【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲酒等，無(wú)關(guān)人員不得隨意入內(nèi)。 強(qiáng)化日常工作巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，做好問(wèn)題處理情況的記錄。在接到維修通知后，應(yīng)在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修及時(shí)率保證達(dá)到 ％。原則上要求維修期限為 小時(shí)。要求保證維修質(zhì)量，減少返修，并有回訪記錄。 每月底向采購(gòu)人提交設(shè)備管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告。對(duì)各類消防器材每月檢查和測(cè)試一次，并將檢查、測(cè)試的結(jié)果書(shū)面報(bào)采購(gòu)人。 及時(shí)記錄各類維修材料損耗和流向情況，定期分析物耗使用變化的具體原因。 制訂供電、給排水事故等應(yīng)急處理方案。有計(jì)劃限停水電時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知采購(gòu)人。一旦發(fā)生事故，維修人員須在 分鐘內(nèi)抵現(xiàn)場(chǎng)搶修。 設(shè)備圖紙、檔案資料收集齊全、分類清晰、管理完善；建立設(shè)備臺(tái)賬，登記詳細(xì)，賬物相符。 積極開(kāi)展節(jié)能降耗工作，每月提供能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告，提出節(jié)能降耗的合理化建議。 （）以下是需維護(hù)、保養(yǎng)、管理的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)名稱。要求供應(yīng)商提供管理服務(wù)方案，對(duì)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)實(shí)施年、季、月的計(jì)劃管理制度。 供配電系統(tǒng): 給排水系統(tǒng)。 消防系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng)。 電梯系統(tǒng)。 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。 安防系統(tǒng)。 照明系統(tǒng)。 監(jiān)控系統(tǒng)。 會(huì)議系統(tǒng)。 高低壓電器設(shè)備。 發(fā)電機(jī)組。 天然氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)。 建筑與裝修 、安保服務(wù)。 （）安保服務(wù)的的目標(biāo)。 供應(yīng)商依據(jù)現(xiàn)代安保管理服務(wù)的要求，通過(guò)周密、嚴(yán)格、規(guī)范、高效的安全管理，做好防火、抵御自然災(zāi)害的各項(xiàng)常規(guī)工作，保證大樓區(qū)域內(nèi)公共秩序井然有序，公共活動(dòng)正常開(kāi)展，人身、財(cái)產(chǎn)得以保障，防止交通事故和車(chē)輛被損、被盜情況的發(fā)生，并實(shí)現(xiàn)零事故的目標(biāo)。 （）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求： 提供公共安全管理，要求確保大樓區(qū)域內(nèi)人身財(cái)產(chǎn)安全，安保人員對(duì)大樓整個(gè)區(qū)域進(jìn)行全天候安保值勤，對(duì)違法違紀(jì)行為要及時(shí)處理,保障行政大樓公共秩序良好。主要門(mén)崗崗位小時(shí)值班，監(jiān)控室小時(shí)安排人員值班；各辦公區(qū)和公共區(qū)域定時(shí)巡邏。 對(duì)停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛進(jìn)行安全與交通管理，包括臨時(shí)停車(chē)管理,保證停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放整齊、交通有序，保證車(chē)輛安全。維護(hù)正常交通秩序，防止交通事故和車(chē)輛被損、被盜情況的發(fā)生；加強(qiáng)中心區(qū)地面和地下車(chē)庫(kù)定時(shí)巡邏。 做好日常防火及做好抵御自然災(zāi)害的各項(xiàng)常規(guī)工作； 建立各類應(yīng)急預(yù)案（如防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害事故、群體性事件等），培訓(xùn)相關(guān)人員達(dá)到相關(guān)要求并組織演練。 重大任務(wù)必須事先制訂周密方案，并嚴(yán)格按方案實(shí)施。 各崗位工作要求如下: （）門(mén)崗：維持門(mén)口秩序，保證出入暢通；做好外來(lái)車(chē)輛、辦事人員出入大門(mén)的登記；外運(yùn)物品須由業(yè)主單位開(kāi)具證明并崗位核對(duì)后方可放行；對(duì)上訪群眾做好“勸、疏、阻”工作，并按程序及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)。 （）監(jiān)控崗：操作人員必須持證上崗，熟知各類監(jiān)控設(shè)備的性能、作用，熟練使用監(jiān)控設(shè)備，實(shí)行 小時(shí)不間斷的運(yùn)轉(zhuǎn)，提供完整無(wú)缺、清晰全面的記錄。 （）定期做好對(duì)防火設(shè)備和消防器材的使用、設(shè)置及保養(yǎng)情況的檢查，并做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（災(zāi)害事故）的處置預(yù)案，以確保安全。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)大樓的全體保安人員必須全體到崗待命，隨時(shí)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公安部門(mén)的指揮、調(diào)遣。 、保潔和綠化服務(wù)。 （）保潔服務(wù)的范圍。 大樓范圍所有公共部位包括公共會(huì)議室、活動(dòng)室、大廳、電梯、走廊、樓梯、樓道、衛(wèi)生間、茶水間、停車(chē)場(chǎng)及道路的保潔工作。 指定區(qū)域的辦公室室內(nèi)保潔工作。 樓內(nèi)各類地面大理石的清潔保養(yǎng)工作。 垃圾的清運(yùn)工作，并確保大樓排污正常。 適當(dāng)范圍內(nèi)的新增保潔管理服務(wù)項(xiàng)目。 （）保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求： 清潔、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行全天小時(shí)保潔制，保潔用具由中標(biāo)人自行提供，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率達(dá)以上，對(duì)損壞的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)進(jìn)行處理。 大廳內(nèi)地面大理石應(yīng)保持干凈、光亮；其它部位，如墻面、臺(tái)面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等應(yīng)保持光亮、整潔；大廳玻璃門(mén)、窗、框應(yīng)保持干凈、光亮；大廳內(nèi)不銹鋼應(yīng)保持光亮。 走廊：隨時(shí)打掃，保持地面、墻壁、頂棚的潔凈，無(wú)雜物，無(wú)污痕，無(wú)塵掛，清潔光亮；燈罩內(nèi)無(wú)垃圾；走道四角及踢腳板應(yīng)保持干凈衛(wèi)生。 門(mén)窗：所有門(mén)窗定時(shí)清洗，須保證玻璃門(mén)、窗、框保持干凈、光亮。 洗手間：大樓內(nèi)衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生紙、擦手紙足量保障（每個(gè)洗手處需配置盒裝擦手紙）；隨時(shí)打掃，保持潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施的清潔、無(wú)異味、無(wú)積水。 指定辦公室的保潔：指定專人定時(shí)打掃，保持地面、墻面、家具、門(mén)窗、空調(diào)、踢腳線等部位的清潔衛(wèi)生。 會(huì)議室保潔：指定專人定時(shí)打掃，保持地面、墻面、家具、門(mén)窗、空調(diào)、踢腳線等部位的清潔衛(wèi)生；且須保證在會(huì)議結(jié)束后半小時(shí)內(nèi)打掃整理完畢。 機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的地面、立柱、墻面、管道保持干凈衛(wèi)生。 區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所大面積保潔服務(wù)時(shí)（如外墻清洗、地毯清洗等），需提前個(gè)月將保潔計(jì)劃書(shū)報(bào)采購(gòu)人審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施，價(jià)格包含在投標(biāo)價(jià)中。 負(fù)責(zé)在區(qū)域內(nèi)消滅蚊蟲(chóng)、蒼蠅、蟑螂、老鼠等的工作，達(dá)到縣愛(ài)衛(wèi)會(huì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 供應(yīng)商可選擇專業(yè)保潔公司提供服務(wù)人員，但不能轉(zhuǎn)移其管理責(zé)任。 （）綠化養(yǎng)護(hù)的服務(wù)要求。 相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)由采購(gòu)人委托的專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)公司負(fù)責(zé)，中標(biāo)人須對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，如有發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)不到位之處須及時(shí)與養(yǎng)護(hù)公司進(jìn)行溝通改正，或上報(bào)采購(gòu)人。中標(biāo)人須負(fù)責(zé)西店鎮(zhèn)政府與萬(wàn)事達(dá)金融中心的公共場(chǎng)所的盆栽租擺，數(shù)量暫定為盆，價(jià)格包含在投標(biāo)價(jià)中，合同執(zhí)行過(guò)程中采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際使用量及中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。