【文章內容簡介】 。（二）承租人連續(xù)或累計欠交租金兩個月（含兩個月）以上。（三）出現(xiàn)較大安全生產責任事故的。（四）依據(jù)合同約定，存在其它嚴重違約行為的。第四部分：相關法律責任經審查或經他人舉報、投訴，一經查實申請人如有下列情形之一的，取消申請資格，騙取中標的，中標無效，意向承租申請（履約）保證金不予退還，同時須承擔由此產生的法律責任：一、申請人以他人名義申請或相互串通報價的。二、申請人所提供的自營或整體經營管理的項目證明材料（如：自營或整體經營管理項目的租賃合同書或自有物業(yè)房產證等）與實際不相符的。三、申請人存在提供虛假資料及其他弄虛作假情形的。第五部分：特別提示一、申請人須在申請資料中提供準確、有效、詳細的聯(lián)系人及其電話、地址和電子郵箱。在本次招租過程中，招租人或招租承辦人向申請人發(fā)出的各種文件、資料、通知等，可通知申請人前來簽收，也可通過書面郵寄、電子郵箱發(fā)送或短信和電話通知的方式送達給申請人。. 申請人前來簽收的，簽收之日即為送達之日；. 招租人或招租承辦人按照申請人在提交的申請資料中注明的地址郵寄書面文件、資料或通知的，申請人簽收之日即為送達之日，對包括但不僅限于申請人拒收、地址錯誤、無人簽收等原因退回的，自招租人郵寄后第五天視為送達；. 招租人或招租承辦人按照申請人提供的電子郵箱發(fā)送文件、資料或通知的，自電子文件發(fā)出后第三天視為送達；. 招租人或招租承辦人按照申請人提供的手機號碼發(fā)送短信通知，或電話通知的，自短信通知發(fā)出或電話通知之日即為送達之日。二、本次招租的招租公告和本招租文件均為各商業(yè)項目和各商業(yè)用房租賃合同的組成部分，具有同等的法律效力。三、本次招租的招租公告和本招租文件中所列出的面積均屬建筑面積、所列出的租金價格幣制均為人民幣（單位：元）。四、租賃保證金：各商業(yè)項目及各商業(yè)用房的各中標人，在與招租人簽訂租賃合同時，須繳納租賃保證金，租賃保證金繳納標準分別以各商業(yè)項目或各商業(yè)用房中標價為基數(shù)的三個月租金總額（即：中標價該商業(yè)項目或該商業(yè)用房總建筑面積）。五、租金年度遞增漲幅：請參照本招租文件第一部分第七條的相關內容，具體以該商業(yè)項目或該商業(yè)用房租賃合同約定為準。六、租賃期限：聚龍項目、朗麓項目均為整體租賃，各項目總租賃期限分別為八年，各項目租賃期滿租賃合同終止，將進行新一輪公開招租。間空置商業(yè)用房的租賃期限均分別為年，各商業(yè)用房租賃期滿租賃合同終止，將進行新一輪公開招租。七、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，項目或房屋及附屬設施的交接，招租人按項目建設工程竣工驗收現(xiàn)狀或房屋及附屬設施的現(xiàn)狀交付使用，交付使用具體時間以招租人確定時間為準。八、免租金裝修期：請參照本招租文件第一部分第六條的相關內容，具體以該商業(yè)項目或該商業(yè)用房租賃合同約定為準。九、特別說明事項：.聚龍項目、朗麓項目的日用百貨商場（含凈菜超市）須由中標人自行經營，其他面積及經營項目允許中標人分租，但不得將本項目整體租賃管理轉讓或委托給第三方；同時，分租的經營項目設置，須符合招租人的《保障性住房配套商業(yè)項目業(yè)態(tài)組合總體指引》（見本招租文件附件）。 .列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，如未設置有排油煙管道的，不得設置經營有油煙排放的餐飲項目。.列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，招租人均不接受任何形式的聯(lián)合體承租申請。.列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房的房屋及水、電等設施設備以現(xiàn)狀為準，招租人按現(xiàn)狀交付使用，中標人如需改造、增容、升級等，須自行承擔費用實施。.列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，如沒有設置空氣調節(jié)系統(tǒng)機座安裝點（冷卻塔或空調主機），需增設空氣調節(jié)系統(tǒng)的，須由中標人另行綜合考慮設置，費用和相關責任由中標人自行承擔；. 聚龍項目、朗麓項目中標人須對本項目的裝修、業(yè)態(tài)布局進行統(tǒng)一規(guī)劃設置，向招租人提交書面的整體裝修方案和業(yè)態(tài)設置方案，并按有關法律法規(guī)規(guī)定向相關政府行政部門申報辦理相關審批、報建手續(xù)后方可進行裝修，由此產生的送審費及其他費用和責任均由中標人承擔。在裝修期間，應遵從甲方和所屬物業(yè)管理處的合理指導和管理。. 間空置商業(yè)用房中標人在簽訂該商業(yè)用房租賃合同后，如需對商業(yè)用房進行裝修的，須向招租人提交裝修申請和裝修方案；如需對現(xiàn)有配備的水、電設施進行改造、升級、增容等，須事先獲得招租人和商業(yè)用房所屬物業(yè)管理處核準，由此產生的所有費用和責任均由中標人負責，遷離、退還該房屋時不得拆除前述設施。. 