【文章內(nèi)容簡介】 、合肥、南昌、太原等省會城市地位，增強要素集聚、科技創(chuàng)新和服務(wù)功能，提升現(xiàn)代化和國際化水平。圖 24 中部地區(qū)空間開發(fā)示意圖規(guī)劃要求：發(fā)展壯大長江中游城市群、中原城市群、皖江城市帶、山西中部城市群，加大對內(nèi)對外開放力度，有序承接國際及沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快新型工業(yè)化進程，健全功能完備、布局合理的城鎮(zhèn)體系，形成經(jīng)濟充滿活力、生活品質(zhì)優(yōu)良、11 / 119生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新型城市群。 項目提出的理由當(dāng)前，我國建材行業(yè)在經(jīng)歷了長期高速發(fā)展之后，面臨著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩、新興產(chǎn)業(yè)和新的需求嚴重不足，經(jīng)濟增長下行壓力加大、經(jīng)濟效益嚴重下滑，結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級向縱深轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵時期。加快推進建材行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效遏制新增產(chǎn)能，有力淘汰落后產(chǎn)能，有方增加新的需求，創(chuàng)新并擴大有效供給，提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力是未來國內(nèi)建材企業(yè)立足的根本。武漢維佳宏業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司是一家集鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)安裝、鐵藝制造、鋁合金加工、不銹鋼加工、浸塑噴塑于一體的綜合型企業(yè)，企業(yè)推出的鋅鋼陽臺護欄產(chǎn)品完美地解決了傳統(tǒng)護欄的缺點，而且價格適中，是傳統(tǒng)陽臺護欄材料的替代產(chǎn)品，未來市場前景廣闊。由于生產(chǎn)場所空間有限，現(xiàn)有出產(chǎn)規(guī)模與企業(yè)市場訂單增長以及企業(yè)的后續(xù)發(fā)展極不相符，亟需選址新建生產(chǎn)廠區(qū)。武漢維佳宏業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司為搶抓發(fā)展機遇，利用企業(yè)自身品牌優(yōu)勢，借助黃陂區(qū)優(yōu)越的交通、區(qū)位以及投資興業(yè)條件，在現(xiàn)有企業(yè)市場資源的基礎(chǔ)上，進一步發(fā)展高端建筑護欄制造產(chǎn)業(yè)，特提出在黃陂區(qū)前川新城工業(yè)園興建“鋅鋼護欄生產(chǎn)加工基地項目”。本項目將采用集團化采購、標(biāo)準(zhǔn)化操作、集約化生產(chǎn)、專業(yè)化運營和科學(xué)化管理的經(jīng)營模式進行生產(chǎn)，為國內(nèi)外消費群體提供高端鋅鋼護欄產(chǎn)品，助力湖北省建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)是推進建材行業(yè)供給側(cè)改革創(chuàng)新的需要我國建材行業(yè)尤其是傳統(tǒng)建材在經(jīng)歷了較長時期高速發(fā)展之后，正面臨對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，且轉(zhuǎn)型升級緩慢、創(chuàng)造新的高端需求不足，新興產(chǎn)業(yè)和新的有效需求發(fā)展慢且規(guī)模體量小，延伸擴展相對滯后，高附加值優(yōu)勢體現(xiàn)不足，在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級中缺乏帶動力、創(chuàng)造力，因此在我國經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)入換擋期后，過剩與短缺并存的特征非常明顯，由此導(dǎo)致經(jīng)濟效益下滑也十分明顯。