、會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)。 （）會(huì)務(wù)禮儀的服務(wù)內(nèi)容。 會(huì)務(wù)服務(wù)的內(nèi)容：主要指大樓區(qū)域內(nèi)公共會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)；領(lǐng)導(dǎo)層的會(huì)務(wù)服務(wù)；以及大樓范圍內(nèi)重大活動(dòng)服務(wù)； 禮儀服務(wù)的的內(nèi)容 ：大堂禮儀服務(wù)、迎送服務(wù)、引領(lǐng)服務(wù)、簽約服務(wù)、剪彩服務(wù)、授牌、頒獎(jiǎng)等禮儀服務(wù)。 （）會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求 供應(yīng)商按不同的功能定位和不同要求提供專業(yè)的會(huì)務(wù)服務(wù)，要求服務(wù)培訓(xùn)到位，服務(wù)做到專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、星級(jí)化、品質(zhì)化，達(dá)到四星級(jí)酒店會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 建立會(huì)議服務(wù)全程跟蹤制度，規(guī)范會(huì)議室使用登記流程，細(xì)化會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，大型會(huì)議會(huì)前制定詳細(xì)周密的會(huì)議保障方案，會(huì)中提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，把握會(huì)議情況，會(huì)后做好總結(jié)記錄工作。 、根據(jù)不同規(guī)格的會(huì)議，確定相應(yīng)的服務(wù)人數(shù)，事先檢查好調(diào)音設(shè)備、空調(diào)、燈光設(shè)備，所有服務(wù)人員應(yīng)熟知會(huì)務(wù)要求；會(huì)場(chǎng)保持清潔、衛(wèi)生、整齊，服務(wù)操作符合規(guī)范要求。 供應(yīng)商必須制定培訓(xùn)計(jì)劃并定期開(kāi)展培訓(xùn)工作。 禮儀會(huì)務(wù)服務(wù)人員工作時(shí)，著裝須統(tǒng)一、整潔，端正，須熟悉服務(wù)的對(duì)象及其個(gè)性化服務(wù)的需求，熟知會(huì)議場(chǎng)所設(shè)施配置和功能，熟練使用各種設(shè)備和掌握各類服務(wù)的基本技能。 做好保密工作，會(huì)議內(nèi)容不外傳，會(huì)議資料不外帶，妥善做好處置工作。 工作日提供固定的大堂禮儀崗服務(wù)。 、后勤服務(wù)要求。 （）工作服清洗。 （）宿舍樓指定房間的打掃、被褥的清洗。（具體詳見(jiàn)考核標(biāo)準(zhǔn)）（）中標(biāo)人須協(xié)助采購(gòu)人對(duì)萬(wàn)事達(dá)金融中心的租戶收取房租、水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。二、西店鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)、望海公園及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)（一）基本情況物業(yè)范圍包括西店鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)、望海公園與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館；西店鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)：寧海縣西店鎮(zhèn)望海工業(yè)園區(qū)位于寧?？h西店鎮(zhèn)崔家村，總占地面積（約畝）。整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分三期共幢車(chē)間，建筑層數(shù)均為層，耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)體系為框架。望海工業(yè)園區(qū)可出租面積，截止年月日，正式入駐企業(yè)家，已租用面積 ，已簽約意向企業(yè)家，意向租用面積 ，配套服務(wù)單位家，使用面積 。望海公園包含：金舵文化廣場(chǎng)、觀演舞臺(tái)、室外塑膠籃球場(chǎng)、棋牌樂(lè)園、林蔭健身場(chǎng)、康樂(lè)長(zhǎng)廊、登山步道、游戲沙地、七彩廊架、彩色塑膠場(chǎng)、公廁、管理房、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)等組成；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館包含：室內(nèi)籃球場(chǎng)（羽毛球館）、健身房、舞蹈室、圖書(shū)館等。（二）具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容參照國(guó)家及浙江省、寧波市對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)代化的管理手段、專業(yè)化的服務(wù)水平、建立規(guī)范化的管理體系為目標(biāo)，作出物業(yè)管理響應(yīng)方案(包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、組織結(jié)構(gòu)、人員錄用等計(jì)劃和制度)。