列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房的建筑物外墻非中標人的承租范圍，如需設置廣告招牌應統(tǒng)一規(guī)劃設置，提交書面方案，并向相關政府行政部門申報審批。. 物業(yè)管理等費用繳交：物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費及其它費用由中標人繳納，具體以該商業(yè)項目或該商業(yè)用房所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標準為準。中標人在簽訂該商業(yè)項目或該商業(yè)用房租賃合同后須到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理進駐或裝修等相關手續(xù)，并以租賃合同約定的租賃起始時間為繳納上述各項費用的時間。. 關于稅費：租賃合同的甲、乙方分別負責各自的稅費繳交，具體以租賃合同約定為準。. 中標人須加強對所中標商業(yè)項目或商業(yè)用房的租賃運營管理，風險自擔，自負盈虧。不得利用商業(yè)項目或商業(yè)用房進行非法活動，損害公共利益，業(yè)態(tài)及經營項目設置須符合建設、消防、環(huán)保、工商、衛(wèi)生等要求。中標人在簽訂租賃合同時，須同時簽訂《商業(yè)用房安全生產和消防安全責任書》（見附件）。在承租期間，須嚴格遵守安全生產和消防安全法律法規(guī)，全面承擔承租場所的安全生產及消防管理責任。禁止在經營場所私自搭建閣樓、留人住宿、明火做飯等 “三合一”或“多合一”的違法違規(guī)行為。中標人在承租期間，如違反上述規(guī)定，或有其他違規(guī)違約行為的，招租人有權取消承租人的承租資格，解除租賃合同，租賃保證金不予退還。同時，承租人將被列入不良行為記錄名單，不得參加招租人舉行的其他商業(yè)項目或商業(yè)用房的公開招租活動。.中標人須配合招租人和所屬管理處的日常監(jiān)管工作，配合做好有關政府行政部門的相關工作，做好門前三包，保持商業(yè)項目或商業(yè)用房良好的整體形象。. 中標人須合法經營商業(yè)項目或商業(yè)用房，嚴禁倒賣、銷售、制造假冒偽劣產品，嚴禁經營不符合消防、環(huán)保要求的項目。. 招租人對本次公開招租的招租公告、本招租文件和招租工作程序等保留最終的解釋權和決定權。. 本次公開招租會現(xiàn)場全程錄像備案。附件：.聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求.保障性住房配套商業(yè)項目業(yè)態(tài)組合總體指引；. 間商業(yè)用房經營項目分類一覽表. 禁止設置的經營項目類別.商業(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)場勘察確認書；.申請承諾書；.現(xiàn)場報價單；.保障性住房配套商業(yè)項目整體租賃合同；.商業(yè)用房租賃合同 .商業(yè)用房安全生產和消防安全責任書。附件：聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求序號商業(yè)項目（用房）名稱建筑面積（㎡）招租底價（元㎡?月）租賃年限（年）免租金裝修期（月）經營項目設置及要求申請人的主體要求和資格條件須繳交的意向承租申請保證金（元）一聚龍花園一期配套商業(yè)項目（整體招租）共計：平方米（其中，棟平方米、棟平方米）。在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，本項目應按原規(guī)劃，必須設置日用百貨商場（含凈菜超市），并優(yōu)先設置郵政代辦、銀行網點、藥店、美容美發(fā)、干洗店、小五金零售等經營項目，以滿足小區(qū)住戶多樣性、便利性的日常生活消費需求。對原規(guī)劃設置有排油煙管道的商鋪，可設置為餐飲項目，以滿足小區(qū)配套服務功能，對原規(guī)劃設置沒有排油煙管道的商鋪，不得設置為餐飲項目。 申請人須同時符合下列要求和條件：. 在深圳市行政區(qū)域內登記注冊的法人單位，注冊資本須不少于人民幣萬元（含萬元）； . 在深圳市行政區(qū)域內從事百貨、食品商業(yè)零售或從事百貨、食品商業(yè)經營管理行業(yè)不少于年（含年、以商事主體登記及備案信息載明的許可經營信息為準）； . 截至本次招租公告發(fā)布之日，在深圳市行政區(qū)域內正在自營或整體經營管理的面積大于或等于平方米的單個商業(yè)項目至少有一家(項目中含百貨、食品零售商場，租賃物業(yè)的以簽訂的正在租賃期限內的房屋租賃合同為準、自有物業(yè)的以房屋產權證明為準）； . 凡承租過市本級政策性、保障性住房小區(qū)配套商業(yè)的法人單位，有下列情形之一的，不得參加本次招租申請： （）承租期間存在轉租行為被查處的； （）截至本次招租公告發(fā)布之日，仍連續(xù)或累計欠租兩個月以上（含兩個月）的。 . 截至本次招租公告發(fā)布之日，法人單位被列入嚴重違法失信名單的（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和信用中國網查詢?yōu)闇剩?，不得參加本次招租活動? . 同一申請人可以同時申請競租兩個商業(yè)項目，但商業(yè)項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。二朗麓家園配套商業(yè)項目（重新整體招租）共計：平方米（其中，棟平方米、棟平方米、 棟平方米）。三梅林一村五區(qū) 零售或服務類（未設置有排油煙管道的，不得設置經營有油煙排放的餐飲項目）。承租人自營，不允許分租、轉租。申請人須同時符合下列要求和條件：. 面積在平方米（含平方米）以上的商業(yè)用房，申請人須為在深圳市行政區(qū)域內登記注冊的法人單位，注冊資本須不少于人民幣萬元（含萬元）；面積在平方米以下的商業(yè)用房，申請人可以是法人單位，也可以是自然人（個人只限中國大陸戶籍居民，非深戶的需持有有效在深居住證明）；. 凡承租過市本級政策性、保障性住房小區(qū)配套商業(yè)的申請人，有下列情形之一的，不得參加本次招租活動：（）承租期間存在轉租行為被查處的；（）截至本次招租公告發(fā)布之日，仍連續(xù)或累計欠租兩個月以上（含兩個月）的；（）承租期間存在因違規(guī)違約已發(fā)出限期整改通知（含律師函）或退房通知（含律師函）而未整改或未退房的。 . 截至本次招租公告發(fā)布之日，申請人被列入嚴重違法失信名單的（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和信用中國網查詢?yōu)闇剩?，不得參加本次招租活動? 列入本次招租的間商業(yè)用房，申請人只能申請競租其中的間商業(yè)用房，同一申請人不得同時申請間（含間）以上；. 列入本次招租的所有商業(yè)用房，不接受任何形式的聯(lián)合體申請。 紅荔村棟 紅荔村棟 紅荔村棟 紅荔村棟 桃源村單身公寓 年度月租金漲幅（）.上述列表中序號“一”、“二”整體招租的商業(yè)項目，租期內的前兩年為市場培育期，月租金標準以中標價確定，租金零漲幅；自第三年起，每年度的年度月租金標準應在上一年基礎上上漲，并由租賃合同的甲方直接調整各年度月租金。 .上述列表中序號“三”的各間商業(yè)用房，租賃合同期第一年度的租金標準以中標價確定，自租賃合同期第二年度起，每年度的年度月租金標準應在上一年基礎上上漲，并由租賃合同的甲方直接調整各年度月租金。申請人須繳交的意向承租申請保證金標準 申請人在申請參加招租時須繳交的意向承租申請保證金標準，按照“商業(yè)項目（或商業(yè)用房）招租底價（元平方米?月）商業(yè)項目（或商業(yè)用房）建筑面積（平方米）（月）”的計算方式確定（四啥五入取千位數(shù)整數(shù)值）。租賃保證金繳交標準中標人在簽訂中標商業(yè)項目（或商業(yè)用房）的租賃合同時須繳交的租賃保證金按照“商業(yè)項目（或商業(yè)用房）的中標價（元平方米月）商業(yè)項目（或商業(yè)用房）建筑面積（平方米）（月）”的計算方式予以確定。水電配置情況按商業(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)狀交付使用。物業(yè)管理費繳交 物業(yè)管理費由承租人負責繳納，具體以該商業(yè)項目（或商業(yè)用房）所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標準為準。移交方式按商業(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)狀移交使用。特別說明1. 上述列表商業(yè)項目（或商業(yè)用房）的水、電等設施設備以現(xiàn)狀為準，申請人中標后如需改造須自行承擔費用實施。2. 上述列表中序號“一”、“二”整體招租的聚龍花園一期和朗麓家園配套商業(yè)項目的日用百貨商場（含凈菜超市）須由中標人（承租人）自行經營，其他面積及經營項目允許中標人（承租人）分租，但不得將商業(yè)項目整體租賃管理轉讓或委托給第三方；同時，分租的經營項目設置，須符合招租人（出租人）的《保障性住房配套商業(yè)項目業(yè)態(tài)組合總體指引》（見招租文件）。3. 上述列表商業(yè)項目（或商業(yè)用房），如未設置有排油煙管道的，不得設置經營有油煙排放的餐飲項目。4. 上述列表商業(yè)項目（或商業(yè)用房），招租人不接受任何形式的聯(lián)合體承租申請。5.附件：保障性住房配套商業(yè)項目業(yè)態(tài)組合總體指引一須設置、可設置經營項目范圍序號、商業(yè)（零售項目）序號、商業(yè)（服務項目）聚龍項目、朗麓項目必須設置，且須由承租人自行經營項目：日用百貨商場（含凈菜超市）。銀行網點百貨零售自助銀行服務網