建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件形式）2發(fā)改委行政主管部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、批復(fù)文件及附圖5土地出讓宗地簡(jiǎn)介、《國(guó)有土地出讓合同》及《土地成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)展部6建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或國(guó)有土地使用證7規(guī)劃總平面圖（以實(shí)測(cè)地形圖為底圖）8日照采光分析報(bào)告及承諾書(shū)9建筑效果圖二圖（另附6張6寸照片貼在A4紙上）10實(shí)測(cè)地形圖及光盤(pán)序號(hào)提供材料提供部門(mén)完成時(shí)間備注11涉及消防、民航、無(wú)線電管委會(huì)、供電、通訊、防疫、安全、環(huán)保、水利、地震、教育等專業(yè)部的項(xiàng)目，需出具市級(jí)以上相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)12現(xiàn)場(chǎng)四界照片（6寸）四張，貼在A4紙上并標(biāo)明方位，附帶電子版13報(bào)建人單位介紹信和身份證復(fù)印件14開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件15建設(shè)項(xiàng)目周邊約1平方公里范圍內(nèi)區(qū)位圖16涉及四鄰利害系需提供相關(guān)協(xié)議……六建設(shè)工程施工許可證1建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表2建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況檢查表3立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)5建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7建設(shè)工程施工項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)書(shū)8建設(shè)工程施工項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)9施工圖審查合格書(shū)10建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)11施工安全監(jiān)督審查書(shū)12違規(guī)開(kāi)工處罰通知單（針對(duì)實(shí)辦項(xiàng)目）13施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證14建設(shè)工程交費(fèi)通知單序號(hào)提供材料提供部門(mén)完成時(shí)間備注15農(nóng)民工工資保證書(shū)16建設(shè)資金證明17建設(shè)工程施工合同18建設(shè)工程委托監(jiān)理合同19施工組織設(shè)計(jì)20房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)21建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)22監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)23監(jiān)理公司資質(zhì)證書(shū)24總監(jiān)委托書(shū)及總監(jiān)工程師證件25監(jiān)理工程師證書(shū)（土建、水暖、電器、給排水、市政）26施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員證書(shū)27項(xiàng)目經(jīng)理（附身份證復(fù)印件）28安全員、質(zhì)檢員、施工員、材料員、水暖施工員、電氣施工員證書(shū)………項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程（以重慶為例）序號(hào)程序內(nèi)容受理部門(mén)所需主要材料受理時(shí)限回復(fù)批文備注一1意向選址土地所有者項(xiàng)目建議書(shū)；開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明等30個(gè)工作日簽訂開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2項(xiàng)目可行性研究咨詢機(jī)構(gòu)委托書(shū)項(xiàng)目可行性立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告需繳納咨詢費(fèi)二1申請(qǐng)立項(xiàng)計(jì)委立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告； 項(xiàng)目建議書(shū)； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5個(gè)工作日項(xiàng)目審查、可研審辦理程序：窗口送件案件辦理窗口接件2規(guī)劃勘測(cè)勘測(cè)院委托書(shū)； 簽訂勘測(cè)協(xié)議。5個(gè)工作日1:500實(shí)測(cè)地形圖繳納勘測(cè)費(fèi)三1簽訂土地出讓合同國(guó)土局開(kāi)發(fā)合作協(xié)議； 建設(shè)項(xiàng)目選址建議書(shū)； 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。30個(gè)工作日土地出讓合同繳納部分出讓金2規(guī)劃選址規(guī)劃局選址申請(qǐng)報(bào)告； 土地權(quán)屬證明文件； 項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批文； 1：500實(shí)測(cè)地形圖（附地形圖光盤(pán)一份）； 開(kāi)發(fā)資質(zhì)（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）； 聯(lián)建合同（聯(lián)建項(xiàng)目）10個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡(jiǎn)稱紅線圖）；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求；辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)窗口送件案件辦理總臺(tái)領(lǐng)件四1申領(lǐng)國(guó)土證國(guó)土局土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)； 立項(xiàng)接線片； 初設(shè)平面圖及設(shè)計(jì)； 建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 投資許可證等相關(guān)資料； 完清土地出讓費(fèi)。土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需求申領(lǐng)國(guó)有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后序號(hào)程序內(nèi)容受理部門(mén)所需主要材料受理時(shí)限回復(fù)批文備注五1立項(xiàng)審批計(jì)統(tǒng)局土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)； 建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；《市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表》。5個(gè)工作日立項(xiàng)批復(fù)辦理程序：申請(qǐng)審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、勘測(cè)院委托書(shū)； 簽訂合同；紅線圖； 1:500實(shí)測(cè)地形圖合同時(shí)限方案設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明；彩色效果圖；地質(zhì)初探圖；監(jiān)理合同。支付相關(guān)費(fèi)用3初設(shè) 規(guī)劃審查規(guī)
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