建材行業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展進入了新常態(tài)后表現(xiàn)的嚴重不適應(yīng)，表面看是“過?！?2 / 119與“不足”，實質(zhì)是沒有把握與處理好需求與供給之間的矛盾，違背了需求決定生產(chǎn)的經(jīng)濟規(guī)律。習(xí)近平總書記針對我國經(jīng)濟發(fā)展在新常態(tài)下的共性矛盾指出，在適度擴大總需求的同時，要著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，著力提高供給體系質(zhì)量和效率，增強經(jīng)濟持續(xù)增長動力，推動我國社會生產(chǎn)力水平實現(xiàn)整體躍升。習(xí)近平總書記深刻揭示了我國經(jīng)濟發(fā)展中供需結(jié)構(gòu)失衡的要害，并指出了供給側(cè)改革的方向。最近召開的中央經(jīng)濟工作會議指出，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，是適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的重大創(chuàng)新，是適應(yīng)國際金融危機發(fā)生后綜合國力競爭新形勢的主動選擇，是適應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的必然要求。建材行業(yè)無論是過剩、短缺共存還是當(dāng)前面臨的經(jīng)濟增長下行、效益嚴重下滑，其核心與要害是供給側(cè)出了問題，在較長一段時間內(nèi)建材行業(yè)盲目地習(xí)慣于簡單的雷同水平的復(fù)制發(fā)展，忽略了適時轉(zhuǎn)型，忽略了新的需求的研究與發(fā)展，忽略了創(chuàng)造新的市場空間，造成新的有效供給不足，而過剩產(chǎn)能繼續(xù)加劇。因此，要改變目前的被動局面，需要做的工作很多，要解決的突出矛盾也很多，但最關(guān)鍵的、能夠從本質(zhì)上解決問題的舉措是必須加快推進建材行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與調(diào)整，從建材供給體系特別是市場需求端入手，增加生產(chǎn)市場新需求的產(chǎn)品，遏制雷同技術(shù)產(chǎn)能的新增和減少過剩行業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，按市場需求組織生產(chǎn)，是真正轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推動新興產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展和加快新型綠色建材發(fā)展，擴大有效供給，增加新的經(jīng)濟增長點，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)對經(jīng)濟增長下行和扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟效益下滑的最現(xiàn)實有效手段。通過推進建材供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，真正立足市場需求，按需求導(dǎo)向發(fā)展，調(diào)整發(fā)展重點，調(diào)整發(fā)展政策，把發(fā)展轉(zhuǎn)向增加有效供給，轉(zhuǎn)向高端、轉(zhuǎn)向國外、轉(zhuǎn)向市場消費需求，從而改變發(fā)展路徑增加拓展渠道，全面提高行業(yè)發(fā)展水平和經(jīng)濟效益。 