根據(jù)采購(gòu)單位的需求，寧?？h西店望海公園及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，具體要求如下：、公共區(qū)域秩序維護(hù)要求小時(shí)人在崗，實(shí)行三班二運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、保證客人安全，禮貌糾違，文明執(zhí)勤。貫徹落實(shí)安全保衛(wèi)工作，調(diào)解區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各種糾紛，并及時(shí)上報(bào)。做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，認(rèn)真做好防火、防盜、防治安災(zāi)害事故，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。及時(shí)制止游客損壞花草、樹(shù)木、公共設(shè)施之行為，并對(duì)此行為進(jìn)行批評(píng)教育。及時(shí)處理突發(fā)事件。有序管理車(chē)輛停放。加強(qiáng)域內(nèi)的動(dòng)態(tài)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理問(wèn)題。、房屋設(shè)施管理負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)，范圍包括區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電設(shè)施、消防設(shè)備、道路及附屬設(shè)施等；屬保修范圍內(nèi)的設(shè)施，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系供應(yīng)商并協(xié)助其上門(mén)維修。、保潔服務(wù)每天實(shí)行小時(shí)保潔制，時(shí)間為：：。工業(yè)園區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館共用部位、室內(nèi)籃球場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)、公廁、外圍道路地面、綠地及其它視線所到之處每日清掃一次，并巡回保潔，無(wú)明顯暴露垃圾、積灰、蜘蛛網(wǎng)、衛(wèi)生死角等。外墻及觀演舞臺(tái)頂棚每半年清洗一次。、其他中標(biāo)人須協(xié)助采購(gòu)人對(duì)工業(yè)園區(qū)的租戶收取房租，同時(shí)負(fù)責(zé)抄水電費(fèi)等相關(guān)工作。（三）物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)（）房屋完好率，測(cè)定依據(jù)：（參照國(guó)家《房屋完損等評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。（）維修工程質(zhì)量合格率，測(cè)定依據(jù)：一次維修合格工程次數(shù)維修工程次數(shù)≥。（）保潔率，測(cè)定依據(jù)：保潔達(dá)標(biāo)面積保潔總面積≥ 。（）道路、車(chē)場(chǎng)完好率，測(cè)定依據(jù)：道路、車(chē)場(chǎng)完好面積道路、車(chē)場(chǎng)總面積≥。（）雨水井、污水井等完好率，測(cè)定依據(jù)：完好、基本完好化糞池雨水井污水井?dāng)?shù)量化糞池雨水井污水井總數(shù)量％≥％。（）排水管、明暗溝完好率，測(cè)定依據(jù)：完好、基本完好排水管、明暗溝長(zhǎng)度排水管明暗溝總長(zhǎng)度％≥％。（）路燈、樓道燈完好率，測(cè)定依據(jù)：路燈、樓道燈完好數(shù)量路燈、樓道燈完好總數(shù)量％≥（）公共文體設(shè)施完好率，測(cè)定依據(jù)：完好、基本完好的如上設(shè)施數(shù)量總設(shè)施數(shù)量％≥％。（）治安案件發(fā)生率以下，測(cè)定依據(jù)：以轄區(qū)派出所記錄為依據(jù)（入住單位或用戶內(nèi)部原因造成除外）。（）消防設(shè)備設(shè)施完好率，測(cè)定依據(jù)：消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，能隨時(shí)正常啟用。（）物業(yè)服務(wù)滿意率以上，測(cè)定依據(jù)：回收有效調(diào)查表滿意份數(shù)回收有效調(diào)查表回收總數(shù)≥。（）年投訴率以下，測(cè)定依據(jù)：年內(nèi)有效投訴次數(shù)入住總?cè)藬?shù)≤。（）有效投訴處理率，測(cè)定依據(jù)：處理投訴次數(shù)投訴總次數(shù)。三、機(jī)構(gòu)配置和人員配置要求 （一）機(jī)構(gòu)配置 根據(jù)以上要求，供應(yīng)商必須為本項(xiàng)目設(shè)立專門(mén)管理處，內(nèi)設(shè)設(shè)備管理、安保、保潔綠化、后勤禮儀等相應(yīng)專業(yè)部門(mén)，實(shí)施管轄區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的物業(yè)管理。 （二）人員配置數(shù)量、崗位。 