【文章內(nèi)容簡介】 員會將依法審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金等。 評標委員會對大小寫金額不一致、單價匯總與總價不一致的，按以下方法更正：投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準，并修改單價。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被視為無效投標或確定為投標無效。 在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標文件應(yīng)該是與招標文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實質(zhì)偏離的投標文件。評標委員會決定投標文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標文件本身的真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標文件有不真實、不正確內(nèi)容的除外。 投標人有下列情形之一的，其投標將被視為無效投標：實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被視為無效投標。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標文件成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。 在資格性審查、符合性檢查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將確定為無效投標：）投標人未提交投標保證金或金額不足、投標保證金提交形式不符合招標文件要求的；）投標總金額超過本項目采購預(yù)算；）投標人的投標書或資格證明文件未提供或不符合招標文件要求的；）不具備招標文件中規(guī)定“投標人資格要求”的；）未按照招標文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； ）投標文件無法定代表人負責(zé)人簽字或簽字人無法定代表人負責(zé)人有效授權(quán)的；）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的；）投標文件對招標文件中實質(zhì)性的（即標注★號條款）技術(shù)與商務(wù)條款產(chǎn)生偏離的。）符合招標文件中規(guī)定的被視為無效投標的其它條款的。）經(jīng)查詢，投標人或其法人代表或該項目授權(quán)代表有行賄犯罪記錄的。）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。，對初步被認定為初審不合格或無效投標者應(yīng)實行及時告知，由評標委員會組長或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知投標當事人，以讓其核證、澄清事實。. 投標文件的澄清 評標期間，對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式（應(yīng)當由評標委員會專家簽字）要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標人對投標報價等實質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標人的法定代表人或授權(quán)代表簽字的書面形式作出。 投標人的澄清文件是其投標文件的組成部分。. 投標的評價 評標委員會只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評價和比較。. 授標 評標委員會按照招標文件確定的評標方法、步驟、標準，對投標文件進行評審，提出書面評審報告，按照得分由高到低的順序推薦中標候選人名單。 采購人在收到評審報告后的法定時間內(nèi)，按照評審報告中推薦的中標候選人順序確定中標供應(yīng)商，也可以事先授權(quán)評標委員會直接確定中標供應(yīng)商。 中標供應(yīng)商確定后，政府采購代理機構(gòu)將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標公告，并向中標供應(yīng)商發(fā)出《中標通知書》，《中標通知書》對中標供應(yīng)商和采購人具有同等法律效力。 替補候選人的設(shè)定與使用，按《中華人民共和國政府采購法》相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。六、質(zhì)疑. 質(zhì)疑 投標人認為采購文件、采購過程和中標、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以實名書面形式（原件）向政府采購代理機構(gòu)或采購人提出詢問或質(zhì)疑。政府采購法第五十二條規(guī)定的供應(yīng)商應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：）對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日；）對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；）對中標或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日。供應(yīng)商提出質(zhì)疑的必須滿足以下條件：有明確的質(zhì)疑對象；有基本事實及證據(jù)；符合法定的時效要求；履行必要的工作程序。供應(yīng)商提出質(zhì)疑書中應(yīng)包括以下內(nèi)容：質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話及聯(lián)系人；質(zhì)疑的具體內(nèi)容及相關(guān)事實證據(jù)；法人、法定代表人（或法人的授權(quán)人）簽字和蓋章；其他需要提供的內(nèi)容等。