項目建設(shè)是推進國內(nèi)建筑護欄行業(yè)品牌化建設(shè)的需要建筑護欄行業(yè)是我國國民經(jīng)濟重要的民生產(chǎn)業(yè)和具有顯著國際競爭力的產(chǎn)業(yè)，也是建材領(lǐng)域的重要分支，在滿足消費需求、提升生活品質(zhì)、促進國際貿(mào)易、充分吸納就業(yè)、推動區(qū)域經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面起到重要作用?！笆濉逼陂g，建筑護欄行業(yè)在整體提升、加快轉(zhuǎn)型、穩(wěn)定發(fā)展等方面取得13 / 119了進展，但與世界發(fā)達國家相比，我國建筑護欄行業(yè)大而不強，在自主創(chuàng)新、綠色發(fā)展、市場應(yīng)對等方面任務(wù)艱巨。中國建筑護欄行業(yè)的品牌建設(shè)依然不足，在國內(nèi)尚未形成一批被消費者廣泛認可的建筑護欄行業(yè)品牌。武漢維佳宏業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司生產(chǎn)的鋅鋼護欄產(chǎn)品兼具實用性和裝飾性，可用于家庭住宅、庭院、別墅、企業(yè)、機關(guān)、市政、公園外墻護欄。產(chǎn)品采用熱鋅鋼制作，具有很強的耐腐蝕性、耐高溫性，優(yōu)良的耐濕熱性，基礎(chǔ)要求低，使用壽命長，綠色環(huán)保，產(chǎn)品一經(jīng)推出在應(yīng)用領(lǐng)域市場贏得了社會各界的一致好評，項目的建設(shè)將進一步提升企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)能力，進一步擴大供應(yīng)市場范圍，進一步推動國內(nèi)建筑護欄行業(yè)全球品牌化戰(zhàn)略。 項目建設(shè)是加快企業(yè)自身發(fā)展的需要武漢維佳宏業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司是一家集鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)安裝、鐵藝制造、鋁合金加工、不銹鋼加工、浸塑噴塑于一體的綜合型企業(yè)，企業(yè)推出的鋅鋼陽臺護欄產(chǎn)品完美地解決了傳統(tǒng)護欄的缺點，而且價格適中，是傳統(tǒng)陽臺護欄材料的替代產(chǎn)品，未來市場前景廣闊。由于生產(chǎn)場所空間有限，現(xiàn)有出產(chǎn)規(guī)模與企業(yè)市場訂單增長以及企業(yè)的后續(xù)發(fā)展極不相符，亟需選址新建生產(chǎn)廠區(qū)。黃陂區(qū)前川新城工業(yè)園地理位置優(yōu)越，未來將成為國內(nèi)重要的物流、商貿(mào)集散地，是企業(yè)生產(chǎn)基地布局的理想選址，對企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略的實施和企業(yè)規(guī)模的壯大十分有利。另外，本項目的建設(shè)除了可以為地方上繳利稅、解決一部分人的就業(yè)外，還可以填補大潭工業(yè)園在新型建筑護欄領(lǐng)域的空白、完善本地工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條，從而為本地政府的招商引資創(chuàng)造更具吸引力的條件，為進一步提振本地經(jīng)濟打下基礎(chǔ)。綜上所述，本新建項目完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局要求，項目的建設(shè)將積極推動地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時帶動地方就業(yè)，是一項利國利民的好項目，支持、發(fā)展此項目十分必要和重要。14 / 119第三章 市場分析 產(chǎn)品簡介鋅鋼護欄是指采用鋅合金材料制作的陽臺護欄，由于其具有高強度、高硬度、外觀精美、色澤鮮艷等優(yōu)點，成為住宅小區(qū)使用的主流產(chǎn)品。傳統(tǒng)的陽臺護欄使用鐵條、鋁合金材料需要借助電焊等工藝技術(shù)，而且質(zhì)地較軟、容易生銹、色彩單一。鋅鋼陽臺護欄完美地解決了傳統(tǒng)護欄的缺點，而且價格適中，成為傳統(tǒng)陽臺護欄材料的替代產(chǎn)品。