人員配置的數(shù)量要求如下：總?cè)藬?shù)不得少于人。其中鎮(zhèn)政府共配置不得少于人（客服及管理人，保安人，保潔人，工程人）；萬(wàn)事達(dá)金融中心共配置不得少于人（保安人，保潔人）；老政府需配備名門(mén)衛(wèi)保安；公園及運(yùn)動(dòng)館共配置不得少于人（保安人，保潔人）；工業(yè)區(qū)共配置不得少于人（客服及管理人，保安人，保潔人，工程人）。 采購(gòu)人可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)所配置的人員進(jìn)行調(diào)配，如采購(gòu)人對(duì)所配置的人員不滿意可要求中標(biāo)人進(jìn)行更換，中標(biāo)人不得有異議。核心人員素質(zhì)要求如下：、主要核心崗位的人員素質(zhì)要求： 管理處經(jīng)理（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人）：周歲以下，具備本科以上學(xué)歷，管理過(guò)政府機(jī)關(guān)或政府職能部門(mén)后勤服務(wù)項(xiàng)目的且有三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的團(tuán)隊(duì)精神和溝通技巧，有良好的指揮能力、語(yǔ)言交流能力和文字表達(dá)能力。 安保主管：周歲以下，具有大專以上學(xué)歷，有從事過(guò) 年以上非住宅物業(yè)類似管理工作并有安保人員上崗證的，儀表端正（男性），有管理能力。保潔主管：周歲以下，具有大專以上學(xué)歷，非住宅物業(yè)管理相關(guān)領(lǐng)域 年以上管理經(jīng)驗(yàn)，儀表端正，要求女性。 設(shè)備設(shè)施主管：具備大專以上學(xué)歷和中級(jí)以上職稱，具備從事大樓設(shè)備管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)。 .各崗位人員素質(zhì)要求： （）設(shè)備維護(hù)類人員要求： 所有人員均持有相關(guān)資格職業(yè)證書(shū)，具有 年以上實(shí)際操做工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞，品德好。 （）安保人員的要求： 所有安保人員男性身高要求 及以上，學(xué)歷要求初中及以上，年齡要求 歲 歲之間。具有保安工作經(jīng)驗(yàn)的人員，部隊(duì)、武警、消防部隊(duì)退役軍人可適當(dāng)放寬條件；身體健康，能說(shuō)普通話，有較強(qiáng)的溝通能力，能吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)。 消控中心小時(shí)值班的安保人員必須經(jīng)過(guò)縣級(jí)及以上消防部門(mén)培訓(xùn)合格才可上崗。（）會(huì)務(wù)禮儀人員的要求： 女性，三十五歲以下，身高 以上，高中及以上學(xué)歷，形象氣質(zhì)佳，身體健康，普通話標(biāo)準(zhǔn)，懂寧海方言，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，無(wú)不良嗜好及不良記錄。 （）其他工作人員的要求： 素質(zhì)較好，儀表端正，敬業(yè)精神強(qiáng)，年齡在 周歲以下，無(wú)不良嗜好及不良記錄； （）如特殊崗位年齡和其他條件另有需求，均須無(wú)條件接受采購(gòu)人的要求。 （三）人員管理的基本要求。 、要求在后勤服務(wù)期間，所用員工必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范。 、 除供應(yīng)商自行對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)外，如有需要，須接受采購(gòu)人對(duì)服務(wù)人員的集中培訓(xùn)。 、所有崗位均應(yīng)建立崗位責(zé)任制，明確運(yùn)作程序和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)條件接受采購(gòu)人監(jiān)督檢查。 、所有配置人員必須專職為大樓服務(wù)，供應(yīng)商不得委派兼職。 、指定辦公室的室內(nèi)保潔服務(wù)人員必須由供應(yīng)商員工承擔(dān)，其他保潔人員允許專業(yè)服務(wù)外包單位派遣。 . 所有安保人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)滿足崗位能力需求和嚴(yán)格的政審后才能上崗。 、各類專業(yè)技術(shù)（工程）人員須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核并持有效證書(shū)方能上崗工作。 、供應(yīng)商應(yīng)保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定。各類主管、領(lǐng)班、領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)人員、技術(shù)骨干等重要崗位聘用、離職、崗位調(diào)整需及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人同意。一般各類工程技術(shù)人員、安保人員、會(huì)務(wù)人員聘用、離職、崗位調(diào)整需及時(shí)向采購(gòu)人備案。 、供應(yīng)商未能按標(biāo)書(shū)配置人