質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意成份，且必須應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料。注：供應(yīng)商必須向政府采購代理機構(gòu)支付招標文件工本費后，才能作為投標人對招標文件提出質(zhì)疑。質(zhì)疑函原件必須現(xiàn)場遞交，供應(yīng)商提起質(zhì)疑時需向政府采購代理機構(gòu)或采購人索取質(zhì)疑受理回執(zhí)書，受理日期以質(zhì)疑受理回執(zhí)日期為準。七、 合同的訂立和履行. 合同的訂立 采購人與中標供應(yīng)商自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標文件要求和中標供應(yīng)商投標文件的承諾簽訂政府采購合同，但不得超出招標文件和中標供應(yīng)商投標文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 簽訂政府采購合同后個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將政府采購合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。. 合同的履行政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關(guān)備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關(guān)備案。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補充合同，但所補充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。簽訂補充合同的必須按照條的規(guī)定備案。八、適用法律. 采購人、政府采購代理機構(gòu)及投標人的一切招標投標活動均適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。工程類項目適用《中華人民共和國招標投標法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。九 評標方法、步驟及標準根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評標方法、步驟及標準：.評標方法本次評標采用綜合評標法.評標步驟評標委員會對投標文件的評審分為初審、比較與評價： （一）初審.資格性檢查；.符合性檢查；（二）比較與評價.商務(wù)評價；.技術(shù)評價 ；評標委員會將依據(jù)招標文件第二部分的“采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”逐條進行評審。.價格評價；.綜合比較與評價。（三）推薦中標候選供應(yīng)商名單.評標標準投標人所投項目內(nèi)含節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品的投標報價占投標總價或以上的，按以下原則處理：對設(shè)備采購具有節(jié)能、環(huán)保標志的產(chǎn)品評審得分低于其同類的其他產(chǎn)品以內(nèi)的，確定為中標產(chǎn)品。根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[]號）的有關(guān)規(guī)定，按以下原則處理：①對于非專門面向中小企業(yè)的項目，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予的扣除，用扣除后的價格參與評審。②大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額以上的，可給予聯(lián)合體的價格扣除。評標委員會根據(jù)對標的進行的綜合評審，以實質(zhì)上完全響應(yīng)招標文件要求的、投標審查小組按本項目的評標方法，評標委員會各成員獨立對每個有效投標人的標書進行評價、打分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。并根據(jù)以下公式進行打分：評標總得分 …… 、 ……分別為各項評分因素的匯總得分；注：在評標委員會各成員獨立對每個有效投標人進行評價打分后，進行匯總得分，匯總得分后以評標總得分最高的投標人作為中標供應(yīng)商。評審委員會在打分時,保留兩位小數(shù)點。權(quán)重比例：評分項目名稱分值技術(shù)商務(wù)價格評標細則技術(shù)比較與評價由評審小組對通過審查的報價文件的以下技術(shù)指標的響應(yīng)性進行比較與評分：序號評審內(nèi)容單項分值評價范圍管理服務(wù)總體設(shè)想及策劃針對單位情況提出服務(wù)總體設(shè)想、服務(wù)宗旨、重點關(guān)鍵問題。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。機構(gòu)設(shè)立方案及整體運作流程提供機構(gòu)設(shè)置、管理服務(wù)運行流程方案。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差不得分。具體管理方案提出具體管理方案、服務(wù)措施、人員安排。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。項目經(jīng)理資質(zhì)及管理經(jīng)驗項目經(jīng)理管理經(jīng)驗及相關(guān)資格證書（需提供社保證明復(fù)印件）。有物業(yè)管理師得分，有項目經(jīng)理證得分，有物業(yè)管理員證得分，沒有不得分。有多個證書的，以得分最高的證書作為本項得分，不重復(fù)加分。擬投入管理與服務(wù)人員的配置情況提供所有具體項目的管理、服務(wù)人員配置一覽表。