圖 31 鋅鋼護欄產(chǎn)品樣圖由于其后期是用靜電噴涂處理表面層，使具有高強度、高硬度、外觀精美、色澤鮮艷等優(yōu)點，成為住宅小區(qū)、工廠院校、道路交通等使用的主流產(chǎn)品。傳統(tǒng)的護欄使用鐵條材料，需要借助電焊等工藝技術(shù)，而且質(zhì)地較軟、容易生銹、色彩單一。鋅鋼陽臺護欄完美地解決了傳統(tǒng)護欄的缺點，而且價格適中，成為傳統(tǒng)各式護欄材料的替代產(chǎn)品。鋅鋼護欄采用無焊穿插組合方式進行拼裝（也有工藝需要局部焊接，但要在噴涂前做補鋅處理），基材厚度是不銹鋼的 23 倍，500 多種顏色可供選擇，表面采用聚酯抗氧化粉末靜電噴涂，增強了護欄的抗氧化抗紫外線、耐候耐腐能力。以鋅鋼為基材，用在建筑護欄中的產(chǎn)品具體的主要有：陽臺護欄、防護窗、樓梯扶手、柵欄、花園圍欄、百葉窗、空調(diào)圍欄、道路護欄。工業(yè)用圍欄（如廠區(qū)圍欄、商業(yè)場地圍欄）、農(nóng)業(yè)用圍欄（如田地圍欄，畜牧圍欄）、民用圍欄(如建筑物頂圍欄，圍欄墻等)、公共設(shè)施圍欄（如道路隔離欄）等等。15 / 119鋅鋼護欄型材的基材為高溫?zé)峤\材料，熱浸鋅是指把優(yōu)質(zhì)鋼材投入幾千度的鋅液池中，浸泡達一定時間以后鋅液就會滲透到鋼材中，使之形成一種特殊的鋅鋼合金，熱浸鋅材料表面不經(jīng)任何處理在野外環(huán)境中即可達 30 年不銹蝕，如：高速公路護欄、高壓電塔都是采用高溫?zé)峤\材料，其防銹長達 30 年之久，徹底解決了多年來防銹、美觀與安全之間的問題。 基建行業(yè)市場2022 年 13 月，固定資產(chǎn)投資完成額，基建投資完成額，制造業(yè)投資完成額和房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計同比增速均較去年年底有一定幅度提升，但除房地產(chǎn)開發(fā)投資在 4 月份繼續(xù)保持了增速小幅上行的趨勢之外，其余三大增速指標(biāo)在 4 月均有所回落，其中基建投資從 2 月增速高點 %滑落至 4 月的 %，增速下降超過 3pct。2022 年以來房地產(chǎn)銷售面積增速快速上升并保持在較高水平，帶動新開工面積增速恢復(fù)至近年來的較高水平，去年下半年房價的快速上漲對新開工面積也產(chǎn)生了正向推動作用。 2022 年 9 月至 2022 年 3 月新開工面積在銷售面積增速下滑的情況下繼續(xù)上升，但 4 月下滑 至 %。我們認為住宅是房地產(chǎn)銷售面積中占比最大的部分，在長期城市化進程放緩和短期調(diào)控升級的情況下，房地產(chǎn)銷售增速持續(xù)下滑可能性較大，而其大概率帶動房地產(chǎn)新開工面積增速下跌。圖 31 房地產(chǎn)各項面積指標(biāo)累計同比增速（%）16 / 119圖 32 住宅在房地產(chǎn)各項面積指標(biāo)中所占比重房屋施工面積累計同比增速處于歷史低點，新開工面積與竣工面積差值下降，未來房地產(chǎn)對建筑業(yè)需求的貢獻預(yù)計呈現(xiàn)下降趨勢。從房地產(chǎn)在施面積來看，盡管去年新開工面積增速較高，但在施面積增速大部分時間在 5%以下且呈現(xiàn)下降趨勢；與此同時，在最近五年中新開工面積與竣工面積的差值總體呈現(xiàn)下降趨勢，差值收窄的趨勢與在施面積增速放緩趨勢一致。在房地產(chǎn)竣工面積保持穩(wěn)定但新開工面積長期增速放緩的情況下，房地產(chǎn)施工面積增長動力不足，對上游建筑業(yè)的需求增長貢獻將趨于減少。圖 33 房地產(chǎn)房屋施工面積（%）17 / 119圖 34 住宅在房地產(chǎn)各項面積指標(biāo)中所占比重前四月基建增速維持高位，西部、中部和華南區(qū)域今年基建目標(biāo)增速較高。2022 年基建投資完成額月度累計同比增速呈現(xiàn)出前高后低的態(tài)勢，在 6 月達到年內(nèi)最高的 %。與去年類似，今年年初基建投資增速較去年年底快速回升，在 2 月達到 %，但隨后兩個月連續(xù)下滑，增速略低于去年同期水平。判斷在穩(wěn)增長仍然是經(jīng)濟發(fā)展重要目標(biāo)的情況下，基建投資增速維持高位是大概率事件。圖 35 全國年度公路固投完成額（左）及同比增速18 / 119圖 36 全國月度公路固投完成額累計值（左）及累計同比增速（%）圖 37 全國鐵路固定資產(chǎn)投資完成額（左）及同比增速19 / 119圖 37 水利建設(shè)新增項目投資規(guī)模（左）及同比增速城市基礎(chǔ)設(shè)施提升有望帶動新型基建投資快速增長，軌道交通投資有望維持高增速。2022 年 12 月中央城市工作會議明確要提升城市建設(shè)水平，加強城市地下和地上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)海綿城市，加快棚戶區(qū)和危房改造，有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治，力爭到 2020 年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。同時要提升管理水平，著力打造智慧城市。預(yù)計，隨著 2022 年有關(guān)地下管廊、棚改等方面的一系列政策的推動，未來幾年城市市政公用設(shè)施建設(shè)投資有望提速。2022 年，全國軌道交通新增里程 公里，新增里程數(shù)再創(chuàng)新高，預(yù)測“十三五”期間我國軌交年均新增里程數(shù)將超過 900 公里，投資增速有望大幅提高。圖 38 2022 年城市公用市政基礎(chǔ)設(shè)施投資占比20 / 119圖 39 各年城市軌交投資完成情況一覽2022 年至 2022 年的三年間，我國將重點推進鐵路、公路、水路、機場、城市軌道交通項目 303 項，涉及項目總投資約 萬億元，同時 PPP 每年落地至少 2萬億。自去年 8 月以來，發(fā)改委核準(zhǔn)投資的項目涉及交通、水利、機場、能源等，共批復(fù)投資超 萬億元。目前在財政部和發(fā)改委 PPP 項目庫中的項目超過 60%都是交通和市政類的項目。我們預(yù)計公路等傳統(tǒng)交通基建和軌交、機場等新型交通基建將成為“十三五”階段最主要的交通基建投資增量。圖 310 20222022 年交通設(shè)施重大工程各年投資額（億元）21 / 119圖 311 20222022 年交通設(shè)施重大工程各領(lǐng)域投資額（億元）總結(jié)來看，基建投資在下半年甚至更長時間內(nèi)都將保持合理較高的增長速度，預(yù)測 17 年狹義基建投資增速在 %左右，較 2022 年有所提高。我們認為基建高增速得以維持的原因包括：第一，從經(jīng)濟結(jié)構(gòu)看，基建仍是穩(wěn)增長最重要途徑，下半年我國仍然面臨較大的穩(wěn)增長壓力；第二，從政治周期看，今年各省政府，尤其是中西部和華南地區(qū)省份均設(shè)立了較高的基建投資增速目標(biāo)，換屆交接年各地經(jīng)濟增速目標(biāo)實現(xiàn)情況良好，有理由相信今年各省市的基建高增長目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)；第三，從行業(yè)規(guī)劃來看，未來兩三年都將是市政和交通設(shè)施基建投資的落地大年，公路、水利、軌交、機場和地下管廊等城市基建均有規(guī)模較大的建設(shè)計劃。 行業(yè)市場前景護欄興起于上世紀的 90 年代初，作為歐美國家非常成熟的一個行業(yè)，進入中國后便顯示出其無比巨大的生命力。中國最大的優(yōu)勢是人工成本低廉，作為成本構(gòu)成的一個重要因素，促進了中國護欄業(yè)的發(fā)展。很多的歐美經(jīng)銷商將產(chǎn)品的生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到了中國。早期該行業(yè)的設(shè)備、工藝落后，效率低，產(chǎn)品質(zhì)量不高。隨著國外護欄行業(yè)技術(shù)、設(shè)備的引進，行業(yè)的整體水平有了較大的提高。減少或摒棄了傳統(tǒng)的工藝，取而代之的是熱鍍鋅管、塑鋼、熱鍍鋅絲等材料的應(yīng)用，引進歐美的先進前處理、噴22 / 119涂設(shè)備和技術(shù)，提高了防腐壽命。不少護欄生產(chǎn)商逐漸擺脫了國