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。服務(wù)人員工資的合理性提供人員的工資等費用報價明細表。對比最優(yōu)得分，較優(yōu)得分，一般得分，對比差得分。合計商務(wù)評標細則（）由評審查小組對商務(wù)文件的指標的響應(yīng)性進行比較與評分；（）指標比較與評價主要考慮以下因素：序號評審內(nèi)容單項分值評價范圍投標人年月至今合同金額萬元及以上的同類服務(wù)合同（以提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件為準）業(yè)績數(shù)量最多的得分，排名第二的得分，排名第三的得分，排名第四的得分。數(shù)量相同的排名得分相同，下一排名得分順延，排名第五及之后的得分。投標人連續(xù)服務(wù)經(jīng)驗?zāi)暝轮两裼型愴椖拷?jīng)驗的，服務(wù)一年得分，連續(xù)兩年得分，連續(xù)三年或以上得分（要求為同一個項目,提供服務(wù)合同復(fù)印件作為評分依據(jù)）。投標人服務(wù)便利性投標人在項目所在地省份注冊或設(shè)有分支機構(gòu)提供服務(wù)的得分；在項目所在地(市區(qū)以外)設(shè)有分支機構(gòu)的得分；在項目所在地(市區(qū)以內(nèi))設(shè)有分支機構(gòu)的得分；。（須提供工商登記資料、場地相關(guān)證明資料復(fù)印件、固定電話）投標人投入工作人員相關(guān)專業(yè)技術(shù)資質(zhì)證投入工作人員具有物業(yè)管理員、相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格資質(zhì)證書，每份證書得分，最高得分，同一人多份證書不重復(fù)計分。獲得榮譽情況管理人員（項目經(jīng)理）獲得地級市（或以上）“物業(yè)管理先進個人”等相關(guān)稱號得分，沒有不得分。（業(yè)績認定以證書復(fù)印件為準，復(fù)印件加蓋公章；必需提供單位的社保證明。）合計價格比較與評價價格核準：評審委員會對有效報價人的報價進行詳細復(fù)核，如有報價或計算上的錯誤的，進行修正。修正原則如下：、數(shù)字表示的金額和用文字表述的金額不一致的，以文字表述的金額為準；、當單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準修正總價；、所有有關(guān)價格的修正，均由投標人確認，如投標人不接受評審委員會修正的報價總價的，其報價將確認為無效報價。、 價格分數(shù)評價如下：（）投標人能按照采購標的的正常價格進行報價；（）價格評分：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算（保留兩位小數(shù)點）。 投標報價得分（評標基準價投標報價）價格權(quán)值注：投標人匯總得分出現(xiàn)并列時，選價格低者；若得分及報價均相同，由評審委員會投票表決。對于被行政處罰尚在禁止參加政府采購活動期內(nèi)的供應(yīng)商，不得參加政府采購活動，否則中標、成交結(jié)果無效。對于被做出不誠信行為等級記錄且該記錄尚處于有效期內(nèi)的供應(yīng)商，應(yīng)明確在其參與政府采購活動時給予一定的分數(shù)扣減或價格增加。具體標準為：采用綜合評分法的，對于一級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分，二級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分，三級不誠信行為供應(yīng)商給予其總分值的減分。采用最低評標價法或性價比法的，對于一級不誠信行為供應(yīng)商給予其報價的加價，二級不誠信行為供應(yīng)商給予其報價的加價，三級不誠信行為供應(yīng)商給予其報價的加價。注：關(guān)于《韶關(guān)市政府采購供應(yīng)商誠信記錄管理辦法》（韶財采購〔〕號）的具體內(nèi)容，供應(yīng)商可在韶關(guān)市政府采購網(wǎng)政策法規(guī)下載。第四部分合 同 政府采購合 同 書（服務(wù)類）采購編號： 項目名稱： 甲 方： 電 話： 　 傳 真： 地 址：乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 項目名稱： 采購編號： 根據(jù) 項目的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》 的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、合同金額合同金額為（大寫）：元（￥元）人民幣。一、 服務(wù)范圍　　甲方聘請乙方提供以下服務(wù)：　?。竞贤椣碌姆?wù)指 。　?。?.....．......二、 甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬?甲方的權(quán)利和義務(wù)　?。ǘ?乙方的權(quán)利和義務(wù)三、 服務(wù)期間（項目完成期限）委托服務(wù)期間自年月至年月止。五、 付款方式由甲方按下列程序在 內(nèi)付款。)在合同實施及服務(wù)人員到達服務(wù)地后天內(nèi)，甲方應(yīng)將第一次付　　款總服務(wù)費的()付給乙方。)第二次付款額應(yīng)為總服務(wù)費的()，甲方應(yīng)在乙方已經(jīng)準備好，并遞交了服務(wù)報告及其它相關(guān)文件，而這些報告和文件符合合同附件上的要求并被甲方驗收后付給乙方。)最后一次付款額應(yīng)為總服務(wù)費的()，甲方應(yīng)在乙方遞交了服務(wù)總結(jié)報告和說明并完全履行合同完畢 日內(nèi)付給乙方。六、知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬七、保密八、違約責(zé)任與賠償損失) 乙方提供的服務(wù)不符合采購文件、報價文件或本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價的違約金。) 乙方未能按本合